長(zhǎng)期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?

　　如今經(jīng)濟(jì)水平提高，人口的流動(dòng)越來(lái)越大。租房已經(jīng)變得很平常。租房合同就是很重要的問(wèn)題，特別是關(guān)于房屋租金的約定，那么長(zhǎng)期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?下文yjbys小編為大家整理了相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。

　　長(zhǎng)期租房合同的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何約定?

　　商業(yè)物業(yè)租賃的租金通常有三種支付方式：

　　a)固定基準(zhǔn)租金;

　　b)提成租金(即按承租人經(jīng)營(yíng)收入的百分比計(jì)算提取的租金;)

　　c)固定基準(zhǔn)租金及提成租金孰高.

　　一般來(lái)說(shuō)，租金如果是租賃期限不是很長(zhǎng)，在三年以內(nèi)。就是說(shuō)存在每年上調(diào)租金的可能性是比較小的。但如果一旦涉及到租金的就是說(shuō)租賃期限比較長(zhǎng)，那么一般，出租人會(huì)要求在合同中約定就是每年租金按照一定的比例上浮。這個(gè)完全是根據(jù)雙方談判的實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下我們可以控制的就是說(shuō)，上浮的比例是按照這個(gè)物價(jià)指數(shù)的每年的物價(jià)指數(shù)的增長(zhǎng)比例進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)租金的調(diào)整。

　　另一個(gè)方面，就是雙方可以在合同中，特別是對(duì)承租人來(lái)講，在合同中限制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)。而且約定物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整是適用于整個(gè)大樓的。

　　給承租方的建議：

　　雙方可在合同中限制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)，且約定該物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)適用于整個(gè)大樓。

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