商場租賃合同15篇
在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的商場租賃合同,希望對大家有所幫助。
商場租賃合同1
甲方(出租人), 住址: ,聯(lián)系電話: 。 乙方(承租人): ,身份證號:, 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事,雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用,面積平方米。
二、用途:xxxx。
三、租賃期限:五年,自 年 月 日至 年月
四、租金:第一年xxx元(xxxx元),第二年xxx元(xxxx元),第三年xxx元(xxx元),第四年xxx元(xxxx元),第五年xxx元(xxxx元)。
五、付款方式:本合同簽訂時乙方交納第一年的租金,以后每年的5月份前交清當年的租金,如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同。
六、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看,并完全接受,今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。
七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責(zé),費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產(chǎn))等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
八、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。
九、乙方在租賃期間有獨立自主的`經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。
十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費用由甲方負責(zé),其它相關(guān)費用由乙方承擔(dān)(包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費用)。
十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金,資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元(xxxx元)。
十二、合同期滿后,乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等),均完好無損交的與甲方,如有損壞照價賠償。
十三、租賃期限屆滿,乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前月向甲方提出申請,如甲方繼續(xù)出租的,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 年內(nèi)仍然有效。
十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行,任何一方不得違約,否則,由違約方承擔(dān)
十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
十九、附商城平面圖及四至界限。
甲方(簽字):乙方(簽字):
合同簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:xxxxx
商場租賃合同2
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,經(jīng)協(xié)商一致。
第一條租賃地點和商鋪面積。
租賃地點:華縣道口鎮(zhèn)路中段南電氣商城(詳見電氣商城店鋪分布圖)
租賃面積:租賃店鋪建筑面積為_______平方米。
第二條租賃期限。
租期十個月,_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三條泊位等級、租金和交付。
簽訂本合同時,乙方應(yīng)根據(jù)租賃商鋪的檔次和面積,按每月每平方米人民幣_______的價格,向甲方一次性支付總租賃面積十個月的租金人民幣_______。
第四條甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方負責(zé)商場消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維護。
2.甲方負責(zé)制定《商場管理條例》等管理制度。
3.根據(jù)本合同、《商場管理條例》等管理制度,甲方應(yīng)對商場進行日常管理,維護商場正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方聘請的售貨員和導(dǎo)購員的費用由乙方承擔(dān),但為了統(tǒng)一商場的整體形象,有利于乙方的經(jīng)營,甲方應(yīng)委托乙方統(tǒng)一管理。乙方聘用員工的基本工資和獎金(不含銷售提成)應(yīng)在次月5日前提前支付給甲方,甲方根據(jù)《商場管理條例》等管理制度自行增減和分配。
第五條乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理條例》(見附件)及商場其他管理制度,不得以不正當手段惡意競爭其他商家的品牌和信譽,不得與同類品牌的提前運營品牌商家競爭,以保證商場的正常運營和全體商家的整體利益。
2.乙方租賃店鋪后不得無證經(jīng)營,應(yīng)持有或辦理工商行政管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》,辦理稅務(wù)登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)為受聘或受委托參與商場經(jīng)營的人員和財產(chǎn)辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。
3.乙方應(yīng)做好店鋪的安全、防火、防盜工作,不得占用公共通道和營業(yè)場所或堆放貨物、雜物。因乙方責(zé)任造成商場及其他商戶火災(zāi)、被盜等損失,乙方負責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變或拆除泊位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對租賃店鋪進行室內(nèi)裝飾裝修,應(yīng)以書面形式向甲方提交裝修設(shè)計方案,經(jīng)批準后方可施工。乙方遷出時,店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)中嵌入的所有附屬設(shè)施不得拆除,甲方不予補償。
5.乙方負責(zé)保管和維護店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。如有損壞,應(yīng)及時修復(fù),費用由乙方承擔(dān)..
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方維護店鋪、設(shè)備和公共設(shè)施,不得妨礙檢查和施工,不得以此為由不支付、少付或拖欠各種應(yīng)付費用。
7.乙方經(jīng)銷的貨物應(yīng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和安全的規(guī)定;三包”的有關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)張貼宣傳品或設(shè)置廣告時,應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃..
