商品購銷合同

時間：2023-08-05 11:11:51 購銷合同我要投稿

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商品購銷合同15篇(精品)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的商品購銷合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品購銷合同15篇(精品)

商品購銷合同1

　　訂購方(甲方)：

　　生產(chǎn)方(乙方)：

　　為了更好地維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》、《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就茶葉訂購有關(guān)事宜簽訂合同如下：

　　第一條名詞定義：本合同所指茶葉是經(jīng)過加工制作的成品茶葉。

　　第二條對茶葉的基本質(zhì)量要求：

　　(一)質(zhì)量安全要求：農(nóng)藥殘留必須符合NY5244———20xx《無公害食品茶葉》標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　(二)茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37/T541————20xx《日照綠茶》。

　　第三條訂購數(shù)量及價格：

　　茶葉價格及總價款

　　特級：元/公斤;合計：(大寫)(小寫)元。

　　一級：元/公斤;合計：(大寫)(小寫)元。

　　二級：元/公斤;合計：(大寫)(小寫)元。

　　三級：元/公斤;合計：(大寫)(小寫)元。等外品：元/公斤;合計(大寫)(小寫)元。貨款總計：xxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　(三)如果因特除情況，茶葉價格有較大波動，甲乙雙方根據(jù)市場行情另行議定。

　　(四)交貨時間在年月日左右，具體時間將按季節(jié)氣候變化情況確定。當(dāng)交貨時間確定以后，均應(yīng)提前天通知對方。

　　第四條茶葉包裝

　　日照綠茶的包裝是保證茶葉質(zhì)量的重要條件，甲方批量訂購的茶葉乙方應(yīng)封裝保存在干燥、清潔、無毒、無味、不影響茶葉品質(zhì)的包裝容器內(nèi)，保質(zhì)期可不低于12個月;否則，茶葉出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。

　　散裝茶葉驗(yàn)收之前的包裝和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收之后的包裝和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第五條付款方式：有三種方式供選擇：

　　1、甲方用現(xiàn)金當(dāng)場付款。

　　2、甲方用支票付款。

　　3、甲方于天之內(nèi)將貨款打入乙方帳戶。支付原則：先付款后提貨。

　　第六條違約責(zé)任：

　　(一)生產(chǎn)方無正當(dāng)理由，擅自將茶葉賣給他人的，應(yīng)向訂購方支付自銷金額xxxx%的違約金。

　　(二)訂購方不按市場價或保護(hù)價收購的`，應(yīng)向生產(chǎn)方支付銷售額xxxx%的違約金。違約金應(yīng)當(dāng)在確定責(zé)任后xxxx天內(nèi)支付，逾期付款應(yīng)承擔(dān)萬分之三以日累計滯納金。

　　第七條不可抗力：

　　合同履行期內(nèi)如發(fā)生自然災(zāi)害或其它事故等不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報理由，經(jīng)有關(guān)主管部門證實(shí)后，可不承擔(dān)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。

　　第八條合同爭議解決方式：

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以申請向生產(chǎn)地工商部門調(diào)解，調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向xxxxxxx人民法院起訴。

　　第九條其它事項(xiàng)：

　　(一)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前xxxx天通知對方，應(yīng)采用書面形式達(dá)成變更協(xié)議，接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在xxx天內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　(二)其它約定事項(xiàng)：

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字并蓋章(或手印)之日起生效。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

　　乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

商品購銷合同2

　　簽訂日期：____年__月__日

　　合同編號：__________

　　簽約時間：__________

　　簽約地點(diǎn)：__________

　　供方：____________

　　需方：____________

　　1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

　　2.合同條款：

　�、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣____元。其產(chǎn)品名稱的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

　�、诋a(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法;

　　③產(chǎn)品價格規(guī)定;

　�、墚a(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);

　�、莓a(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);

　�、挢浛罴百M(fèi)用等結(jié)算方法;

　�、哐a(bǔ)充條款。

　　3.經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

　　(1)供方如未能履行合同，須負(fù)下列責(zé)任：

　�、佼a(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定：需方同意利用的，按質(zhì)論價，

　　退貨貶值總值價款，不能利用的，應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于延誤交貨時間，每天應(yīng)償付需方千分之__的罰款。

　　②產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交;因延期而不要的，可以退貨，并承擔(dān)因此而造成的損失;不能交貨的，應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。

　�、郛a(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定：應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝。并承擔(dān)支付的`費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝，應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之__的罰金。

　　(2)需方未能履行合同時，須負(fù)以下責(zé)任：

　　①中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之__罰金。

　　②中途退貨，由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。

　�、畚窗匆�(guī)定的時間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理。

　�、茏蕴岙a(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。

　�、菸窗匆�(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款總額千分之__的罰金。

　�、迣�(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。

　　(3)產(chǎn)品價格：如需要調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。

　　(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機(jī)關(guān)備案。

　　(5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應(yīng)提前__天與對方協(xié)商修訂調(diào)整，并報鑒證機(jī)關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權(quán)拒絕收購，因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對方千分之___的罰金。

　　(6)確因自然災(zāi)害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前__天通知對方，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明，可酌情減免罰金。

　　4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁(兩者選一)

　　5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

　　供方單位(蓋章)：_______ 需方單位(蓋章)：_____

　　法定代表人簽字：________ 法定代表人簽字_______

商品購銷合同3

　　供方： (以下簡稱甲方)

　　需方： (以下簡稱乙方)

