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房屋裝修工程承包合同

時(shí)間:2023-03-24 13:58:13 承包合同 我要投稿

房屋裝修工程承包合同5篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房屋裝修工程承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋裝修工程承包合同5篇

房屋裝修工程承包合同1

  發(fā) 包 人:(以下簡稱甲方)

  承 包 人:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1

  工程地點(diǎn):_____________。

  1.2

  工程內(nèi)容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目預(yù)算表)。

  1.3

  工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。

  (1)承包人包工、包料;

  (2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表),發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

  1.4

  工程期限________天,開工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。

  1.5

  合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):__________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

  第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

  第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:

  (1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

  (2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  第四條 發(fā)包人義務(wù)

  4.1開工前________天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。

  包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

  4.2

  提供施工期間的水源、電源;

  4.3

  負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

  4.4

  不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

  4.5

  施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

  4.6

  參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

  第五條 承包人義務(wù)

  5.1

  施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

  5.2

  嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的.規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

  5.3

  保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

  5.4

  保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

  第六條 工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議(或

  第七條 材料的提供

  7.1

  由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

  7.2

  由承包人提供的材料、設(shè)備(承包人提供裝飾裝修材料表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

  第八條 工期延誤

  8.1

  對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

  (1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

  (2)不可抗力;

  (3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

  8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;

  因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。

  8.3

  發(fā)包人未按期支付工程款(驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi)),工期相應(yīng)順延。

  8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;

  因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。

  第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):<住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范gb50327-20_>,施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由武漢市裝飾協(xié)會(huì)主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

  第十條 工程驗(yàn)收和保修

  10.1

  雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

  (1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗(yàn)收;防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;

  (2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

  (3)木工吊頂,木制品完工;

  (4)油漆工程完工;

  (5)全部工程完工。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家裝工程驗(yàn)收單)。

  10.2工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。

  在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)。10.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月,12個(gè)月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目,因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備,工程項(xiàng)目收費(fèi)維修。第十一條 工程款支付方式

  11.1

  雙方約定按以下____方式支付工程款:

  (1)合同簽定后,發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款,即_________元;泥工完工后,發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進(jìn)度款,即___________元;逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后,發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項(xiàng)目后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元。

  (2)簽定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款,按第10.1條分多次(5%-20%)付款,水電改造定位完工驗(yàn)收后付第二次款20%,

  ( 3 )其他支付方式:________________________.

  11.2工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。

  發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

  11.3

  工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計(jì))。

  第十二條 違約責(zé)任

  12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  12.2

  未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

  12.3

  因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  12.4

  發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字三日內(nèi)),每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰元,十五天后乙方可中止合約。

  12.5

  由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰元。

  第十三條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

  (一)提交武漢市裝飾協(xié)會(huì)或_________________仲裁;

  (二)依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

  14.1程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  14.2施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙________把,交給承包人保管。

  工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)交還鎖________把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

  14.3施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分;

  下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

  第十五條 其他約定事項(xiàng):_________

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋裝修工程承包合同2

  建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):

  承包施工方(乙方):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于貴州省仁懷市茅臺鎮(zhèn)私人房屋亮化建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守:

  一、承包方式

  施工工程采取清包,即包工不包料的方式。

  二、建設(shè)工期、承包范圍及工程款計(jì)算方式

  工程建設(shè)從乙方進(jìn)場當(dāng)日開始計(jì)算,工期至20年5月15日以前完成,乙方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)進(jìn)度。承包項(xiàng)目具體情況如下:

  1、甲方只提供建設(shè)材料到施工場地路邊,乙方自己負(fù)責(zé)施工原材料的搬運(yùn)使用。

  2、砌磚按塊數(shù)計(jì)算,單價(jià)為:零點(diǎn)五五元一塊,(0。55元/塊);外墻磚單價(jià)為:五十八元每平方米,(58元/㎡)。

  3、乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成以上1至2條承包項(xiàng)目工程,如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成,甲方將不支付乙方任何工程費(fèi),并且由乙方賠償因延誤工期造成甲方的損失。

  三、甲方職責(zé)

  根據(jù)房屋建造需求,甲方及時(shí)提供房屋建設(shè)所需建筑材料,以保證乙方按約定的'工期順利施工。

  四、乙方職責(zé)

  乙方自帶砌墻和外墻磚施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工。

  五、工程質(zhì)量要求

  砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),外墻磚必須平實(shí)、整齊,縫隙合理。以上工程質(zhì)量如驗(yàn)收不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  五、工程檢查、驗(yàn)收

  在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后乙方通知甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收,合格后支付工程款。

  六、工程款支付辦法

  工程款采取分結(jié)方式,房屋施工開始10天后甲方保證支付乙方施工生活費(fèi),工程結(jié)束驗(yàn)收合格后甲方一次性支付乙方房屋建設(shè)施工工程款。