8.乙方租賃的商鋪應(yīng)根據(jù)商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌和項目區(qū)域,專供電器及配套產(chǎn)品使用,不得挪作他用或用作其他商品。如發(fā)生違約,甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價的'50%作為違約金。
9.乙方承擔(dān)租賃商鋪的電費,每月20日前,乙方按租賃面積前三個月的均價向甲方預(yù)付;否則,每延期一天,甲方將按每天應(yīng)付總額的5%收取違約金,逾期20天,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。
10.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)..
第六條合同的變更、解除和租賃優(yōu)先權(quán)。
1.乙方不得在租賃期中途退租,但經(jīng)甲方同意,可將其轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營..
2.如果乙方在合同期內(nèi)沒有違約,租賃期滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同..否則,甲方另行安排其他租戶。
第七條違約責(zé)任。
1.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將店鋪作為經(jīng)濟擔(dān);虻盅;也禁止利用店鋪進行非法活動。乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)單方提前解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價50%的違約金。
2.乙方擅自改變或拆除店鋪建筑結(jié)構(gòu)及裝修的,應(yīng)賠償給甲方及其他商戶造成的一切損失,并向甲方支付合同總價的50%作為違約金。
3.如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租,乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪,并搬走店鋪內(nèi)所有財物。三日內(nèi)未拆除的,甲方有權(quán)無償處置乙方遺棄的財產(chǎn)。
4.如乙方及其聘用人員違反商業(yè)社區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重進行處理。甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的50%作為違約金。
5.乙方不得以甲方的名義簽訂合同,如有違約,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失,并向甲方支付合同總價的50%作為違約金。
第八條其他規(guī)定和爭議解決方式。
1.本合同履行中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.如因本合同發(fā)生爭議,經(jīng)律師協(xié)商或見證調(diào)解無法解決,任何一方均有權(quán)向花縣人民法院提起訴訟。
第九條本合同由律師見證生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,甲乙雙方各一份,河南奧博律師事務(wù)所一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
日期:
商場租賃合同3
甲方:_______________
聯(lián)系地址:___________
乙方:_______________
聯(lián)系地址: __________
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、有關(guān)活動
(1)活動名稱
________________________________________________
(2)舉辦時間和地點
a)________年________月________日
b)________________________________
二、甲方的責(zé)任
(1)由________年_____月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
(2)甲方負責(zé)活動當天的場地保安工作;
(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進行表演;
(4)甲方負責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;
(5)甲方負責(zé)提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;
(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;
(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用;
(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進行安裝及調(diào)試的工作,以確;顒拥捻樌M行;
(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進行安裝調(diào)試時,甲方須提供場地的.電力工程人員在場協(xié)助;
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責(zé)任
(1)乙方應(yīng)及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;
(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消,乙方將負全部責(zé)任;
(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時排除解決;并對此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費用和支付
(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣__________元整(rmb_______________),作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費用;
(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前,向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費用,甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù);
(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣__________佰元整(rmb_____),以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù);
(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費用,包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;
(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后,對甲方不再負有任何支付義務(wù)。
五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方: 乙方:
代表(蓋章): 代表(蓋章):
地址: 地址:
簽定日期:年 月 日 簽定日期:年 月 日
商場租賃合同4
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點:滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個月,即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、
2、甲方負責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度、
3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序、
4、乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),但為統(tǒng)一商場整體形象,有利乙方經(jīng)營,均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、
2、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,應(yīng)持有或辦理工商管理部門的'《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用、乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險、
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負責(zé)賠償、
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,經(jīng)批準后方能施工、乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償、
5、乙方負責(zé)保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔(dān)、
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由、
7、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、
8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域,專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪、
10、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)、
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營、