　　一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額、交貨時間：簽訂時間：年月日

　　二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

　　三、交貨地點(diǎn)、方式：

　　四、運(yùn)輸裝卸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：

　　六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及提出異議期限:

　　七、隨機(jī)技術(shù)資料，備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

　　八、貨款結(jié)算方式及期限：款到發(fā)貨，

　　九、本合同如需提供擔(dān)保，可另立合同擔(dān)保書，作為本合同的附件：

　　十、違約責(zé)任：

　　十一、合同爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，也可由合同簽訂地工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商結(jié)果以“補(bǔ)充件”的.形式作為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同4

　　訂立合同雙方：

　　___縣(市)食品公司(或食品收購站)，以下簡稱甲方;

　　___縣___鄉(xiāng)___村___村民(或?qū)I(yè)戶、或其它經(jīng)濟(jì)組織)，以下簡稱乙方。

　　為了促進(jìn)生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的商品生產(chǎn)，滿足城鄉(xiāng)人民生活對肉、蛋、禽商品的需要，根據(jù)商業(yè)部頒發(fā)的《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購銷合同實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量

　　1.產(chǎn)品的名稱和品種：____________。

　　2.產(chǎn)品的數(shù)量：____________。

　　(必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計量單位和計量方法)

　　第二條產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和檢疫辦法

　　1.產(chǎn)品的等級和質(zhì)量：____________。

　　(產(chǎn)品的等級和質(zhì)量，國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量;國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2.產(chǎn)品的檢疫辦法：____________。

　　(國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫;國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條產(chǎn)品的價格、貨款結(jié)算與獎售辦法

　　1.產(chǎn)品的價格按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)派購任務(wù)或派購基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價格調(diào)整時，按新價格執(zhí)行。

　　(2)不屬派購任務(wù)或派購基數(shù)的產(chǎn)品，收購價格由當(dāng)事人協(xié)商議定。

　　2.貨款結(jié)算辦法按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)對村民、專業(yè)戶、個體經(jīng)營戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。

　　(2)對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。

　　3.獎售辦法：____________。

　　第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式________。

　　第五條甲方的違約責(zé)任

　　1.甲方未按合同收購或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的___%(5-25%的幅度)，向乙方償付違約金。

　　2.甲方如需提前收購，商得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購貨款總值的___%的補(bǔ)償，甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)供方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，

　　并承擔(dān)因此而造成的其它實(shí)際損失。

　　3.對通過銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。

　　4.乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的___%(5-25%的幅度)向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。

　　第六條乙方的違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期不交或少交部分貨物總值的___%(由甲乙方商定)的'違約金;如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或應(yīng)交部分貨款總值的___%(1-20%的幅度)付違約金。

　　2.乙方交貨時間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門證明理由正當(dāng)?shù)模追娇煽紤]同意接收，并按合同規(guī)定付款;乙方無正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收。

　　3.乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門證明確有正當(dāng)理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。

　　第七條不可抗力

　　合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報理由，經(jīng)有關(guān)主管部門證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。

　　第八條解決合同糾紛的方式

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第九條其他____________。

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并采用書面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)(當(dāng)事人另有約定的，從約定)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)(當(dāng)事人有約定的，從約定)償付，否則按逾期付款處理，任何一方不得自行用扣付貨款來充抵。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式___份，交鄉(xiāng)政府……等單位各留存一份。

　　甲方：___縣(市)食品公司(或食品收購站)___(公章)

　　代表人：___(蓋章)

　　乙方：___縣___鄉(xiāng)___村___村民___(蓋章)

　　___年___月___日訂

商品購銷合同5

　　甲方：__________________有限公司

　　乙方：___________________________

　　根據(jù)雙方協(xié)商簽訂如下業(yè)務(wù)合同：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)國家法律的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方于_________年_____月_____日委托乙方購買甲方所需辦公家具及飾品。

　　2、甲方每次采購前向乙方發(fā)采購訂單，采購訂單樣本見附件。乙方在收到甲方訂單后對訂單內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。

　　3、乙方在收到甲方采購訂單后負(fù)責(zé)現(xiàn)場量取尺寸。辦公家具材料，規(guī)格，款式及尺寸需由經(jīng)乙方提供甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行家具生產(chǎn)。

　　4、交貨時間：為甲方向乙方所發(fā)訂單上注明的日期。

　　5、交貨地點(diǎn)：甲方在訂單上注明的辦公地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)將家具運(yùn)送到甲方指定辦公地點(diǎn)并安裝調(diào)試。

　　6、質(zhì)量要求：乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求的.辦公家具材料，規(guī)格，款式及尺寸進(jìn)行采購，乙方不得無故中途變更家具制作，例如但不限于材料，規(guī)格，款式及尺寸等。乙方提供的家具必須附合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、貨物驗(yàn)收：甲方在乙方交貨并安裝調(diào)試后，對家具外觀，顏色，商標(biāo)，數(shù)量等進(jìn)行當(dāng)場驗(yàn)收。如果在交貨后，甲方發(fā)現(xiàn)家具有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)更換或維修。如果甲方發(fā)現(xiàn)家具有害物質(zhì)超標(biāo)，有權(quán)要求無條件換貨或退貨。

　　8、付款方式：合同簽訂當(dāng)日付款_________%，家具安裝完畢_________個工作日內(nèi)，支付尾款_________%。甲方尾款支付完畢后，_________個工作日內(nèi)乙方向甲方開具增值稅發(fā)票。

