土地估價(jià)師考點(diǎn)：房屋建筑工程基礎(chǔ)

時(shí)間：2024-11-05 02:39:03 土地估價(jià)師我要投稿

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2017土地估價(jià)師考點(diǎn)：房屋建筑工程基礎(chǔ)

　　房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于房屋建筑工程基礎(chǔ)的知識(shí)，歡迎閱讀。

2017土地估價(jià)師考點(diǎn)：房屋建筑工程基礎(chǔ)

　　考點(diǎn)1：房屋建筑分類

　　1、按用途分類：

　　(1)民用建筑：民用建筑根據(jù)建筑物的使用權(quán)功能，分為公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人們生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。公共建筑是人們進(jìn)行政治文化活動(dòng)、行政辦公，以及其他商業(yè)、生活服務(wù)等公共事業(yè)的的需要的建筑物，包括行政辦公樓、文教衛(wèi)生建筑、商業(yè)建筑、交通建筑和風(fēng)景園林建筑等。

　　(2)工業(yè)建筑：根據(jù)建筑層數(shù)不同，工業(yè)建筑可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;根據(jù)用途不同，工業(yè)建筑分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、活力用廠房、倉儲(chǔ)建筑、運(yùn)輸用建筑和其他建筑;根據(jù)建筑跨度不同，工業(yè)建筑分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;根據(jù)跨度尺寸不同，工業(yè)建筑分為小跨度廠房和大跨度廠房，小跨度廠房指跨度小于或等于12M的單層工業(yè)廠房，以砌體結(jié)構(gòu)為主。大跨度廠房是指跨度在15M以上的單層工業(yè)廠房，其中跨度為15—30M的廠房以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，跨度在36 M以上的廠房以鋼結(jié)構(gòu)為主;根據(jù)生產(chǎn)狀況不同，工業(yè)建筑分為冷加工車間、熱加工車間、潔凈車間、恒溫恒濕車間和其他特種狀況的車間。

　　(3)農(nóng)業(yè)建筑：農(nóng)業(yè)建筑指為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或加工服務(wù)的建筑，包括農(nóng)用倉庫、灌溉機(jī)房，飼養(yǎng)房等。

　　2、按建筑物層數(shù)分類：

　　(1)低層建筑：1-3層，多為住宅、別墅、幼兒園、中小學(xué)校、小型辦公樓、輕工業(yè)廠房等;

　　(2)多層建筑：4—6層，多為一般住宅、寫字樓等;

　　(3)中高層建筑：7-9層，多為居民住宅樓、普通辦公樓等;

　　(4)高層建筑：10層以上，多為多功能的大廈(商住、寫字樓等多功能大廈);

　　(5)超高層建筑：房屋檐高超過100M的建筑。

　　3、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類：

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)建筑物指其承重構(gòu)件用鋼材制作，如梁、柱、房架等;

　　(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指建筑物的承重構(gòu)件均以鋼筋混凝土建造，包括排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)等;

　　(3)磚混結(jié)構(gòu)：部分結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。

　　(4)磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

　　(5)其他結(jié)構(gòu)：凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的建筑物都?xì)w此類，如竹結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞、木板房、土草房等。

　　4、按建筑物承重結(jié)構(gòu)體系分類

　　(1)墻承重結(jié)構(gòu)：該類建筑用墻體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載，如磚混結(jié)構(gòu)的住宅、辦公樓、宿舍。

　　(2)排架結(jié)構(gòu)：采用柱和屋架構(gòu)成的排架作為其承重骨架，外墻起圍護(hù)作用，如單層廠房;

　　(3)筒體結(jié)構(gòu)：筒體結(jié)構(gòu)有框架內(nèi)單筒結(jié)構(gòu)、單筒外移式框架外單筒結(jié)構(gòu)、框架外單筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)及成組筒結(jié)構(gòu)。

　　(4)框架結(jié)構(gòu)：它是以柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架的建筑。

　　(5)剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)的樓板與墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，常用于高層住宅樓和公寓建筑。

　　(6)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)：它是在框架結(jié)構(gòu)中設(shè)置部分剪力墻，使框架和剪力墻結(jié)構(gòu)起來，共同抵抗水平荷載的空間結(jié)構(gòu)。

　　(7)大跨度空間結(jié)構(gòu)：該類建筑通常中間沒有柱子，通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，如游泳館、體育館、大劇場等。

　　考點(diǎn)2：建筑物等級(jí)

　　1、建筑物的耐久等級(jí)：

　　(1)一級(jí)耐久年限：100年以上，具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑物。如紀(jì)念館、博物館、國家會(huì)堂等。

　　(2)二級(jí)耐久年限：50—100年，重要的公共建筑。如一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓、大城市火車站、國際賓館、大體育館、大劇院等。

　　(3)三級(jí)耐久年限：25—50年，比較重要的公共建筑和居住建筑。如醫(yī)院、高等院校及主要工業(yè)廠房等。

　　(4)四級(jí)耐久年限：15年以下，簡易建筑及使用年限在5年以下的臨時(shí)建筑。

　　2、建筑物有耐火等級(jí)：

　　不同建筑物的耐火等級(jí)，對(duì)建筑物各個(gè)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限進(jìn)行了詳細(xì)的要求。燃燒性能是指建筑構(gòu)件在明火或高溫的作用下燃燒的難易程度。可分為非燃燒體、難燃燒體、燃燒體三類。建筑物的耐火等級(jí);一級(jí)耐火性能最好;二級(jí)耐火性能較好、三級(jí)耐火性能一般、四級(jí)耐火性能最差。

