(通用)土地承包合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的土地承包合同,歡迎閱讀與收藏。
土地承包合同1
發(fā)包方:(簡稱甲方)
承包方:(簡稱乙方)
發(fā)包方將北土石方工程發(fā)包給乙方施工,根據(jù)《民法典》和相關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、互利的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂此合同。
一、工程名稱:
二、工程地點(diǎn):
三、工程承包內(nèi)容:施工現(xiàn)場甲方需要挖運(yùn)的土石方;施工圖紙范圍內(nèi)基礎(chǔ)及地下室土石方開挖工程,包括:所有土石方全部挖、運(yùn)及場地平整等。另外,機(jī)械不能完成作業(yè)的死角,由乙方采用自行處理,其產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。(施工范圍及標(biāo)高控制由甲方負(fù)責(zé),乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員安排)。
四、工程承包單價(jià):
1、基礎(chǔ)及地下室圖紙范圍內(nèi)土石方(緊方)為:32元
2、以上合同單價(jià)包括:土石方挖運(yùn)機(jī)械費(fèi)、挖運(yùn)土石方鋪設(shè)道路所產(chǎn)生的費(fèi)用(材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))、施工現(xiàn)場場地平整費(fèi)、棄土場場地費(fèi)及場地平整費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用,不包括稅金,結(jié)算價(jià)款以甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)際收方為準(zhǔn)。甲、乙雙方在合同簽訂時(shí)已考慮了施工期間可能出現(xiàn)的環(huán)境影響、道路情況、車輛運(yùn)輸、管理情況、施工檢查以及可能出現(xiàn)車隊(duì)和村民阻撓施工等一切影響工程的因素(自然災(zāi)害等不可抗拒的因素除外)____市場變化(如:油價(jià)漲跌)等可能影響施工的因素。土石方挖運(yùn)上需要的相關(guān)手續(xù)及可能發(fā)生的'一切費(fèi)用和相關(guān)法律責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。(包括:市政、環(huán)衛(wèi)、城管、運(yùn)管等相關(guān)部門上報(bào)、審查手續(xù),土石方棄點(diǎn)、挖方、裝車、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用及各種機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用、施工場地內(nèi)道路鋪設(shè)(材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))、運(yùn)輸?shù)缆返那鍧崱⑦\(yùn)輸車輛遮蓋及清洗費(fèi)用、乙方施工人員的保險(xiǎn))。除發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害外,甲、乙雙方均不得以其他任何原因提出調(diào)整單價(jià),所有協(xié)調(diào)費(fèi)用均在合同承包單價(jià)之內(nèi)。
五、付款方式:乙方進(jìn)場開始施工及施工過程中,甲方不預(yù)付工程款。整個(gè)土石方工程施工完成,經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后,____日內(nèi)支付工程價(jià)款60%,余款待甲方收到建設(shè)單位第1次工程進(jìn)度款后____日內(nèi)付足。
六、合同工期:合同工期:從甲方書面通知至工程完工,總工期___天。合同簽訂時(shí)乙方充分考慮施工期間環(huán)境影響、道路情況、車輛運(yùn)輸、管理情況、施工檢查、政策變化以及可能出現(xiàn)車隊(duì)和村民阻撓施工等一切可能影響工程施工進(jìn)度的因素,工期不予調(diào)整。因施工現(xiàn)場停水、停電無法進(jìn)行土車輛輪胎清洗,工期順延;遇下雨(自然災(zāi)害等不可抗拒因素)及政府部門運(yùn)土道路交通管制無法進(jìn)行土方挖運(yùn),工期順延;因工程量增加或甲方原因造成的工期延誤,總工期順延。
七、安全責(zé)任:乙方在施工過程中要以安全為重,施工步驟嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行,服從現(xiàn)場管理人員安排,杜絕野蠻施工。機(jī)械施工過程中要安排專職人員負(fù)責(zé)安全,密切關(guān)注周圍情況,確保施工安全。在土方開挖及土方運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切傷亡事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、違約責(zé)任:因乙方原因或責(zé)任造成本土石方工程終止的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,已完成工程量(甲、乙雙方現(xiàn)場確認(rèn))按照合同約定價(jià)格的50%進(jìn)行結(jié)算,且乙方不得以任何理由在施工現(xiàn)場聚眾鬧事。
九、合同簽訂:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂后開始有效。工程完工,甲、乙雙方結(jié)清所有工程款后合同自動(dòng)失效。合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
________年____月____日
土地承包合同2
甲方:(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼:
乙方:(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將其土地畝(分)、每畝承包費(fèi)元承包給乙方用于種植果樹和相關(guān)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)。
二、合同期限從____年____月____日起到,____年____月____日止。為期____年
三、承包價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝每年____元、一年一結(jié),一次性結(jié)清。
四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù),乙方在承包期內(nèi)聘請(qǐng)的務(wù)工人員優(yōu)先考慮乙方,費(fèi)用按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格結(jié)算。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、
七、甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)土地的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
八、甲方保證該土地(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
九、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的`,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣伍萬元、退還乙方承包土地所付的全部價(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
十五、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
____年__月__日
____年__月__日
土地承包合同3
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)西邊;
南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為 :
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的'治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章)
乙方(簽字)
法定代表人(簽字)
年 月 日
土地承包合同4
甲方(出讓方): 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名_____________.身份證號(hào):
住 所:
乙方(受讓方):河北XX旅游開發(fā)有限公司
機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):
住 所:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。
二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從年月日起,至年 月日止。
三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑(生態(tài))農(nóng)業(yè)用途。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時(shí)間 。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的`。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:
乙方(蓋章)簽名:
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:
年 月 日
附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表
