合同法規(guī)定租賃合同的最長期限

　　租賃是有時限的，不是無期的，這點需要注意，很多人沒有注意到這點而使雙方出現(xiàn)矛盾，了解清楚合同法中關(guān)于租賃相關(guān)內(nèi)容，為自己以后的生活做保障。

　　租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營的需要。承租人的這種使用權(quán)是以支付租金為代價的，當(dāng)承租人達到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。

　　我國《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

　　根據(jù)上述規(guī)定，租賃合同的期限最長不得超過20年，如果租賃合同雙方當(dāng)事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩個辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人又形成了一個不定期租賃的關(guān)系，但任何一方當(dāng)事都有權(quán)隨時解除租賃合同。二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽，當(dāng)事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同。

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