二手房買賣中介合同

時間：2022-11-14 11:42:40 合同范本我要投稿

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二手房買賣中介合同15篇

　　隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的二手房買賣中介合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣中介合同15篇

二手房買賣中介合同1

　　賣方：__________________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________

　　買方：__________________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條，上述房產(chǎn)的'交易價格為總價：___

　　人民幣________________元整(大寫：_______佰____拾____萬____仟____佰____拾_________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時間與辦法：___

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于_____年_____托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶_____。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

　　第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第五條，違約責任_____：___甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：____________

　　乙方(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　_________年____月____日

二手房買賣中介合同2

　　甲方（賣方）：性別：身份證號：乙方（買方）：性別：身份證號：丙方（中介方）：廣西來賓市佳福房產(chǎn)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），

　　房產(chǎn)證登記面積為：平方米，房屋所有權證號為：來房權證來字第號，該房產(chǎn)權屬所有。

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥：元）。

　　三、付款方式、時間及內(nèi)容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥：元）給甲方------包含定金人民幣元整（￥：元）。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整（￥：元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

　　四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關費用由方承擔。

　　五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間：

丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整（￥：元），在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。

　　六、物業(yè)交割

　　1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應結清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

　　4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（￥：5000.00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責任與權力

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的`公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛）。

　　2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的各項

　　資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

　　3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權手續(xù)，領取有關資料。

　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān)督。

　　5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權。

　　八、違約責任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

　　九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

　　電話：電話：電話：

　　年月日

二手房買賣中介合同3

　　賣方：__________________________

　　身份證號碼：____________________手機：___________________

　　地址：________________________________________________

　　買方：__________________________

　　身份證號碼：____________________手機：___________________

　　地址：________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：___

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：_____________省________市__________區(qū)/縣_________小區(qū)______樓____單_____元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：___________________________、

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：___________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：___人民幣________________元(小寫)，_____________________________________元整(大寫)

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：___

　　1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣________________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣________________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣________________元。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款______%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信：______________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的.，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：___

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后

　　賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：___

　　1、賣方需付稅費：___(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費：___(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：___(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：___

　　1、逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過______日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起______日內(nèi)按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

　　______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　賣方：_____________

　　買方：_____________

　　合同簽訂日期：________年_____月_____日

二手房買賣中介合同4

　　甲方姓名(賣方)：______________二代身份證號碼：____________________________________

　　乙方姓名(買方)：______________二代身份證號碼：____________________________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

　　第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

　　第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰_____元整(含附屬設施費用);

　　第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________

　　日期：__________年______月___日

二手房買賣中介合同5

　　賣方：__________________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________

　　買方：__________________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：___單價：___人民幣_____________元/平方米，總價：___人民幣________________元整(大寫：_______佰____拾____萬____仟____佰____拾_________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元整二手房賣房合同，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：___

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_________________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_________________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同，應書面通知甲方二手房購房合同，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、___公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：___在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：___

　　出賣方(甲方)：____________________

　　購買方(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　身份證號碼：______________________

　　地_____址：______________________

　　地址：_______________________

　　郵_____編：______________________

　　郵編：_______________________

　　電_____話：______________________

　　電話：_______________________

　　代理人(甲方)：____________________

　　代理人(乙方)：____________________

　　身份證號碼:___________________

　　身份證號碼：______________________

　　見證方：___

　　鑒證機關：___

　　地_____址：___

　　郵_____編：___

　　電_____話：___

　　法人代表：___

　　代_____表：___

　　經(jīng)辦人：___

　　日_____期：________年_____月_____日

　　鑒證日期：__________年____月____日

二手房買賣中介合同6

　　甲方(賣方)：______________，身份證號碼：_____________________________________

　　___________，身份證號碼：_____________________________________

　　身份證地址：________________________________________________________

　　現(xiàn)住址：____________________________________________________________

　　家庭電話：_________________;手機：_________________

　　乙方(買方)：______________，身份證號碼：_____________________________________

　　身份證地址：________________________________________________________

　　現(xiàn)住址：____________________________________________________________

　　家庭電話：_________________;手機：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：___