土地承包合同5
甲方:___________身份證號(hào)碼:___________
乙方:___________身份證號(hào)碼:___________
甲方在建房屋一棟,建筑總面積約__________平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式采用包工不包料方式來承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目乙方按照其設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格每平方米__________元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式完成
第一層磚砌并搗制好樓面付__________元,完成第二層付款__________元,完成第三層付款__________元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、注意安全文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求主體工程工期為__________個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字章:___________
乙方簽字章:___________
電話:___________
電話:___________
日期:___________
土地承包合同6
甲方:___________村_____組
乙方:___________村_____組
村民___________
__________合作社于__年搬遷到_____組,該址對(duì)換給_____組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應(yīng)有的效益,甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將原合作社:東西長_____米,南北長_____米,面積為_____畝,現(xiàn)有破瓦房_____間,承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款__________元,乙方必須在使用前先交當(dāng)年的承包款__________元后使用。
三、合同期為20_____年_____月_____日一20_____年_____月_____日,為期_____年。
四、乙方在承包經(jīng)營期間,所建的`一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。
五、乙方在經(jīng)營期間,水、電設(shè)施及費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。
六、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋,合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,雙方重新協(xié)商,同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份,簽字后生效。
甲方:__________村_____組
乙方:__________村_____組
村民__________
代表人:_______________
__________年_____月_____日
土地承包合同7
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 為充分利用鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟(jì),依照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于縣鄉(xiāng)村的水田 192 畝的小X使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限從________年____月____日起到________年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算方式:按每畝100元,共計(jì)19200元,以現(xiàn)金一次付清。
四、甲方負(fù)責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶工作,并造具花名冊(cè)由各農(nóng)戶簽字認(rèn)可后交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小X季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì)。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門備案一份。 甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 自愿出租冬水田小X使用權(quán)農(nóng)戶簽字: 簡單的土地承包合同范X二 發(fā)包方:甲 承包方:乙 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將 村西(窯X) 畝土地承包給乙方使用。(附圖)
第二條:承包期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條:承包費(fèi)為每年 元人民幣。交付方式為:乙方
第一次先交付甲方________年承包費(fèi),
第二次在第________年____月____日交付 ,
第三次在 。除此之外,乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。
第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。
第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。
第六條:承包期內(nèi),本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營而中止,其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。
第七條:除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得無故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條:在承包期限內(nèi),若遇國家政策變化或因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任, 但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費(fèi)。
第九條:本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù),并保證土地及其地上建筑等的.相對(duì)完整。
第十條:乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包
第三方。
第十一條:在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條:乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。
第十三條:本合同發(fā)行完畢后,甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十四條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第十五條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十六條:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議附后。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方:乙方:日期: 簡單的土地承包合同范XX 發(fā)包方:甲:( ) 承包方:乙:( ) 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。
第二條:承包期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條:承包費(fèi)為每年 元人民幣。交付方式為:乙方一次性交付甲方________年承包費(fèi),合計(jì)人民幣 元。
第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。合同到期后,乙方要保證甲方土地的完整。
第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。
第六條:任何一方不得無故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條:在承包期限內(nèi),若遇國家政策變化,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限的承包費(fèi)。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。
第九條:本合同滿后,甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第十一條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 甲方簽字:( )章 乙方簽字:( )章 ________年____月____日
土地承包合同8
甲方:__________
村民委員會(huì)代表人:__________
身份證號(hào):__________
乙方:__________
代表人:__________
身份證號(hào):__________