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)、如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,甲方將另行安排其它租戶、
第七條違約責(zé)任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方、
4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、
2、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟、
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同5
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,甲方愿意將該房屋以自有經(jīng)營管理權(quán)出租給乙方,雙方按照國家有關(guān)規(guī)定達成協(xié)議:
第一條甲方將店鋪(本合同標的物)出租,并將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方作為經(jīng)營場所。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1、租賃期限為年,從___年__月__日至___年__月__日。
2、第一年使用費為人民幣(大寫),第二年使用費為人民幣(大寫),第三年使用費為人民幣(大寫),第四年使用費為人民幣(大寫),第五年使用費為人民幣(大寫)。
3、本合同簽訂之日起,乙方支付一次性租金人民幣(大寫:)元整,自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下:
第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:乙方自行向相關(guān)部門繳納;
2、維護費用:在租賃期內(nèi),乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施損壞的,除正常損耗外,維護費用由乙方承擔(dān)。
第四條出租人和承租人的變更
2、租賃期內(nèi),乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須征得甲方同意,付清所有費用并辦理相關(guān)手續(xù),取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條乙方的責(zé)任
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
3、如果乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特殊設(shè)備,必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款由乙方負責(zé),并負責(zé)賠償?shù)赇仭踩O(shè)施及消防設(shè)施的`損失。
4、租賃期滿或合同終止時,乙方必須及時將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備和設(shè)施干凈、完整地移交給甲方(自然折舊除外)。
5、租賃期滿或合同終止后,乙方逾期未遷出的,甲方有權(quán)將乙方物品搬出店鋪,并不承擔(dān)保管義務(wù),乙方無權(quán)向甲方要求賠償損失、、
6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī),并對租賃期內(nèi)因乙方施工作業(yè)造成的所有人員安全傷害負責(zé)。
8、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)、、
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水電供應(yīng)。
2、維護乙方的合法權(quán)益和經(jīng)營權(quán),但甲方對乙方因盜竊和自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前,甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。
第七條合同期滿,如甲方租賃房屋需要繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金增加方式根據(jù)______市場確定。
第八條租賃期內(nèi),因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用的,本合同可以自然終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。如非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用,甲方應(yīng)將押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜,雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進行補充,補充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期內(nèi),因乙方違法行為造成的法律責(zé)任和后果,由乙方承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___
日期:___年__月__日
商場租賃合同6
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國民法典》,經(jīng)過協(xié)商,達成營業(yè)用房租賃合同如下:
一、租賃標的物:
甲方將其所有的、位于____________(面積_______m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方,房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限:_____
1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方_______天的裝修和籌備期,這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾______年,即從______年______月_______日至______年______月_______日止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計算:
1、______年(____________年______月_______日至____________年______月_______日)每年租金______元(¥_______元);
2、______年(____________年______月_______日至____________年______月_______日)每年租金______元(¥______元)。
四、付費方式:_____
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第______年租金______元(¥______元);
2、以后各年度的租金分兩次付清,每年______元______月各付當年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當年______月三十日以后,年中一次不得延遲至______月三十日以后,若延遲期在30天之內(nèi),甲方每天收取應(yīng)付租金_______%滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項:
1、甲方應(yīng)保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時,應(yīng)提前三個月向乙方書面說明,并保證受讓的.第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標的物,移交的標的物應(yīng)具備以下條件:
、俳ㄖ黧w及附屬物完好,可正常使用,無安全隱患、缺陷。
②水、電已全部進入室內(nèi),并可按需正常使用。
、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時,乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物,但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時,必須保持正常運轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備_______/小時的供電量,食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后,乙方自行負責(zé)水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費,房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費,水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方自行負責(zé)裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間,并負責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時,需提前一年書面通知甲方,但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無條件予以修復(fù),甲方不承擔(dān)任何費用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同,若某一方違約,賠償對方違約金______元(¥_____元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_____
法定代表人(簽字):_____
地址:_____
乙方(蓋章):_____:_____
法定代表人(簽字):_____
地址:_____
簽訂日期:_______年______月______日
商場租賃合同7
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,規(guī)范商場經(jīng)營行為,維護甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途
1、甲方為本合同租賃物業(yè)之所有人,乙方為一獨立,合法的經(jīng)營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位(以下簡稱租賃攤位).
