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2016年造價(jià)工程師考試考前沖刺模擬題
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案例分析題一
某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：
方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/m2;
方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價(jià)1108元/m2。
方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表
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方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能 重要系數(shù) |
||
|
A |
B |
C |
||
|
結(jié)構(gòu)體系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
|
模板類型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
|
墻體材料f3 |
8 |
9 |
7 |
0.25 |
|
面積系數(shù)f4 |
9 |
8 |
7 |
0.35 |
|
窗戶類型f5 |
9 |
7 |
8 |
0.10 |
1.試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。
2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表
|
序號(hào) |
功能項(xiàng)目 |
功能評(píng)分 |
目前成本（萬元） |
|
1 2 3 4 |
A． 樁基圍護(hù)工程 B． 地下室工程 C． 主體結(jié)構(gòu)工程 D． 裝飾工程 |
11 10 35 38 |
1520 1482 4705 5105 |
|
合 計(jì) |
94 |
12812 |
|
案例分析題二
某擬建化工建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下：
1.項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
2.項(xiàng)目建設(shè)投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預(yù)計(jì)1000萬元為無形資產(chǎn);300萬元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)(其中貸款5000萬元)。
3.固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值(殘值率為10%)在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。
4.流動(dòng)資金為1000萬元(其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出，該部分資金采用貸款方式投入，其余流動(dòng)資金利用自有資金投入)，在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。
5.無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
6.其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的前3年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
7.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計(jì)取，所得稅稅率為33%。
8.項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.3。
表1.3某化工建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表單位：萬元
| 序號(hào) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5～10 |
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|
1 |
建設(shè)投資 |
自有資金部分 |
4000 |
1000 |
|
|
|
|
貸款（不含貸款利息） |
2000 |
3000 |
|
|
|
||
|
2 |
流動(dòng)資金 |
自有資金部分 |
|
|
600 |
100 |
|
|
貸款 |
|
|
300 |
|
|
||
|
3 |
年生產(chǎn)、銷售量（萬噸） |
|
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0.95 |
1.5 |
1.5 |
|
|
4 |
年經(jīng)營(yíng)成本 |
|
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4500 |
5000 |
5000 |
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9.還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按等額本息償還法償還，貸款年利率為6%，按年計(jì)息;流動(dòng)資金貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還，貸款年利率為3%，按年付息。
10.經(jīng)營(yíng)成本中的20%為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。
【問題】
1.計(jì)算建設(shè)期貸款利息，編制借款還本付息表。
2.計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)。
3.編制總成本費(fèi)用估算表。
4.編制項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(參數(shù)三損益表更名為利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表)(盈余公積金提取比例為10%)。
5.計(jì)算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
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