　　9、違約責(zé)任：

　　如果乙方未按合同規(guī)定日期交貨，晚到一日每日按照未到貨款的_________計算向甲方償付違約金。如果乙方在規(guī)定交貨日期后累計_________個工作日仍然不能交貨，甲方有權(quán)無條件終止合同，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。乙方延遲交貨_________個工作日后，甲方有權(quán)決定繼續(xù)接受違約金作為賠償還是無條件終止合同。

　　乙方不得無故中途變更家具制作，如材料，規(guī)格，款式及尺寸等，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或拒收貨物，并不承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失及責(zé)任。

　　10、質(zhì)量保證：所有貨品終身維護(hù)免費(fèi)維修(人為損壞和不正確使用造成除外)。若貨品在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換，產(chǎn)生相應(yīng)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成則通過法院訴訟程序解決。

　　12、甲乙雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)機(jī)關(guān)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　13、本合同一式_________份，甲方持_________份，乙方_________份。

　　14、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　電話：_________________

　　負(fù)責(zé)人：(蓋章)___________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　電話：__________________

　　負(fù)責(zé)人：(蓋章)____________

　　日期：____________________

商品購銷合同6

　　(合同編號： )

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編：_____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　聯(lián)系電話：地址：

　　委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _

　　郵編：_____________聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編：_____________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　本人：法定代表人

　　姓名：國籍：

　　身份證：護(hù)照：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________電話：_____________

　　委托代理人：__________ 國籍電話：__________

　　地址：郵政編碼：

　　根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。

　　〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。

　　土地使用權(quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕

　　〔暫定名〕，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共平方米(其中實(shí)得

　　建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，共〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

　　該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第〔幛〕〔座〕層號房，

　　第〔幛〕〔座〕層號房。

　　上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。

　　該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號為。

　　第四條價格與費(fèi)用。

　　該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米元，總金額為( 幣) 億千百拾萬千百拾元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1.代收，計( 幣) 億千百拾萬千百拾元整;

　　2.代收，計( 幣) 億千百拾萬千百拾元整;

　　3.代收，計( 幣) 億千百拾萬千百拾元整;

　　4.代收，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　5.代收，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　6.代收，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　上述代收稅費(fèi)合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3.________________________________________________________________________________

　　第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________________________________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在年月日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的.優(yōu)惠，即實(shí)際付額為( 幣) 億千百拾萬千百拾元整。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 (帳戶名稱：，帳號： )：

　　1. 年月日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千百拾萬千百拾元;

　　2. 年月日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千百拾萬千百拾元;

　　3. 年月日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千百拾萬千百拾元;

　　4. 年月日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千百拾萬千百拾元;

　　5. 年月日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千百拾萬千百拾元;

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 %，計( 幣) 億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同

　　規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

　　計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的

　　違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約

　　金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3. 。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

　　利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲

　　方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條設(shè)計變更的約定。

　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. ;

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責(zé)任。

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

　　1. 墻面保修月;

　　2. 地面保修月;

　　3. 頂棚保修月;

　　4. 門窗保修月;

　　5. 上水保修月;

　　6. 下水保修月;

　　7. 暖氣保修月;

　　8. 煤氣保修月;

　　9. 電路保修月;

　　10. 保修月;

　　11. 保修月;

　　12. 保修月;

　　13. 保修月;

　　14. 保修月;

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，〔號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與簽訂的號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十九條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng) 公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起天，由甲方向申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

　　代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________

　　(簽章) (簽章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　簽于簽于

商品購銷合同7

　　日用品經(jīng)營部購銷合同

　　甲方：

　　乙方：

　　本著平等互利、誠信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達(dá)成以下合同條款：

　　一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供商品供乙方超市銷售，詳細(xì)供貨商品名稱由乙方參見甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。

　　二、供貨價格：具體價格參見乙方提供的價格表。

　　三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國家行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件包退包換貨，并對因質(zhì)量問題引起的合理索賠及相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。

　　四、送貨及驗(yàn)收

　　1.雙方合作期間，甲方對乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗(yàn)收簽字確認(rèn)，若經(jīng)乙方收貨人員驗(yàn)收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2.若乙方在或異地開店，則在原價格不變的基礎(chǔ)上，甲方代辦托運(yùn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　五、付款方式： ______________________________________。

　　六、市場維護(hù)：為了維護(hù)整體市場及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷售過程中產(chǎn)品的.正常零售價應(yīng)不低于甲方供價的____%-____%之間進(jìn)行銷售，以免因銷價低而影響整體市場或因價格過高而導(dǎo)致商品滯銷。

　　七、退換貨規(guī)定

　　1.若因甲方所提供的產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問題，甲方無條件包退換貨。

　　2.若因商品滯銷，乙方應(yīng)在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對一切過期商品一律不予退換。

　　3.因乙方保管不善而導(dǎo)致的蟲蝕、鼠咬、霉?fàn)€、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。

　　4.甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。

　　5.乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認(rèn)的退貨單方可生效，否則甲方不予確認(rèn)其退貨，乙方無權(quán)憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。

　　八、價格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場因素或廠家供價調(diào)整，則無論調(diào)高調(diào)低，甲方均應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方也應(yīng)在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價及零售價格，否則甲方不對因價格不附停止送貨而給乙方帶來的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

　　九、關(guān)于訂貨：乙方每次補(bǔ)貨時，應(yīng)提前兩天通知甲方業(yè)務(wù)人員或傳真書面訂單，以避免送貨不及時而導(dǎo)致缺斷貨現(xiàn)象。