　　1、建筑物的重要性等級(jí)：

　　(1) 建筑物的重要性等級(jí)分為：重要的建筑、一般性建筑、次要的建筑、臨時(shí)性建筑。

　　(2) 建筑物按其重要性和使用要求分為五等，分別為特定、甲等、乙等、丙等、丁等。

　　(3) 特等建筑：指具有重大紀(jì)念性、歷史性、國際性和國家級(jí)的各類建筑。

　　(4) 甲等建筑：指高級(jí)居住建筑和公共建筑。

　　(5) 乙等建筑：指中級(jí)居住建筑和公共建筑。

　　(6) 丙等建筑：指一般居住建筑和公共建筑。

　　(7) 丁等建筑：指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑。

　　2、建筑物的完損等級(jí)：房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目完好、損壞程度來劃分為，分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五類。

　　3、建筑物抗震設(shè)防等級(jí)：丁6級(jí)以上;乙6-8級(jí)，甲9級(jí)以上。

　　考點(diǎn)3：建筑物的主要材料與結(jié)構(gòu)形式

　　1、建筑物的主要材料有磚和石灰、水泥和混凝土、木材與鋼材、建筑裝飾材料、建筑防水與保溫材料。

　　2、建筑物的主要結(jié)構(gòu)形式：

　　(1) 磚混結(jié)構(gòu)房屋：它是磚墻承重結(jié)構(gòu);

　　(2) 排架結(jié)構(gòu)房屋：柱和屋架構(gòu)成的排架作承重，外墻起圍護(hù)。

　　(3) 框架結(jié)構(gòu)房屋：采有柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架;

　　(4) 鋼筋混凝土剪力墻房屋：樓板與墻體為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

　　(5) 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系房屋：框架中設(shè)部分剪力墻

　　(6) 筒式結(jié)構(gòu)房屋：有框架內(nèi)單筒結(jié)構(gòu)、單筒外移式框架外單筒結(jié)構(gòu)、框架外單筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)和成組筒結(jié)構(gòu)。

　　(7) 空間結(jié)構(gòu)體系：主要包括薄殼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)。

　　考點(diǎn)4：建筑的基本組成與建筑構(gòu)造

　　1、建筑的基本組成：

　　(1) 基礎(chǔ)：位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，并把這些荷載傳給下面的土層(即地基)。常用的基礎(chǔ)材料有磚、石、混凝土、鋼筋混凝土、灰土等。基礎(chǔ)的構(gòu)造類型與上部結(jié)構(gòu)(如墻、柱、獨(dú)立結(jié)構(gòu)物)有密切的關(guān)系。此外，還和地基土的承載能力、荷載和埋置深度等有關(guān)�；A(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)分為：條形基礎(chǔ)、單獨(dú)基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。

　　(2) 墻與柱：豎向承向構(gòu)件，承受著由屋蓋和各樓層傳達(dá)室來的各種荷載�？v墻指與建筑長軸方向一致的墻，橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。

　　(3) 樓蓋：樓面和地面是人們生活中經(jīng)常接觸行走的平面，樓、地面的表層必須清潔、光滑。樓、地面的構(gòu)造必須適合人們生產(chǎn)、生活的需要。樓、地面的構(gòu)造層次一般有：基層、墊層、填充層、找平層、面層和結(jié)合層。

　　3. 1面層是根據(jù)所用材料不同而定名的：水泥類的面層有水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥石子無砂面層、水泥鋼屑面層等。塊板面層有條石面層、缸磚面磚、陶瓷地磚面層、陶瓷錦磚面層、大理石面層、磨光花崗石面層、預(yù)制水磨石塊面層、水泥花磚和預(yù)制混凝土板面層等。其他面層有木板面層、塑料面層、瀝青砂漿及瀝青凝土面層、菱苦土面層、不發(fā)火(防爆)面層等。

　　(4) 樓梯：按樓梯的使用性質(zhì)區(qū)分，室內(nèi)設(shè)置主要樓梯和輔助樓梯，室外沒有安全樓梯和消防樓梯。樓梯一般由樓梯段、休息平臺(tái)、樓梯欄桿或攔板及扶手組成。

　　(5) 門窗：按所用材料可分為木門窗、鋼門窗、鋼木組合門窗、鋁合金門窗、塑料門窗、塑鋼門窗、銅門窗、不銹鋼門窗、無框厚玻璃門窗。

　　(6) 屋頂：由屋面層和承重結(jié)構(gòu)兩大部分組成。平屋頂、坡層頂、曲面屋頂、多波式折板屋頂四大類。

　　2、建筑構(gòu)造：一般建筑物一般由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件、樓梯等組成。主要包括基礎(chǔ)和地基、墻體和柱、門和窗、地面、樓板和梁、樓梯、屋頂?shù)取?/p>

　　考點(diǎn)5：工程建設(shè)質(zhì)量檢測的概念與方法

　　1、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的順序進(jìn)行。

　　2、建筑工程損傷檢測：建筑工程通過竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、量測、統(tǒng)計(jì)和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度。

　　3、建筑工程質(zhì)量檢測的主要方法：

　　(1) 感官法：

　　(2) 量測法：

　　(3) 理化實(shí)驗(yàn)法：

　　(4) 無損檢測法：