孵化租賃合同

時間：2022-10-26 23:10:35 合同范本我要投稿

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孵化租賃合同

　　在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的孵化租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

孵化租賃合同

孵化租賃合同1

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。

　　第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣（大寫）__________￥________元。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____￥______元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。

　　第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的`產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

　　第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、乙方能夠正常行使使用權。

　　2、負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。

　　3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

　　第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

　　2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

　　5、乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　第七條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，解除合同所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

　　第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

　　第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第十一條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

孵化租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了明確甲、乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營，達成以下共識，特訂立本財產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條財產(chǎn)租賃

　　1.1 甲方出租的財產(chǎn)位于登封市的種雞養(yǎng)殖場和孵化廠，包括全部土地、建筑物、構建物、生產(chǎn)設備、供水、供電、通訊設備及宿舍、食堂等生活設施等，滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要。租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量、價格等詳見本本合同附件“登封種雞場結算材料”。 1.2 租賃期限為16年。租賃期滿前一年。經(jīng)雙方一致同意后，可以延長。

　　第二條租金及其支付

　　2.1養(yǎng)殖場及孵化廠的年租金按甲方固定資產(chǎn)投資額的6.6%計，甲方收到乙方的租金后應向乙方開具合格的`稅務發(fā)票（能抵扣所得稅） 2.2固定資產(chǎn)投資額按照甲乙雙方共同審定價格確定為合計3805.20287萬元（不含土地租金）。其中種雞一場固定資產(chǎn)投資1670萬元；孵化廠固定資產(chǎn)投資為1207.60487萬元，年租金為79.701萬元。 2.3因所使用土地為甲方租賃的土地，土地租金（與甲方實際支付的租金一致）作為年租金的一部分，由乙方一并支付給甲方。 2.4種雞一場租金起租日為2009年5月1日；種雞二場租金起租日為2009年10月1日；孵化場租金起租日為2010年1月1日。 2.5年租金每年分兩次支付，當期租金到期之日前10日內(nèi)，支付下一次租金。本協(xié)議生效之日起10日內(nèi)，乙方將是三個項目的租金一次性支付至2010年12月31日。

　　第三條財產(chǎn)的交接及維護

　　3.1甲方保證設施、設備達到國家規(guī)定的安全標準。 3.2租賃期滿后，依合同附件所載明的財產(chǎn)，剔除乙方投資新購置，更換、擴建的財產(chǎn)。乙方向甲方交還，自然磨損和自然力對租賃財產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、等影響，均不構成甲方拒絕接受租賃財產(chǎn)的緣由。由于設備，設施原有質(zhì)量問題造成的損壞，乙方不負責任賠償。 3.3租賃期間，租賃財產(chǎn)在報廢期之前的維修與保養(yǎng)及設備正常報廢后的更換由乙方負責。因使用租賃財產(chǎn)而發(fā)生的電費、燃料費、管理費均由乙方承擔。

　　第四條轉讓

　　4.1在租賃期內(nèi)，乙方自籌資金所形成的財產(chǎn)所有權歸乙方。期滿后新增不可移動類固定資產(chǎn)可以根據(jù)協(xié)商價格或評估機構評估價格出售，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。 4.2本項目資產(chǎn)如果對外出售，在同等條件下，乙方具有財產(chǎn)的第一優(yōu)先購買權。

　　第五條債權債務

　　5.1本合同簽訂之前的涉及甲方的原有債權債務，一律由甲方負責承擔，因前述債權債務而引起的事端由甲方負責解決。 5.2乙方在租賃期間形成的債權、債務，一律由乙方承擔，由此債權債務而引起的事端，由乙方負責。

　　第六條權益與義務

　　6.1甲方有義務協(xié)助乙方爭取有關項目的優(yōu)惠政策。 6.2甲方負責處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。 6.3甲方保證出租資產(chǎn)通過環(huán)保部門驗收，不會因為污水處理設施影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營。 6.4甲方負責提供滿足工人生活需要的宿舍、食堂。 6.5乙方負責提供生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動性工器具，辦公用具，開辦費等。 6.6出租資產(chǎn)的房產(chǎn)稅及土地使用稅由乙方承擔。

　　第七條效力

　　7.1在租賃期間，因租賃財產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財產(chǎn)設定抵押或擔保的情形，不影響本合同效力，但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，乙方可中止履行本合同，并不視為違約。 7.2非乙方責任，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）而造成租賃財產(chǎn)的部分或全部損壞或丟失，乙方不承擔賠償責任，但乙方應在事故發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知甲方。 7.3若因不可抗力和甲方原因致使租賃財產(chǎn)滅失和損壞，乙方有權中止合同。