　　十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費(fèi)堆頭或端架，以達(dá)到最佳銷售效果。

　　十一、促銷支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷政策支持，對甲方給予的促銷政策，乙方應(yīng)全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權(quán)取消支持，并不予承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　十二、款項(xiàng)保證：乙方承諾，對甲方的貨款，嚴(yán)格按照雙方約定的付款方式支付貨款，若乙方無故拖延甲方貨款或未按合同付款，甲方有權(quán)停止供貨，并對此產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、關(guān)于費(fèi)用：雙方在合作過程中涉及到的一切費(fèi)用(包括入場費(fèi)、促銷費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等)，必須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)方可生效，否則，乙方無權(quán)單方面從甲方貨款中扣出。十四、合同執(zhí)行

　　1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應(yīng)。

　　2.若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決導(dǎo)致清場的，則雙方應(yīng)在清場后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應(yīng)按未付款____%賠償對方違約金。

　　3.本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。 4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。

　　十五、補(bǔ)充條款：__________________________________________

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　法人代表：____________ 法人代表：____________

　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________

　　地址：________________ 地址：________________

　　聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　________________年____________月____________日

商品購銷合同8

　　甲方(買方)：_________

　　乙方(賣方)：_________

　　第一條總則

　　一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂合同，以茲共同遵守。

　　二、本合同有效期為一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及于有效期內(nèi)甲方和乙方有關(guān)購買和出售貨物的所有協(xié)議(包括訂單和附件)。

　　三、本合同自甲乙雙方被授權(quán)的代表簽字并加蓋合同專用章后生效。

　　第二條供貨方式

　　一、交(提)貨地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)將貨送達(dá)到甲方指定地點(diǎn)。

　　二、乙方向甲方提供如下商品，詳見附頁，具體定量按乙方要求確定。

　　三、運(yùn)輸費(fèi)用承付：全部運(yùn)費(fèi)由方承擔(dān)。

　　四、所訂的貨物運(yùn)抵到甲方的期限在訂單下達(dá)后的天內(nèi)。

　　五、乙方提供的商品必須符合食品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將商品合格證(或質(zhì)量保證書)和必要的資料以及證件等隨同商品貨運(yùn)單交付甲方，若資料不全，甲方有權(quán)拒收或退貨，退貨費(fèi)用皆由乙方承擔(dān)。

　　六、零售價的限制：_______

　　七、結(jié)算方式：_______

　　八、殘次品處理方法：_______

　　九、退/換貨：對于滯銷商品，甲方在保持原商品質(zhì)量、外觀、及小包裝的`原則下，可以在以下雙方約定的期限提出退貨給乙方或換取同等價格的其它商品，退回或調(diào)換貨物的運(yùn)輸將由雙方協(xié)調(diào)解決，退貨或調(diào)換貨物的價格為甲方當(dāng)時訂單所確認(rèn)的價格為準(zhǔn)。

　　十、補(bǔ)貨條款：

　　為保證商品供應(yīng)，對甲方要求補(bǔ)貨商品，乙方應(yīng)在接到甲方補(bǔ)貨通知后，審核合同章、簽約人后、在雙方約定條件下按時按量補(bǔ)貨給甲方。

　　補(bǔ)貨通知形式：_______

　　到貨期限：_______

　　十一、補(bǔ)充條款：

　　1、在履行本合同過程中，雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

　　2、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。

　　3、一方向另一方收取貨款或者費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票。

　　4、本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。

　　5、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

　　6、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。本合同附件為(根據(jù)各企業(yè)情況不同，自己擬定)：《購銷商品確認(rèn)單》、《雙方補(bǔ)充約定》。

　　甲方：_________

　　簽約代表：_________

　　蓋章：_________

　　乙方：_________

　　簽約代表：_________

　　蓋章：_________

商品購銷合同9

　　甲方(供貨方)：_________

　　地址(住址)：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________

　　主要負(fù)責(zé)人：_________

　　開戶銀行：_________ 帳號：_________

　　稅號：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼(身份證號碼)：_________

　　乙方(購貨方)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________

　　主要負(fù)責(zé)人：

　　開戶銀行：_________ 帳號：_________

　　稅號：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在合約期內(nèi)為乙方供應(yīng)商品，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、商品的供應(yīng)

　　1、甲方向乙方供應(yīng)商品的品種、數(shù)量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)并蓋章的訂單為準(zhǔn)。

　　2、甲方有新產(chǎn)品推出時，應(yīng)第一時間推薦給乙方，以便共同創(chuàng)造商機(jī)。如乙方確定經(jīng)營，將按乙方新商品入場程序辦理相關(guān)手續(xù)。

　　二、商品的質(zhì)量

　　1、甲方向乙方供應(yīng)的商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合該商品的國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、在甲方每次向乙方供應(yīng)商品時，雙方可在訂單上對該商品的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。甲方在供應(yīng)乙方商品的同時應(yīng)當(dāng)提交所供應(yīng)商品合格證或質(zhì)量保證書。

　　三、商品的價格

　　1、甲方向乙方供應(yīng)的商品，除要執(zhí)行國家訂價或國家指導(dǎo)價的，均由雙方協(xié)商訂價。

　　2、基于保護(hù)商業(yè)秘密的需要，甲方供應(yīng)的商品交易價格以雙方蓋章確認(rèn)的報價單為準(zhǔn)，報價單為每一具體商品供貨合同的組成部分。