依照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著"公開、誠信、平等、自愿"的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就屬于甲方集體所有的和合法取得的龍山寨林地土地、廢棄宅基地及荒地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方經(jīng)村民(代表)會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將集體所有的和合法取得的位于滎陽市汜水鎮(zhèn)口子村第二村民組龍山寨的林地、廢棄宅基地及荒地共計(jì)畝的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止,承包使用年限為__________年。
三、四至界限及面積:
北至__________南至__________東至__________西至__________。(具體位置以合同附圖為準(zhǔn),附圖已經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn))。
四、承包價(jià)格:
本合同共有林地__________畝,廢棄宅基地及荒地__________畝,合同期限內(nèi)每年每畝按500斤小麥標(biāo)準(zhǔn)并參照當(dāng)年的市場平均價(jià)格折合人民幣作為土地承包價(jià)格。
五、結(jié)算方式:
乙方應(yīng)于每年月日前,以現(xiàn)金結(jié)算方式一次交清全年承包款,超過日不交承包款的視為放棄承包,甲方有權(quán)終止本合同,收回土地經(jīng)營權(quán)。
六、甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的林地、廢棄宅基地及荒地不存在任何爭議、糾紛和債務(wù),如出現(xiàn)前述問題的所有事宜均由甲方負(fù)責(zé)處理和解決,給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、本合同林地的所有樹木如果乙方需要使用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),經(jīng)林業(yè)部門批準(zhǔn),以樹木的大小折合人民幣一次性賠償給甲方,具體價(jià)格雙方另行協(xié)商確定,國家對(duì)現(xiàn)有林地的八年補(bǔ)助金歸甲方所有,廢棄宅基地上的樹木大的成材的由甲方原戶主自行處理,不成材的包括荒地集體栽的樹木按大小折合人民幣一次性賠償,賠償后林地、廢棄宅基地及荒地的樹木及新栽的樹木所有權(quán)歸乙方所有,承包期內(nèi)種子、糧食直補(bǔ)、綜合補(bǔ)貼歸甲方所有。
八、本合同涉及的土地上現(xiàn)有的墳?zāi)挂曳饺缧枰?guī)劃占用,由甲方與乙方協(xié)商解決,因規(guī)劃占用的`墳?zāi)褂梢曳桨凑諊屹r償標(biāo)準(zhǔn)一次補(bǔ)償遷移費(fèi)用。
九、乙方需要用工時(shí),同等條件下,本組村民可優(yōu)先用工,但是村民不得以高出市場價(jià)格提出無理要求,并服從乙方的管理,否則,乙方有權(quán)辭退并使用外工,村民不得以堵路、斷水、斷電等強(qiáng)制手段,迫使乙方使用本村村民所提供的原料、人工,如出現(xiàn)前述問題,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,因甲方村民原因給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┌凑蘸贤杖⊥恋爻邪M(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包費(fèi)用。
(二)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
(三)甲方負(fù)責(zé)無償提供通往承包地的道路,并在用水用電等方面給予乙方以甲方村民的同等待遇。
。ㄋ模┎坏迷诤贤(guī)定期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。
十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┰趪曳,法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)按合同約定使用轉(zhuǎn)讓的土地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。
。ǘ┌凑蘸贤(guī)定按時(shí)足額交納土地承包費(fèi),不得使土地荒蕪,連續(xù)兩年不開發(fā)、不種植的,甲方有權(quán)收回土地,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)為方便管理,乙方有權(quán)對(duì)四周上山小路進(jìn)行封堵規(guī)劃,村民不得破壞,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)及配合。
。ㄋ模┮曳绞褂玫乃、電等設(shè)施,甲方應(yīng)以村委會(huì)名義負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合辦理手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。對(duì)實(shí)際產(chǎn)生的使用計(jì)量乙方按甲方村民標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納費(fèi)用。
。ㄎ澹┌磭彝恋爻邪,在本合同有效期內(nèi)甲方在與國家簽訂的合同到期時(shí),如甲方承包權(quán)延續(xù),則本合同繼續(xù)有效。
。┤艉贤跐M甲方不再讓乙方承包或合同終止的,甲乙雙方應(yīng)對(duì)該承包區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬物進(jìn)行資產(chǎn)清算,清算后的資產(chǎn)歸乙方所有,不宜拆除或甲方需要使用的應(yīng)折價(jià)給予乙方補(bǔ)償。
十二、合同的轉(zhuǎn)包:
。ㄒ唬┰诒竞贤行趦(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
。ǘ┺D(zhuǎn)包時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同,但不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。
。ㄈ┍竞贤D(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
十三、合同的變更和解除:
。ㄒ唬┍竞贤唤(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
(二)在合同有效期內(nèi),任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
。ㄈ┍竞贤男衅陂g,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,因此而產(chǎn)生的土地賠償費(fèi)歸甲方,附屬物賠償費(fèi)及其它賠償費(fèi)用歸乙方。
。ㄋ模┤缂追街貜(fù)發(fā)包流轉(zhuǎn)該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
。ㄎ澹┍竞贤跐M,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
十四、違約責(zé)任
。ㄒ唬┰诤贤男衅陂g,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因此而造成的實(shí)際損失。
。ǘ┮曳綉(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
。ㄈ┤鐕艺哂兄卮笞兓虬l(fā)生不可抗力的因素,所造成的不能履行合同義務(wù)的責(zé)任,雙方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施,以減少造成的損失,對(duì)產(chǎn)生的損失互不負(fù)責(zé)任。
十五、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商約定后作為合同附件,所訂附件同本合同具有同等的法律效力。
十六、本合同雙方簽字后生效,在本合同之前有關(guān)涉及本合同內(nèi)容的任何合同、協(xié)議等一律作廢,以此合同為準(zhǔn)。
十七、因履行本合同發(fā)生爭議的,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,均有權(quán)向滎陽市人民法院提起民事訴訟。
十八、本合同自雙方簽字之日生效,一式六份,甲方、乙方各執(zhí)兩份,報(bào)送鎮(zhèn)政府主管部門兩份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地承包合同9
訂立合同雙方:
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方:
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一,承包土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。
二,承包時(shí)間
承包時(shí)間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。
三,乙方的權(quán)利義務(wù)
⒈乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
、惨曳奖仨毻瓿缮霞(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費(fèi)______元,上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
、匆曳浇(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
、狄曳饺缬錾(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)死、嫁、娶,承包土地一般不變動(dòng),但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
