二手房墻壁翻新五大技巧

　　相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最好的利用二手房裝修的話，了解更多二手房裝修設計知識很有必要。下面小編帶著大家一起來了解一下二手房墻壁翻新五大技巧吧！

　　1、二手房裝修貼新瓷磚

　　墻面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆，做完水泥找平后，經過防水拉毛，就可以貼瓷磚了。

　　舊浴室墻面內部的結構一般是“1.2米的水泥墻裙+沙子灰”。施工時，墻裙以上部分的墻面要鏟掉外層至基底，水泥砂漿抹灰后粘貼瓷磚。否則因為沙子灰的塑性差的問題，將來瓷磚肯定會產生空鼓、開裂的情況。

　　提示：水泥墻裙可以不鏟除，貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程序，即在水泥面上打出小麻點，再用墻寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。

　　2、二手房裝修防水去霉

　　墻體長毛、發(fā)霉主要是因為墻體內潮濕，墻皮發(fā)霉一般出現(xiàn)在浴室里。浴室水分較多，時間久了會侵蝕到墻體內。建議扒掉原有墻面直至露出基底，從底到上做防水層，再貼瓷磚。

　　提示：如果沒有地下室的一層出現(xiàn)墻體發(fā)霉、長毛，只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。

　　3、二手房裝修做主題墻

　　如果想做一個石膏造型的主題墻，在原來的墻面上加入木芯或輕鋼龍骨，再在上面做石膏造型就可以。

　　如果原來墻面是磚體墻或水泥墻，需要膨脹螺絲固定;輕體墻直接打眼，將石膏造型和輕體墻連接。

　　提示：2000年以前的商品房，絕大部分室內墻面是承重墻，如果想在輕體墻上面再安裝電視，最好做加固工程。

　　4、二手房裝修裂紋修補

　　墻壁表面出現(xiàn)裂縫一般有四個原因：第一，如果房屋是高層聯(lián)排塔樓，在建筑時，工人們墻壁間鑿開施工洞運送建材，后期再用泡沫磚或輕體磚填補。業(yè)主泡沫磚與墻體之間可能產生縫隙，這在日后會在墻壁產生裂縫;

　　第二，也有可能是房子剛建好時，膩子刮得太厚或膩子未干便刷漆，時間久了便會出現(xiàn)網狀裂縫，嚴重時墻皮脫落;

　　第三，某些戶型的外墻面臨著馬路，受室外環(huán)境影響大，墻體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內墻墻面出現(xiàn)裂縫；

　　第四，出現(xiàn)在后來砌的墻上，無論是用大芯板、輕體磚或石膏板，這種墻體半年至一年以內一定會出現(xiàn)裂縫，都需要后期再修補。

　　有些老房子在紅磚外面是沙子灰，業(yè)主修補時需要把原來的墻皮鏟掉直至露出基底，再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子涂漆等程序。

　　新房子墻面出現(xiàn)裂縫的原因一般是上述第三種原因，這種情況會在墻面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米，這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況，重新石膏找平再刮墻襯就可以。

　　提示：墻面出現(xiàn)裂縫，首先要排除非建筑體出現(xiàn)裂縫，如果是建筑本身的問題，就無法解決，房子也不適合居住了。

　　5、二手房裝修去除舊墻上污痕

　　如果墻面是防水膩子，建議用細砂紙打磨，慢慢地將痕跡抹去。但是細砂紙打磨后還需要再刮膩子、刷漆。

　　省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的墻面是粉色的，可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是，如果原墻漆的顏色較深，想再刷成淺色墻面，刷較多次數(shù)可能會掩蓋，隨著時間推移，漆面會脫落，原有的顏色也會再顯露出來。

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