房產(chǎn)租賃合同(通用16篇)
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編整理的房產(chǎn)租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)租賃合同 1
出租人(甲方):______
證件類(lèi)型:
證號(hào):____________
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
通訊地址:______
收款賬戶(hù)(銀行賬戶(hù)或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶(hù)):______
承租人(乙方):______
證件類(lèi)型:______
證號(hào):______
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
地址:收款賬戶(hù)(銀行賬戶(hù)或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶(hù)):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的情況及居住要求
。ㄒ唬┓课葑洌簠^(qū)行政街(鎮(zhèn))路(街、巷、里)號(hào)(門(mén)牌)房部位(分租),房屋建筑面積___平方米,其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標(biāo)注分租部位)
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:____________
(房屋所有權(quán)證書(shū)或有關(guān)房屋來(lái)源證明文件,填寫(xiě)參考:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):____,須附相關(guān)附件)。
(三)房屋居住人數(shù)限人,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。
第二條租賃期限、租金及押金
。ㄒ唬┳赓U期限、租金情況如下:
租賃期限______年______月______日至______年______月______日
月租金(人民幣)______
小寫(xiě)¥______
大寫(xiě)萬(wàn):______ 元
。ǘ┳赓U期限:年,自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
。ㄈ┳饨穑喊丛陆Y(jié)算,由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金。
。ㄋ模┭航穑篲_____元(注:目前市場(chǎng)慣例為1個(gè)月租金額),乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將押金無(wú)息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用,剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。
第三條房屋交付、返還及騰退
。ㄒ唬┘追綉(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn),在《房屋交接及設(shè)備清單》中簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除,乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn),結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方返還押金、乙方移交房門(mén)鑰匙后視為房屋騰退完成。
。ㄈ┮曳皆隍v退房屋前應(yīng)對(duì)房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理,乙方騰退房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋租賃稅費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條成交方式
本房屋租賃通過(guò)下列______方式成交:
。ㄒ唬┘滓译p方自行成交。
(二)甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,機(jī)構(gòu)名稱(chēng):____________,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):____________,經(jīng)紀(jì)人姓名、電話:____________。
第六條房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。
。ǘ┘滓译p方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品,不得擅自裝修。
2、若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
3、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的,乙方可代為維修,維修方案經(jīng)甲方同意后,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。
4、對(duì)于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。
5、因乙方保管或使用不當(dāng),致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定,并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書(shū)面方式告知甲方。第三人對(duì)房屋造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
第八條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
合同期內(nèi),出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前______日書(shū)面通知承租人,承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后______日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購(gòu)買(mǎi)該房屋,逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)通過(guò)向本合同填寫(xiě)的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同:
1、遲延交付房屋逾______日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定;
3、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)通過(guò)向本合同填寫(xiě)的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同,收回房屋:
1、欠繳租金或各類(lèi)費(fèi)用逾______日的;
2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的。
第十條違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追竭t延交付房屋,每逾期一日按照月租金的`______%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過(guò)______日,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續(xù)履行合同的,逾期交付房屋的違約金計(jì)至甲方完成房屋交付之日止。
(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定,乙方要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
。ㄈ┘追焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的,乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金。
。ㄋ模┮曳接馄谥Ц蹲饨,每逾期一日按照當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,逾期付款的違約金計(jì)至乙方付清租金之日止。
。ㄎ澹┮曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu),或利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過(guò)下列______種方式解決:
。ㄒ唬┨峤粡B門(mén)仲裁委員會(huì)裁決;
。ǘ┫蜃赓U房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條房屋租賃登記備案
。ㄒ唬┘滓译p方自行簽訂合同后30日內(nèi),由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過(guò)下列______方式,辦理租賃合同備案。
1、房屋所在地的備案受理點(diǎn);
2、房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)。
。ǘ┓课葑赓U經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租房屋,由經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
。ㄈ┙(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第十三條雙方約定其他事項(xiàng)