、兑曳接胸(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
四,甲方的權(quán)利義務(wù)
⒈甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。
、矅野从(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。
、臣追綉(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五,違約責(zé)任
、币曳饺绮话磿r(shí)履行對(duì)國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
、惨曳饺缁氖彸邪耐恋,除應(yīng)履行對(duì)國家、集體的`一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。
、臣追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國家或集體的義務(wù)。
七,其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
土地承包合同10
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于 東齊9—10社邊界,南齊公路坎下,西齊半邊街村1組吳家溝為界北齊嘉陵江。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從___年 ___月___ 日起至___ 年 ___月___ 日終止。
三、支付方式;土地租憑以現(xiàn)金支付,支付時(shí)間以每年的一月一日,___年租金為兩萬五千元整,第二年土地租金為三萬七千五百元整,___年至___年乙方向甲方支付土地租金五萬元整。
四、乙方承包荒灘后應(yīng)積極治理,可用于養(yǎng)殖和種植業(yè),不得用于其他用途。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)依法享有繼承權(quán),轉(zhuǎn)包,參股合伙權(quán)。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八‘甲方的人 畜 禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的任何植物及財(cái)產(chǎn)物質(zhì)設(shè)備。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十一、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。
否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十二、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十三、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章):
____年____月____日
乙方(簽字):
____年____月____日
土地承包合同11
發(fā)包方:________________________(以下簡稱甲方)身份證號(hào):________________________ 承包方:________________________(以下簡稱乙方)身份證號(hào):________________________ 鑒于:
(1)甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā);
。2)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對(duì)抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過充分協(xié)商,本著誠實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于________________。
第二條 土地面積為________畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。
第三條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,不對(duì)發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。
第二章 土地用途
第五條 乙方于承包土地________________________。
第六條 合同期限:______年_____月___日至______年_____月___日,總共___年。
第七條 乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意,并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。
第三章 交付
第八條 甲方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、面積的書面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。
第九條 付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算二十年。
第十條 何一方對(duì)具體土地的座落、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。
第四章 承包費(fèi)及支付方式
第十一條 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,__________________________________________。
第十二條 棉花價(jià)格:________________________________________________。
第十三條 承包期內(nèi),土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商議定。
第十三條 承包費(fèi)的支付方式為:__________________________________________。
第十四條 乙方逾期支付承包費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五章承包權(quán)
第十五條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
第十六條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。
第十七條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第十八條 在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容,本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
第十九條 承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
第六章 成果權(quán)
第二十條 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第二十一條 乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第二十二條 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方接受該財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。
第二十三條 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。
第二十四條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第二十五條 除依法屬國家所有外,乙方承包土地上自然生長的野生動(dòng)植物,屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的。
第七章 權(quán)利義務(wù)
第二十六條 甲方的權(quán)利義務(wù)為:
(1)甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:
。2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):
。3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
。4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(5)甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
。6)甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);
。7)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)住房三間,以乙方常期居住,由 乙方自行維護(hù)、修護(hù),在合同期間房屋安全及住宿個(gè)人的安全甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(8)甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:
(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,由乙方自行負(fù)責(zé),申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:
。10)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:
。15)甲方提供棉田用水費(fèi)用;生活用水、電等有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十七條 乙方的權(quán)利義務(wù)為:
(1)乙方向甲方交納押金一萬元人民幣(壹萬元),的在最后一年作為土地承包費(fèi)上交.
