期房購買合同

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期房購買合同10篇

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的期房購買合同，歡迎閱讀與收藏。

期房購買合同10篇

期房購買合同1

　　賣方：_________

　　買方：_________

　　經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：_________

　　幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積____(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為：。國有土地使用權證號為：____。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥_________)_________元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于____前，支付甲方房款。

　　2、于____前，支付甲方房款。

　　三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的`契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

　　甲方【簽章】：_________

　　乙方【簽章】：_________

　　委托代理人：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　____年____月____日

期房購買合同2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　依據《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

　　1、乙方購買甲方合法擁有的`座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

　　2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫___元整）。

　　3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫___元整）。（另附收據）

　　4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，（契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等），辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

　　5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫）___萬元整（小寫___元整）交付甲方（另附收據），甲方將房屋按時交付乙方。

　　6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫___元整）。

　　7、甲方保證出售房產符合國家房產的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　8、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：_____________________

　　身份證號：__________________

　　身份證：__________________

　　身份證號：__________________

　　簽約日期：________年____月____日

期房購買合同3

　　甲方(賣方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　乙方(買方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的'一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款：_____________________________。

　　甲方(賣方)：_________

　　身份證號：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　乙方(買方)：_________

　　身份證號：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點：_________

期房購買合同4

　　甲方(出賣人)：____________都城物業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方(買受人)：____________勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主

　　鑒于：

　　1、20____________年______月____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買_________勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元。

　　2、甲方應于20____________年10月31日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自20____________年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20____________年5月19日。

　　5、乙方已于20____________年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自20____________年11月1日起至20____________年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。

　　甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20____________年______月____日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開具收據。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日

期房購買合同5

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規(guī)定

　　該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）。

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的'任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規(guī)定

　　本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

期房購買合同6

　　甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方(買受人)：****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主

　　鑒于：

　　1、20xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣***元。

　　2、甲方應于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的`《入住通知書》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。

　　5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。

　　甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日

期房購買合同7

　　甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號：_________.

　　乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號：_________.

　　見證人：_________甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協(xié)商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：

　　一、雙方確認_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示，該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園 _________號_________層_________室的商品住宅，該房為期房，_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。

　　二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方_________個人支付，余額全部由甲方 _________個人支付;另為購此房，甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________(_________元)，從 _________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

　　三、現(xiàn)乙方 _________自愿放棄購房人的'權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________，乙方_________承諾協(xié)助甲方 _________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。

　　四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_____將乙方_________個人支付的人民幣_________(_________元)一次返還給_________。

　　五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份; 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　見證人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

期房購買合同8

　　甲方（賣方）：_________

　　身份證號：_________

　　乙方（買方）：_________

　　身份證號：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將位于____縣城南四路北，東升小區(qū)5棟22號建筑面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產權登記）賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方，雙方自愿達成如下協(xié)議條款。

　　二、雙方協(xié)商此商服樓總價款為人民幣貳拾玖萬元整，即人民幣290，000.00元。

　　三、付款方式：達成協(xié)議后乙方付給甲方定金萬元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣萬元，其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產權登記后由乙方一次性付清。

　　四、房屋產權及具體狀況的承諾

　　1、出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權、處分權，保證乙方享有獨立的`經營權和所有權、處分權等與房產有關的權利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權利。

　　2、出賣人應當保證出賣該房屋沒有產權糾紛，在該出賣房屋上與開發(fā)商或者其他任何人沒有任何債權債務糾紛。甲方應保證該房產沒有任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　3、出賣人在國家有關部門允許此樓盤辦理產權登記開始一個月內必須辦理回遷房屋產權登記，所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。

　　4、出賣人在辦理完回遷房屋產權登記后，應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過戶，此項交易所涉及的契稅、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納。

　　5、乙方在達成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產權登記后，應該按照合同約定當日履行付款義務。

　　6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日，交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日后一切責任事故損失均由乙方負責，乙方具有獨立的經營自主權、處分權等一切與此樓房相關的財產權利。

　　五、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬元元違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：_________（�。�

　　住址：_________

　　電話：_________

　　乙方（買方）：_________（印）

　　住址：_________

　　電話：_________

　　中間證明人簽字：_________（�。�

　　身份證號：_________

　　電話：_________

　　合同簽訂日期：____年____月____日

期房購買合同9

　　售房人（下稱甲方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　購房人（下稱乙方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律法規(guī)及宜昌市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋（一下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

　　第二條房屋基本情況：產權證號：____，所在樓層/總樓層：____，結構：____，面積：____（此房屋面積為原房產證面積，新產權證面積以房管實際測量為準）。

　　第三條甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣：____元整（小寫：____，該房屋產權過戶的相關費用由過戶費用按照相關部門核算為準）。

　　第四條付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于過戶當日支付房款人民幣____元整（小寫：____元整）。

　　2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣

　　第五條甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

　　第六條甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的'產屬糾紛或債務糾紛，有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　第七條如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

　　第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同經甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　簽約日期：____年____月____日

期房購買合同10

　　在簽訂期房合約時要注意以下幾點：

　　合同應標明所購商品房的應用面積

　　簽訂期房合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日后麻煩。

　　合同里要有建筑及裝修質量標準細則

　　如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛(wèi)浴設備、電線的鋪設等。因為有些開發(fā)商為了吸引消費者購房，會有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用，否則沒在合同里出現(xiàn)的.承諾，在消費者接收入住時發(fā)現(xiàn)沒有兌現(xiàn)也會因無憑據而不能再加追究。

　　合同應有對附屬配套設施建設的有效制約

　　現(xiàn)在，一般房產開發(fā)商都會對住宅區(qū)配套設施建設有種種承諾，如花園綠地、學校、超市、泳池、球場等，這些都應在合同中體現(xiàn)出來，以免今后房產商的許諾兌現(xiàn)起來遙遙無期。

　　合同中應有物業(yè)管理的服務條款及相關收費

　　有些房產商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項，往往等購房者入住后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費的不合理，但是面對已經入住的既成事實，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發(fā)生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。

　　合同應有詳細的付款方式

　　一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其余款項將分期支付或等交房時一次付清，從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設進程，以督促房產商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。

　　合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則

　　房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。

　　簽訂規(guī)范、有效的房屋購銷合同是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購銷合同之外，購房者還要與房產商簽訂補充協(xié)議，以便更好地保護自己的合法權益。

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