第十四條合同生效
本合同附件共______份,具體為_(kāi)___________。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】(簽字或蓋章):______________承租人【乙方】(簽字或蓋章):______________
【法定代表人】(簽字或蓋章):______________【法定代表人】(簽字或蓋章):______________
【委托代理人】(簽字或蓋章):______________【委托代理人】(簽字或蓋章):______________
【法定代理人】(簽字或蓋章):______________【法定代理人】(簽字或蓋章):______________
簽訂時(shí)間:______年______月______日簽訂時(shí)間:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):______簽訂地點(diǎn):______
房產(chǎn)租賃合同 2
出租方(下稱(chēng)甲方):_________
姓名:_________
性別:_________
出生日期:_________年_________月_________日
籍貫:_________
國(guó)籍:_________
地址:_________
電話:_________
職業(yè):_________
身份證號(hào)碼:_________
承租方(下稱(chēng)乙方):_________
姓名:_________
性別:_________
出生日期:_________年_________月_________日
籍貫:_________
國(guó)籍:_________
地址:_________
電話:_________
職業(yè):_________
身份證號(hào)碼:_________
為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方尺,租給乙方作使用,租期為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài),并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn),如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字):_________ 承租方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房產(chǎn)租賃合同 3
甲方(委托人)身份證:_________________住所地:_________________
乙方(代理人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________住所地:_________________
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽(yáng)西路74號(hào)之“金街花園廣場(chǎng)”的酒店公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的房屋位于__________________________________,樓層______,房號(hào)______,建筑面積______平方米。
三、委托代理期限:_________________
房屋出租的委托代理期間從______年______月______日起至______年______月______日止。
四、房屋出租的條件:
4.1租賃的用途:_________________房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的.合法居住、辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
4.3租金:_________________不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金,租金為_(kāi)________________¥元/月,(即人民幣大寫(xiě):_________________元/月)。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
房產(chǎn)租賃合同 4
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
很據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、 房屋的基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________,建筑面積__________________。
第二條、 房屋用途:該房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、 房屋租賃期限:租賃期限為_(kāi)________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿(mǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條、 租金支付方式:年租金共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫(xiě)__________________);第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金,后半年租金與該年度__________月__________日支付,以后每年的`支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。
第五條、 合同簽訂后,甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間,前________年房租不變,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條、 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證被出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條、 租賃期內(nèi)、甲方房屋出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行,因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對(duì)乙方權(quán)益造成損害的,甲方必須作出賠償。
第八條、 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意改變房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),須先征得甲方書(shū)面同意,投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、 租賃期滿(mǎn)后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前六個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條、 因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2. 故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,需提前十二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他:本合同未盡事宜,由甲、乙方另行協(xié)定,并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十四條、合同份數(shù):本合同連同附件共_______頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)租賃合同 5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年,自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
代表: 代表:
地址及電話: 地址及電話:
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào): 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)租賃合同 6
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神,商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的`農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全、不方便、不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項(xiàng)工程,已成為國(guó)家“十一五”發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”的實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在甲方所在地開(kāi)辦村級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕,需要租賃甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃物:間磚混結(jié)構(gòu)房。
二、租賃日期及期限:自______年______月______日至______年______月______日,期限___年。
協(xié)議期滿(mǎn)后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:發(fā)展壯大村級(jí)直營(yíng)超市。
