土建資料員的工作內(nèi)容

　　對(duì)于土建資料員來(lái)說(shuō)，了解熟悉每一個(gè)工程的施工工序這是一個(gè)非常重要的和關(guān)鍵的，也是一個(gè)合格的土建資料員的必備的素質(zhì)。土建資料員的工作內(nèi)容主要有哪些呢，一起來(lái)看看!

　　一：施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集

　　現(xiàn)場(chǎng)施工管理的組成：

　　施工管理工作分為三個(gè)階段：即1、施工準(zhǔn)備2、施工階段3、竣工驗(yàn)收

　　(一)施工準(zhǔn)備：

　　1、技木準(zhǔn)備承包合同,工程予算、施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報(bào)、質(zhì)監(jiān)申報(bào)、臨時(shí)占用道路申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng)。

　　3、組織準(zhǔn)備組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)

　　(1)：確定施工及各工作工序,搭接次序。

　　(2)：組織分段平衡流水,交義作業(yè)計(jì)劃。

　　(3);組織新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育及考核。

　　(二)：施工階段

　　1：質(zhì)量控制貫沏施工組織設(shè)計(jì)、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn),貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收,做好工序交接撿查驗(yàn)收,隱蔽工程檢查驗(yàn)收,防滲漏試水檢查驗(yàn)收,變更工程簽證,控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量,加強(qiáng)施工復(fù)核,組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。

　　2：安全控制貫徹以“予防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個(gè)安全因素(人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境)其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全,落實(shí)層級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫沏安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施,落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。

　　3：進(jìn)度控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì),分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃,及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。

　　4：成本控制及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃,優(yōu)化勞動(dòng)力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。

　　5：文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理

　　6：現(xiàn)場(chǎng)料具管理包括：生產(chǎn)工具(做好發(fā)放與回收)、現(xiàn)場(chǎng)材料(施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色),周轉(zhuǎn)料(分類堆放)。

　　(三)：竣工驗(yàn)收階段

　　1：技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄,材料試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證及時(shí)積累,及時(shí)整理。(技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的依據(jù),不容忽視。)

　　2：竣工工程予驗(yàn)收撿查組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾,及時(shí)處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。

　　3：工程竣工驗(yàn)收備案(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法)規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：

　　(1)：工程竣工驗(yàn)收備案表(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表)(2)：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

　　(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

　　(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件;

　　(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　(四)：竣工工程驗(yàn)收

　　二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理

　　笫一節(jié)總則

　　單位工程施工技術(shù)資料的作用：

　　1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)

　　2：是單位工程施工全過(guò)程的真實(shí)記錄

　　3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要擋案材料

　　4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸擋

　　第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類

　　施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：

　　第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件;

　　第二類：綜合管理資料;

　　第三類：工程質(zhì)量控制資料包括：驗(yàn)收資料施工菅理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄及檢測(cè)報(bào)告

　　第四類：工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄;

　　第五類：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄;

　　第六類：施工日志;

　　第七類：竣工圖;

　　工程技術(shù)資料的組卷要求

　　組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于擋案的保菅和利用。組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。

　　1：施工技術(shù)資料目錄：

　�、趴偰夸�

　　⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件;

　�、墙ㄖ�工程綜合管理資料;

　�、鹊鼗�與基礎(chǔ)工程

　　⑸主體結(jié)構(gòu)工程;

　�、式ㄖ�裝飾裝修工程;

　　⑺建筑屋面工程;

　�、探ㄖ�設(shè)備安裝工程綜合管理資料;

　�、徒ㄖ�給水、排水及采暖工程;

　�、谓ㄖ�電氣工程;

　�、贤�風(fēng)與空調(diào)工程;

　　⑿電梯安裝工程;

　�、阎悄芙ㄖ�;

　�、铱⒐を�(yàn)收資料;

　�、涌⒐�圖;

　　2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。

　　3：組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰(shuí)確、簽章齊備、書(shū)寫(xiě)材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書(shū)寫(xiě)。若是復(fù)寫(xiě)件、復(fù)印件(需注明原件存放處)要字跡清楚、牢固能長(zhǎng)期保存。

　　施工技術(shù)資料分為兩部分：

　　(一)：工程準(zhǔn)備階段文件(由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷包括24項(xiàng)文件材料)

　　1：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)

　　2：可行性研究報(bào)告及批復(fù)

　　3：環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表

　　4：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃

　　5：建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

　　6：國(guó)有土地使用證及附圖

　　7：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

　　8：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

　　9：工程地質(zhì)勘察報(bào)告

　　10：水文地質(zhì)勘察報(bào)

　　11：建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)

　　12：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

　　13：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明

　　14：有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、文物等)批準(zhǔn)文件或協(xié)議

　　15：施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)

　　16：勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書(shū)

　　17：施工承包合同及中標(biāo)通知書(shū)

　　18：監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書(shū)

　　19：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　20：建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)

　　21：建筑工程施工許可證

　　22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表

　　23：各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件

　　24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表

　　(二)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料：

　　△單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：

　　建設(shè)工程綜合管理資料;地基與基礎(chǔ)工程;主體結(jié)構(gòu)工程;建筑裝飾裝修工程;建筑屋面工程;竣工驗(yàn)收資料;竣工圖;

　　△分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：

　　①工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄

　�、诠こ藤|(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

　�、酃こ藤|(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫(xiě)齊全，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期;施工單位必須注明其代表數(shù)量。

　　④工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告

　　⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

　　對(duì)于重要的施工部位(如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng))隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

　　一、建設(shè)工程綜合管理資料內(nèi)容包括：

　　(1)單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告

　　(2)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

　　(3)單位工程施工組織設(shè)計(jì)

