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建筑安裝工程承包合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的建筑安裝工程承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑安裝工程承包合同 篇1
建設(shè)單位：__________________（以下簡稱發(fā)包方）
施工單位：__________________（以下簡稱承包方）
雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程名稱
_____________________________________________________。
第二條工程地點
_____________________________________________________。
第三條建筑面積
_____________________________________________________。
第四條工程價款及付款方法
_____________________________________________________。
第五條工程期限（開工、竣工時間）
_____________________________________________________。
第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
_____________________________________________________。
第七條承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)
_____________________________________________________。
第八條發(fā)包方義務(wù)
1．開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，并做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）
2．按協(xié)議分工，開工前______天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。
3．負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)組織驗收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。
4．按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。
5．__________________________________________________。
第九條承包方義務(wù)
乙方負(fù)責(zé)：
1．按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。
2．編制施工組織設(shè)計和施工形象進(jìn)度表。開工前5天交甲方一式二份。
3．按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。
4．竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。
5．保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進(jìn)行。
6．___________________________________________________。
第十條違約責(zé)任及獎勵條款
_____________________________________________________。
第十一條其他協(xié)助條款
_____________________________________________________。
第十二條本合同正本___________份，承包方、發(fā)包方各一份，報送__________________各一份。
第十三條合同有效期及合同爭議解決
_____________________________________________________。
第十四條附表及其他具有合同效力的文件
_____________________________________________________。
發(fā)包方（蓋章）：__________________
承包方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：______________
______________年_______月_______日
建筑安裝工程承包合同 篇2
甲方：
乙方：
甲方將本房屋裝修及維修工程承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任義務(wù)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
工程地點：廣安井河鎮(zhèn)白果村六組
工程名稱：住宅樓裝修及維修工程
一、工程內(nèi)容
1、本工程所涉及到的一切工作內(nèi)容都承包給乙方(甲方只負(fù)責(zé)驗收工程是否合格)。
2、內(nèi)外墻粉水前的清洗工作以及樓頂前后水溝的清洗工作。
二、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
1、本工程所需用的材料(如砂、石子、水泥、樹、瓦、桷板、鋼筋等)及施工所需水電由甲方負(fù)責(zé)。
2、本工程所涉及到的一切事項和施工機(jī)具以及安全防護(hù)設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)。
三、承包單價
1、地壩打砼(混凝土)及找平，按15元/m2計算;修建高 cm、寬 26 cm的'地壩圍欄(包括圍欄頂部、內(nèi)側(cè)、外側(cè)三面的粉水)按 元計算。
2、外墻粉水包括墻面的清洗等15元/m2(包括塔架、機(jī)具等設(shè)施);內(nèi)墻按10元/m2計算。
3、山墻兩邊的屋街面打砼按15元/m2計算。
4、一樓貼地板磚(80cm×80cm)按(包括地面找平、打砼等工作)。
5、修砌一樓、二樓兩個廁所(包括砌磚、粉水、安裝便盆等)按 元計算。
6、廁所墻、地磚按/m2計算。
7、頂樓樓面打砼、垛子升高及內(nèi)外墻的粉水、房蓋的拆和蓋(包括拆蓋的一切工作內(nèi)容)，房檐四方和屋脊用水泥、前后水溝的清洗和粉水、后墻頂面的粉水等全部工作，單價按 元/m2計算。
四、付款方式
乙方所做工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后，無任何質(zhì)量事故，甲方在三天內(nèi)付清所有工程款。
五、工期
除停電、下雨之外，30天之內(nèi)完工
六、本合同其他未盡事宜，現(xiàn)場協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，以雙方簽字生效。
發(fā)包方：(蓋章)
承包方：(蓋章)
法定代表人：_____
法定代表人：______
地址：________
地址：_________
開戶銀行：______
開戶銀行：_______
帳號：________
帳號：_________
簽約日期：____年__月__日
建筑安裝工程承包合同 篇3
甲方：_________
乙方：_________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區(qū)地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。
2、開工日期：__________年_________月_________日
竣工日期：_________年_________月_________日
總?cè)諝v日期：____天
乙方必須按此日歷天數(shù)完成工程施工任務(wù)，逾期造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工內(nèi)容：按建設(shè)方提的.安裝部分工程量清單完成其工程量。
4、施工質(zhì)量：乙方在施工過程中水電安裝、調(diào)試、運行符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗收由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助完成。
5、工程承包總價：工程承包總價暫按投標(biāo)總價，即：4967817.00元（大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元）
6、工程結(jié)算：
6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結(jié)算。
6.2、甲方按照工程總造價的12.00%（百分之十二）收取乙方項目承包管理費（其中：空調(diào)設(shè)備單價不收取承包管理費），上繳方式在建設(shè)單位撥付工程款時，按此比例收取。
6.3、甲方按國家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。（綜合稅率為3.84%）
7、付款方式：建設(shè)方將工程款撥付到甲方賬戶后，甲方分六次支付工程款給乙方：
7.1、第一次：基礎(chǔ)完成之后，按合同工程總額的10%支付。
7.2、第二次：一層澆筑樓板砼澆筑完成后，按合同工程總額的10%支付。
7.3、第三次：工程主體完成后，按合同工程總額的30%支付。
7.4、第四次：進(jìn)入水電管道安裝，按合同工程總額的20%支付。
7.5、第五次：工程完工后，按合同工程總額的10%支付。
7.6、第六次：工程經(jīng)過竣工驗收后，按合同工程總額的10%支付。余下5%，作為工程質(zhì)量保證金，一年后退還。
8、合同份數(shù)：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。待工程驗收合格結(jié)清工程款后自然失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑安裝工程承包合同 篇4
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）______
承包方：（以下簡稱乙方）______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍和內(nèi)容：
第二條 工程期限
1、本工程合同安裝總工期為
2、本工程開工日期以構(gòu)件進(jìn)場時間為準(zhǔn)。
第三條 工程合同總價
總建筑面積為平方米，價格為/平方米，總價格為 ______元(大寫______ )如有變更，以實際面積結(jié)算。
第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)
