銀行按揭貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-09-04 19:33:00 合同法規(guī) 我要投稿

　　銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

銀行按揭貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

　　在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。

　　申請(qǐng)房貸的條件和需提供的資料，申請(qǐng)房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：

　　1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

　　2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的.收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;

　　4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

　　5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　7. 銀行規(guī)定的其他條件。

　　購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：

　　1)公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購(gòu)房合同或協(xié)議。

　　2)組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購(gòu)房合同或協(xié)議。

　　3)商業(yè)貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購(gòu)房合同或協(xié)議。