2、甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設(shè)施租賃給乙方使用。(其中使用面積含公攤面積20%)。
3、乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項目及經(jīng)營品牌,乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì),授權(quán)書及相關(guān)證照。
第二條;合同期限
合同期限為日至年月年月
第三條;租金及其它費用的交納期限.方式
1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年(¥:/年)。
2、商鋪攤位租金繳納方式
(1)商鋪攤位租金三個月按季度支付,在每一支付季度前十日交清。
。2)乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費。暖氣費?照{(diào)費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當期應(yīng)交水費,電費。管理費 元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。
第四條:保證金
1、本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整(保證金不計息),以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔(dān)經(jīng)營者的義務(wù)。如違反上述義務(wù)有下列行為所產(chǎn)生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。
(1)、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)致使消費者主張賠償金及相關(guān)費用的.;
。2)、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身、財產(chǎn)損害,權(quán)利人主張賠償金及相關(guān)費用的;
。3)、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應(yīng)承擔(dān)罰金的。
2、甲方根據(jù)第2款扣除保障金后,乙方必須在五日內(nèi)將保障金補至原數(shù)額。
3、合同終止后滿一年,未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題,待乙方與權(quán)利人妥善解決后根據(jù)結(jié)果再行處理。
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)利定制所有承租人必須遵守的真?zhèn)商場相應(yīng)的規(guī)章制度,并根據(jù)商場運作狀況時調(diào)整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權(quán)配合有關(guān)部門對乙方進行管理。甲方有權(quán)對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。
2、甲方在下列情況下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任,不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項費用。
。1)、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī),進行違法活動,經(jīng)書面警告仍不糾正的。
。2)、乙方違反本合同規(guī)定,延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用,逾期10天以上的。
。3)、乙方未經(jīng)甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。
。4)、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業(yè)的;乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的(乙方擅自停業(yè)15日以上按《***品牌家具城管理條例》的規(guī)定執(zhí)行).
(5)、乙方違反工商、稅務(wù)、物價、治安、衛(wèi)生、計生、質(zhì)量監(jiān)督、計量等法律、法規(guī)及行政管理法規(guī)、受到有關(guān)部門處罰的。
。6)、乙方冒用、借用甲方名稱,或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。
。7)、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的。
。8)、乙方違反《***品牌家具城管理條例》,造成嚴重后果的。
3、甲方負責(zé)為乙方提供公共設(shè)施的維護、保養(yǎng),公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。
4、甲方在公共部位設(shè)置集中用水處,乙方不得自行接用水管道至攤位處,違者必須自行拆除,經(jīng)甲方通知不拆除的,甲方有權(quán)派人拆除并由乙方承擔(dān)費用。甲方負責(zé)排接用電線路至乙方攤位處,在乙方租賃區(qū)域內(nèi),乙方可自行排接用電線路,費用自理,安裝時必須符合國家電路安裝規(guī)范。
5、甲方尊敬乙方的經(jīng)營權(quán)利,負責(zé)維護商場正常的營業(yè)秩序,保護乙方的合法權(quán)利
6、在事先通知乙方情況下,甲方對商場內(nèi)一切公共設(shè)施,均有權(quán)安排工作人員進行乙方營業(yè)間進行檢查、維護和改建。(緊急情況下,甲方不受事先通知的限制)。
7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關(guān)款項時,甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備、貨物、產(chǎn)品行使留置權(quán)。
第六條:違約責(zé)任
在合同履行期間,除法律規(guī)定和本合同的情形外,雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻月的違約金。
第七條:爭議的解決
1、本合同的解釋權(quán)歸**品牌家具城所有。
2、凡因本合同引起的一切爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,補充條款具有同等法律效力。
補充條款:
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
簽約日期: 簽約日期:
商場租賃合同8
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自愿的情況下,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同并共同遵守。
1.合作事項:乙方租賃:廣告位,并支付一定的租賃費于甲方。
2.廣告設(shè)置地點。
3.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。
4.權(quán)力與義務(wù):
4、1乙方負責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計。
4、2乙方負責(zé)廣告牌的設(shè)計、安裝、維護及所產(chǎn)生的所有費用,和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。
4、3乙方建設(shè)廣告牌時,不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu),以免影響建筑物結(jié)構(gòu),如因現(xiàn)場條件的限制,可建議可行的解決方案,與甲方協(xié)商解決。
4、4乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī),并承擔(dān)違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。
4、5乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設(shè)計圖紙,經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。
4、11建設(shè)期間,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境,安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4、12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)。
4、13甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運作是否正常,如見不正常,即通知乙方。
5.場地租賃期年月至年月,
5、1完工并驗收合格之日或年月日至年月日,即年時間;
5、2場地租賃管理費(含稅價):元/年×年=元;即大寫人民幣:。
6付款方式:
6、1自工程完工并經(jīng)驗收合格之日起七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付租賃費,計小寫人民幣:元,即大寫人民幣:;
7、驗收:
7、1廣告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計方、甲方選定的工程師或驗收機構(gòu)進行四方驗收;
7、2驗收合格后,四方各執(zhí)一份驗收報告留底。
8.質(zhì)量保證:
8、1甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通,乙方每次的畫面更換,廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護,應(yīng)將情況全面如實地e—mail、電話、傳真或上門通知給甲方,以令甲方有所準備;
