2017一級建造師工程經濟考點：投資方案比較和選擇

　　2017年一級建造師考試時間9月16、17日，距離9月16日考試還有135 天，下面小編為大家整理了關于工程經濟的考點，一起來看看吧：

　　投資方案評價指標

　　回收期、凈現(xiàn)值、凈年值等

　　靜態(tài)投資回收期(不常用)

　　等于

　　(累計凈現(xiàn)值流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù))-1+(上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值)/(當年凈現(xiàn)金流量)

　　動態(tài)評價指標(計算案例P54-61)

　　凈現(xiàn)值(NPV)

　　凈現(xiàn)值是指按一定的折現(xiàn)率(基準折現(xiàn)率ic)，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一時點(計算基準年，通常是期初)的現(xiàn)值累加值。

　　如果凈現(xiàn)值大于零，即NPV≥0，說明該投資方案的經濟效果高于基準收益率水平，該方案在經濟上是可行的。凈現(xiàn)值越大，投資方案就越優(yōu)。

　　凈現(xiàn)值率(NPVI)

　　凈現(xiàn)值率是按基準折現(xiàn)率求得的方案計算期內的凈現(xiàn)值與其全部投資現(xiàn)值的比率,它反映了單位投資現(xiàn)值所獲得的凈現(xiàn)值。

　　凈現(xiàn)值率的判別標準：單一項目方案，若NPVR>0，投資方案應予以接受，若NPVR<0，投資方案應予以拒絕。對于多方案比選，若凈現(xiàn)值率大于或等于零，且最大者為優(yōu)。

　　凈年值(NAV)

　　凈年值是將方案各個不同時點的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折算成與其等值的整個壽命期內的等額支付序列年值。

　　凈年值的判別標準：在獨立方案或單一方案評價時，NAV≥0，方案可行;NAV <0，方案應予以拒絕。在多方案比較時，凈年值大的方案為優(yōu)。

　　費用現(xiàn)值(PC)、費用年值(AC)

　　費用現(xiàn)值，就是把不同方案計算期內的.年成本按基準收益率換算為基準年的現(xiàn)值，再加上方案的總投資現(xiàn)值。費用年值是將投資方案的投資及費用，按照預定的貼現(xiàn)率折算成等值的年成本。

　　費用現(xiàn)值的判別準則：費用現(xiàn)值可用于多方案比選，但各方案必須具備相同的研究周期(壽命不等的方案取壽命最小公倍數(shù)為共同的研究期)，費用現(xiàn)值最小的方案為優(yōu)。

　　費用年值的判別準則：費用年值可用于多方案比選，費用現(xiàn)值最小的方案是經濟性較好的方案。

　　動態(tài)投資回收期

　　內部收益率(IRR)

　　其求解步驟如下：

　　(1) 計算各年的凈現(xiàn)金流量。

　　(2) 在滿足下列兩個條件的基礎上預先估計兩個適當?shù)恼郜F(xiàn)率im, in，滿足：

　　如果預估的im, in不滿足這兩個條件要重新預估，直至滿足條件。

　　(3) 用線性插值法近似求得內部收益率IRR。

　　式中im——插值用的低折現(xiàn)率;

　　in——插值用的高折現(xiàn)率;

　　NPV(im)——用im計算的凈現(xiàn)值(正值);

　　NPV(in)——用in計算的凈現(xiàn)值(負值)。

　　*另一法例題

　　(P/A,IRR,10)=4.8

　　i1=15% 5.0188

　　i2=20% 4.1925

　　IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)

　　內部收益率IRR指標適用于單方案經濟評價，在互斥方案評價中，不可以采用IRR指標進行比較大小排序確定其優(yōu)劣，而是采用差額內部收益率進行比較。

　　投資方案關系與分類(概念記憶，預防選擇題)

　　獨立方案，互斥方案分析評價(方法記憶)

　　重點記憶差額類的計算△NCF，△IRR

　　年等額凈回收額法NA=NPV*(A/P,i,n)