本工程安裝所需吊車設(shè)備，焊割材料由承包自備;工程所需的鋼結(jié)構(gòu)及其它材料由發(fā)包方負(fù)責(zé)，甲方保障材料準(zhǔn)時到場，不能拖延。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查。保證安裝質(zhì)量，如果發(fā)包方發(fā)現(xiàn)安裝質(zhì)量問題，屬于承包方責(zé)任的`工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
第六條 工程價款的支付與結(jié)算
1、本合同簽訂后，承包方進(jìn)場安裝主鋼結(jié)構(gòu)時，發(fā)包方支付合同總價的______ %的預(yù)付款，結(jié)構(gòu)安裝完畢，發(fā)包方支付 ______%的進(jìn)度款，彩板安裝完畢，發(fā)包方支付______ %的進(jìn)度款。
2、乙方整個工程安裝完后，經(jīng)甲方驗收合格，工程辦完交工驗收并辦理工程結(jié)算后______ 天內(nèi)，所有余款全額支付完畢。
第七條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解，調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第八條 附則
其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正式本 份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑安裝工程承包合同 篇5
發(fā)包方：________________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
承包方：________________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條工程項目
一、工程名稱：____________
二、工程地點：____________
三、工程項目批準(zhǔn)單位：____________批準(zhǔn)文號________________（指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號）
項目主管單位：____________
四、承包范圍和內(nèi)容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積________（平方米）；其他：____________
五、工程造價____（萬元），其中土建：________（萬元），安裝：________（萬元）
第二條施工準(zhǔn)備
一、發(fā)包方：
1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路維修。
2.____月____日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
3.本合同簽訂后____天內(nèi)提交建筑許可證。
4.合同簽訂后____天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點坐標(biāo)控制點）____份。
5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在____天內(nèi)分送有關(guān)單位，____天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖____份。
二、承包方：
1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；
2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；
3.編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。
第三條工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；
2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；
5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；
6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________
二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程；
2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；
4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收；
5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；
6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理
一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________
二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；
三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________
第六條工程價款的支付與結(jié)算
工程價款的`支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》執(zhí)行。
一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的____%備料款，計人民幣________萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元；材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
六、本合同造價結(jié)算方式：
第七條施工與設(shè)計變更
一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。
三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予以實施。
第八條工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。
在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條違約責(zé)任
承包方的責(zé)任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責(zé)任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
第十一條附則
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
發(fā)包方（蓋章）：________________
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
____年____月____日
承包方（蓋章）：________________
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
____年____月____日
建筑安裝工程承包合同 篇6
甲方：
負(fù)責(zé)人：
乙方：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓
2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)
3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡
二、承包范圍
1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。
2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。
3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八；內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。
三、承包方式
按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。
四、工程工期
1.工程總施工工期為日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。
2.竣工時間以開工日期起至第天為止。
3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。
五、工程驗收
1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的'竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格。
七、安全
安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任
八、工程價款的結(jié)算方式
1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價包干計算。
2.本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時，遇到超過12米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。
九、工程分階段劃分及工程款支付
1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款，本合同第二、三條項目全部交付驗收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。
2.乙方提交的相關(guān)各項施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付2年后，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方。
十、質(zhì)量保修
1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年
2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年
3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年
4.室內(nèi)墻面，裂縫保修2年