　　3、甲乙雙方積極配合，維護(hù)所經(jīng)營商品的市場零售價的相對穩(wěn)定和統(tǒng)一。甲方向乙方供應(yīng)的商品的價格不得高于甲方向乙方及乙方分支機(jī)構(gòu)所在地的其他客戶所供應(yīng)同等商品的最低批發(fā)價。

　　4、甲方在供貨價發(fā)生提價變動時，應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可執(zhí)行。否則，乙方仍按舊價和甲方進(jìn)行結(jié)算，并允許乙方在提價生效前的訂單有效，以舊價進(jìn)貨。

　　四、商品的包裝方式

　　1、甲方向乙方供應(yīng)的商品的包裝應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的通用方式。沒有通用的方式，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)商品的包裝方式，保證商品安全、衛(wèi)生地運(yùn)抵乙方。

　　2、甲方商品包裝之標(biāo)示應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于產(chǎn)地、原材料、用途、使用方法、警示語、保質(zhì)期、生產(chǎn)期、保質(zhì)條件等必須有清晰的標(biāo)示。

　　3、雙方可在訂單中訂明具體商品的包裝方式標(biāo)準(zhǔn)，乙方可要求在供應(yīng)乙方的商品貼上貨號、條碼、標(biāo)簽。商品的包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　五、供應(yīng)商品的期限、地點(diǎn)、方式

　　1、乙方自___年__月__日起至___年__月__日止向甲方采購貨品。

　　2、訂單期限和供貨期限由具體的訂單規(guī)定。

　　3、若乙方更改訂單，甲方在收到該更改通知后_____日內(nèi)未提出書面異議的，則視為甲方同意按更改后的訂單交貨。

　　4、供貨的地點(diǎn)由具體的'訂單指定。

　　5、甲方須保證在收到乙方訂單后，嚴(yán)格按照甲方指定的時段，在36小時內(nèi)將商品送抵乙方配貨中心或指定的分店內(nèi)。如缺貨應(yīng)在乙方下訂單后6小時內(nèi)通知乙方，并保證缺貨率不高于10%，否則乙方將考慮和甲方的合作，并保留追究因甲方缺貨所造成的乙方損失的權(quán)利。

　　6、供貨方式采用甲方一次性送貨，除非乙方要求甲方分開送貨。

　　7、甲方交貨時，應(yīng)提供乙方的訂單復(fù)印本，并采用乙方規(guī)定的送貨單填寫模式列明送貨的各項(xiàng)商品數(shù)量。

　　8、送貨的運(yùn)費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)

　　六、檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與方式

　　1、對于甲方供應(yīng)的貨物，乙方在驗(yàn)收時采用本協(xié)議第二條之標(biāo)準(zhǔn)做為質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方收貨時僅對甲方所供應(yīng)物的數(shù)量的進(jìn)行驗(yàn)收或只對貨物進(jìn)行抽檢。

　　七、供應(yīng)商品的退貨

　　1、甲方須保證無條件退換有質(zhì)量問題的商品(如漏罐、漲罐、漲包、穿孔、變質(zhì)、破碎等);無條件退回不符合或違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商品。

　　2、在保質(zhì)期內(nèi)，乙方在符合貨物規(guī)定的保質(zhì)條件下保管該貨品，如發(fā)現(xiàn)甲方所供貨物有質(zhì)量問題，乙方均可向甲方提出質(zhì)量爭議，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。而且乙方因質(zhì)量問題的退貨不受時間限制。

　　3、甲方同意為乙方更換保質(zhì)期剩余兩個月內(nèi)的產(chǎn)品(個別保質(zhì)期較短的商品除外)。

　　4、甲方須協(xié)助乙方控制好庫存，加快周轉(zhuǎn)，保證乙方不斷貨。如乙方出現(xiàn)個別情況下的庫存過大或失控，甲方應(yīng)積極配合乙方處理和退換。

　　5、甲方在應(yīng)該退貨時，在乙方通知兩次甲方仍不處理的，乙方當(dāng)已退貨處理，直接在應(yīng)付貨款中扣除該批貨款，并在一個月后銷毀該批商品。

　　6、所有情況下的退貨運(yùn)費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)

　　八、貨款結(jié)算方式

　　1、實(shí)銷實(shí)結(jié)：甲乙雙方在每月___日核對甲方商品的實(shí)際銷量。在雙方對單后___天內(nèi)為甲方結(jié)算貨款。

　　2、保底結(jié)算：甲乙雙方協(xié)商確定結(jié)算保底金額。在甲方商品送抵乙方的金額超過保底金額___元后按結(jié)算期___天為甲方結(jié)算貨款。

　　3、數(shù)期結(jié)算：在甲方商品送抵乙方后___天，為甲方結(jié)算貨款。

　　4、乙方新店開業(yè)所訂商品貨款的付款方式為：____________

　　5、乙方對甲方新入場商品貨款的付款方式為：____________

　　6、乙方支付方式為(A、電匯;B、支票;C、現(xiàn)金)。如乙方提前付款，甲方可給予的現(xiàn)金折扣為：提前10天為1%，提前20天為2%，提前30天為3%.

