合同法案例解析答案

　　一、水泥購銷案

　　建筑公司向四家水泥廠所發(fā)電文內(nèi)容具體確定，并標明一經(jīng)承諾原意受此約束，故構(gòu)成要約。甲水泥廠余10月11日以噸價310元，祥建筑公司發(fā)運325號礦渣水泥100噸的行為構(gòu)成有效承諾，故建筑公司應(yīng)履行合同義務(wù)，接受水泥并支付貨款，否則應(yīng)對甲廠承擔違約責任。丙水泥廠10月，15日以噸價320元，祥建筑公司發(fā)運325號礦渣水泥100噸，由于改變要約中的價款，故屬于新要約。建筑公司不接受該批水泥，則雙方的合同未成立。建筑公司無需承擔違約責任。丁水泥廠于10月20日像該建筑公司發(fā)運325號礦渣水泥100噸，超過了邀約的有效期限，故構(gòu)成新要約。建筑公司不接受該批水泥，則雙方的合同圍城里。該公司無需承擔違約責任。

　　二、天鵬洗衣機

　　1、洗衣機廠的發(fā)函屬于要約。要約是當事人自己發(fā)出的訂立合同的意思表示，而要約邀請則是當事人希望對方當事人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示的一種意思表示。洗衣機廠的發(fā)函內(nèi)容符合要約的定義。

　　2、商場的回函屬于反要約。因為在回函中商場對洗衣機廠發(fā)出的要約的價格做出來變更，即做了實質(zhì)性的改變，故不是承諾而是新的要約。

　　3、商場的行為不是履行合同的行為，也不是承諾。

　　4、合同并未成立。因為洗衣機廠提出要求商場自行提貨，不是承諾，而是要約。在這個要約中設(shè)定了承諾的期限，而商場并未在承諾期限的范圍內(nèi)發(fā)出承諾，故合同不成立。所以洗衣機廠不應(yīng)承擔違約責任或履行合同。應(yīng)判決商場敗訴

　　三、20xx年棉紗案例

　　我國《合同法》第六十五條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任�！备鶕�(jù)第一份合同，由于第三人的原因，被告沒有履行其作為債務(wù)人的義務(wù)，被告當然應(yīng)向原告負責。

　　既然根據(jù)兩份合同，棉紗廠都負有向原告交貨的義務(wù)，那么原告有權(quán)直接請求第三人（棉紗廠）履行義務(wù)并承擔違約損失；而根據(jù)第一份合同，被告亦應(yīng)當向原告承擔違約責任。在貿(mào)易商場及棉紗長都應(yīng)向原告負責的情況下，應(yīng)當根據(jù)各自的過錯程度，確定它們各自應(yīng)承擔的責任范圍。對原告來說，不能因為貿(mào)易商場及棉紗廠都應(yīng)當負責，而使其獲得雙倍賠償。

　　四、甲公司與乙公司簽訂《房屋租賃合同》

　　1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：“當事人互負債務(wù)，有先后履約順序，先履約一方未履行的，后履約一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履約一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求�！奔坠�司拒絕支付第二年房租的要求符合先履行抗辯權(quán)的法定條件。

　　2、雙方簽訂的合同為房屋租賃合同，從合同約定內(nèi)容看，雙方互負對待給付義務(wù)，且有先后順序。符合先履行抗辯權(quán)的前提條件。

　　3、乙公司履行債務(wù)不符合合同約定，未能在3個月內(nèi)履行其應(yīng)旅行的義務(wù)，作為后履行一方的甲公司有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　4、乙公司雖然同意扣出三個月房租，但是并未能得到甲公司的同意。在乙公司沒有雨甲公司達成協(xié)議，彌補其違約過失前，甲公司享有先履行抗辯權(quán)。

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