(2)乙方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)營和處置產(chǎn)品;
(3)在合同期內(nèi),乙方不得以任何理由不種植樹木,莊稼,荒廢土地,甲方無條件收回乙
。4)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
方承包的所有土地,并不承擔(dān)違約金,違約金由乙方承擔(dān);
。5)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
。6)乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī);
。7)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi);
。8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作;
(9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的'情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作;
(10)必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利;
。11)乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi);
(12)承包期內(nèi),乙方如______年______畝地不種植核桃樹,甲則無條件全部收回土地;并終止本合同,甲方不退回乙方定金, 乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約金.
第二十八條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第二十九條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。
第三十條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第三十一條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第三十二條 國家因環(huán)境保護(hù)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。
第九章 違約責(zé)任
第三十三條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。
第三十四條 乙方逾期交付承包費(fèi)的,應(yīng)支付甲方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。
第三十五條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第十章 附則
第三十六條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。
第三十七條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議,上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第三十八條 本協(xié)議簽署后雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對(duì)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第三十九條 雙方對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。
第四十條 本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可,不影響其它部分的法律效力。
第四十一條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第四十二條 發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請(qǐng)仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來不提請(qǐng)仲裁。
第四十三上述條款在甲乙雙方完全平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則違約方賠償每年違約金10萬元人民幣.
第四十四條 未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
甲方:__________________________身份證號(hào)碼:__________________________ 乙方:__________________________身份證號(hào)碼:__________________________
____年__月__日
土地承包合同12
近日,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》。據(jù)了解,該《辦法》于20xx年1月29日經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部第1次常務(wù)會(huì)議審議通過,自20xx年5月1日起施行。
農(nóng)村土地承包合同管理辦法
第一章總則
第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地承包合同的管理,維護(hù)承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。農(nóng)村土地承包經(jīng)營,不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)。
第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)依法簽訂承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時(shí)設(shè)立。
承包合同訂立、變更和終止的,應(yīng)當(dāng)開展土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查。
第四條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用,依法落實(shí)耕地利用優(yōu)先序。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法履行保護(hù)農(nóng)村土地的義務(wù)。
第五條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)充分維護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。婦女與男子享有平等的承包農(nóng)村土地的權(quán)利。
承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。
第六條農(nóng)業(yè)農(nóng)村部負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包合同管理的指導(dǎo)。
縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包合同管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包合同管理。
第二章承包方案
第七條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議依法選舉產(chǎn)生的承包工作小組,應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂承包方案,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示不少于十五日。
承包方案應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
承包方案由承包工作小組公開組織實(shí)施。
第八條承包方案應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
。ㄈ┍U限r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益;
。ㄋ模┎坏眠`法收回、調(diào)整承包地;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)制定承包方案,并對(duì)承包方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。
第三章承包合同的訂立、變更和終止
第十條承包合同應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
。ㄈ╇p方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指;
(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。
縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)依法指導(dǎo)發(fā)包方和承包方訂立、變更或者終止承包合同,并對(duì)承包合同實(shí)施監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)不符合前款要求的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方更正。
第十一條發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
。ㄒ唬┌l(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;
。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
。ㄈ┏邪郊彝コ蓡T信息;
。ㄋ模┏邪谙藓推鹬谷掌;
。┌l(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);
承包合同示范文本由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。