　　7、甲方結(jié)算時須按乙方關(guān)于發(fā)票的提供要求提供不低于結(jié)算總額_%的合法增值稅發(fā)票，如因甲方提供違法的增值稅發(fā)票，致使乙方受到稅務(wù)機(jī)關(guān)的查處或罰款的，由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由甲方單方面負(fù)責(zé)。

　　8、乙方采購甲方商品超過約定金額一定比例，甲方給予乙方實(shí)際采購額的一定比例獎勵折扣，上述獎勵折扣在次年一月份內(nèi)雙方核對實(shí)際購銷金額后，甲方以現(xiàn)金形式付清，乙方向甲方出具收款收據(jù)。

　　雙方同意年終獎勵不包括平時促銷的獎勵或單品銷售的獎勵。如因甲方的原因(如缺貨、送貨不及時等)導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，按本合同中的最低年終獎勵率計算。

　　9、乙方保證全年購進(jìn)雙方指定的商品(另付商品清單)，甲方提供_%的年終獎勵。

　　九、其他約定

　　1、甲方須保證在有廠家或經(jīng)銷商進(jìn)行商品促銷或銷售獎勵等活動時，在乙方符合條件的情況下，協(xié)助乙方進(jìn)行相同的活動。

　　2、甲方應(yīng)積極參與乙方店內(nèi)進(jìn)行的各種促銷活動(另付清單并簽署)。

　　十、違約責(zé)任

　　1.甲方違反合同約定，多交或少交商品，乙方有權(quán)拒收多交的商品，一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān);甲方少交商品，如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)供應(yīng)少交的商品。

　　2.甲乙雙方簽訂促銷協(xié)議，若甲方出現(xiàn)促銷價有效期內(nèi)延遲交貨或交貨數(shù)量短少甚至不交貨的情況，應(yīng)向乙方賠償元的違約金。

　　3.乙方不得無故拒收甲方按合同供應(yīng)的商品，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　4.甲方向乙方供應(yīng)的商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或提供假冒偽劣、變質(zhì)、變味的產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方遭受相關(guān)政府部門或引致乙方顧客的投訴，乙方有權(quán)退貨，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方可單方面終止本合同，并保留追究甲方賠償乙方商譽(yù)損失的權(quán)利。

　　5.甲方向乙方供應(yīng)的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支機(jī)構(gòu)所在地其它客戶供應(yīng)同等商品的最低批發(fā)價，乙方有權(quán)不支付超出部分的貨款，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方超出部分貨款兩倍的違約金，如果甲方支付的違約金不足補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.如果甲方向乙方供應(yīng)的商品因所有權(quán)有爭議或受到限制，或侵害他人的知識產(chǎn)權(quán)，而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十一、甲、乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方選擇中山市人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同在合同所列附件齊全，并甲方為單位時，雙方法定代表人簽署及加蓋公章后生效;甲方為自然人時，自然人、乙方法定代表人簽署及加蓋手指模、公章后生效。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議書，該補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

　　代表簽名：____________ 公章：

　　供應(yīng)商簽名及蓋章供應(yīng)商簽名：_______________ 供應(yīng)商公章：

　　以上促銷補(bǔ)充合約可根據(jù)雙方的實(shí)際情況另行協(xié)商后再簽訂。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　主要負(fù)責(zé)人： ____________主要負(fù)責(zé)人：____________

　　(簽章) (簽章)

　　簽署日期：______年___月___日。

商品購銷合同10

　　需方：___(以下簡稱甲方)

　　供方：___(以下簡稱乙方)

　　為了維護(hù)雙方合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，并共同遵守。

　　1、品種、數(shù)量、基準(zhǔn)質(zhì)量

　　2、價格：按低位發(fā)熱量5000大卡計算為/噸。低位發(fā)熱量每低100大卡扣元/噸，低位發(fā)熱量每高100大卡補(bǔ)加元/噸，低位發(fā)熱量高出5300大卡以上不再追加補(bǔ)貼費(fèi)用。全水份≤12%，水份高出1%扣元/噸，水份低1%補(bǔ)加/噸。

　　3、交貨時間：雙方蓋章之日起司煤場內(nèi)。

　　4、煤炭數(shù)量質(zhì)量驗(yàn)收和獎罰：煤炭運(yùn)至甲方指定煤場后雙方共同取樣并甲需方送至具有資質(zhì)的檢測部門化驗(yàn)為準(zhǔn);數(shù)量以甲方指定的具有技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證的.地磅稱量為準(zhǔn)。

　　5、付款方式：

　　5、本合同實(shí)際履行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商品購銷合同11

　　供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條所需商品清單

　　第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第X1X項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質(zhì)量由雙方議定。

　　第三條商品單價及合同總金額

　　1.商品定價，供需雙方同意按定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。

　　第四條交貨方式

　　1.交貨時間：20xx年7月20日。

　　2.交貨地點(diǎn)：茂縣爾瑪國際酒店。

　　3.運(yùn)輸方式：甲方運(yùn)輸。

　　第五條驗(yàn)收方法：按樣品規(guī)格驗(yàn)收。

　　第六條預(yù)付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)

　　第七條付款日期及結(jié)算方式20xx年7月20日結(jié)付款。第八條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價X10X%的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值X10X%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失，由供方負(fù)責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的`，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

　　第九條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。

　　第十條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

商品購銷合同12

　　供方：（以下簡稱甲方）需方：(以下簡稱乙方）

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條所需商品清單

　　第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_1_項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質(zhì)量由雙方議定。

　　第三條商品單價及合同總金額

　　2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。

　　第四條交貨方式

　　1.交貨時間：20xx年7月20日。

　　2.交貨地點(diǎn)：茂縣爾瑪國際酒店。

　　3.運(yùn)輸方式：甲方運(yùn)輸。

　　第五條驗(yàn)收方法：按樣品規(guī)格驗(yàn)收。

　　第六條預(yù)付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)

　　第七條付款日期及結(jié)算方式20xx年7月20日結(jié)付款。第八條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價_10_%的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_10_%的.違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。

