店鋪出租簡單合同(精選17篇)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的店鋪出租簡單合同(精選17篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店鋪出租簡單合同1
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,以便雙方共同遵守。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期,即__年__月__日至__年__月__日止。
二、甲方與乙方簽訂年合同期,年租金:__元,(大寫:______),一次性付給甲方,在合同期內(nèi),甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。
三、在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例,如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、甲方與乙方簽訂本合同書后,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。
五、在合同期內(nèi),乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方有權(quán)解除本合同。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
店鋪出租簡單合同2
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方在花溪徐家沖有店鋪壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有店鋪壹間租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。
二、甲方店鋪裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止,租賃期限為_____年。
四、租金:
1、店鋪月租金雙方協(xié)商為__________元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年店鋪?zhàn)饨。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)。
五、租賃責(zé)任:
1、乙方對甲方的店鋪所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造店鋪內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋店鋪安全。
2、甲方的店鋪室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金___元。
六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方店鋪單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回店鋪,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓店鋪必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_(tái)____元)
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方:乙方:
甲方(公章):______________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年_____月_____日_________年____月____日
店鋪出租簡單合同3
甲方(出租方):_________乙方(承租方):___________
甲乙雙方原于__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于_____________第二層,總面積約為________平方米,F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同,
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于__日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20_________年__月__日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價(jià)賠償。
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):___________
日期:____________
店鋪出租簡單合同4
甲方(出租方):________身份證:________
乙方(承租方):________身份證:________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國《_____》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方將淮陽________平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,租期為年,自年月_______年_______月_______日止。
二、租金:租金為分期付款方式:第一年租金為人民幣_(tái)_______萬元,第二年按照第一年租金繳納,從第三年開始隨市場行情波動(dòng)而波動(dòng)。
三、甲方收取乙方人民幣(大寫)________元整,作為有關(guān)費(fèi)用,例如室內(nèi)裝修損壞(水、電等)的押金,待本合同期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。
四、繳租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期滿后前一個(gè)月,雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金,并訂立下年度合同。
五、租賃期間,乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租,不得將店內(nèi)設(shè)施時(shí)行改造,如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。在合同期間,甲方不得收房,乙方不得退房。
六、合同期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方繳納。
七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,望雙方共同遵守以上協(xié)議,甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租簡單合同5
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、租賃內(nèi)容
1。甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2。甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)___元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫:___萬
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于___年____月____日前交至出租方。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方則不退還乙方所交一年的租金。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
十三、付款方式及時(shí)間
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租簡單合同6
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大;游瘯(huì)桂福路205號(hào)大福市場內(nèi)類的號(hào)店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營類)。該店鋪建筑面積共平方米。
二、租賃期限
本合同租賃期自___年____月____日到___年____月____日止。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)期權(quán)處理。
三、租金、保證金、水電費(fèi)及租金交付期限
1、該店鋪每月租金為人民幣_(tái)__元整,承租時(shí)一次性收清半年(6個(gè)月)租金。發(fā)上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣_(tái)__元,作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租期內(nèi)全部租金交齊,交不齊則視為違約。
3、水電費(fèi):乙方必須準(zhǔn)時(shí)交清每月水、電及衛(wèi)生費(fèi)。
四、租賃期店鋪的修繕
店鋪屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、在合同履行期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪,否則甲方有權(quán)收回店鋪。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將店鋪恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將店鋪交給乙方使用。
2、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的店鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。
