建筑分包合同法規(guī)范文
在當(dāng)前建筑行業(yè)中,勞務(wù)分包已成為較為普遍的用工模式,而且必將成為建筑行業(yè)未來(lái)用工模式的主要發(fā)展趨勢(shì)。下面是YJBYS小編整理的建筑分包合同法規(guī)范文，歡迎參考閱讀!
建筑分包合同法規(guī)范文一
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
按照中華人民共和國(guó)《建筑法》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定和條款，以及施工規(guī)范的規(guī)定，由湖北**建筑工程有限公司承建*****項(xiàng)目工程。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方將該項(xiàng)目勞務(wù)工程、施工機(jī)械設(shè)備及部分周轉(zhuǎn)材料承包給乙方。為明確甲乙雙方在工程建過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方在自愿、平等、互惠互利的原則下達(dá)成一致，特簽定如下條款。
一、承包形式：包工(含機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料)。
二、承包內(nèi)容：根據(jù)甲方提供藍(lán)圖的內(nèi)容確定如下：
1、鋼筋工程制作、焊接、機(jī)械、綁扎及人工安裝。
2、模板工程人工、材料、機(jī)械、支撐腳手架全包。
3、外腳手架材料、人工、安全防護(hù)、文明施工全包。
4、砼工程、砌體、內(nèi)外墻天棚抹灰、外墻保溫、屋面找平、樓地面、人工機(jī)械。
5、施工用水、電、材料、人工(甲方水電供至水電表上，本工程中預(yù)埋及水電安裝甲方負(fù)責(zé))。
6、所有乙方施工用的機(jī)械設(shè)備安裝、檢測(cè)驗(yàn)收(設(shè)備基礎(chǔ)及安裝所需的土建材料甲方提供)。
7、基礎(chǔ)及地下室工程中的磚模砌體、梁基成型、施工排水、砼、砌體、抹灰、地面找平、護(hù)坡、以及本工程中的分中劃線全包(甲方負(fù)責(zé)退土)。
三、合同價(jià)款：合同總價(jià)約為 ***** 萬(wàn)元。承包內(nèi)容中，竣工按國(guó)家規(guī)定計(jì)算建筑面積，辦理結(jié)算，每平米按 ***** 元計(jì)價(jià);地下室含伐板基礎(chǔ)，消防水池及通道，每平方米按 ***** 元計(jì)價(jià)(注一號(hào)樓1層高5.5米，2層高3.8米，二號(hào)樓架空層****米)。
四、付款及結(jié)算方式：
1、根據(jù)工程完成進(jìn)度付款，分為基礎(chǔ)完工30萬(wàn)元、主體完工50%：25萬(wàn)元、主體竣工25萬(wàn)元、砌體完工25萬(wàn)元 、內(nèi)外墻粉飾完工25萬(wàn)元、竣工驗(yàn)收30萬(wàn)元，共計(jì)*****萬(wàn)元，約60%。
2、竣工結(jié)算時(shí)，乙方承擔(dān)房屋 1 套，沖抵余下40%款額，余下40%待本工程入住率達(dá)80%結(jié)清(限時(shí)兩年內(nèi)，竣工后乙方隨時(shí)賣房可抵沖工資款)。
五、工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收
施工中乙方必須接受甲方管理人員、項(xiàng)目部、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)及監(jiān)理部門的.質(zhì)量檢查、監(jiān)督、工程竣工經(jīng)綜合評(píng)定達(dá)到合格等級(jí)。
六、工程工期
1、乙方必須按甲方總體施工進(jìn)度計(jì)劃組織人員，確保工程的順利完工。
2、工程從基礎(chǔ)伐板開始計(jì)算工程工期，總工期為 240 天(2013年9月10日至2014年5月10日)。
3、不可抗事件發(fā)生，工程相應(yīng)順延。
4、工期延誤一天，甲方處乙方每天500元罰金，提前一天甲方給予每天500元獎(jiǎng)勵(lì)。
5、因甲方原因造成停工待料，及乙方原因造成甲方材料損失的，雙方按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行賠償。
七、安全生產(chǎn)
1、乙方必須服從甲方項(xiàng)目部的監(jiān)督管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理?xiàng)l例，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全管理教育，做好相應(yīng)的防護(hù)工作，對(duì)違章人員甲方隨時(shí)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
2、施工安全保險(xiǎn)，乙方承擔(dān)1.4萬(wàn)元，其余部分由甲方負(fù)責(zé)買至賠額達(dá)到60萬(wàn)元。
3、乙方向甲方繳納拾萬(wàn)元安全保證金，甲方將從40%余款中扣除，若因安全事故對(duì)甲方資質(zhì)造成重大負(fù)面影響，拾萬(wàn)元保證金不予退還，未發(fā)生重大安全事故，工程完工退還給乙方(施工中發(fā)生安全事故2萬(wàn)元內(nèi)，一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自行承擔(dān))。
八、施工現(xiàn)場(chǎng)管理