　　第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同13

　　供方： (以下簡稱甲方)(合同編號： )

　　需方：(以下簡稱乙方) 簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時間：

　　一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、單價、供貨時間及數(shù)量

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：。

　　三、交提貨地點(diǎn)：。

　　四、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。

　　五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：。

　　六、結(jié)算方式及期限：。

　　七、產(chǎn)品價格隨行就市。產(chǎn)品價格如發(fā)生變動時按(調(diào)價協(xié)議)執(zhí)行;

　　八、供方應(yīng)嚴(yán)格按需方要的'產(chǎn)品、數(shù)量及時發(fā)貨，供方接到需方供貨通知天需到貨。

　　九、本合同如需變動或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效;

　　十、違約責(zé)任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

　　十一、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由需方所在地仲裁委員會仲裁。

　　十二、其它約定事項(xiàng)：

　　十三、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同14

　　通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。

　　一、當(dāng)事人

　　商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。

　　二、商品房基本狀況

　　首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號。

　　其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。

　　三、價款及支付方式

　　商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進(jìn)行調(diào)整。單價是按商品房面積計價，可分為依建筑面積計價、依套內(nèi)建筑面積計價和依使用面積計價三種方式。

　　商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準(zhǔn)時有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時間及方式。

　　四、商品房交付使用方式及條件

　　合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。

　　合同應(yīng)對商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

　　五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款

　　由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。

　　六、面積差異的處理

　　當(dāng)事人可對房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。

　　七、產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　由于我國不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對此應(yīng)作明確約定。

　　八、違約責(zé)任

　　出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。

　　合同范本

　　合同當(dāng)事人：___________

　　甲方(賣方)：___________

　　注冊地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;

　　資質(zhì)證書號碼：______________________

　　法定代表人：______________________;

　　國籍：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：_________________________________

　　通訊電話：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　委托代理人：___________;

　　國籍：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：_________________________________

　　通訊電話：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________

　　注冊地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;

　　資質(zhì)證書號碼：______________________

　　法定代表人：___________;

　　國籍：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________

　　通訊電話：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　乙方(買方)：_________________

　　出生日期：___________;

　　國籍：___________;

　　所占份額：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會團(tuán)體登記證書□公司注冊證□其他

　　證件號碼：_________________________

　　戶籍所在地：______________________

　　注冊地址：______________________

　　通訊地址：______________________

　　通訊電話：___________;

　　郵政編碼：___________

　　電子郵箱：______________________

　　法定代表人：___________;

　　國籍：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：_________________________________

　　代理人：___________;

　　國籍：___________

　　證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：_________________________________

　　通訊電話：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權(quán)，面積__________平方米，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱)。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

　　1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

　　2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

　　3.《國有土地使用權(quán)證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

　　4.《建設(shè)工程施工許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號：__________ ;

　　5. _____________________________________。

　　第三條商品房銷售依據(jù)

　　乙方購買的商品房為預(yù)售商品房。

　　該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，編號為__________;核發(fā)機(jī)關(guān)為 ____________________。

　　第四條合同標(biāo)的物基本情況

　　乙方所購商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的______層房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。

　　該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺____個,非封閉式陽臺 _____個。

　　該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，共有分?jǐn)偯娣e約__________平方米。

　　第五條物業(yè)服務(wù)

　　甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

　　甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

　　甲方應(yīng)制定《臨時管理規(guī)約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規(guī)約》作出書面承諾。

　　第六條基本術(shù)語的含義

　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

　　1.首層：本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。

　　2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。

　　3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。

　　4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

　　5.共有分?jǐn)偯娣e：整棟建筑物的`建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

　　6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項(xiàng)。

　　第七條計價方式和價款

　　甲方與乙方約定按下列第種方式計算該商品房價款：

　　1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　第八條付款方式

　　甲方同意乙方按下列第種方式支付房款：

　　1.一次性付款

　　在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　2.分期付款

　　(1)第一期：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

　　(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(6)______________________________________________ 。

　　3.按揭貸款方式付款

　　首期款：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

　　按揭銀行是 ______________________。

　　委托代理人：____________________ ;

　　注冊地址：______________________ ;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

　　法定代表人：_______________ ;聯(lián)系電話：_______________ ;

　　通訊地址：_______________ ;

　　郵編：_______________ 。

　　(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的

　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。

　　第九條預(yù)售款的收存和使用

　　甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

　　為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

　　預(yù)售款監(jiān)控銀行：_______________ ;

　　預(yù)售款監(jiān)控賬號：_______________ 。

　　第十條逾期付款的違約責(zé)任

　　1.一次性付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.分期付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　3.按揭付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。

　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。

　　甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。

　　第十一條預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記

　　雙方同意按以下第種方式辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記：

　　1.甲乙雙方共同辦理

　　甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記。

　　2.乙方委托甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時提供登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

　　甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請預(yù)告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。

　　第十二條交房條件

　　該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

　　第十三條房屋交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____ 月____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。

　　因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

　　第十四條延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第___種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過______日的，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2. _________________________。

　　由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

　　第十五條房屋交付時的有關(guān)資料

　　甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：

　　(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

　　(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》。

　　(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》或備案憑證。

　　(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

　　(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件.