　　第八條違約與爭議

　　8.1甲乙雙方任何一方出現(xiàn)提前中止合同的違約，應賠償對方實際經(jīng)濟損失。 8.2乙方逾期繳納租賃費的違約，乙方應承擔違約金，違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額部分按日萬分之三計算。 8.3本合同履行期間，雙方若有爭議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭議，則將此爭議通過法院訴訟解決。第九條其他 9.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。 9.2本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二分。 9.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充合同。

　　雙方簽字蓋章： 出租方：登封書青牧業(yè)有限公司

　　代表人：

　　承租方：

　　代表人：

　　簽約時間：

孵化租賃合同3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為了與各類媒體建立互惠、互利，共同發(fā)展的良好合作伙伴關系，特向各類媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價格服務。

　　1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具。費用以_________元次/日計。（拍攝人員進棚工作到離棚結束）

　　2、在影棚拍攝時，甲方不限乙方的拍攝時間及閃光燈使用數(shù)量。

　　3、甲方免費提供茶水、咖啡及代定工作餐服務。

　　4、甲方免費提供化妝間及休息洽談室。

　　5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時（兩只電箱、五只燈頭），12小時內(nèi)費用按________元次/日計算。超時按正常租賃計算。

　　6、乙方租用甲方相機及配件時，租賃費用按正常報價_________折起計算。乙方在使用相機及配件時，造成器材損壞由乙方負責賠償。

　　7、租用器材時間從客戶領取到器材開始計算。

　　8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費用由乙方承擔。

　　9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時，甲方只收取該物品的成本費。

　　10、乙方在租棚及器材時，應提前三天向甲方預定。如有變化應及時通知甲方。

　　11、乙方在發(fā)表作品時，應署名場地、器材提供：_________專業(yè)攝影棚，并留送樣書一冊。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的'資格。甲方有權按正常租賃報價向乙方收取租棚及器材費用。

　　12、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

孵化租賃合同4

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的____________孵化場地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。

　　第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的.月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣(大寫)____________￥________元。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________.

　　第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

　　第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.乙方能夠正常行使使用權。

　　2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

　　第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

　　5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂協(xié)議。

　　第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本協(xié)議，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

　　第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

　　第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第十一條本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

　　甲方(簽章)：__________

　　法定代表人：____________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　委托代理人：____________

　　乙方(簽章)：__________

　　法定代表人：____________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　委托代理人：____________

　　______年______月______日

孵化租賃合同5

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條孵化場地情況、租賃用途及要求

　　甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi)，場地編號為________，建筑面積為____________平方米。

　　上述場地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內(nèi)留宿。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及保證金

　　乙方按年向甲方交納租金及服務費，每年費用共計________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務費的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務費一并繳納。

　　合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。

　　第四條場地交付及期限

　　甲方應在收到乙方首期租金及服務費、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應為騰空房屋。甲乙雙方應辦理書面交接手續(xù)。

　　場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　第五條場地維護及維修

　　場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔有關費用。乙方裝修不得改變原場地設施或結構。如乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的，乙方應事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準后方可施工。

　　乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復場地原狀。甲方負責出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關設施如出現(xiàn)損壞，甲方負責相關維修工作，材料費用由乙方支付。

　　六、場地的使用約定

　　租賃期間，乙方應協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：

　　1、乙方應遵守甲方制定的與安全有關的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責安全工作，做到安全責任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。

　　2、甲方應配備合理的消防設施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應的消防設施或設備，甲方應予以協(xié)助。

　　3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。

　　4、乙方的作息時間應與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調(diào)整作息時間的，應通知甲方。

　　5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網(wǎng)絡及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡或電話，甲方有權阻止乙方使用。

　　6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負責。雙方均有義務維持環(huán)境的整潔。

　　7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔，甲方按月按實代為收取。

　　第六條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　�。ǘ┘追匠鍪蹐龅�，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏腵，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　簽訂日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　簽訂日期：

孵化租賃合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的'經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________。

　　第三章孵化樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）

　　第六條乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關費用及付款方式

　　第七條本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

　　第八條本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

孵化租賃合同7

　　甲方:

　　乙方:

　　為保證孵化項目的正常進行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

　　第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的______孵化場地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進行承租。

　　第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為___元/,租金合計為每月人民幣(大寫)______￥______元。物業(yè)管理費為_____元/, 物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)______￥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費按季結算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_____。

　　第三條乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,由乙方交給甲方。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

　　第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

　　1.乙方能夠正常行使使用權。

　　2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。

　　第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

　　1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

　　4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

　　5. 乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應提前__個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。