1、乙方施工人員在施工過(guò)程中，必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)理?xiàng)l例，對(duì)施工材料、機(jī)械、設(shè)備必須妥善保管，合理使用，現(xiàn)場(chǎng)保證整潔、通暢、堆放有序。
2、文明施工，安全作業(yè)，杜絕野蠻行為。各部分項(xiàng)必須做到工完場(chǎng)清，做到材料無(wú)浪費(fèi)，施工無(wú)返工，如有發(fā)生甲方有權(quán)處以罰款。
3、甲方必須總體布置現(xiàn)場(chǎng)，合理調(diào)度，保證水電路正常暢通。
九、甲乙雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、及時(shí)提供施工藍(lán)圖及變更文件。
2、負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審，對(duì)質(zhì)量安全隱蔽工程、基礎(chǔ)主體及時(shí)組織驗(yàn)收。
3、按合同約定時(shí)限三日內(nèi)給付工資款。
4、指導(dǎo)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查質(zhì)量、安全、及時(shí)核定工期。
5、行使甲方應(yīng)盡責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
乙方職責(zé)：
1、按圖施工，質(zhì)量自檢，保證工程質(zhì)量達(dá)到到合格標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，并保證驗(yàn)收合格。
2、保證安全生產(chǎn)，文明施工，按期完成工程任務(wù)。
3、服從甲方管理和安排，確保及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量保修。
十、工程保修
本工程保修期為一年，一年內(nèi)乙方必須為甲方提供及時(shí)的保修范圍內(nèi)事項(xiàng)，若乙方不能及時(shí)保修，甲方有權(quán)自行安排，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙方保修金中扣除。
十一、其它
本合同一式貳份，甲乙雙方簽字生效，在合同執(zhí)行過(guò)程中甲乙雙方必須共同遵守以上合同條款，任何一方不得終止合同，若一方嚴(yán)重違約或確已無(wú)繼續(xù)履約能力時(shí)，另一方可要求對(duì)方支付賠償違約金伍萬(wàn)元。本合同保修期完，工程款結(jié)清自動(dòng)失效。
未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)簽，與本合同法律效力同等。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
建筑分包合同法規(guī)范文二
承包人(全稱)： 分包人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于 廣東鍛壓機(jī)床廠有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：廣東鍛壓機(jī)床廠有限公司辦公樓石幕墻工程 分包工程承包范圍：建筑面積約5200㎡。
二、分包合同價(jià)款金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬(wàn)捌仟陸佰元整，
小寫： 1128600.00 元。
三、工期
開工日期：本分包工程定于年月日開工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)，達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。
五、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡(jiǎn)稱為“分包工程” )，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“分包合同價(jià)” )，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。
九、合同的生效
合同訂立時(shí)間：
本合同雙方約定
承包人：(公章) 分包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 電話： 傳真：
電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼：
開戶銀行： 帳號(hào)：
郵政編碼：
建筑分包合同法規(guī)范文三
發(fā)包方： 承包方：
為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，并結(jié)合本工程實(shí)際簽訂合同，以利共同遵守。
第一部分 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆剪力墻
4、甲方駐地施工現(xiàn)場(chǎng)代表：
乙方駐地施工現(xiàn)場(chǎng)代表：
第二部分 工期
1、開工時(shí)間：月日
2、竣工時(shí)間：月日
3、工期從基礎(chǔ)砼墊層至主體結(jié)構(gòu)完成分為兩個(gè)階段考核。 a、±0.000
b、±0.000至主體，三月保證三層半，四月保證五層半，五月保證六層，從三月份開始，按月考核。
