2017年小升初選購學(xué)區(qū)房的攻略大全

　　準(zhǔn)備入手學(xué)區(qū)房的家長們，要擦亮眼啦!以下是YJBYS小編搜索整理的關(guān)于小升初選購學(xué)區(qū)房的攻略大全，供參考閱讀，希望對大家有所幫助!

　　如何正確挑選學(xué)區(qū)房

　　第一步充分考慮可變因素

　　對于可變因素要充分考慮，比如有的學(xué)校對您的戶口遷入年限提出要求等，在購買學(xué)區(qū)房前一定要在當(dāng)?shù)亟逃�部門進(jìn)行詳細(xì)了解。

　　第二步綜合自身的經(jīng)濟(jì)實力

　　購置學(xué)區(qū)房要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力和還貸能力進(jìn)行購房預(yù)算，經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)的購房者可以既滿足了改善需求又能買到學(xué)區(qū)房，使孩子既能就近入學(xué)，又能改善居住條件。對于資金預(yù)算較低的家長，可以選擇學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的.房子。

　　第三步根據(jù)用途區(qū)別對待

　　用來自住的，購房者就要在學(xué)區(qū)房的前提下考慮周邊環(huán)境的情況，要考慮整個社區(qū)的環(huán)境及整體的素質(zhì)，避免對孩子帶來不良的影響。對于只是為了解決孩子入學(xué)戶口問題的，可以選擇面積小總價不高的房子，投資成本低，也便于出租。

　　第四步心態(tài)正確很重要

　　孩子上學(xué)上個好學(xué)校不是一件容易的事，但學(xué)區(qū)房不是萬能的。家長要考慮孩子成長的連貫性。而作為家長，也要擺正心態(tài)，適合孩子的學(xué)校才是最好的，關(guān)鍵還是要看孩子自身的學(xué)習(xí)態(tài)度和學(xué)習(xí)方法。

　　小升初選購學(xué)區(qū)房的攻略

　　謹(jǐn)慎全面看待“就近入學(xué)”

　　“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀。市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。有些樓盤或小區(qū)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要多加小心。

　　盡早落戶是要害

　　二手房交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。否則，即使房屋產(chǎn)權(quán)屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責(zé)任。

　　謹(jǐn)防“山寨版”學(xué)區(qū)房

　　不少房產(chǎn)中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學(xué)校。值得注重的`是，各區(qū)(縣)今年的小學(xué)和初中招生計劃尚未正式公布，各學(xué)校對口的樓盤和小區(qū)可能會隨著招生計劃數(shù)與地段生源數(shù)的變化而存在變數(shù)，往年的招生計劃只能供參考。謹(jǐn)防有些房產(chǎn)中介人員對學(xué)區(qū)招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。

　　好學(xué)校并非全部好師資

　　有些知名中小學(xué)有重點班和地段班的區(qū)別，重點班配備的是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來的，要么就是“條子生”;地段班的老師有時還不如普通學(xué)校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。

　　購買學(xué)區(qū)房需要考慮的因素

　　這個規(guī)劃要包括幾個要素：財務(wù)狀況、工作地點、對孩子的期望值、將來教育方面投入程度。這四個因素其實是互相影響的，很多家長會片面強(qiáng)調(diào)其中一兩個，而忽視了其他。

　　財務(wù)狀況

　　這個不用說了，有多大能力辦多大事，300萬/600萬/1000萬/2000萬各有各的對應(yīng)目標(biāo)區(qū)域，很多家長對這個都很了解，往往把財務(wù)狀況作為首要考慮因素，然后全市拉網(wǎng)篩選。

　　工作地點

　　建議沒有教育經(jīng)驗的`家長，在選擇學(xué)區(qū)前，首先開個家庭會議，夫妻倆明確一下未來孩子教育以誰為主，我建議首選工作壓力小、時間充裕的家長主要負(fù)責(zé)孩子教育，因為孩子上學(xué)后，需要家長大量付出，學(xué)校的活動、課外輔導(dǎo)、作業(yè)輔導(dǎo)，家長肯定不能缺席，這就需要家長必須有足夠的時間和精力。別太指望老人，老人接送可以，但指導(dǎo)作業(yè)、陪同補(bǔ)習(xí)、回來輔導(dǎo)這些事，對大多數(shù)老人而言有點強(qiáng)人所難。這就要求父母中必須有一個人負(fù)責(zé)這些事情。因此學(xué)區(qū)房應(yīng)考慮買在這個家長單位附近，以便于他或她更好的完成任務(wù)。

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