5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ)，超過0.3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、雙方的職責(zé)和義務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛（包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素）
2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合
3.甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９�，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4.乙方責(zé)任
�。�1）應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。
（2）接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。
�。�3）設(shè)計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時應(yīng)向甲方設(shè)計部門研商解決方案。
十二、附則
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
建筑安裝工程承包合同 篇7
總包方：（甲方）____
分包方：（乙方）____
現(xiàn)有總包方承建的安裝工程承包給分包方施工，為明確雙方責(zé)任，特作以下規(guī)定：
一、工程承包范圍：
二、工程質(zhì)量：
各分部、分項工程均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
原材料必須依建設(shè)方指定的品牌為準(zhǔn)，合格證及試、檢驗報告手續(xù)齊全。每一分部分項工程及時報檢，經(jīng)總包方及監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序分包工程質(zhì)量等級低于合同規(guī)定的質(zhì)量等級，總包方將處罰分包方10%—20%的合同價款作為分包方的違約罰款。并同時賠償總包方受到的建設(shè)及各職能部門的處罰。質(zhì)量整改率100%，出現(xiàn)質(zhì)量問題如不能按照總包方及監(jiān)理、建設(shè)方的要求的整改時間內(nèi)完成，將視情況進(jìn)行100—500元罰款，并繼續(xù)整改完畢。
三、安全問題：
分包方自行承擔(dān)安全責(zé)任及因此發(fā)生的一切費用。
1、乙方應(yīng)提高安全意識，配備安全生產(chǎn)管理人員并執(zhí)證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否則責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場應(yīng)及時進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)，加強(qiáng)對職工的安全教育及管理，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全防護(hù)、杜絕違章作業(yè)，正確用好“安全三�！爆F(xiàn)場“五不準(zhǔn)”。
2、乙方保證在施工中發(fā)生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項工程施工質(zhì)量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機(jī)動車輛造成的人身傷害事故全部負(fù)責(zé)，與甲方無任何牽連。
四、工程工期：
開工日期：以總包方通知為準(zhǔn)，竣工日期：以總包方計劃為準(zhǔn)。
五、工程量、工程價款及支付：
工程量：____工程價款：____支付：____
六、文明施工：
分包方設(shè)專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工，按總包方提供的位置整齊堆放材料并隨時將施工垃圾清運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的清潔，工完料清、場地清。如分包方未服從總包方的文明施工，由此引起的責(zé)任及追加支出由分包方承擔(dān)。
七、有關(guān)事宜：
1、總包方在施工前提供施工圖紙，搞好相應(yīng)的協(xié)調(diào)配合工作。負(fù)責(zé)組織驗收和預(yù)檢各分項工程，對分包方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好與分包方的有關(guān)事宜。
2、分包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總包方的現(xiàn)場管理制度，管理流程及各項管理要求不得擅自更改施工方案，如不能按要求完成各項工作，甲方有權(quán)調(diào)入第三方施工。由此發(fā)生的一切費用上調(diào)10%后在分包方工程款中扣除。
3、分包方應(yīng)有承擔(dān)一定風(fēng)險的能力，當(dāng)總包方資金出現(xiàn)短缺暫不到位，分包方應(yīng)給予充分理解，接受總包方工程價款短期延遲支付的要求，并妥善安排工作，保證所屬工人不干擾總包方工作。對于分包方已完成工程的.工程款，如業(yè)主方尚未向總包方支付此部分工程的工程進(jìn)度款，總包方可以延遲支付上述工程款的全部或部分金額。
八、違約責(zé)任及解決：
1、合同雙方任何一方不履行合同條款，均屬違約，違約造成的損失責(zé)任，概由違約方承擔(dān)。
2、若分包方工程質(zhì)量不能滿足交工要求，影響到總包方的順利交工，由此導(dǎo)致的總包方的一切費用均從分包方工程款中扣除。
3、雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商、調(diào)節(jié)解決，不愿協(xié)商、調(diào)節(jié)的可向人民法院提起訴訟。
九、未盡事宜，協(xié)商解決
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑安裝工程承包合同 篇8
發(fā)包方(甲方)：_______________________
地址：____________
電話：____________
承包方(乙方)：_______________________
地址：____________
電話：____________
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：_____________________。
二、工程編號：_____________________。
三、工程地點：_____________________。
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自_______年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;
8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準(zhǔn)備
一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于_______年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。
二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條 物資供應(yīng)
一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________。
二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________。
第五條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________。
二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的_______%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日______________的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
第七條 施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
承包方的責(zé)任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的'責(zé)任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第九條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
第十條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
發(fā)包方(蓋章)：___________________
地 址：__________________________
法定代表人(簽名)：______________
開戶銀行：______________________
帳 號：__________________________
電 話：__________________________
簽約日期：______________________
承包方(蓋章)：________________
地 址：__________________________
法定代表人(簽名)：______________
開戶銀行：______________________
帳 號：__________________________
電 話：__________________________
簽約日期：______________________
建筑安裝工程承包合同 篇9
發(fā)包人：
承包人：
工程名稱：項目建筑安裝工程
簽約地點：
簽訂日期：___年___月___日
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：項目。
1.2工程地點：。
1.3工程內(nèi)容：項目建筑安裝工程，總建筑面積約平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。
第2條：承包范圍
2.1乙方承包范圍：
2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除甲方明確直接發(fā)包工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一)。