3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃店鋪繳納租金。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十七、此合同不得涂改,否則視此合同無效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租簡單合同7
甲方:西安________________
公司簽訂地點(diǎn):________________________
乙方:________________________
簽訂時(shí)間:________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
為了將甲方研制開發(fā)的D保健品、化妝品專用D營養(yǎng)酶應(yīng)用于D保健品、化妝品的開發(fā)與生產(chǎn)中,使其得到廣泛應(yīng)用,從而提高人們的生活質(zhì)量,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。
一、甲方為D保健品、化妝品專用D營養(yǎng)酶的生產(chǎn)商,負(fù)責(zé)供給乙方D保健品及化妝品開發(fā)與生產(chǎn)所需的D保健品、化妝品專用D營養(yǎng)酶,并按產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量。
二、乙方為D保健品、化妝品的開發(fā)生產(chǎn)商,并承擔(dān)D相關(guān)保健品、化妝品的開發(fā)及生產(chǎn)。
三、甲方允許乙方在相關(guān)的D保健品、化妝品及其外包裝上使用“D”專用商標(biāo),不再另行收取商標(biāo)使用費(fèi)。
四、D保健品、化妝品專用D營養(yǎng)酶的質(zhì)量以活性(______)為標(biāo)準(zhǔn),每克100________0177;20個(gè)酶活單位(g),銷售單價(jià)為______元克(不含稅)。
五、乙方接收甲方D保健品、化妝品專用D營養(yǎng)酶的同時(shí)支付甲方的全額貨款(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)。
六、交(提)貨地點(diǎn):____________________________________
七、本合同有效期________________年,自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,共同遵守約定,任何方的違約,都將承擔(dān)法律責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決,如涉及到其它法律法規(guī)問題,由甲方所在地有關(guān)部門仲裁。
甲方:西安____
公司法人代表:____________(簽字蓋章)
乙方:____________
法人代表:____________(簽字蓋章)
__________年________月________日
店鋪出租簡單合同8
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_________。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金幣_(tái)_壹萬___元整(大寫___),以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則五倍返還上述定金與乙方;
五、房屋租金及管理費(fèi)
1.數(shù)額:雙方商定房屋租賃定金為幣_(tái)_壹萬__元整。支付方式為付__現(xiàn)金__。
2.甲方承擔(dān)___物業(yè)管理費(fèi)__(如物業(yè)管理費(fèi)等)。
六、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
七、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過六十天)內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動(dòng)失效。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
2、依法向當(dāng)?shù)仄鹪V。
十、其他
1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件,甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)有第三方在場,并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。
3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________。
甲方(簽字蓋章):___________乙方(簽字蓋章):_____________
身份證號(hào)____________________身份證號(hào)______________________
_____年____月____日____年____月____日
店鋪出租簡單合同9
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
1、店鋪門面基本情況
(1)店鋪?zhàn)涞刂罚篲_________________________________。
(2)店鋪面積約_______________平方米。
2、租賃用途
甲方向乙方,租賃該房屋僅作為商鋪使用。
3、租賃期限
(1)租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
(2)續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
4、租金和支付方式及租金交納期限
(1)租賃金額:每年_______元。
(2)付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
5、房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
(1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
(3)租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間房屋修繕
(1)出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
7、甲方權(quán)利和義務(wù)
(1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
(2)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。
(3)甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
(4)在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
(5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
(6)在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
(7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
8、乙方權(quán)利和義務(wù)
(1)按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
(2)確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(3)按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
(4)不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
(5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
9、違約責(zé)任
(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
10、爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
11、其他約定
(1)本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方:________________承租方:________________
_______年______月______日______年______月______日
店鋪出租簡單合同10
甲方(出租方):____________
身份證號(hào)碼:________________________
乙方(承租方):____________
身份證號(hào)碼:________________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條、:甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“___________________________號(hào)共___間,合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條、:租金、押金交納期及方式
1、租用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日。
