農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同

時(shí)間：2022-11-10 08:21:25 合同范本我要投稿

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同推薦度：
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農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦，希望對大家有所幫助。

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦1

　　甲方(流出方)：

　　地址：

　　電話：

　　簽字時(shí)間：

　　乙方(流入方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　簽字時(shí)間：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期限及起至日期：期限為______年；從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

　　第三條：流轉(zhuǎn)土地用途：種植業(yè)。

　　第四條：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計(jì)算；五年后按每畝每年______元計(jì)算。支付方式及時(shí)間：每年在______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。

　　第五條：流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方享有以下權(quán)利：

　　(1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶享有承包經(jīng)營權(quán)的土地；

　　(2)按照本流轉(zhuǎn)合同約定取得流轉(zhuǎn)土地的收益；

　　(3)監(jiān)督乙方依照本流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；

　　(4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

　　(5)在流轉(zhuǎn)之前的國家相關(guān)惠農(nóng)政策仍然歸甲方所有，流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭取的惠農(nóng)政策歸乙方所有。

　　(6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，必須事先征得甲方同意，并報(bào)村社農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織備案；

　　(7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，土地占用費(fèi)和安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

　　(8)流轉(zhuǎn)期滿，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)；

　　(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

　　(1)維護(hù)乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同；

　　(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

　　(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物，不得損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施；

　　(4)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方與其他農(nóng)戶之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關(guān)，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失；

　　(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方享有的權(quán)利

　　(1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品；

　　(2)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設(shè)施，其占地不視為非農(nóng)建設(shè)占地，其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營權(quán)年限一致；

　　(3)在合同期內(nèi)，對土地經(jīng)營權(quán)依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權(quán)；

　　(4)在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)向國家及相關(guān)單位部門提出補(bǔ)償要求；國家及有關(guān)單位部門因征用、占用流轉(zhuǎn)土地，對乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)作物等所給予的補(bǔ)償，歸乙方所有；

　　(5)合同期滿，如甲方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)租賃權(quán)，續(xù)租期限及租金另定；

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

　　(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金；

　　(2)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

　　(3)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得破壞和污染環(huán)境；

　　(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力，但甲方勞動(dòng)力必須達(dá)到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平，并按乙方要求進(jìn)行操作；

　　(5)乙方進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，若變更合同約定的土地用途，應(yīng)事先與甲方商議并征得同意，按有關(guān)政策法規(guī)完善手續(xù)后，方可進(jìn)行；

　　(6)合同期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，必須事先征得甲方同意；

　　(7)合同期滿，如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方必須向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)；

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第六條：在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設(shè)施和改土調(diào)形改變土地現(xiàn)狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕交歸甲方。若乙方不復(fù)耕，交付復(fù)耕費(fèi)500元/畝給甲方復(fù)耕。

　　第七條：在流轉(zhuǎn)期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　第八條：土地流轉(zhuǎn)期滿，如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租，乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格，由甲方一次性補(bǔ)償給乙方。

　　第九條：流轉(zhuǎn)期滿后，乙方將土地使用權(quán)交歸甲方，須支付土地界址調(diào)整工作經(jīng)費(fèi)50元/畝給關(guān)河鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調(diào)整土地。

　　第十條：違約責(zé)任

　　(一)乙方違約責(zé)任

　　(1)預(yù)期30天不支付土地流轉(zhuǎn)(租)金，即視為自動(dòng)放棄流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)收回該土地經(jīng)營權(quán)，有權(quán)處分乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，且對乙方不予補(bǔ)償。

　　(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　(3)對流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害的'，甲方有權(quán)制止，有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并提請縣級以上人民政府有關(guān)行政部門依法對乙方予以處罰。

　　(二)甲方違約責(zé)任

　　(1)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營利潤總額向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。

　　(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物，損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施；甲方與其他農(nóng)戶之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營和給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)調(diào)解解決。

　　甲乙雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣級以上農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在收到裁決書之日起的三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發(fā)生法律效力。

　　第十三條：合同期滿本合同自行終止。合同期內(nèi)如遇國家征地等原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方當(dāng)事人均不算違約。

　　第十四條：合同期滿，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同期滿前60天內(nèi)就本合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)鑒證后生效。

　　第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

　　甲方(簽字)：______代表(簽字)：

　　乙方(簽字)：______代表(簽字)：

　　鑒證單位(簽字蓋章)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：___________年____________月_________日

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條流轉(zhuǎn)土地概況

　　本幅土面積畝，東至南至西至北至。承包經(jīng)營權(quán)年限年，目前還有年。

　　第二條流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采取方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　第三條流轉(zhuǎn)期限

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

　　第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式

　　1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì) 元(折合每畝元)。

　　2、合同簽訂后，乙方支付甲方元。

　　3、其余款項(xiàng)乙方同意每年月日前支付甲方元。

　　4、如遇國家征收、征用土地，補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。

　　第五條土地交付與回收

　　1、甲方于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

　　2、乙方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

　　3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第種方式解決：

　　①歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;

　　②歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方;

　�、塾梢曳桨磿r(shí)拆除，恢復(fù)原貌。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

　　2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

　　第八條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金元。

　　第十條爭議的解決

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向法院起訴。

　　第十一條其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(簽字頁，以下無正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同集錦3

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、合同標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

　　轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況

　　二、流轉(zhuǎn)期限

　　自年月同期限不得超過年月日。

　　三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付

　　1、流轉(zhuǎn)價(jià)款的計(jì)算與支付：田坎計(jì)入田的面積內(nèi)。

　　2、支付方式與時(shí)間：將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價(jià)折合現(xiàn)金于

　　四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報(bào)土地發(fā)包方備案，并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報(bào)發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。

　　2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。

　　3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪?fù)恋亍?/p>