2017造價(jià)工程量清單知識(shí)
工程量清單報(bào)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 下面是小編為大家分享2017造價(jià)工程量清單知識(shí)，歡迎大家閱讀瀏覽。
工程量清單編制方法：
招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分。
工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。借鑒外國(guó)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的做法，結(jié)合我國(guó)當(dāng)前實(shí)際情況，我國(guó)的工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。
●分部分項(xiàng)工程量清單的編制
一、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的欄目設(shè)置及欄目的應(yīng)用
(一)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量，編制時(shí)應(yīng)避免錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)。
(二)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)做到四個(gè)統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動(dòng)。
(三)分部分項(xiàng)工程量清單編碼“計(jì)價(jià)規(guī)范”采用五級(jí)編碼制，12位阿拉伯?dāng)?shù)字。前四級(jí)編碼必須依據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄編碼設(shè)置，第二級(jí)編碼，三位阿拉伯?dāng)?shù)字，由工程量清單編制人自行設(shè)置。
第五級(jí)編碼的設(shè)置應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.一個(gè)項(xiàng)目編碼對(duì)應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)、一個(gè)計(jì)量單位、一個(gè)工程、一個(gè)單價(jià)、一個(gè)合價(jià);
2.項(xiàng)目編碼不設(shè)付碼(如010405001104-1)，也不在第四級(jí)編碼后和第五級(jí)編碼前加橫杠(如：010405001-104)。每個(gè)項(xiàng)目的第五級(jí)編碼三位阿拉數(shù)字，可容納999個(gè)項(xiàng)目，在具體工程上是足夠用了。
舉個(gè)例子：實(shí)心磚墻項(xiàng)目(項(xiàng)目編碼010302001)，按其墻的類(lèi)型分有：內(nèi)墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種;按磚強(qiáng)度等級(jí)分有MU7.5,MU10,MU20,MU25,MU30六種;砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強(qiáng)度等級(jí)M1.0,M2.5,M5,M7.5,M10五種。理論組合有2-3千個(gè)項(xiàng)目，但常用項(xiàng)目只有十多個(gè)項(xiàng)目，在一個(gè)具體工程上也只有幾個(gè)項(xiàng)目，為此，大可不必再加付碼。
加付碼和在四、五級(jí)編碼中加橫杠，都會(huì)增加計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)的占位，確屬畫(huà)蛇添腳的事情;
3.第五級(jí)項(xiàng)目編碼，由工程量清單編制人自行設(shè)置，同一工程不充許出現(xiàn)重碼(如010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ));不同工程重碼是不可避免的(如某一工程010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ));
4.“計(jì)價(jià)規(guī)范”第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)具體工程項(xiàng)目特征，自行設(shè)置。在具體操作中，特別注意個(gè)別特征不同而多數(shù)特征相同的項(xiàng)目，必須慎重考慮并項(xiàng)，否則會(huì)影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)質(zhì)量，或給工程變更帶來(lái)不必要的麻煩。如：一個(gè)多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m3;同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強(qiáng)度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m3;同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量31.32m3。上述墻體是否能并項(xiàng)，要謹(jǐn)慎考慮
(四)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：
〈1〉附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)：計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定“項(xiàng)目名稱(chēng)”應(yīng)以工程實(shí)體命名。這里所指的工程實(shí)體，有些項(xiàng)目是可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算的簡(jiǎn)單完整的施工過(guò)程的分部分項(xiàng)工程，也有些項(xiàng)目是分部分項(xiàng)工程的組合。不論是上述的那一種，項(xiàng)目名稱(chēng)的命名應(yīng)規(guī)范，準(zhǔn)確、通俗，以避免投標(biāo)人報(bào)價(jià)的失誤。
〈2〉附錄中的項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征，是指分項(xiàng)工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應(yīng)在工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)欄目中描述的項(xiàng)目特征和包括的分項(xiàng)工程，如：磚基礎(chǔ)項(xiàng)目不僅描述基礎(chǔ)類(lèi)型，埋設(shè)深度等，還包括基礎(chǔ)墊層的厚度，寬度或面積，材料種類(lèi)等等。
項(xiàng)目特征描述的作用：