  七、安全責(zé)任

  乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,必須佩戴甲方提供的腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  九、其他情況

  施工期間乙方伙食自理,甲方只提供住房。

  十、其它未盡事宜

  1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

  2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。

  3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

  4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  ____年__月__日

  ____年__月__日

房屋裝修工程承包合同3

  甲方:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

  乙方向甲方承建位于望謨縣陽光小區(qū)斜對面路蘆坡的私房一棟,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。

  一、建設(shè)內(nèi)容:

  磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等),建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥),建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。

  二、質(zhì)量要求:

  磚塊安砌端正,鋼筋綁扎結(jié)實(shí),混凝土澆鑄夯實(shí),水平準(zhǔn)確,線條平直,底漿飽滿,板面光滑不積水。

  三、建設(shè)工期

  計(jì)劃為7個(gè)月( 年 月 日至 年 月 日),若遇非人為因素影響無法施工,工期順延。

  四、工程付款方式:甲方以實(shí)際建成板面面積(樓梯加位計(jì)價(jià))支付工程款給乙方,按170元/平方米計(jì)價(jià)(含倒樓板費(fèi)用)。每澆鑄完一層板面,甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。

  五、甲方責(zé)任:

  1、確保原材料及時(shí)到位,確保施工水、電正常供應(yīng)。

  2、每次澆鑄樓板,甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。

  3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。

  六、乙方職責(zé)

  1、按質(zhì)、按時(shí)完成本合同。

  2、自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。

  3、精心組織施工,采取必要的施工安全措施,確保施工安全,如在施工過程中發(fā)生工傷事故,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、凡工程設(shè)計(jì)圖紙上已標(biāo)明的施工內(nèi)容,乙方保證按圖施工,未標(biāo)明或須變更的`,由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定,自行變更施工內(nèi)容造成損失的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的,雙方均有權(quán)終止本合同,并由違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

  年 月 日

房屋裝修工程承包合同4

  發(fā)包方(甲方):_________________________

  承包方(乙方):_________________________

  按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),遵循自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則,雙方對本工程的施工事項(xiàng)協(xié)商一致,就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條工程概況

  1.1、工程名稱:_________________________

  1.2、工程地點(diǎn):_________________________

  1.3、工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說明和工程預(yù)算書):_________________________

  裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù),實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。

  1.4、承包方式:經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

  a類為乙方包工、包全部材料;

  b類為乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;

  c類為乙方包工、甲方包全部材料。

  1.5、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

  雙方確定合同額為_______________元,金額大寫(人民幣)。

  設(shè)計(jì)費(fèi)為_______________元,金額大寫(人民幣)。

  1.6、工程期限:根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

  如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。

  1.6.1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除,影響進(jìn)場施工。

  1.6.2、不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更,提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

  1.6.3、在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

  1.6.4、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

  1.6.5、因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

  1.6.6、未按合同規(guī)定撥預(yù)付款,工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

  1.6.7、因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素,而延誤工期。

  第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。按(GB50210—20xx)建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

  第三條甲方義務(wù)

  3.1、開工前_______________天,為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

  施工期間:甲方需派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收,合格后并簽署意見,由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

  3.2、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

  3.3、做好及時(shí)供應(yīng)工作,發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。

  3.4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

  第四條乙方義務(wù)

  4.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

  4.2、乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  4.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。

  4.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

  4.5、施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:保修責(zé)任的起算

  工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

  發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

  4.6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用乙方自理。

  第五條工程變更

  5.1、設(shè)計(jì)變更。施工中甲方需要對原工程設(shè)計(jì)變更,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙及相關(guān)說明。

  5.2、項(xiàng)目變更。施工中甲方需求增加或減少項(xiàng)目,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后,雙方應(yīng)辦理簽證,作為追加合同價(jià)款和結(jié)算的依據(jù)。

  5.3、因甲方提出設(shè)計(jì)或項(xiàng)目變更的,工期相應(yīng)順延。

  第六條工程驗(yàn)收

  6.1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。

  6.2、甲方接到驗(yàn)收報(bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改,其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  6.3、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后三日內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見,視為驗(yàn)收合格。

  6.4、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過的,甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,乙方不予承擔(dān)保修,并視為工程竣工及驗(yàn)收合格。

  第七條工程款交付方式

  7.1、第一次于合同簽訂之日,甲方支付合同總額的`_______%,即_______元。

  7.2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí),甲方支付合同總額的________%,即______元。

  7.3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí),甲方支付合同總額的______%,即________元。

  7.4、工程驗(yàn)收合格后,由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單,七日內(nèi)付清余款。

  第八條違約責(zé)任

  8.1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  8.2、未辦理驗(yàn)收移交手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

  8.3、因單方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  8.4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

  8.5、由于甲方原因,工期延誤,每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

  8.6、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。

  8.7、由于乙方原因,工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

  第九條保修

  9.1、本工程保修期為壹年,自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。

  9.2、乙方提供終身維修服務(wù),保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  9.3、人為破壞及外來因素,甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因,自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