c、二次結(jié)構(gòu)(空調(diào)擱板、飄窗、陽(yáng)臺(tái)欄板)屋面機(jī)房、水箱間、女兒墻 年 月 日完。
4、考核辦法
按上述階段性工期要求分月考核，工期每延后一日，扣除合同價(jià)款2000元。各階段工期延后一日，扣合同價(jià)款1萬(wàn)元。
5、工期順延
由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害或因甲方當(dāng)月停水、停電、材料不能及時(shí)供應(yīng)，累計(jì)超過(guò)5天，超過(guò)部分經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字，可以順延。停工待料時(shí)間超過(guò)七天以上，造成職工損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方每人按 元/天計(jì)算。
6月 式復(fù)工，按月計(jì)劃開始考核。
第三部分 質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量等級(jí)為良優(yōu)，表面觀感達(dá)到清水砼。主體結(jié)構(gòu)完成后不再進(jìn)行抹灰修飾。具體控制數(shù)據(jù)附后：
2、檢查辦法
按主體施工質(zhì)量控制表，1~12項(xiàng)每層(基礎(chǔ)算一層)每項(xiàng)隨機(jī)檢查測(cè)試100個(gè)點(diǎn)，13、14、15、16逐部、逐角檢查測(cè)試，90%達(dá)到主體施工質(zhì)量控制表允許偏差要求，且超出允許偏差10%部分，每超出一個(gè)點(diǎn)扣款50元。
3、質(zhì)量事故
依據(jù)主體施工質(zhì)量控制表，檢查結(jié)果超過(guò)允許偏差2倍以上為質(zhì)量事故，另砼出現(xiàn)蜂窩、孔洞也成質(zhì)量事故。發(fā)生質(zhì)量事故每處扣款5000元。
4、過(guò)程控制
每項(xiàng)分部工程完成后，須由乙方質(zhì)量員按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表如實(shí)填寫且符合規(guī)范要求后報(bào)甲方質(zhì)量員，共同驗(yàn)收后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，擅自進(jìn)行下道工序，每次罰款2000元，并停工檢查。
5、成品保護(hù)
乙方自進(jìn)場(chǎng)起至退場(chǎng)止，承擔(dān)在此期間所形成的產(chǎn)品成品保護(hù)，乙方退場(chǎng)時(shí)，由甲乙雙方共同逐層核查，發(fā)現(xiàn)成品損壞，每處扣除乙方人工費(fèi)1000元。
第四部分 安全生產(chǎn) 文明施工
1、安全生產(chǎn)
甲方應(yīng)提供施工所需的各種安全保護(hù)設(shè)施，(安全帽(黃色)、安全帶、防滑鞋、電焊手套、墨鏡、絕緣鞋由乙方自備，不屬甲方供應(yīng)范圍)，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施安全保護(hù)措施，否則承擔(dān)由于安全管理、設(shè)施不全所造成事故的責(zé)任和相關(guān)所有費(fèi)用。
2、文明施工
本工程要成為市安全文明優(yōu)良工地，所需材料和設(shè)備由甲方提供乙方實(shí)施，乙方應(yīng)按照甲方之要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)的清理，三鋼工具及各種材料的堆放，費(fèi)用平米包干確定價(jià)格以內(nèi)，不再重復(fù)計(jì)費(fèi)。若達(dá)不到要求者，甲方有權(quán)安排其他施工隊(duì)完成，費(fèi)用由乙方承包價(jià)內(nèi)扣除。
3、評(píng)比檢查
甲方每日檢查一次，檢查結(jié)果以及整改辦法限時(shí)整改以書面形式返施工方，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)乙方未能整改者，每拖延一天罰款1000元。
在施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)發(fā)現(xiàn)大便一次，罰款500元，未戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)每人每次罰款50元。
4、太鋼指揮部罰款如是乙方責(zé)任，則全部由乙方承擔(dān)。其它根據(jù)情況定。
第五部分 對(duì)勞務(wù)分包的基本要求
1、乙方須有國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)勞務(wù)承包資質(zhì)等級(jí)。
2、乙方施工人員必須年滿18周歲，不滿60周歲，身體健康，無(wú)疾病、無(wú)違法行為，均須持有本人的身份證。
3、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后，暫住證、勞務(wù)上崗證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合甲方辦理。
4、要求乙方施工人員中各類技工必須達(dá)到60%，其中持有上崗證、培訓(xùn)證者在50%以上。(鋼筋工 位，木工 位，砼工 位須有上崗證)
5、從事電工、焊工、架子工、信號(hào)工、機(jī)修工等特種作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，并有特種作業(yè)證書。(電工二位、焊工四位、架子工、起重工共十六位)以備勞動(dòng)局檢查。