2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
2.2.1大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、鋁合金門窗、陽臺欄桿、入戶門、防火門、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。
2.3甲供材料、甲定乙供材料：
2.3.1等為甲供材料，詳見附件。
2.3.2等為甲定乙供材料，詳見附件。
第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計。保修期限按照XX年6月中華人民共和國建設(shè)部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限。
2、防水工程5年。
3、管線設(shè)備工程2年。
4、裝修工程2年。
4.2保修期內(nèi)的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理，詳見附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》。
第5條：工期
5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收備案的時間，包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
5.2開工日期：___年___月___日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
5.3節(jié)點工期：
5.4合同文件中提及的工期，應(yīng)包括勞動假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。
第6條：承包方式
6.1本工程采用定額計價形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進(jìn)行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目),以甲方的書面通知為準(zhǔn),計費和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
第7條：合同價
7.1合同暫定總價
本工程含稅暫定總價為￥元(大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分)。
乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報送工程預(yù)算書及詳細(xì)完整計算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報送的資料后45天內(nèi)，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對的工程量及按本合同附件計算本工程造價，然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價的`補(bǔ)充合同。
7.2計價方式
7.2.1除合同另有約定，計價方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明，結(jié)合實際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)國家、省、市相關(guān)計價規(guī)定計算實際完成工程量(不包括乙方造成的浪費)。
7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費，地區(qū)類別按類地區(qū)，計價費率有浮動范圍的取中值。
本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價按工程同期(市)造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價格以加權(quán)平均計算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價不計入分部分項工程費。經(jīng)甲方指定價格的部分水電材料，其材料費不參與總價上下浮(以施工過程中甲方定價聯(lián)系單為準(zhǔn))，其余人工、材料、機(jī)械費均按本款約定參與總價上下浮。
在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付總承包服務(wù)費，總承包服務(wù)費按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(電梯工程為電梯安裝費，外電工程為低壓部分，不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理費，甲供材料管理費按甲供材料總價值的%計取�？偝邪⻊�(wù)費及甲供材料管理費在結(jié)算時支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費、配合費、協(xié)調(diào)費、甲供材管理費、采保費等。
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間：___年___月___日。
8.2合同訂立地點：。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費�？顚Ｓ谩７駝t甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
甲方：(蓋章)
法定代表人：
乙方：(蓋章)
法定代表人：
建筑安裝工程承包合同 篇10
發(fā)包方：______________
承包方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱________________；
2、工程地點________________；
3、工程計劃批準(zhǔn)單位及文號______________；
4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
1、本工程合同總工期為___天（日歷天從開工之日算起）。
2、本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。
3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。
�。�1）發(fā)在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。
（2）明確由發(fā)負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。
�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。
（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
�。�5）發(fā)現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。
�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。
第三條工程合同總價
1、本工程合同總價為人民幣______元。
2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：
（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；
（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
�。�3）重大設(shè)計發(fā)生變更；
�。�4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；
�。�5）在施工中新增加了工程項目；
�。�6）其它。
第四條材料、設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。
2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：
�。�1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)負(fù)責(zé)。
�。�2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
�。�3）本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
�。�4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)許可簽署出場證書，不得運出場外。
�。�5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
�。�6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負(fù)擔(dān)。
（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。
（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。
3、材料價差及實物價格的結(jié)算。
（1）發(fā)提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。
�。�2）發(fā)提供的主要材料實物，按發(fā)提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。
�。�3）除發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。
�。�4）發(fā)委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。
�。�5）發(fā)提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)給付承包方勞務(wù)費___元（或承包方不收取勞務(wù)費）。
�。�6）發(fā)供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)承擔(dān)。
第五條工程質(zhì)量和檢查驗收
1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2、發(fā)聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。
3、承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)同意并簽證后，方可使用。