四、租賃費(fèi)及交費(fèi)方式:每年每間租賃費(fèi)為_(kāi)__元整,間房年租賃費(fèi)共計(jì)元整。年一繳,即__________年______月______日前繳清當(dāng)______年______月______日至______年______月______日的租賃費(fèi)元整,______年______月______日前繳清當(dāng)______年______月______日至______年______月______日的租賃費(fèi)元整。
五、幾項(xiàng)具體事誼:
1、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。
3、甲方負(fù)責(zé)將水、電安裝到位,水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方投資損失費(fèi)__萬(wàn)元。
6、若因乙方經(jīng)營(yíng)不善,無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí),可轉(zhuǎn)租,但需告知甲方,甲方在不影響租費(fèi)基數(shù)時(shí),應(yīng)準(zhǔn)許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方,私自轉(zhuǎn)租,乙方則應(yīng)賠償違約金__萬(wàn)元。
六、違約責(zé)任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問(wèn)一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對(duì)方違約金__萬(wàn)元。
甲方:
姓名:
乙方:
代表:
乙方法律顧問(wèn):
簽訂日期:______年______月______日
房產(chǎn)租賃合同 7
甲方(出租方):_________身份證號(hào):_________
乙方(承租方):_________有限責(zé)任公司
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神,商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全、不方便、不實(shí)惠”的'問(wèn)題。這項(xiàng)工程,已成為國(guó)家“十一五”發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”的實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在甲方所在地開(kāi)辦村級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃物:_________。間磚混結(jié)構(gòu)房。
二、租賃日期及期限:自______年______月______日至______年______月______日,期限_________年。
協(xié)議期滿(mǎn)后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:發(fā)展壯大村級(jí)直營(yíng)超市。
四、租賃費(fèi)及交費(fèi)方式:每年每間租賃費(fèi)為元整,間房年租賃費(fèi)共計(jì)元整。年一繳,即__________年______月______日前繳清當(dāng)______年______月______日至______年______月______日的租賃費(fèi)元整,______年______月______日前繳清當(dāng)______年______月______日至______年______月______日的租賃費(fèi)元整。
五、幾項(xiàng)具體事誼:
1、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。
3、甲方負(fù)責(zé)將水、電安裝到位,水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方投資損失費(fèi)__萬(wàn)元。
6、若因乙方經(jīng)營(yíng)不善,無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí),可轉(zhuǎn)租,但需告知甲方,甲方在不影響租費(fèi)基數(shù)時(shí),應(yīng)準(zhǔn)許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方,私自轉(zhuǎn)租,乙方則應(yīng)賠償違約金__萬(wàn)元。
六、違約責(zé)任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問(wèn)一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對(duì)方違約金__萬(wàn)元。
甲方:_________縣_________鎮(zhèn)_________(鄉(xiāng))_________村_________組
姓名:_________;簽字_________;
乙方:_________有限責(zé)任公司
代表:_________;簽字_________;
乙方法律顧問(wèn):_________;簽字_________;
簽訂日期:_________年_________月_________日
房產(chǎn)租賃合同 8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):
居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
第二條:租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。
第三條:租金
租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用支付方式
以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清,須繳付甲方的費(fèi)用,按雙方約定支付方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的'同時(shí)一次性付清,租賃期滿(mǎn)時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_(kāi)____________元。
第六條:居間服務(wù)費(fèi)用
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 )。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 )。
第七條:房屋修繕責(zé)任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。
第八條:續(xù)租的約定
房屋租賃期限屆滿(mǎn),租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿(mǎn)前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時(shí),甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。
第十條:承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣(mài)所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣(mài)行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買(mǎi)受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條:違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋, 負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá) 日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。
第十二條:乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;
3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。
第十三條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
2.因房屋拆遷、大修、改造等無(wú)法繼續(xù)使用的;
3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可,任何個(gè)人私下收取客戶(hù)款項(xiàng)的行為屬?lài)?yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話: _______ )。
補(bǔ)充條款:
甲 方: 乙 方: 丙 方:
法定代理人: 法定代理人:
經(jīng)辦人:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
簽約時(shí)間: 簽約地點(diǎn):
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)租賃合同 9
甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________丙方(居間方)________________
代理人__________________代理人__________________代理人________________________
身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________________
經(jīng)丙方介紹,本著滿(mǎn)意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現(xiàn)甲方將北京市____________區(qū)________________________小區(qū)________室
共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方.