6、進(jìn)場(chǎng)人數(shù)根據(jù)甲方要求的工期質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行調(diào)配，保證施工正常運(yùn)行。
7、乙方必須有健全的管理班子，隊(duì)長(zhǎng)一名，技術(shù)員二名，鋼筋工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、砼工長(zhǎng)、安全員、質(zhì)量員各一名。
第六部分 材料管理
1、所有工具、設(shè)備、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，一次性由甲方保管員發(fā)給乙方，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)數(shù)量。
2、所有周轉(zhuǎn)材料及機(jī)具乙方領(lǐng)用后，必須如數(shù)退給甲方，少退者依當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)扣除。其中，扣件2‰核算。
3、所有消耗材料依據(jù)山西省相關(guān)定額核算，超出部分由乙方全額賠償，節(jié)余部分甲方全額返還乙方。
4、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后，甲、乙雙方管理人員及特殊上崗人員共同檢查其是否正常運(yùn)行，如一切正常交給乙方，乙方必須妥善管理，定期保養(yǎng)、維護(hù)(費(fèi)用由甲方出，不包括人工費(fèi)用)，保證其滿足施工期要求，若發(fā)現(xiàn)故意損壞或故意以小錯(cuò)不報(bào)筑成大錯(cuò)而停工的，甲方將強(qiáng)令該崗位人員下崗，并視情節(jié)對(duì)乙方處以罰款。
5、所有機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料退場(chǎng)必須清理干凈，模板要清理刷油。
第七部分 承包費(fèi)用及支付辦法
1、依據(jù)規(guī)范計(jì)算的建筑面積，每平方米,其中屋面上機(jī)房按2005年版定額加30%管理費(fèi)計(jì)價(jià)。人工單價(jià)：不論大小工/天。
2、承包范圍
從砼墊層(含墊層)以上所有設(shè)計(jì)圖紙及變更和主體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目;現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)裝卸材料及機(jī)械設(shè)備(除塔吊和電梯)的安裝、調(diào)試和拆除回運(yùn);施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)內(nèi)所有安全文明施工，材料整理碼垛，以及現(xiàn)場(chǎng)檢查之用工;現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、文明施工要求的場(chǎng)地硬化、廚房、廁所、日常衛(wèi)生、電焊、機(jī)械、安全防護(hù)方面的用工，工人的往返費(fèi)用，主體施工階段的用電，機(jī)械維修之用工，小型機(jī)械及產(chǎn)頭工具(如鐵鍬、錘、手提電鋸、打磨機(jī)、切割機(jī)等)。
3、支付方式
a、甲方每25日核查當(dāng)月完成的工程量，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，扣除施工過(guò)程中的各項(xiàng)罰款，在下一個(gè)月5日前支付上月人工費(fèi)的80%。
b、在主體結(jié)構(gòu)全部完成之后，經(jīng)太原市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、甲方共同驗(yàn)收簽字后10日內(nèi)支付人工費(fèi)的85%。
c、如果經(jīng)過(guò)四方驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，還需抹灰裝飾，承包價(jià)則降為每建筑平米 元/m2。
d、如果經(jīng)過(guò)四方驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，不再抹灰裝飾，主體階段的各種東西退清，開始結(jié)算。結(jié)算時(shí)按承包價(jià)乘以建筑平米數(shù)，扣除施工過(guò)程中的各項(xiàng)罰款，結(jié)算完成后，甲方在20日內(nèi)付乙方人工費(fèi)至結(jié)算額的95%，其余5%1年內(nèi)付清。
第八部分 合同的生效與終止
1、本合同自簽章之日起生效。
2、出現(xiàn)下列情況，甲方可提出終止合同。
a、乙方有嚴(yán)重?fù)p害甲方形象及利益的行為發(fā)生。
b、未完成甲方進(jìn)度計(jì)劃，并無(wú)具體改進(jìn)措施。
c、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)甲方責(zé)令不予改正，私自修補(bǔ)造成不良影響。
d、未按安全規(guī)章生產(chǎn)，整改后又不能達(dá)到要求的。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
地 址： 地 址：
年月日：
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