第十二條承包合同自雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立。
第十三條承包期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,承包合同變更:
。ㄒ唬┏邪揭婪ǚ至⒒蛘吆喜⒌;
。ǘ┌l(fā)包方依法調(diào)整承包地的;
。ㄈ┏邪阶栽附换夭糠殖邪氐模
。ㄋ模┩恋爻邪(jīng)營權(quán)互換的;
。ㄎ澹┩恋爻邪(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的;
(六)承包地被部分征收的;
(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
承包合同變更的,變更后的承包期限不得超過承包期的剩余期限。
第十四條承包期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,承包合同終止:
。ǘ┏邪阶栽附换厝砍邪氐;
。ㄈ┩恋爻邪(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第十五條承包地被征收、發(fā)包方依法調(diào)整承包地或者承包方消亡的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)變更或者終止承包合同。
除前款規(guī)定的情形外,承包合同變更、終止的,承包方向發(fā)包方提出申請(qǐng),并提交以下材料:
。ㄒ唬┳兏、終止承包合同的書面申請(qǐng);
(三)承包方分立或者合并的協(xié)議,交回承包地的書面通知或者協(xié)議,土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同、轉(zhuǎn)讓合同等其他相關(guān)證明材料;
。ㄋ模┚哂型恋爻邪(jīng)營權(quán)的全部家庭成員同意變更、終止承包合同的書面材料;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。
第十六條省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門可以根據(jù)本行政區(qū)域?qū)嶋H依法制定承包方分立、合并、消亡而導(dǎo)致承包合同變更、終止的具體規(guī)定。
第十七條承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包地需要適當(dāng)調(diào)整的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)制定承包地調(diào)整方案,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。
調(diào)整方案通過之日起二十個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門批準(zhǔn)。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)于二十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批,并報(bào)縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門;縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)于二十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門對(duì)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的調(diào)整方案,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方予以更正,并重新申請(qǐng)批準(zhǔn)。
調(diào)整方案未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門批準(zhǔn)的`,發(fā)包方不得調(diào)整承包地。
第十八條承包方自愿將部分或者全部承包地交回發(fā)包方的,承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止,承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。
承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。交回承包地的其他補(bǔ)償,由發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。
第十九條為了方便耕種或者各自需要,承包方之間可以互換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的不同承包地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)互換的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并向發(fā)包方備案。
承包方提交備案的互換合同,應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
。ㄒ唬┗Q雙方是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶;
。ǘ┗Q后的承包期限不超過承包期的剩余期限;
。ㄈ┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。
互換合同備案后,互換雙方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方變更承包合同。
第二十條經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,承包方可以將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶。
承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)以書面形式向發(fā)包方提交申請(qǐng)。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的,承包方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同;發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。發(fā)包方無法定理由的,不得拒絕同意承包方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。未經(jīng)發(fā)包方同意的,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
。ㄒ唬┦茏尫绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶;
。ǘ┺D(zhuǎn)讓后的承包期限不超過承包期的剩余期限;
(三)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方簽訂承包合同。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止,承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。
第四章承包檔案和信息管理
第二十一條承包合同管理工作中形成的,對(duì)國家、社會(huì)和個(gè)人有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、數(shù)據(jù)等各種形式和載體的材料,應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村土地承包檔案管理。
縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)制定工作方案、健全檔案工作管理制度、落實(shí)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、指定工作人員、配備必要設(shè)施設(shè)備,確保農(nóng)村土地承包檔案完整與安全。
發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村土地承包檔案納入村級(jí)檔案管理。
第二十二條承包合同管理工作中產(chǎn)生、使用和保管的數(shù)據(jù),包括承包地權(quán)屬數(shù)據(jù)、地理信息數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)等,應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)管理。
縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)的管理,組織開展數(shù)據(jù)采集、使用、更新、保管和保密等工作,并向上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門提交數(shù)據(jù)。
鼓勵(lì)縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門通過數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式與相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)承包合同數(shù)據(jù)互通共享,并明確使用、保管和保密責(zé)任。
第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理信息化建設(shè),按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范建立國家、省、市、縣等互聯(lián)互通的農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái)。
第二十四條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)利用農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái),組織開展承包合同網(wǎng)簽。