2、第________年使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____(大寫:_______________)第________年使用費(fèi)用為人民幣_(tái)_____(大寫:_______________),第________年使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____(大寫:_______________)第________年使用費(fèi)用為人民幣_(tái)_____(大寫:_______________),第________年使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____(大寫:_______________)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民幣(大寫:_______________),其余租金支付方式:
第三條、:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條、:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的
第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條、:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的___%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條、:甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條、:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條、件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨____________市場而待定。
第八條、:租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條、:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條、:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條、:租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條、:本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章):_____________
乙方(簽章):_____________
電話:______________________
電話:______________________
________年____月____日
________年____月____日
店鋪出租簡單合同11
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根據(jù)乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為年,從___年___月___日至___年___月___日。
2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營,如需裝修,在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿時(shí),對損壞的設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。對乙方裝修保留的附著物,經(jīng)雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營或損害公共利益的;
。3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;
。4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔(dān)合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。
6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,甲、乙雙方均應(yīng)提前1個(gè)月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月___元,全年租金___元(大寫:___)。從___年___月___日開始,每個(gè)月,交納租金一次___元。每交清。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項(xiàng)
1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)、制度,依法經(jīng)營,如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議,所以店鋪?zhàn)赓U期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn)。
四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害,由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
電話號(hào)話:
電話號(hào)碼:
日期:
日期:
店鋪出租簡單合同12
出租方(甲方)________
身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________
身份證號(hào)__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目
3、租賃時(shí)間為期____年,自____年____月____日至____年____月____日
4、場地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,每____年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話:___________________
電話:__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店鋪出租簡單合同13
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方在甲方所在地租用兩間房,雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
二、租賃期限為_____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按時(shí)支付租金,甲方應(yīng)每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天,甲方有權(quán)收回房屋,停止乙方的經(jīng)營。
四、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或從事非法活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)依法經(jīng)營,采取防范措施,安全用電。如因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經(jīng)營過程中,因乙方原因?qū)ζ鋯T工和客戶的生命安全造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
五、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的原狀,未經(jīng)甲方同意,不得隨意改建,如需裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期內(nèi)損壞的設(shè)施由乙方修復(fù)。
六、經(jīng)營期內(nèi),乙方應(yīng)完成國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。
七、在租賃期內(nèi),甲方不承擔(dān)因國家征用、道路擴(kuò)建、撤建給乙方造成的損失。但如發(fā)生此類事件,甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費(fèi)退還給乙方。
八、同等租金下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。乙方繼續(xù)租賃的,雙方就租賃事宜達(dá)成一致,并簽訂合同。乙方不續(xù)租的,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月在房屋門口張貼租賃廣告。
九、合同期滿后,乙方不再使用該房屋時(shí),該房屋應(yīng)按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門口張貼搬遷廣告,為期一個(gè)月。
十、租賃期內(nèi),雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對方,并向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的租金作為違約金。
十一、本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方共同持有。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
店鋪出租簡單合同14
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方訂立本合同。
一、甲方出租位于乙方的店鋪,店鋪建筑面積為__平方米。乙方租賃店鋪經(jīng)營影院。
二、租賃期限為________年,從_________________________店鋪交付時(shí)間為之前。租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租商鋪,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金、押金、稅金及租金支付期限:
商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn):__________。