8、2乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好;如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色,乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換,并將修復(fù)或更換的情況通報甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響,甲方在得到市有關(guān)主管部門的認可后,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布,乙方應(yīng)及時通知甲方;如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)及時通知乙方,并與乙方協(xié)商后,方能答復(fù)政府,同時甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費用補償事宜,所有費用補償金歸乙方所有。
8、3廣告照明時間每天不少于四小時(廣告照明時間視季節(jié)而調(diào)整,一般為每日的18:00—24:00)。
9.產(chǎn)權(quán)關(guān)系:
9、1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán),
9、2乙方的租賃期滿后,在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前,此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有,甲方
不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán);在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后,此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有,甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關(guān)。
9、3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價值前,雖然擁有廣告牌的所有權(quán),但不能因雙方的’合作終止而擅自拆卸廣告牌。
9、4廣告牌的所有權(quán)和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。
11.租賃期滿處理方式:
11。3若乙方的租賃期滿后,甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后,無意再繼續(xù)合作下去,在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值,但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的.一個月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值;如甲方逾期不付給乙方,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16.本合同自雙方簽章之日起生效,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日止,如需續(xù)期,需另行簽訂合同。
17.違約責(zé)任:
17。1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè),每逾期一天,乙方支付甲方一年場地租賃管理費的0。3%元作違約金;
17。2如乙方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付場地租賃管理費給甲方,甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟損失的權(quán)利,并自本合同約定的付款時間算起,每日按一年場地租賃管理費的0。3%向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,則收款時間相應(yīng)順延;
17。3如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等,乙方有權(quán)單方面終止本合同,并由甲方賠償乙方的一切損失;
17。4因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,并友好協(xié)商,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟損失;
17。5甲方必須確保乙方的租賃期,不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益,否則視為甲方毀約,并由甲方賠償乙方的一切損失。
18.爭議或糾紛處理:在本合同履行期內(nèi),雙方發(fā)生爭議時,雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解;如當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
19.在合作過程中如有未盡事宜,可另行簽訂補充合同,并具有同等法律效率。
20.如因甲乙雙方的任何一方的變更,其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān),本合同的法律效率依然有效。
21.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽字代表:簽字代表:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
簽字日期:年月日網(wǎng)址:
電子郵箱:
簽字日期:年月日
商場租賃合同9
出租人:
承租人:
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求,欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:租賃場地和期限
1、出租人將 ,租賃給承租人經(jīng)營。
2、該房屋類型為商業(yè)用房,結(jié)構(gòu)為框架,建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年,起租自 起至 日止。
第二條:產(chǎn)權(quán)及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán),完全有權(quán)對該房屋進行出租,倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張,一律由出租人自行處理。
2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,但出租人在進行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。
第三條:經(jīng)營范圍和營業(yè)時間
1、承租人應(yīng)在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù): 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意,不得擅自改變經(jīng)營范圍。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為:上午 時至下午 時,出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調(diào)整。
第四條:租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣,年租金為人民幣。該房屋的租金從,以后各年以此類推。
2、該房屋應(yīng)先付租金后使用,租金按季度 / 年 結(jié)算,承租人應(yīng)于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人,如逾期支付,承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金,直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內(nèi),承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分,余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水、點等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,責(zé)任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑,承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。
5、出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤,物業(yè)管理費每月每平方米 元,按承租人承租該房屋平方米,應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后,承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計:元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后,雙方不再續(xù)訂合同的情況下,此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,但不計利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金,由出租人保管 個月,保管期滿后如無售后投訴,出租人在十日內(nèi),將此保證金退還給承租人,亦不計息;如發(fā)生顧客投訴時,出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,承租人應(yīng)即時妥善處理,如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力,則出租人有權(quán)作出處理。處理過程中所發(fā)生的費用,在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約,承租方同意該保證金出租方無需返還。
第五條:出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條:裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日,期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),但承租人需以書面形式事先通知出租人,并附上圖紙及說明,在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進場施工。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定:A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金,收回該房屋,終止合同。
