買賣合同簽訂合同時注意事項

時間：2024-11-06 20:08:45 購銷合同我要投稿

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買賣合同簽訂合同時注意事項

　　買賣合同是常見的合同，也是容易發(fā)生糾紛的合同，出現(xiàn)這樣的問題很多是雙方在履行合同的過程中，對立面的條款的違規(guī)或者造成不符合引起的，那么買賣合同雙方在簽訂和履行合同時應(yīng)該注意什么，請看一下幾點。

買賣合同簽訂合同時注意事項

　　一、在簽訂和履行買賣合同時買方應(yīng)注意以下幾點

　　1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

　　2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

　　3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地音樂會標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

　　二、在簽訂和履行買賣合同時賣方應(yīng)注意以下幾點

　　1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

　　2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。

　　買賣合同中不管是買方還是賣方都有自己的一些權(quán)利，而這些權(quán)利是不能被別人所有的，那么買賣合同中出賣人有什么權(quán)利，主要包括哪些條款，我們一一為您列出了常見的也是很重要的幾點。

　　買賣合同中出賣人有什么權(quán)利

　　1、出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

　　2、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　3、出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件、圖紙等的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

　　3、出賣人按照約定的期限，交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

　　5、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　　6、出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

　　7、試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確的，由出賣人確定。

　　8、出賣人享有標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息。

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