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鄭州市關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知「原文」
根據(jù)新政，在鄭州買房子，180平米以上住房，也要限購。針對外地人在鄭州買房子，鄭州規(guī)定：非鄭州戶籍家庭，在鄭州購買住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。下面是通知原文：
各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：
為進一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦〔2016〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
二、非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
三、使用住房公積金貸款 購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門對定價過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)進行重點稽查。
五、對脫離實際提高裝銷售申報價格，經(jīng)查證實際銷售價格明顯低于申報價格的，由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格。
六、進一步加強執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，對開發(fā)企業(yè)實施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場聯(lián)合管理長效機制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2016年12月22日實施。
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武漢也擴大東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域限購，這些區(qū)域本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社�；騻�人所得稅證明才能購買首套住房。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進評論稱：“鄭州、武漢此次收緊購房政策，是對原先調(diào)控政策的一次升級，符合中央經(jīng)濟工作會議對房屋居住屬性定調(diào)的精神，也對最近幾個月潛在的房價上漲壓力的一次主動打壓。”
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在多次調(diào)控政策后，鄭州、武漢作為中部重點省會城市，房價漲幅已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)下降，但是，11月份，武漢和鄭州新建商品住宅價格漲幅環(huán)比漲幅分別為1.6%、0.5%，位列中部省份第一和第三位。
中央經(jīng)濟工作會議還表示，要落實地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展。要加快住房租賃市場立法，加快機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。加強住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。
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