1.項(xiàng)目特征的描述，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)之一。投標(biāo)人報(bào)價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)資料、工程量清單項(xiàng)目特征的描述以及投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
2.項(xiàng)目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價(jià)分析、研究發(fā)布綜合單價(jià)信息的基礎(chǔ)。
〈3〉擬建工程的實(shí)際情況：工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。
附錄清單欄目中未列的項(xiàng)目特征，而擬建工程分項(xiàng)中具有的特征，應(yīng)在工程量清單“項(xiàng)目名稱(chēng)”欄內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充;附錄清單項(xiàng)目特征欄目中已列的項(xiàng)目特征，而似建工程分項(xiàng)中不具有的特征，在工程量清單“項(xiàng)目名稱(chēng)”欄目?jī)?nèi)，不應(yīng)再列。
(五)凡附錄中的缺項(xiàng)，工程量清單編制時(shí)，編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)在工程量清單相應(yīng)分部工程項(xiàng)目之后，并在“項(xiàng)目編碼”欄中以“補(bǔ)”字示之。
(六)計(jì)量單位：“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定基本計(jì)量單位設(shè)置，必須按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，以利于經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的分析對(duì)比。
(七)工程量計(jì)算規(guī)則：是對(duì)分部分項(xiàng)工程實(shí)物量的計(jì)算規(guī)定。招標(biāo)人必須按該規(guī)則計(jì)算工程實(shí)物量;投標(biāo)人也應(yīng)按同一規(guī)則校核工程實(shí)物量。
缺項(xiàng)的補(bǔ)充，必須在該補(bǔ)充項(xiàng)目清單本頁(yè)的頁(yè)角，對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行描述。補(bǔ)充的工程量計(jì)算規(guī)則必須符合下述原則：
1.工程量計(jì)算規(guī)則要具有可計(jì)算性，不可出現(xiàn)類(lèi)似于“竣工體積”、“實(shí)鋪面積”等不可計(jì)算的規(guī)則;
2.計(jì)算結(jié)果要具有唯一性。
(八)工程內(nèi)容：是工程施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，工程內(nèi)容與項(xiàng)目特征有著對(duì)應(yīng)的關(guān)系，如：地面項(xiàng)目，工程特征有：墊層種類(lèi)、厚度，找平層材料種類(lèi)、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容有：墊層鋪設(shè)，抹找平層和粘貼面層。
二、“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”的填寫(xiě)與報(bào)價(jià)
(一)“分分隔，項(xiàng)目與項(xiàng)目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線(xiàn)分隔。項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)列為一行以示一個(gè)項(xiàng)目的排列開(kāi)始。
不主張將項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼列在該項(xiàng)目描述的中部，此種操作方法，勢(shì)必形成項(xiàng)目與項(xiàng)目之間必須以橫線(xiàn)分隔，因各項(xiàng)目特征描述多少不一，橫直線(xiàn)分隔距離不同影響美觀。
分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表
工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程第頁(yè)共頁(yè)
序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)
1010101003001挖基礎(chǔ)土方m3263441.54109409.40
土壤類(lèi)別：三類(lèi)土
基礎(chǔ)類(lèi)型：磚大放腳
帶形基礎(chǔ)
墊層寬度：920mm
挖土深度：1.8m
棄土運(yùn)距：4km
二)投標(biāo)人報(bào)價(jià)，在有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，最好使用企業(yè)內(nèi)部成果報(bào)價(jià)，以反映本企業(yè)個(gè)別成本。在無(wú)企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，只有參考現(xiàn)行有關(guān)定額和相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)價(jià)。
1.參考現(xiàn)行消耗量定額報(bào)價(jià)。由于現(xiàn)行有關(guān)消耗定額編制過(guò)細(xì)，難以適應(yīng)快速報(bào)價(jià);
2.參考現(xiàn)行預(yù)算定額報(bào)價(jià)。由于現(xiàn)行預(yù)算定額已經(jīng)套價(jià)換算價(jià)格比較麻煩，要適應(yīng)快速報(bào)價(jià)也有一定困難。
3.參考綜合單價(jià)表報(bào)價(jià)。據(jù)了解目前各地還沒(méi)有一個(gè)地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價(jià)格的綜合單價(jià)表出臺(tái);
4.計(jì)算各項(xiàng)目主材消耗量，并套上各主材價(jià)格，形成擬建工程主材費(fèi)用，以主材費(fèi)用乘以系形數(shù)形成報(bào)價(jià)。該方法能夠適應(yīng)快速報(bào)價(jià)，但需要較長(zhǎng)時(shí)間的資料積累才能實(shí)現(xiàn)。
三、附錄編制的主要參考資料
(一)全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額;
(二)有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預(yù)算定額、消耗量定額;
(三)國(guó)際通用《建筑工程量計(jì)算原則》;
(四)香港地區(qū)《建筑工程量計(jì)算原則》;
(五)FIDIC工程施工合同條件;
