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2017年土地估價(jià)師考試單選題練習(xí)（附答案）
1.不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的供地方式是( )。
A.出讓
B.劃撥
C.招標(biāo)
D.協(xié)議
【答案】B
2.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評價(jià)。
A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級建設(shè)行政主管部門
B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級土地行政主管部門
C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級環(huán)境保護(hù)行政主管部門
D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級規(guī)劃行政主管部門
【答案】C
【解析】縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級環(huán)境保護(hù)行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評價(jià)，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報(bào)告。
3.我國土地租賃存在的方式( )。
A.國有土地租賃和土地年租制
B.土地使用權(quán)出租和土地租賃
C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租
D.土地租賃和土地年租制
【答案】C
4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃
D.市、縣政府
【答案】A
5.土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于( )。
A.全部補(bǔ)償給予土地使用者
B.全部補(bǔ)償給予土地承包者
C.發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件
D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用
6.我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【答案】C
7.2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【答案】A
【解析】土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。
8.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)?rdquo;、“保命田”
B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農(nóng)田
D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”
【答案】C
【解析】基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
9.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，將該權(quán)利或動(dòng)產(chǎn)作為全權(quán)債權(quán)擔(dān)保的行為是( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.擔(dān)保
【答案】D
10.下列屬于土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查的是( )。
A.水資源調(diào)查
B.勞動(dòng)力調(diào)查
C.特種土宜調(diào)查
D.植被調(diào)查
【答案】B
11.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.路線價(jià)
D.重置價(jià)格
【答案】B
【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。
12.要約人依法撤銷要約的，為要約( )。
A.撤回
B.撤銷
C.生效
D.失效
【答案】D
13.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。
A.基準(zhǔn)地價(jià) 考試用書
B.級別基準(zhǔn)地價(jià)
C.路線價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)
【答案】B
【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。
14.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于( )。
A.土地開發(fā)
B.土地復(fù)墾
C.耕地開發(fā)
D.菜地開發(fā)
【答案】C
15.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有( )特點(diǎn)。
A.承載性
B.非生態(tài)利用性
C.土地利用的集約性
D.再生性
【答案】B
【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。
16.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
【答案】B
17.被撤銷的合同自( )時(shí)起沒有法律約束力。
A.訂
B.確認(rèn)
C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷
D.解除
【答案】A
18.( )是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地儲(chǔ)備制度
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
C.建設(shè)用地審批
D.土地用途管制制度
【答案】B
19.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。
A.使用年限屆滿
B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)
C.改變土地用途
D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上
【答案】B
20.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為( )。
A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限
B.法定最高年限
C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定
【答案】C
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