3、出租人同意之裝修,承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,并承擔(dān)潔場費用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物,在合同終止后,除經(jīng)出租人同意外,起處置權(quán)歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ,水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢,經(jīng)出租人檢驗合格,退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費用,在退還押金是一并結(jié)清。
第七條:銷售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中,必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè),并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意,但應(yīng)報出租人備案,并不得從事不正當競爭活動。
3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動,承租人表示理解和支持,并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。
4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品;不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù),應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作,如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時,承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品,應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)圖案或?qū)@麢?quán),并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的.法律、法規(guī)之規(guī)定,明碼標價。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,概與出租人無關(guān)。
7、承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意,承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況,如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力,承租人必須嚴格執(zhí)行,糾正違章的費用由承租人自理。
10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電,水量為不少于 噸/日,電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經(jīng)實際運營情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置,并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。
11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位,人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后,承租人負責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋,保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責(zé)進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,由承租人進行維修并承擔(dān)費用。如造成損壞無法修復(fù),則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟補償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)費用。
2)水以水表為界,靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用,水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費用;電以電表及控制箱為界,靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費用,電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費用,第一個窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費用,隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用,隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。
第八條:承租人在簽訂本合同是,應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。
第九條:合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后,經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致,可變更。
2、合同未到期之前,雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前一個月通知對方,并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向,經(jīng)出租人同意后,雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知,則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條:違約處理
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違約,都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者,出租人有權(quán)終止合同:
(1)在合同有效期限內(nèi),承租人隨意撤離該房屋,造成事實上停止營業(yè)三天的;
(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權(quán),或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的;
(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴,承租人又不及時采取措施處理,嚴重影響出租人聲譽及利益的。
(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款,通報批評,停業(yè)整頓等處罰;
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金,拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的;
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者,出租人有權(quán)終止合同,有權(quán)收回該房屋,并沒收保證金,要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償,并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條:本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條:其他
本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁:一式四份,出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。
出租人: 承租人: 法定地址: 法定代表: 法定代表:
稅務(wù)登記:
銀行帳號:
稅號:
年 月 日
法定委托人: 開戶銀行: 銀行帳號: 稅號: 年 月 日
商場租賃合同10
出租方:
。ㄒ韵潞喎Q甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計租建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為______元。
2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的.書面同意,費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
商場租賃合同11
出租商:
地 址:
承租人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、經(jīng)營范圍:
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
二、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
三、承租人向酒店承諾以下各項:
1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7:00至晚上12:00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的`整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。
四、酒店向租戶承諾以下各項:
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
五、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
六、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用。