5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6、電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照
（1）______；（2）______；（3）______
等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)負(fù)擔(dān)。
7、設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)管理，如發(fā)拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗�？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn)。
10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)不得動用，若發(fā)已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11、工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)。
由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。
第六條施工設(shè)計變更
1、發(fā)交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)、承包方均不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。
3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。
4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
5、在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)，要求確認(rèn)：
�。�1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；
�。�2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
�。�3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。
確認(rèn)的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的.，工期損失由發(fā)承擔(dān)。
第七條雙方負(fù)責(zé)事項
1、發(fā)包方
�。�1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
�。�2）在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；
�。�3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
�。�4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用；
�。�5）合同簽訂后__天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套；
（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；
�。�7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位；
�。�8）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；
�。�9）按《發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；
�。�10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；
�。�11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。
2、承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；
（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)及有關(guān)單位；
�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
�。�4）于每月底前__天向發(fā)報送月度施工計劃，屬發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；
（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；
�。�7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；
�。�8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
第八條工程價款的支付與結(jié)算
1、本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資的）__%的預(yù)付款，計人民幣___萬元。
2、發(fā)收到承包方工程進(jìn)度月報后，必須在__日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的__%時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。
3、工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的__%時，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款，留__%的價款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4、如發(fā)拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理。
5、確因發(fā)拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)承擔(dān)。
6、本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：
（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；
�。�2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
�。�3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
�。�4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機(jī)械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；
�。�5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費用，另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
7、承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)和銀行審查，發(fā)在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由銀行審定后撥款給承包方。
第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定
1、承包方的責(zé)任
�。�1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的__%償付逾期違約金。
�。�2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的__%償付逾期違約金。
2、承包方的責(zé)任
�。�1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
�。�2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
�。�3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)承擔(dān)責(zé)任。
�。�4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的__%償付逾期違約金。
3、發(fā)有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)按合同總價的__%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎__元。
第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條附則其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：
（1）工程項目一覽表（附表一）；
（2）全部施工圖紙；
�。�3）施工圖預(yù)算；
�。�4）發(fā)負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：
�。�5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計劃、計劃任務(wù)書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正本__份，其中發(fā)執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和XX銀行備案。
發(fā)包方（蓋章）：_________________________承包方（蓋章）：____________________________鑒（公）證意見
地址：____________________________________地址：_______________________________________經(jīng)辦人
法定代表人（簽名）：____________________法定代表人（簽名）：____________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
委托代理人（簽名）：____________________委托代理人（簽名）：_____________________
開戶銀行：_______________________________開戶銀行：___________________________________