租金支付期:乙方自本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付租金,并于每___年____月____日前一次性支付下一年的租金。
租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;
帳戶名:_______________;
開戶行:_______________;
賬號(hào):_______________。
保證金:自本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付1萬元人民幣作為履約保證金。甲方應(yīng)在乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。
稅費(fèi):甲、乙雙方在簽訂本合同過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi),雙方應(yīng)根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自的份額。
四、甲方店鋪交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯房、水電、消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃店內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。如確需改造或增加其他固定設(shè)施,乙方應(yīng)在改造前征得甲方同意,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、在合同履行期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,文明道德,自覺維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)、公共收費(fèi)(治安、環(huán)衛(wèi)、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用。)由乙方支付。
八、電影院建設(shè)及設(shè)備要求
1、乙方必須按照J(rèn)GJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI國際數(shù)字電影標(biāo)準(zhǔn)和國家五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)電影院項(xiàng)目,其中最大電影院的屏幕不小于10米×18.5米:屏幕尺寸必須與投影儀的投影尺寸相匹配。
2、從電影院進(jìn)口的電影設(shè)備,乙方必須采用進(jìn)口的放映設(shè)備和音響設(shè)備,如4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)設(shè)備等,以在電影院創(chuàng)造最佳的視聽效果。
3、乙方經(jīng)營的電影博覽館面積不少于500平方米,包括電影史、電影藝術(shù)展、電影技術(shù)博覽會(huì),并設(shè)有電影相關(guān)物品銷售點(diǎn)。
九、如租賃期滿后乙方不續(xù)租,則租賃期滿后乙方不得破壞或拆除附于室內(nèi)外裝修的物業(yè)(包括但不限于室內(nèi)墻面、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、劇場座椅),甲方不得向乙方作出任何補(bǔ)償或補(bǔ)償、、
十、甲方的責(zé)任
1、在合同約定的期限內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。
2、合同不得無故終止。
十一、乙方的責(zé)任
1、租賃店鋪不得用于非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、商店的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不得損壞。
4、服從行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理,遵守國家法律法規(guī),遵守行業(yè)規(guī)章制度。
5、乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要安裝、安排水電的,應(yīng)保證用電安全,并保證其裝修符合相關(guān)消防規(guī)定。
6、負(fù)責(zé)租賃店鋪的維護(hù)和維修,并承擔(dān)費(fèi)用。
十二、違約責(zé)任
1、如甲方未將店鋪移交給乙方,應(yīng)向乙方支付人民幣/天的違約金,乙方的開業(yè)期限順延。逾期超過2個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、乙方必須在甲方交付店鋪之日起個(gè)月內(nèi)開始營業(yè)。乙方逾期開業(yè),應(yīng)按人民幣/天向甲方支付違約金。
4、乙方加入院線須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)。加入品牌院線后,必須能在全國影院同步放映新片。乙方必須在本合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)提供院線加盟合同,如未能提供,甲方有權(quán)終止本合同。
5、如乙方未按時(shí)支付租金,則每天按未支付租金的2‰向甲方支付違約金。逾期超過2個(gè)月,甲方有權(quán)解除本合同。
6、乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起5天內(nèi)將店鋪歸還給甲方。逾期歸還的,乙方應(yīng)按解除或終止合同當(dāng)年租金的2‰向甲方支付店鋪占用費(fèi)。
7、如果乙方未按時(shí)支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)金額,并扣除相應(yīng)的租賃期金額。
8、甲方根據(jù)本條解除本合同,不給予乙方任何裝修及裝修補(bǔ)償及任何其他補(bǔ)償。
十三、其他人
1、豁免條件。因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
2、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章):乙方:
簽署日期:_____年_____月_____日簽署日期:_____年_____月_____日
店鋪出租簡單合同15
出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條、租賃內(nèi)容
一、甲方將位于位于街面第一層,商鋪為框架結(jié)構(gòu),甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的店鋪編號(hào)____________號(hào),商鋪建筑面積為____________平方米,甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),并簽訂安全責(zé)任書
三、乙方支付給甲方商鋪押金¥:______元;大寫:______元整。
四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有水電設(shè)備,使用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第二條、租賃期限
五、租賃期暫訂____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三條、租金及其它費(fèi)用
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,第一年按每平米______元計(jì)收大寫:______元整;第二年按每平米元計(jì)收大寫:元整;第三年按每平米______元計(jì)收大寫:______元整。
七、合同有效年度租金:
第一年共計(jì)為¥:______元,大寫:______元整;______第二年共計(jì)為¥:______元,大寫:______元整;______第三年共計(jì)為¥:______元,大寫:______元整。
第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
一、甲方應(yīng)保證所出租的商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備。
二、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
三、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明。
四、按合同內(nèi)容收取租金
九、乙方
一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的.范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
二、合同有效期內(nèi),對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
三、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條、付款方式及時(shí)間
十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方一年租金。
第六條、商鋪裝修改造
十一、乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。
第七條、續(xù)租
十二、在本合同期內(nèi),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),無優(yōu)先購買權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條、違約責(zé)任