七、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。
八、續(xù)約:
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至20xx年3月17日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
九、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商: 承租人:
法定代表人: 身份證號碼:
蓋 章: 簽字蓋章:
日 期: 日 期:
商場租賃合同12
出租人:______省_____(下稱甲方)承租人:_________________________(下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、交納1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的終止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。 3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4.為,乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息),如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù):1.合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標準。 2.乙方不論經(jīng)營什么項目,不得以________命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立資格,不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔(dān)),甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。 4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債務(wù)。 5.合同終止,乙方對場內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。 6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。 7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理暫住證。 8.合同期內(nèi),乙方負責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負擔(dān)不少于其本人基本的______%為職工生活費。 9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,經(jīng)乙方請求,給予必要的`協(xié)助,所需費用由乙方承擔(dān)。 2.甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應(yīng)負責(zé)賠償。 3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同的變更和終止:1、一方需要變更合同內(nèi)容時,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)。 3、租賃期滿,本合同自行終止。
五、違約責(zé)任:1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方元外,所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。 2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價,按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、其他規(guī)定:1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。 2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。 3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。
甲方:_______________________乙方:______________________:_________________法定代表人:________________甲方公章:___________________乙方公章:__________________簽訂時間:_____年____月____日簽訂時間:_____年____月___日鑒(公)證意見:____________________________________________經(jīng)辦人:_____________________鑒(公)證機關(guān)(章)_________
商場租賃合同13
合同編號:_________
出租人:_________
承租人:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________年_________月_________日
第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。
┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐
│ │ │ │ │柜臺│ 占用面積 │ │ │
│序號│名稱│位置│質(zhì)量│ │ │用途│配套設(shè)施│
│ │ │ │ │長度│(不含柜臺)│ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │
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第二條 租賃期限:從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用,到_________年_________月_________日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_________。
每金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺的用途
_________。
第五條 租賃柜臺的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù),承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。
由承租人維修的,修理費由_________負擔(dān)。
第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的',承租人應(yīng)當賠償損失。
第八條 合同解除的條件
_________。
第九條 違約責(zé)任
_________。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他約定事項
_________。
┌─────────┬─────────┬──────────┐
│出租人(章): │承租人(章): │鑒(公)證意見: │
│ │ │ │
│住所: │住所: │ │
│法定代表人 │法定代表人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│居民身份證號碼: │居民身份證號碼: │ │
│ │ │ │
│委托代理人 │委托代理人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│電話: │電話: │ │
│開戶銀行: │開戶銀行: │鑒(公)證機關(guān)(章)│
│賬號: │賬號: │經(jīng)辦人: │
│郵政編碼: │郵政編碼: │ 年 月 日│
└─────────┴─────────┴──────────┘
商場租賃合同14
甲方:
超市乙方:
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置:
二、租賃期限:20__年8月1日起至20__年7月31日止。合同滿期后,若乙方繼續(xù)對外租賃,甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式:租金按年計算,每年租金為3000元。合同簽訂時交清當年租金,以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一年度的租金。逾期不交超過一個月,乙方有權(quán)終止本合同。
四、甲方負責(zé)到相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由甲方負責(zé),并承擔(dān)一切施工和安裝費用。
六、甲方在安裝廣告宣傳牌的.過程中,需在乙方北側(cè)墻體安裝固定廣告牌,安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。甲方負責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護管理,確保牢固安全,因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由甲方負責(zé)。
七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規(guī)劃,雙方自行解除本合同,互不承擔(dān)經(jīng)濟損失。預(yù)交的租賃費,乙方按剩余的天數(shù)退還甲方。
八、雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方出現(xiàn)違約,按年租賃金總額的30%賠償違約金。
九、本合同未盡事宜,協(xié)商解決。
十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:
超市乙方:
法人代表:
年 月 日
商場租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費為人民幣¥(大寫:)第四年使用費用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費為人民幣¥(大寫:)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的'物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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