　　(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。

　　(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。

　　(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

　　(九) ______________________________。

　　上述文件中，(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項(xiàng)應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供交存住宅專項(xiàng)維修資金有效憑證的復(fù)印件，并提供原件核對。

　　第十六條交付時的驗(yàn)收

　　乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起日內(nèi)對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

　　乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。

　　第十七條風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移

　　乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　甲方通知乙方收樓后，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十八條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)測面積有差異的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。

　　1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。

　　乙方要求單方面解除本合同的應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。

　　乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下：

　　房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。

　　房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　|實(shí)測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積|

　　面積誤差比=───────────────────────────×100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：

　　________________________________________________________________________。

　　第十九條規(guī)劃、設(shè)計的變更

　　該商品房預(yù)售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計;確需變更規(guī)劃、設(shè)計的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

　　甲方擅自改變該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計的，乙方可要求解除買賣合同。

　　乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

　　第二十條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　第二十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　甲方應(yīng)在該商品房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)，申請該商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。

　　雙方同意選擇以下第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》：

　　1.甲乙雙方共同辦理

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個工作日內(nèi)(不超過180個工作日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　2.乙方委托甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個工作日內(nèi)(不超過 210個工作日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

　　在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件資料。

　　甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　若甲方未在規(guī)定時間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記。

　　第二十二條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

　　1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。

　　3. _________________________。

　　第二十四條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，甲方應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)并至驗(yàn)收合格。

　　甲方未按規(guī)定時間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理：

　　1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利;

　　2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項(xiàng)目;

　　3._________________________ 。

　　第二十五條工程質(zhì)量保修

　　正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程3年;

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

　　(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　(七)管道堵塞2個月;

　　(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

　　(九)衛(wèi)生潔具1年;

　　(十)燈具、電器開關(guān)6個月。

　　其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

　　房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。

　　甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第二十六條住宅專項(xiàng)維修資金

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

　　1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

　　3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　第二十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　3.______________________________ 。

　　第二十八條乙方使用房屋注意事項(xiàng)

　　該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　第二十九條關(guān)于通知的約定

　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

　　第三十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　3._________________________。

　　第三十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　第三十二條本合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第三十三條本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)____份。

　　甲方(簽章): ____________________

　　乙方(簽章):____________________

　　法定代表人：___________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人： _______________

　　代理人：_______________

　　(簽章)

　　_____年_____ 月____日

　　簽訂于____________________

商品購銷合同15

　　第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，交易活動必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;對本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。

　　簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購、看樣成交的方式。

　　第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，確需變更合同時，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更合同的手續(xù)。

　　按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都要嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，由此造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第三條成交單中的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法;已放開的商品價格由雙方協(xié)商定價。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度由雙方商定。國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，按交貨(指運(yùn)出)時的價格執(zhí)行。

　　逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

　　第四條對異地的商品調(diào)撥價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān);如裝車、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張單據(jù)不能分割的，由乙方負(fù)擔(dān)。對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或乙方自提。對運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)，也可按雙方協(xié)商的辦法辦理。

　　第五條甲方應(yīng)從對乙方負(fù)責(zé)和維護(hù)消費(fèi)者利益出發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，保證商品質(zhì)量。

　　第六條商品包裝必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第七條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3：3：4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品、零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨�？稍诤贤诘那�7天或延后10天內(nèi)開單調(diào)撥(庫存商品按開單日，工廠直送的以車站、碼頭收貨日為準(zhǔn))

　　受交通運(yùn)輸影響或其他特殊原因造成延期及乙方要求暫緩發(fā)貨(暫緩期宜在30天以內(nèi))的，不作延誤合同處理。

　　異地調(diào)撥，均由甲方代發(fā)貨，如乙方自提，應(yīng)持加蓋財務(wù)印章的自提證明;同城調(diào)撥，除工廠直送部分外，均由乙方在貨款結(jié)算后7天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延)，超期未提部分，由乙方負(fù)責(zé)倉儲費(fèi)用。

　　第八條對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意才能發(fā)貨。

　　第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。

　　如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)。由此而影響合同期限，不以違約處理。第十條商品從取得發(fā)運(yùn)證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方(包括中轉(zhuǎn)單位，下同)在接收商品時，必須派人到現(xiàn)場監(jiān)督，清點(diǎn)大件，檢查包裝，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。若有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù)。屬于多發(fā)、錯運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條商品的外包裝完整，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯和商品質(zhì)量等問題，責(zé)任確屬甲方的，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi))乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，乙方應(yīng)在60天內(nèi)通知甲方。經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實(shí)物。甲方接到“查詢單”后，10日內(nèi)作出答復(fù)，并在30天內(nèi)處理完畢。

　　為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損益在2元以下、殘損在5元以下的均不作查詢處理(零件除外)。對笨重商品(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)的查詢，乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方，并在單上注明寄運(yùn)日期。

　　第十二條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的`結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

　　第十三條甲、乙雙方任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。1.甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行的，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約部分貨款總值1的違約金。

　　但如雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。2.甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國人銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用

　　3.因甲方提前交貨或多交、錯發(fā)貨而造成乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。4.違約金、賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

　　第十四條甲、乙雙方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)本著照顧大局、相互諒解的精神，及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，也可依據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。

　　第十六條本總合同雙方簽章后生效，有效期為____________ 至

　　____________，期滿雙方如無異議，合同自動延長。任何一方需變更本總合同，須在期滿前1個月內(nèi)以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購銷分合同仍按本總合同辦理。

　　具體分合同，一般以一貨一單格式訂立。

　　出賣人(甲方)(簽章)：________________

　　開戶銀行：__________________________

　　賬號：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　電話：__________________________

　　買受人(乙方)(簽章)：________________

　　開戶銀行：__________________________