(六)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
●措施項(xiàng)目清單的編制
1.措施項(xiàng)目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。
2.影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在“序號(hào)”欄中以“補(bǔ)”字示之。
●其他項(xiàng)目清單的編制
1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。其中：預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額;總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。
2.為了準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)、材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。
3.其他項(xiàng)目清單中的予留金，材料購(gòu)置費(fèi)，和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有�？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
●綜合單價(jià)計(jì)價(jià)
為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)計(jì)價(jià)是有別于現(xiàn)行定額工料單價(jià)計(jì)價(jià)的另一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，他應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，考慮我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)，稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單等。
●為滿(mǎn)足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計(jì)價(jià)規(guī)范”，現(xiàn)就“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附錄A)作以下介紹。
一、內(nèi)容及適用范圍
1.內(nèi)容：附錄A清單項(xiàng)目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個(gè)項(xiàng)目。
2.適用范圍：附錄A清單項(xiàng)目適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程
二、章、節(jié)、項(xiàng)目的劃分
1.附錄A清單項(xiàng)目與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項(xiàng)目劃分進(jìn)行適當(dāng)對(duì)應(yīng)銜接，以便廣大的建設(shè)工程造價(jià)從業(yè)者從熟悉的計(jì)價(jià)辦法盡快適應(yīng)新的計(jì)價(jià)規(guī)范。
2.《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則);腳手架工程，垂直運(yùn)輸工程等列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)，附錄A減至八章。
3.附錄A清單項(xiàng)目“節(jié)”的設(shè)置，除個(gè)別節(jié)列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個(gè)別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)，例如普通木門(mén)窗的制作、安裝等、其他基本未動(dòng)。
4.附錄A清單項(xiàng)目“子目”的設(shè)置，子目的設(shè)置力求齊全，補(bǔ)充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項(xiàng)目，以適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項(xiàng)目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。
三、有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
1.附錄與附錄之間的銜接
〈1〉附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項(xiàng)目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)。
〈2〉附錄A清單項(xiàng)目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)中未列項(xiàng)的清單項(xiàng)目。
〈3〉附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)的界線(xiàn)：
1)基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi);樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項(xiàng)目?jī)?nèi)。
2)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)含在附錄A表A?5?1內(nèi);其他門(mén)含在附錄B?4?1內(nèi)。
2.附錄A清單項(xiàng)目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。
3.附錄A清單項(xiàng)目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計(jì)算，其理論重量與實(shí)際重量的偏差，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。
4.設(shè)計(jì)規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機(jī)械降效、施工用水加壓等應(yīng)包括在各分項(xiàng)報(bào)價(jià)內(nèi);衛(wèi)生用臨時(shí)管道應(yīng)考慮在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用內(nèi)。
6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用等，應(yīng)列在工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
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