解除合同之法律后果
合同的訂立生效與合同的解除都涉及合同當事人的權(quán)利義務(wù)，解除合同后有什么法律后果，處理的依據(jù)又是什么呢?下面小編就為您解答!
一、處理依據(jù)
合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當事人雙方的具體情況。合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。
二、法律后果
1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)�；謴�(fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還�；謴�(fù)原狀還包括：
(1)返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;
(2)支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;
(3)因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。
2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
3、賠償損失
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：
(1)協(xié)議解除合同的，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償;
(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔賠償責任;
(3)解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的`費用;
(4)損害賠償額應(yīng)當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
合同法中關(guān)于解除合同需要哪些條件
我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：
1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;
2、當事人經(jīng)協(xié)商一致;
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
4、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù);
5、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
7、法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
8、當事人一方主張解除的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
9、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
行使解除權(quán)的方式：一是通過法院判決或仲裁機構(gòu)裁決;二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構(gòu)。
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