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2017農(nóng)村土地補償標準-農(nóng)村土地補償款怎么算
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)加速及重點工程項目的推進，農(nóng)村地區(qū)大批土地、房屋被征用。很多農(nóng)民朋友都在咨詢：農(nóng)村土地補償款怎么算?下面就和小編一起來了解一下!
1.農(nóng)村土地補償標準是由四部分費用組合而成
農(nóng)村土地補償標準是由于后來國家進行土地深化改革而制定的一項土地征收補償標準。這個農(nóng)村土地補償標準是通過四個部分的費用總和而成。主要有：土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。
土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著物費用=土地征收款。
2.具體計算細則
第一，土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進行補償。
第二，安置補助費的標準。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每個人口數(shù)的標準，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不超過十五倍。
第三，附著物補償費的標準。參考當?shù)亟?jīng)濟水平，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四，青苗補償費的標準。
(1)剛剛播種的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值的三分之一進行補償。
(2)成長期的農(nóng)作物，按一季度的產(chǎn)值進行補償。
綜合來說征用耕地補償款的平均值是這樣的：旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15萬。
3.土地補償費農(nóng)民所得不能低于70%
這里最需要提高的就是土地補償費，因為它的標準是土地被征收前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍。這個數(shù)額相當大，屬于土地征收款中的巨頭部分。那么這個金額農(nóng)民又能拿到多少呢?這個補償款一般情況來說補償?shù)氖寝r(nóng)村集體所有地，因此最后所撥付的補償款也會到農(nóng)村集體性組織手里。雖然說這個補償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農(nóng)民朋友的利益不被損害，因此國家明確規(guī)定個人所得不能低于70%。也就是說，村里面一般會留下部分土地補償款，但是所占的比例一定不能超過30%!
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