十四、甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
十五、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十六、任何一方單方面轉(zhuǎn)讓或取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。
十七、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過10日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪,乙方在商鋪內(nèi)的一切物品視為放棄。
十八、因城市商鋪拆遷改造,該合同自動(dòng)失效。乙方所涉及的裝修補(bǔ)償問題,由乙方與拆遷方協(xié)商。
第九條、合同生效、糾紛解決
十九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責(zé)任書,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請商鋪所在地人民法院解決。
二十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
二十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方公章:_________乙方公章:_________
法定代表人簽字:_________法定代表人簽字:_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租簡單合同16
出租方(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本合同,并共同遵守。
第一條、租賃地點(diǎn)
甲方租賃的店鋪位于___市____鎮(zhèn)______。世商匯A區(qū)12號(hào)樓1088鋪,建筑面積102.69平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為___年,本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條、租金交付
1、乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。
2、自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金(共10000元)和一個(gè)月的租金(共11500元)。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每月1500元;
第四條、甲方的責(zé)任
1、甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在爭議,乙方的經(jīng)營計(jì)劃不受該產(chǎn)權(quán)的影響。租賃期內(nèi),如甲方將店鋪出售給他人,乙方必須根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù),無條件與新業(yè)主重新簽訂租賃合同,否則甲方有權(quán)單方解除合同。
2、乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核,甲方必須在7天內(nèi)給予答復(fù),否則延誤的時(shí)間不算租金。
第五條、乙方的責(zé)任
1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金,甲方將按每延期一天收取違約金額1%的滯納金。如果乙方拖欠租金一個(gè)月,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回租賃店鋪,乙方押金不予退還。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、店鋪保險(xiǎn)費(fèi)、租賃稅、維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)。
3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途,并應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、電信設(shè)備等配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在一周內(nèi)支付維修費(fèi)用。
4、租賃期滿或合同終止時(shí),乙方不得帶走房產(chǎn)部分(如裝修等)和租賃店鋪原有的水電設(shè)施,歸甲方免費(fèi)所有。若乙方商品在乙方遷出時(shí)被帶走,且遷出后店內(nèi)仍有剩余商品,則視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。
第六條、陳述和保證
1、租賃期滿后,乙方不得向甲方索要租賃期內(nèi)投入租賃店鋪的裝修費(fèi)用。
2、如乙方裝修,柜臺(tái)的設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),設(shè)計(jì)及裝修方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,裝修過程必須符合甲方指定的____管理公約。
3、乙方租賃的店鋪僅適用于商業(yè)用途,未經(jīng)甲方同意,不得改變用途。
4、店鋪?zhàn)赓U期間,由乙方負(fù)責(zé)管理,因人為事故造成的建筑物、管道等一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏工作,乙方房間發(fā)生的任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期內(nèi),如乙方利用店鋪進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪,押金不予退還。
7、在租賃期內(nèi),乙方必須遵守____管理公約的規(guī)定。
第七條、合同期滿
1、乙方向甲方支付的定金(人民幣1萬元)由甲方在雙方確認(rèn)店鋪、物品完好無損、相關(guān)費(fèi)用交接清楚后,于當(dāng)日內(nèi)全額支付給乙方。
2、本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。
第八條、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù)。任何一方違反本合同,提前解除合同的,違約方應(yīng)賠償對方違約金1萬元。
2、如果乙方在租賃期滿一年后解除或中斷合同,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)向乙方退還全部押金,雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方若想自動(dòng)離樓,更換租客,必須先向甲方提供第三方資料,甲方與第三方協(xié)商簽訂租賃合同后,再將押金全額返還給乙方。
第九條、合同的生效和爭端的解決
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,即具有法律效力。
2、在本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生任何爭議或糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成,任何一方均可向____市人民法院申請解決。
3、如有本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和合同具有大致相同的法律效力。
4、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
第十條、業(yè)務(wù)描述
1、店鋪只能經(jīng)營______,乙方不得制造噪音和破壞店鋪周邊環(huán)境。如業(yè)主投訴乙方正常生活有困難,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方:_____________乙方:_____________
_______年___月___日_______年___月___日
店鋪出租簡單合同17
甲方(出租方)____________
乙方(承租方)____________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位與__________________號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約平方米.
第二條租用的期限為年,租期從________年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:
第一年月租金總額為人民幣:萬仟佰____拾元正(____¥元/月);
第二年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(____¥元/月);
第三年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(____¥元/月);
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:____¥萬仟___佰拾元正(____¥元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任:
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
。ǘ┮曳截(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。
。ǘ┮曳截(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系電話:________
____年____月____日
____年____月____日
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