房地產(chǎn)副總崗位需要做什么呢?以下是小編收集的一些職責(zé)信息，僅供大家參考。

　　一、職責(zé)

　　1、參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃

　　2、組織制訂所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工程進(jìn)度、建設(shè)費(fèi)用使用計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作任務(wù)：

　　3、參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定

　　4、負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)，請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和總目標(biāo)

　　5、負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門(mén)內(nèi)的展開(kāi)工作，并進(jìn)行審核

　　二、職責(zé)

　　1、主持公司建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作工作任務(wù)：

　　2、負(fù)責(zé)召集和主持所屬部門(mén)工作會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展

　　3、負(fù)責(zé)代表所屬部門(mén)向總經(jīng)理辦公會(huì)建議并任命經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)各有關(guān)部門(mén)和下屬公司正副經(jīng)理

　　4、參與項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的設(shè)定

　　5、提名主管級(jí)以上人員的招聘及不稱(chēng)職員工的解聘工作，報(bào)總經(jīng)理審批

　　6、做好開(kāi)發(fā)部、策劃部、銷(xiāo)售部、公關(guān)部、物業(yè)公司、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

　　7、負(fù)責(zé)簽署工程有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

　　8、負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)所作出的各項(xiàng)工作決定

　　三、職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目管理方面的全局工作工作任務(wù)：

　　2、參與公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)調(diào)研和前期策劃方面的各項(xiàng)工作參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、成本盈利估算和操作指標(biāo)的設(shè)定

　　3、聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專(zhuān)業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核

　　4、負(fù)責(zé)工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專(zhuān)業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批

　　5、負(fù)責(zé)制訂工程材料采購(gòu)階段性方案及參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制參與公司項(xiàng)目規(guī)劃、景觀、裝修設(shè)計(jì)方面的全面工作

　　6、編制并實(shí)施完成工程管理的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)

　　7、與公司相關(guān)部門(mén)對(duì)各工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)

　　8、負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全監(jiān)督工作，及時(shí)督促施工單位加以調(diào)整或改進(jìn)

　　9、主持做好已交付客戶(hù)使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作

　　10、負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故

　　11、負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況，不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施

　　四、職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件工作任務(wù)：

　　2、根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件 向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案，并請(qǐng)求授權(quán) 事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

　　五、職責(zé)

　　1、由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)權(quán)力：

　　2、所屬部門(mén)總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)

　　3、解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán) 所屬部門(mén)具體工作開(kāi)展的決策權(quán)

　　4、對(duì)所屬部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán) 對(duì)階段性工程付款和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán) 沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利

　　六、職責(zé)

　　1、 收集行業(yè)政策和房地產(chǎn)行業(yè)最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，尤其是與政府相關(guān)的一些信息;負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)的對(duì)接和協(xié)調(diào) 以及相關(guān)法定手續(xù)的辦理，以保證公司項(xiàng)目的順利營(yíng)運(yùn);

　　2、 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)拓展商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和相關(guān)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理評(píng)審以及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的 提交和審批;

　　3、 根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)審批結(jié)果，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期、中期、后期相關(guān)具體工作，包括自營(yíng)項(xiàng)目的執(zhí)行和開(kāi)展、租賃項(xiàng)目招商、談 判和簽約及相關(guān)的協(xié)助性或輔助性的工作以保證租賃項(xiàng)目的成功招商、順利開(kāi)業(yè)、正常運(yùn)營(yíng);負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)推廣項(xiàng)目的推廣、談判和簽約以及后期的.跟蹤和監(jiān)督;

　　4、 負(fù)責(zé)各類(lèi)型項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題提出及時(shí)和具體的解決措施，并第一時(shí)間向高層管理者匯報(bào);

　　5、 負(fù)責(zé)組建商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)體系的建立和營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的招募，并對(duì)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)、培訓(xùn)和發(fā)展負(fù)責(zé)，完成營(yíng)運(yùn)計(jì)劃和目 標(biāo);

　　6、 負(fù)責(zé)已組建的公司營(yíng)運(yùn)體系的優(yōu)化和維護(hù)，定期組織檢查和監(jiān)督營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的實(shí)際執(zhí)行情況和結(jié)果，根據(jù)結(jié)果給予不同 的指導(dǎo);

　　7、 負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的整體績(jī)效，并定期的形成績(jī)效評(píng)估報(bào)告上報(bào)高層管理者審核;

　　8、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)性問(wèn)題的跟進(jìn)和處理，配合成本分析進(jìn)行項(xiàng)目的工程管理;

　　9、 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)流程文件的起草、編制、審批和發(fā)布;

　　10、 負(fù)責(zé)各種房地產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目的資源整合，以使資本利益最大化;

　　11、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目狀態(tài)在不同時(shí)期、不同階段以及不定期的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)報(bào)告的撰寫(xiě)和提交;