帳號：___________________________________帳號：___________________________________
電話：___________________________________電話：___________________________________
電掛：___________________________________電掛：___________________________________
簽約日期：_____________________年_____________________月_____________________日
簽約地點：__________________________
_____________________年_____________________月_____________________日
有效期限至_________年_________月_________日
建筑安裝工程承包合同 篇11
發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
依照（中華人民共和國合同法）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條工程項目
１．工程名稱：＿＿＿＿＿
�。玻こ痰攸c：＿＿＿＿＿
�。常こ叹幪枺海撸撸撸撸�
�。矗こ谭秶蛢�(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。
�。担こ淘靸r：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
�。保_竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。
２．施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按照完成。
�。常谑┕み^程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
�。ǎ保┯捎谌肆Σ豢煽咕艿臑�(zāi)害，而被迫停工者；
�。ǎ玻┮蚣追阶兏媱澔蜃兏┕D，而不能繼續(xù)施工者；
�。ǎ常┮蚣追讲荒馨雌诠﹫D、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。
第三條物資供應(yīng)
１．全部工程所需的物資按下列第（）項供應(yīng)方式辦理。
（１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。
�。ǎ玻┙y(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。
�。ǎ常┌げ话瞎こ蹋坎牧�、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
�。ǎ矗┢渌绞剑海撸撸撸撸撸撸撸�
２．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限（詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表）。
�。常商自O(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。
４．工程所需材料，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
�。担矐�(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。叮杉追截�(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條工程款結(jié)算
１．全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（）項規(guī)定辦理。
�。ǎ保┮詫彶楹蟮�'施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
�。ǎ玻┌词┕D預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
�。ǎ常┌礃�(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
（４）包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
�。ǎ担┱袠�(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。
２．工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。
第五條施工與設(shè)計變更
�。保曳揭罁�(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
�。玻獔猿职磮D施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
�。ǎ保┦┕ぶ腥绨l(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
�。ǎ玻┰谑┕ぶ校缬鲈O(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦*行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。
�。ǎ常┰谑┕ぶ�，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
�。ǎ矗┰谑┕ぶ�，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
�。常曳綉�(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由甲方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。
�。矗滓译p方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦*行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條竣工驗收、結(jié)算與保修
�。保曳皆趩雾椆こ炭⒐で拔迦諏Ⅱ炇杖掌谝詴嫱ㄖ追綄脮r驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
�。玻⒐すこ舔炇蘸细瘢瑥尿炇罩掌鹑靸�(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
�。常稠椆こ讨械膯挝还こ蹋缧鑶为氁平患追�，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
�。矗谶M(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
�。担こ桃鸦究⒐ぃ缬瞿撤N材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
�。叮⒐すこ舔炇眨試翌C發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件：
�。ǎ保┰鰷p變更文件和其他洽商記錄；
�。ǎ玻╇[蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
�。ǎ常┕こ炭⒐ず�，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
�。罚曳皆趩雾椆こ炭⒐を炇蘸螅瑢儆诿裼媒ㄔO(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦*行審定撥款。
�。福こ炭⒐を炇蘸�，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。）
�。梗こ涛唇�(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條違約責(zé)任和仲裁
１．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。
２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
�。常畬嵭泻侠砘ㄗh獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。
�。矗ㄖ惭b工程承包發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。
第八條附則
�。保A(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
�。玻诒竞贤炗喼�，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
�。常袠�(biāo)工程，按（＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法）簽訂合同。
�。矗p方商定的其他事項。
（１）＿＿＿＿＿＿＿
�。ǎ玻撸撸撸撸撸撸�
（３）＿＿＿＿＿＿＿
�。ǎ矗撸撸撸撸撸撸�
甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章）
乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）
工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿（蓋章）
單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第九條合同附件
�。保こ添椖恳挥[表
２．全部施工圖紙。（合同正本有此件）
�。常┕D預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）
�。矗追截�(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
�。担嘘P(guān)協(xié)議：
�。ǎ保撸撸撸撸撸撸�
（２）＿＿＿＿＿＿＿
�。ǎ常撸撸撸撸撸撸�
�。ǎ矗撸撸撸撸撸撸�
６．有關(guān)補(bǔ)充合同：
�。ǎ保撸撸撸撸撸撸�
�。ǎ玻撸撸撸撸撸撸�
第十條合同份數(shù)及有效期限。
�。ǎ保┍竞贤皇剑撸撸撸叻荨＜滓译p方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦*行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。
�。ǎ玻┍竞贤噪p方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
甲方：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
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