　　(4)單位工程座標(biāo)定位測(cè)量記錄單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理(或建設(shè))單位代表在場(chǎng)，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對(duì)文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理(或建設(shè))在測(cè)量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)代表參加，并簽署復(fù)核意見(jiàn)、簽名及加蓋公章。

　　(5)工程質(zhì)量事故報(bào)告

　　(6)工程質(zhì)量事故停(復(fù))工通知

　　(7)工程質(zhì)量事故處理報(bào)告

　　(8)工程中間驗(yàn)收交接記錄

　　(9)見(jiàn)證員證書(shū)見(jiàn)證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見(jiàn)證員證書(shū)》后，方可履行其職責(zé)�！兑�(jiàn)證員證書(shū)》由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。

　　(10)工程總結(jié)

　　(11)土建工程施工日志(單獨(dú)組卷)

　　二、地基與基礎(chǔ)工程(包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程(2)：地下結(jié)構(gòu)工程)文件材料內(nèi)容包括：

　�、俟こ藤|(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄

　　②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

　�、酃こ藤|(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

　　④工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告

　�、莨こ藤|(zhì)量控制資料----施工記錄

　�、薰こ贪踩�和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄

　�、叻猪�(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

　　三、主體結(jié)構(gòu)工程(1：鋼筋混凝土工程;2：鋼結(jié)構(gòu)工程;3：磚混結(jié)構(gòu)工程)文件材料內(nèi)容包括：

　�、俟こ藤|(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄

　�、诠こ藤|(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

　　③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

　�、芄こ藤|(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告

　�、莨こ藤|(zhì)量控制資料----施工記錄

　�、薰こ贪踩�和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄

　�、叻猪�(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

　�、喙こ藤|(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告

　　四、建筑裝飾裝修工程(1：建筑裝飾裝修工程;2：幕墻工程;)幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)(空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性)文件材料內(nèi)容包括：

　�、俟こ藤|(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄

　　②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

　�、酃こ藤|(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

　�、芄こ藤|(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告

　　大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。

　�、莨こ藤|(zhì)量控制資料----施工記錄

　　⑥工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄

　�、叻猪�(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

　�、喙こ藤|(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告

　　五、建筑屋面工程文件材料內(nèi)容包括：

　　①工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄

　�、诠こ藤|(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

　�、酃こ藤|(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

　�、芄こ藤|(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告

　�、莨こ藤|(zhì)量控制資料----施工記錄

　　⑥工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄

　�、叻猪�(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

　　六、竣工驗(yàn)收資料;(由建設(shè)單位按單位工程立卷)文件材料：

　　(1)：工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)

　　(2)：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表G.0.1-2)

　　(3)：?jiǎn)挝?子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄(表G.0.1-3)

　　(4)：?jiǎn)挝?子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(表G.0.1-4)

　　(5)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

　　(6)：勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告

　　(7)：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告

　　(8)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぐ踩�評(píng)價(jià)書(shū)

　　(9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表

　　(10)：消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件

　　(11)：燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件

　　(12)：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

　　(13)：商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　(14)：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要

　　(15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

　　(16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

　　(17)：環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件

　　(18)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)

　　(19)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　(20)：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

　　七、竣工圖(由施工單位按單位工程*立卷)

　　(1)：建筑竣工圖(2)：結(jié)構(gòu)竣工圖(3)：鋼結(jié)構(gòu)竣工圖(4)：幕墻竣工圖(5)：二次裝修竣工圖(6)：給水,排水及采暖竣工圖(7)：建筑電氣工程竣工圖(8)：智能建筑竣工圖(9)：通風(fēng)與空調(diào)竣工圖(10)：電梯工程竣工圖(11)：室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐�圖

　　專業(yè)工程施工技術(shù)文件：建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄建筑給水排水及采暖工程

　　建筑電氣工程智能建筑工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程

　　三：施工組織設(shè)計(jì)的編制

　　施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的準(zhǔn)則;編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭(zhēng)取時(shí)間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程。施工組織設(shè)計(jì)是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過(guò)技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效。

　　單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：

　　目錄

　　一、工程概況

　　二、施工管理架構(gòu)

　　三、施工總進(jìn)度計(jì)劃

　　四、施工平面布置

　　1：施工平面布置

　　2：施工用水平面布置

　　3：施工用電平面布置

　　五、主要施工設(shè)置及機(jī)具配備

　　六、主要工程量及工料分析

　　七、主要資源及計(jì)劃

　　八、施工方法

　　(一)施工順序

　　(二)基礎(chǔ)工程

　　(三)土方工程

　　(四)地下室施工

　　(五)±0.00以上主體工程施工

　　(六)天面防水及隔熱層施工

　　(七)裝飾工程施工

　　九、外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)

　　十、重直運(yùn)輸

　　十一、建筑物垂直度控制

　　十二、質(zhì)量技術(shù)措施

　　十三、安全技術(shù)措施

　　十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施

　　十五、文明施工措施

　　十六、防火、用電安全技術(shù)措施

　　十七、夜間施工措施

　　十八、降低成本技術(shù)措施

　　十九、產(chǎn)品保護(hù)

　　施工方案內(nèi)容：

　　1、工程概況和特點(diǎn)2、施工程序和方法3、施工進(jìn)度安排4、施工布置5、勞動(dòng)力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計(jì)劃6、質(zhì)量保證措施7、安全措施

　　四：施工日志與施工紀(jì)錄填寫(xiě)

　　(一)現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵資料-----施工日志

　　施工日志是在建筑工程整個(gè)施工階段有關(guān)施工活動(dòng)(包括施工組織管理和施工技術(shù))和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的綜合性紀(jì)錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問(wèn)題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。

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