二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_(kāi)___________________元(人民幣),付款方式為_(kāi)_________,起租日為_(kāi)_________年______月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效。
三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的.一部份,不予退還乙方。
五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。
七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。
八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。
甲方:___________乙__方:_____________丙方:______________
代理人:_________代理人:___________代理人:______________
____年____月____日
房產(chǎn)租賃合同 10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),出租給乙方作 使用。乙方對(duì)該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個(gè)月。
三、租金的支付
1、租金為RMB 元/月,共計(jì)RMB 元。
2、租金支付:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時(shí)/后)
四、保證金
簽訂本合同(時(shí)/后),乙方應(yīng)向甲方支付保證金RMB 元。本合同期滿(mǎn)終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金及應(yīng)付款項(xiàng)等,并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在3日內(nèi)將保證金無(wú)息返還給乙方,如有損壞及欠費(fèi)情況,保證金不足,乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修
租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé);在租賃使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。
六、費(fèi)用的承擔(dān):
甲方承擔(dān)以下費(fèi)用:
乙方承擔(dān)以下費(fèi)用:
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應(yīng)保證本房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求。
3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拖欠租金超過(guò)七日以上的`,甲方有權(quán)解除合同。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。
3、在租賃期內(nèi),乙方不得超出合同約定的范圍使用,不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書(shū)面通知15天后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并辦理有關(guān)手續(xù),未經(jīng)甲方同意的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變,并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
6、在租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿(mǎn),如甲方繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、違約責(zé)任
1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過(guò)七日,甲方有權(quán)提前解除合同,不退還保證金及剩余租金。
3、除非協(xié)議另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,乙方須支付違約金,違約金為1個(gè)月租金;如甲方提前解除合同的,甲方須支付違約金,違約金為1個(gè)月的租金,并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下:
十二、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
乙方:(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
簽定日期:
房產(chǎn)租賃合同 11
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方通過(guò)丙方的 居間服務(wù) ,本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就 房屋租賃 有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):
二、租用面積:建筑面積共計(jì) 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為 履約保證金 。合同屆滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒(méi)有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 , 法人代表 身份證 復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件( 房屋產(chǎn)權(quán)證 或 購(gòu)房合同,國(guó)土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽定消防 責(zé)任書(shū) ,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和 民事責(zé)任 。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、 違約責(zé)任 :
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過(guò)7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的`變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿(mǎn),租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
丙方:(蓋章)
代表:
簽約日期: 年 月 日
房產(chǎn)租賃合同 12
甲方:(受讓方)
身份證號(hào)碼:
乙方:(受讓方)
身份證號(hào)碼:
丙方:(出租方)
身份證號(hào)碼:
在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于___年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:
一、 原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受
1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的'條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。
二、 各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,通過(guò)訴訟方式解決。
三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。
四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
丙方簽字(蓋章):
日期 :
房產(chǎn)租賃合同 13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 室,建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào)): ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng): ,房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住□商業(yè)□廠房□其他
(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求,辦理租賃登記備案。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后,視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/月,按□月□季□半年□年支付。支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票),各期租金支付日期:
(二)押金:人民幣 元整(大寫(xiě))(¥ 元)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
3.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。
3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第七條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失
2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的',本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建
第十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在3天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十一條 爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
第十二條 續(xù)租
1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
______年______月______日
房產(chǎn)租賃合同 14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):
為保護(hù)三方合法權(quán)益,甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行:
一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。
二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿(mǎn)前______天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向丙方提出申請(qǐng),由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。
三、租金:每年租金(人民幣)為_(kāi)___________元。
四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個(gè)月租金, ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應(yīng)分別于上年房租到期前一個(gè)月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權(quán)收回房屋。