第二十五條承包方、利害關(guān)系人有權(quán)依法查詢、復(fù)制農(nóng)村土地承包檔案和農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)的相關(guān)資料,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)依法提供。
第五章土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查
第二十六條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查,應(yīng)當(dāng)查清發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、身份證號(hào)碼、住所,承包方家庭成員,承包地塊的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地用途等信息。
第二十七條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程實(shí)施,一般包括準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地塊測量、審核公示、勘誤修正、結(jié)果確認(rèn)、信息入庫、成果歸檔等。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。
第二十八條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查的成果,應(yīng)當(dāng)符合農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程的質(zhì)量要求,并納入農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái)統(tǒng)一管理。
第二十九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法組織開展本行政區(qū)域內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查。
土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查可以依法聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展。
第六章法律責(zé)任
第三十條國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包合同的訂立、變更、終止,給承包方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查、農(nóng)村土地承包檔案管理、農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)管理和使用過程中發(fā)生的違法行為,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第三十二條本辦法所稱農(nóng)村土地,是指除林地、草地以外的,農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
本辦法所稱承包合同,是指在家庭承包方式中,發(fā)包方和承包方依法簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)合同。
第三十三條本辦法施行以前依法簽訂的承包合同繼續(xù)有效。
第三十四條本辦法自20xx年5月1日起施行。農(nóng)業(yè)部20xx年11月14日發(fā)布的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號(hào))同時(shí)廢止。
土地承包合同13
發(fā)包方: 龍里 縣 羊場 鎮(zhèn) 翠微 村 甲擺勺 組(以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
為提高荒山土地利用,發(fā)展農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì),保護(hù)好生態(tài)環(huán)境,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā),具體條款規(guī)定如下:
一、該幅集體荒山東面 甲擺金山 為界,南面 二組責(zé)任土 為界,西面 蛤蟆關(guān)馬路 為界,北面 馬野山 為界。
二、承包年限為叁拾年,從貳零壹壹年月日,至貳零肆壹年月日止。
三、承包價(jià)款叁拾年共計(jì)元整),簽字后一次性付清。
四、乙方開發(fā)的項(xiàng)目不能有污染土地的項(xiàng)目,除此之外,乙方自主選擇開發(fā)項(xiàng)目,甲方不得干涉。
五、甲乙雙方簽字后,甲方自行處理群眾工作,如有阻攔等矛盾影響乙方利益,甲方負(fù)責(zé)減低損失。
六、乙方在開發(fā)中,如修建項(xiàng)目公路及其他臨時(shí)用地,所占用的土地,由乙方進(jìn)行施工開發(fā),所遇群眾工作由甲方負(fù)責(zé)同樣給予解決,不準(zhǔn)任何人阻攔,甲方必須無償讓出修建土地。
七、到期后,如甲方繼續(xù)愿意承包出去,同等條件必須先等乙方承包,承包款另議,如協(xié)商不一致,甲方無償收回。
八、所承包的`荒山所有林木歸乙方管理并受益,即所有權(quán)歸乙方,甲方不得有爭議。
九、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地,可以使用,但面積在寬6米,長6米,多出的土地按市場折價(jià)。
十、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力,任何方不得違約,如違約付違約金拾萬元。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方村委會(huì)保留一份。
甲方:
乙方:
年月日
土地承包合同14
發(fā)包方:
承包方: 承 包 合 同 書 村委會(huì)
20 年 月 日
集體土地承包合同書
發(fā)包方(以下簡稱甲方): 村委會(huì)
(本村法人代表: 聯(lián)系方式: ) 承包方 (以下簡稱乙方):
(住址: 戶口所在地: 聯(lián)系方式: )
為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì),維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值,增強(qiáng)
村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實(shí)際情況,同時(shí)嚴(yán)格按照 號(hào)文件規(guī)定擬定本承包合同書。
一、土地承包期限、承包費(fèi)和付款方式
甲方將把集體 畝土地(機(jī)動(dòng)地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包 年,合計(jì) 元(大寫: 元)乙方自愿承包,承包期限為 年 月 日至 年 月 日為準(zhǔn)。地上附著物:紅棗樹 株、楊樹 棵、胡楊樹 棵、沙棗樹 棵、其他 棵。(以現(xiàn)場盤點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn))
土地坐落位置:
東:
南:
西:
北:
二、土地用途:
乙方承包后,不改變土地使用性質(zhì)的前提下,對(duì)承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止合同,并按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國其他土地)的使用權(quán)每畝 元,按照年承包費(fèi) 元,(大寫:
國農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定,有土地使用、收益自行分配、經(jīng)營等權(quán)利。
2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費(fèi)。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)的,村委會(huì)認(rèn)為理由合理,可以適當(dāng)延長交款期限,但延長期限不得超過1個(gè)月,乙方在延期的1個(gè)月之內(nèi)仍不能交清承包費(fèi),甲方視為乙方無能力繼續(xù)承包經(jīng)營,收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)并作為合同自動(dòng)失效終止合同。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費(fèi),甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費(fèi)外另收去當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為合同違約金。
3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補(bǔ)栽的紅棗樹 株,由甲方提供紅棗苗,從第二年起需補(bǔ)栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補(bǔ)栽,補(bǔ)栽費(fèi)用和管理費(fèi)用乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,承包期限屆滿時(shí)無償交給甲方。
4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補(bǔ)栽紅棗樹、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行,同時(shí)乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時(shí)進(jìn)行,病蟲害防治,防止農(nóng)業(yè)機(jī)械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對(duì)紅棗樹每年施肥,保證紅棗地?zé)o雜草,在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署,向甲方另交付承包費(fèi)的50%作為合同違約金。
