辦房產(chǎn)證需要多少錢

時(shí)間：2024-11-02 23:06:28 房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn) 我要投稿

辦房產(chǎn)證需要多少錢-房產(chǎn)證辦理流程推薦度：
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辦房產(chǎn)證需要多少錢

　　無(wú)論是在哪里有了自己的房子，房產(chǎn)證最終拿到手才能踏實(shí)，那么你知道今年辦房產(chǎn)證要多少錢嗎，你知道辦房產(chǎn)證流程嗎，一起了解一下相關(guān)內(nèi)容吧。

辦房產(chǎn)證需要多少錢

　　自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢?

　　1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的為300元,1000～2000㎡的'為500元,2000～5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

　　4、契稅:由購(gòu)房人交納。

　　辦理商品房的房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?

　　很多人,特別是一些需要買房子的年輕人,都不知道到底什么是房產(chǎn)證,在城市里自行辦理房產(chǎn)證的流程又是怎么樣,也不知道,這樣通常會(huì)造成一些不必要的小麻煩,為了更好的認(rèn)識(shí)個(gè)人房產(chǎn)證的辦理的流程,下面作一些詳細(xì)的介紹:

　　(一)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記

　　辦理房產(chǎn)證的必要前提條件是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該在商品房交付使用后60日內(nèi),將其需要去辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需的時(shí)間大約為20～60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)下辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.賠償責(zé)任。

　　(二)到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　這個(gè)申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了�？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

　　(三)拿測(cè)繪圖(表)

　　測(cè)繪表因?yàn)槭堑怯洸块T確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一�？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　(四)領(lǐng)取相關(guān)文件

　　我們前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

　　(五)繳納公共維修基金、契稅

　　房屋公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　(六)需要提交申請(qǐng)材料

　　主要包括以下幾種:

　　1、已經(jīng)蓋章的申請(qǐng)表;

　　2、商品房買賣合同;

　　3、已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

　　4、需要測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　5、房屋專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

　　6、契稅完稅或減免稅憑證;

　　7、買房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　9、貸款銀行的提前還貸證明。

　　(七)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證