五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等由乙方自行支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
六、在乙方辦理工商執(zhí)照時(shí)甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的'房產(chǎn)相關(guān)文件等
七、房屋的合法使用和安全問(wèn)題:乙方在經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得從事非法生產(chǎn)、非法活動(dòng)等損害公共、國(guó)家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方如經(jīng)營(yíng)不善,必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿(mǎn)問(wèn)題處理:租賃期屆滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方想繼續(xù)租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。
九、爭(zhēng)議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地法院提起訴訟。
十、如乙方在此合同期限內(nèi),甲方退租,或者轉(zhuǎn)租,其甲方權(quán)益將自動(dòng)轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。
十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方:
電話: 電話: 丙方:
_____年____月____日
房產(chǎn)租賃合同 15
出租方:____________身份證號(hào)碼:____________________________
承租方:____________身份證號(hào)碼:____________________________
居間方:____________身份證號(hào)碼:____________________________
經(jīng)雙方或叁方協(xié)商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途,為明確責(zé)任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。
一、房屋簡(jiǎn)介
房屋地址:__________________________________________房屋面積:_______平方米,共_______間房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):房屋設(shè)施及家具:□冰箱臺(tái)□彩電臺(tái)寸□洗衣機(jī)□熱水器臺(tái)□空調(diào)臺(tái)匹□消毒柜□抽油煙機(jī)□餐具說(shuō)明:□其它說(shuō)明:
二、約定事項(xiàng)
1、租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商或通過(guò)中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。
2、租金按每月________元,總租金________元,付款方式:________,另外出租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)________元,承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)元。租用期間,承租方應(yīng)在首期房租金到期前壹個(gè)月支付下期房租,不得拖欠或拒交,超過(guò)壹拾伍天仍不付款,出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,并可扣留壹個(gè)月租金作為違約處理。
3、租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,不得做違法活動(dòng)。
4、租用期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等,由承租方自理,即:水費(fèi)起_____噸,電費(fèi)起_____度,電話費(fèi)_____月起,有線收視費(fèi)—月起,物業(yè)管理費(fèi)月起,支付形式在其他的約定事項(xiàng)中體現(xiàn)。
5、租用期間,出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用,承租方應(yīng)該在________年_______月______日之前對(duì)出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,出租方的一切設(shè)施及家電家具在簽署并經(jīng)承租方查核后,承租方應(yīng)向出租方支付元押金。
6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的,承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。租用期間,承租方不得人為損壞設(shè)施及家電家具。
7、承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人,否則,出租方有權(quán)將房屋收回并扣留其房屋租金,壹個(gè)月的全額作違約金處理。
8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同,一方如因特殊情況需終止合同時(shí),應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并補(bǔ)償壹個(gè)月房租金。
三、各方責(zé)任
1、出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、及人民政府的`有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的,有關(guān)管理部門(mén)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
2、出租、承租及中介方均應(yīng)積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、物價(jià)、地稅國(guó)稅等管理部門(mén)的監(jiān)督、檢查。
3、承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德,妥善處理好鄰里關(guān)系,遵守住宅小區(qū)管理制度。
四、關(guān)于委托管理
在租用期間,出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的,雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書(shū);出租方應(yīng)向中介方支付一定的委托管理費(fèi);中介方應(yīng)落實(shí)專(zhuān)職人員和有關(guān)管理制度,切實(shí)履行好委托責(zé)任和治安管理責(zé)任。
五、其它約定事項(xiàng)
六、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇:
1、由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴
七、本合同一式_____份:出租、承租、中介_(kāi)____方各執(zhí)壹_____份。
簽訂時(shí)間:________年_______月______日,簽訂地點(diǎn):________________________。
甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________
房產(chǎn)租賃合同 16
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
丙方(居間方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于戶(hù)型朝向建筑面積_____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同□/其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào)):,房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng):,房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住□商業(yè)□廠房□其他
(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定,辦理租賃登記備案。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后,視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租賃及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:
(二)押金:人民幣(大寫(xiě))(¥_____元)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車(chē)位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13)其他
第六條居間服務(wù)
(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項(xiàng)。
(二)本合同簽訂時(shí),甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě))(¥:_____元)
(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金。
第七條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期間。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一時(shí),乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。
1、遲延交付房屋抵達(dá)十日的;
2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定日期支付租金達(dá)十日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;
7、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,并按月租金的違約金,甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,超過(guò)十日仍未履行的,對(duì)方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
地址:地址:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
丙方(居間方):
地址:
_____年_____月_____日
【房產(chǎn)租賃合同】相關(guān)文章:
租賃房產(chǎn)合同11-18
房產(chǎn)租賃合同10-22
租賃房產(chǎn)合同01-12
上海房產(chǎn)租賃合同12-21
中介房產(chǎn)租賃合同10-26
中介房產(chǎn)租賃合同11-02
房產(chǎn)租賃合同范本12-16
房產(chǎn)租賃合同15篇11-06
房產(chǎn)租賃合同(15篇)11-07