5、乙方承包土地后,一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費(fèi)和義務(wù)工和積累工、水費(fèi)自行承擔(dān),同時(shí)還要承擔(dān)村委會(huì)和村民小組統(tǒng)一安排部署,對(duì)承包的土地村民小組排隊(duì)澆水,因乙方原因未澆水上的,村委會(huì)和村民小組不承擔(dān)責(zé)任。
6、在合同期間,國家法律法規(guī)有變動(dòng),此合同按國家新規(guī)定做調(diào)整。
7、在合同期間,若有國家重點(diǎn)項(xiàng)目為原因征用承包土地,國家土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)等補(bǔ)貼歸屬甲方,從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補(bǔ)償,若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時(shí)發(fā)生,不再給承租方支付損失。同時(shí)合同自動(dòng)解除。
8、在合同期間,若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施,必須爭得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,合同期限屆滿時(shí),無損無缺的無償交付甲方。
9、合同期限屆滿時(shí),乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方,若出現(xiàn)附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象,乙方按照當(dāng)時(shí)的`市場價(jià)3賠償損失。
10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督,在合同期間乙方必須遵守國家的計(jì)劃生育政策法律法規(guī),村委會(huì)安排的義務(wù)勞動(dòng),衛(wèi)生等集體活動(dòng),不能發(fā)生非法宗教活動(dòng),若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同,同時(shí)處罰乙方并沒收當(dāng)年的紅棗收益。
11、在合同期間,乙方無權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類現(xiàn)象,乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責(zé)任,并收回土地的承包權(quán)。
12、在合同期間,發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害,棗樹受到損失的,乙方不承擔(dān)棗樹損失責(zé)任,但要做好預(yù)防工作。
13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物,如920 和膨大素等,若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,并不退還當(dāng)年的承包費(fèi)。乙方環(huán)割棗樹時(shí),必須按照相關(guān)部門技術(shù)要求操作,違反技術(shù)要求的,甲方對(duì)乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。
14、如在合同期中,乙方無力支付承包費(fèi)用,前期所交承包費(fèi)歸甲方所有,不予退還。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求,有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
2、甲方保證補(bǔ)栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。
3、在承包期間,若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作,甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營。
4、在承包期內(nèi),國家的退耕還林等政策性補(bǔ)貼均歸屬甲方。
五、違約責(zé)任:
1、甲方的違約責(zé)任:在合同期間,若甲方違約合同條款,向乙方支本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償。
2、乙方的違約責(zé)任:在合同期間,若乙方違約合同條款,按照本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償,甲方有權(quán)終止合同。
六、合同糾紛的處理
新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理
七、其他事項(xiàng):
1、在承包期內(nèi),乙方對(duì)承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地,若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營,向甲方提前3個(gè)月提出書面申請(qǐng),并付清當(dāng)年承包費(fèi),甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行。
2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法和 的有關(guān)規(guī)定。
3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后,雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。
4、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份,合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。
甲方: 村委會(huì)(章)
甲方法定代表人簽。
乙方簽字:
簽訂合同日期:20 年 月 日
合同鑒證單位:xx縣農(nóng)經(jīng)局(章) 鑒證單位負(fù)責(zé)人簽印:
合同鑒證日期:20 年 月 日
土地承包合同15
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
一、土地承包費(fèi)用及期限
1、合同標(biāo)的物:甲方將濱孤路公路溝兩側(cè)以外50米土地承包給乙方用于種植樹木。(具體面積和位置詳見附表和附圖)
2、承包期限:合同期限自__________年4月1日起至________年9月30日止。(后續(xù)承包土地在附表中注明面積、年限和承包費(fèi))
二、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方自合同簽訂之日起,將該宗土地交付乙方種植樹木。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的該土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督,如遇乙方不按栽植標(biāo)準(zhǔn)栽植樹木或不符合上級(jí)要求,甲方有權(quán)要求乙方予以糾正。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、必須按照合同規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)。
2、栽植樹種必須是大于3公分的高大喬木,栽植規(guī)格不得低于3m×4m;不得出現(xiàn)斷檔,確保樹木成活率90%以上,并對(duì)死亡樹木及時(shí)補(bǔ)植。
3、乙方只能在該宗土地樹間中進(jìn)行育苗,種植蔬菜、瓜果等低矮農(nóng)作物,要起保墑、綠化、美化環(huán)境作用,初期育苗高度不高于50CM,除此之外不得挪作它用,否則,甲方有權(quán)處置,相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān),損失乙方自負(fù)。
4、乙方更新該宗土地上種植的苗木時(shí)必須整片輪伐,整片輪伐更新時(shí)間必須不低于五年一次,初次輪伐時(shí)間不得早于20xx年4月份,輪伐的具體位置和面積甲乙雙方共同協(xié)商,更新樹木標(biāo)準(zhǔn)按合同規(guī)定執(zhí)行。
5、乙方須按照合同約定經(jīng)營使用,有繼承、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利但承包法人不變,乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)、挪作他用或者改變土地現(xiàn)狀,否則,甲方有權(quán)終止合同,因此造成的'損失由乙方自行承擔(dān)。
四、其它
1、合同未到期,如被征用,應(yīng)按實(shí)際占用畝數(shù)剩余年限甲方退還給乙方承包費(fèi)。
2、土地被依法征收、占用、修路拓寬時(shí),乙方有權(quán)獲得相應(yīng)地上附著物的賠償。
3、承包期內(nèi),如遇周邊群眾以不正當(dāng)理由阻礙乙方正常經(jīng)營,甲方負(fù)責(zé)制止。
4、合同期內(nèi)甲、乙雙方不得非法變更解除合同。
5、違約責(zé)任:無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的,違約方應(yīng)向另一方支付承包金額10%違約金,違約金以人民形式幣支付。
6、合同到期后同等條件下優(yōu)先由乙方承包。
7、上級(jí)政府如在該宗土地上提供惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼乙方有權(quán)享有。
8、本合同不以雙方法定代表人的變更而變更,否則視為違約。
9、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
五、雙方簽字
甲方:(蓋章)
法人代表:(簽字蓋章)
乙方:
聯(lián)系電話:
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