物業(yè)服務采購合同書

時間：2024-05-05 12:56:42 采購合同我要投稿

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物業(yè)服務采購合同書

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)服務采購合同書，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)服務采購合同書

　　合同編號：____________

　　采購單位(甲方

　　供應商(乙方)

　　簽訂合同地點：____________

　　簽訂合同時間：__年______月______日

　　合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招標文件規(guī)定條款和中標供應商投標文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　合同書

　　甲方：__

　　乙方：___________廣西朋宇組物業(yè)服務有限責任公司

　　根據(jù)國家和地方政府有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就__業(yè)務綜合樓物業(yè)服務事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

　　第一條甲方聘請乙方為__使用人提供管理服務。

　　第二條服務區(qū)域基本情況如下：

　　建筑面積__ ㎡，占地面積__畝;具體物業(yè)范圍及構成細目見本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》的相關內(nèi)容。

　　第三條乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

　　(一)房屋的養(yǎng)護、管理和清潔衛(wèi)生；設施；設備及房間的維護養(yǎng)護、運行、管理；公共綠地、花木的養(yǎng)護管理；維護公共安全；院內(nèi)送桶裝水；監(jiān)控保密；化糞池清理等；

　　(二)法庭、調(diào)解室、閱卷室、數(shù)據(jù)中心、閱覽室、報刊收發(fā)等均屬于乙方服務范圍；

　　(三)具體服務內(nèi)容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內(nèi)容；

　　第四條乙方提供的服務質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務質(zhì)量要求及乙方在投標文件中的承諾執(zhí)行。

　　本合同約定的服務質(zhì)量要求見本項目招標文件中《招標項目采購需求》。

　　第五條合同金額：(大寫)(￥小寫)，服務期：壹年(自合同簽訂之日起)

　　第六條付款方式為：甲方按季度支付，付款金額為合同每年價的四分之一。乙方須服務完本季度后，甲方將在下一季度前的一周內(nèi)支付上季度服務費，以此類推

　　第七條甲方權利義務

　　(一)審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施；

　　(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；

　　(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

　　第八條乙方權利義務

　　(一)按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規(guī)定的中標人應履行的義務和乙方在投標文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務實施情況；

　　(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

　　第九條違約責任

　　(一)乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的，應按責任比例相應承擔費用；

　　(二)甲方違法、違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應承擔相應的責任；乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務的，甲方有權根據(jù)本合同和本項目招標文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同。

　　(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應按三個月的物業(yè)管理費總和向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

　　(四)雙方約定的其他違約責任：____________無。

　　第十條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。

　　不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

　　不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

　　第十二條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。

　　第十三條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十四條本合同一式四份，具有同等法律效力，廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。

　　本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

　　甲方(章)

　　______年______月______日乙方(章)