  第十條糾紛解決方式

  10.1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生糾紛,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會(huì)申請仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。

  第十一條其它項(xiàng)目具體規(guī)定

  11.1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))

  11.2、工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

  11.3、增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商,雙方簽證為依據(jù)。

  第十二條附則

  12.1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  12.2、甲、乙雙方直接鑒定合同,本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  12.3、本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。

  12.4、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則,可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證,以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  12.5、合同的其它附件。

  甲方(簽章):_____________________

  乙方(簽章):_____________________

  委托代理人:____________________

  托代理人:____________________

  聯(lián)系電話:______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  地址:_________________________

  地址:_________________________

  簽約地點(diǎn):______________________

  簽約時(shí)間:______________________

房屋裝修工程承包合同5

  發(fā)包方:(以下簡稱“甲方”)

  承包方:(以下簡稱“乙方”)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以資共同遵守。

  第一條工程概況

  1.1工程名稱:

  1.2工程地點(diǎn):

  1.3工程內(nèi)容及做法(詳見:《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖紙》)。

  1.4工程承包方式:

  雙方商定采取下列第______種承包方式。

  (1)乙方包工、包料。

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》);

 。3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)。

  1.5工程期限:

  _____歷天,開工日期______年月日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進(jìn)場日第二天起計(jì)算)。

  1.6合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)詳見《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》,施工過程中有增減項(xiàng)目的,由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用。

  第二條施工圖紙

  雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供:

 。1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

 。2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)__________元,由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  第三條甲方義務(wù)

  3.1開工前______天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的,有甲方自行負(fù)責(zé)。

  3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用

  3.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源;

  3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;

  3.5不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

  3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作;

  3.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督,辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

  3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。

  第四條乙方義務(wù)

  4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理,負(fù)責(zé)本合同履行;按要求組織施工,保質(zhì)保量,按期完成施工任務(wù),處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

  4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定,嚴(yán)格按圖紙或說明進(jìn)行安全文明施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄;

  4.4保護(hù)好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證室內(nèi)上、下水管道的.暢通;

  4.5保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

  4.6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

  第五條工程變更

  工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,雙方簽名確認(rèn),同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單)。

  第六條材料的提供

  6.1由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求,如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的,由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。

  6.2由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的,應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條工期延誤

  7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延;

  (1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

 。2)不可抗力;

 。3)甲方同意工期順延的其他情況。

  7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

  7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  第八條工程款支付方式

  8.1合同生效后,甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款:

  第一次:簽定本合同時(shí),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的____%,即___元。

  第二次:木工進(jìn)場,甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的___%,即___元。

  第三次:扇灰油漆進(jìn)場,甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的___%,即___元。

  第四次:工程完工及竣工驗(yàn)收后,結(jié)算完畢,甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的5%,即___元。

  8.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后___日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。

  8.3工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款,以乙方財(cái)務(wù)部開出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。

  8.4本工程驗(yàn)收合格后,保修期為自雙方簽字之日起12月

  第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理

  9.1以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負(fù)責(zé),工期應(yīng)當(dāng)順延:

 。1)不能提供水、電;

  (2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班);

  (3)不能按期提供自購材料、設(shè)備;

  (4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

 。5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;

  (6)同意工期順延的其他情況。

  (7)逾期驗(yàn)收或無故怠于驗(yàn)收;

 。8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

  9.2對以下原因造成工期延誤,工期不順延:

  (1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延;

 。2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

 。3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的,由乙方負(fù)責(zé);

  (4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;

 。5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  (6)乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。

  9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

  9.5因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知對方,并辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  9.6甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

  9.7由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

  第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的約定

  10.1乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖,必須在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后,乙方方可進(jìn)行施工。

  10.2乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工(安裝)。

  10.3施工過程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目,應(yīng)以書面形式通知乙方,列明停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方根據(jù)變更要求,盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià),因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單,并報(bào)告甲方。甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。

  10.4隱蔽工程驗(yàn)收前,由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收,驗(yàn)收期為兩天。甲方未按時(shí)驗(yàn)收的,乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄,對乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

  10.5工程竣工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后___天內(nèi)驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,另定驗(yàn)收日期,否則視為甲方通過驗(yàn)收。如另定驗(yàn)收日期,甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

  10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

  第十一條《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認(rèn)的其他文件,作為合同附件,與合同具有同等法律效力。

  第十二條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條附則

  13.1本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

  13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  13.3本合同一式_貳__份,雙方各執(zhí)__壹__份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,履行完畢后自行終止。

  13.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:____________(簽字)乙方:_____________裝飾工程有限公司(蓋章)

  法定代理人:_____________法定代理人:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

  地址:_____________地址:_____________

  電話:_____________電話:_____________

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