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______小區(qū)____號(樓)____單_____元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　甲方所售車庫坐落為：_____小區(qū)_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米。

　　鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋性質為商品房。

　　(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：___人民幣________元(小寫)，_________元整(大寫)。

　　(二)乙方付款方式如下：___

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)________元(小寫)，__________元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)________元(小寫)，__________元整(大寫)。

　　2、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_________元(小寫)，_________元整(大寫)。

　　3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)________元(小寫)，__________元整(大寫)。

　　第四條權屬轉移登記

　　(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

　　(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：___

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的相關費用的`支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后

　　甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬_____元。

　　第八條稅、費相關規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：___

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　______

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：________乙方(買方)：________

　　年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣中介合同7

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_____元整，大寫為_____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣_____元給甲方，剩余房款人民幣_____元應在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

　　二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證（房產(chǎn)證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權證辦理完畢之后應在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。

　　三、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：___升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的`所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項

　　五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。

　　六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。

　　七、違約責任：___乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金_____元。

　　八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定事宜：___

　　甲方：________乙方：________

　　日期：________日期：________

二手房買賣中介合同8

　　賣方：___________________（以下簡稱甲方）

　　買方：___________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：___

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：___

　　1、房屋狀況：_______________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落：____________________________________________________________________________________。

　　幢號：_______室號：_______套（間）數(shù)，建筑結構：__________總層數(shù)：__________建筑面積：__________（平方米）。

　　用途：________________________________________________________________________________________。

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：___出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元（大寫）_______________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：______________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________

二手房買賣中介合同9

　　甲方（賣方）：____________________身份證號碼：

　　乙方（買方）：____________________身份證號碼：

　　丙方（中介方）：__________________身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　甲方同意將其所擁有的佛山市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：___________㎡，房屋所有權證號：______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：

　　第二條甲方承諾

　　甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾：

　　1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

　　2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清并辦理好過戶手續(xù)（將產(chǎn)權和房屋一并過戶到乙方名下為準），如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第三條成交價格

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整【￥】，該成交價款包括：【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

　　第四條付款方式

　�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

　�。ǘ槎酱偌追郊皶r履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清。

　　（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

　　2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。

　　b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。

　　第五條產(chǎn)權過戶

　　（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

　�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　�。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由__承擔，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

　�。ㄋ模┰诜康禺a(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。

　　第六條房屋交付

　�。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

　　（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

　�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

　　（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第七條違約責任

　　（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　�。ǘ┏豢煽沽τ绊懲猓追轿窗幢竞贤s定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　�。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的.20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

　　第八條中介服務

　�。ㄒ唬┍綖榧滓译p方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

　�。ǘ┲薪榉⻊召M按房屋成交總3%收取，共計元整【￥】，由承擔，應于甲乙雙方達成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　（四）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫等）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

　　第十條其他條款

　�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

　�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

　�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　甲方代理人：

　　乙方：

　　乙方代理人：

　　丙方代表：

　　簽約時間：年月日

二手房買賣中介合同10

　　賣方：__________________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

　　買方：__________________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

　　1、房屋地點

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　2、交易價格

　�。�1）單價：___人民幣_____________元/平方米，該房屋總面積為________平方米。

　　（2）總價：___人民幣________________元整（大寫：_______佰____拾____萬____仟____佰____拾_________元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元整，作為購房定金。

　　3、付款時間與辦法

　�。�1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方，剩余房款人民幣_________________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　�。�2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方，剩余房款人民幣_________________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　4、房屋交易

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　5、稅費

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　6、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　7、合同主體

　�。�1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　（2）乙方是____________，代表人是____________。

　　8、爭議糾紛解決

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　9、其他約定

　　（1）本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　�。�2）本合同一式份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、___公證處各一份。

　�。�3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方（甲方）______________購買方（乙方）______________

　　_______年________月________日_______年________月________日

二手房買賣中介合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)______，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：____），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權人：____。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的.，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：（簽章）

　　時間：______年______月______日

　　乙方：（簽章）

　　時間：______年______月______日

　　丙方：（簽章）

　　時間：______年______月______日

二手房買賣中介合同12

　　甲方：

　　乙方（個人）：

　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

　　第一條中介服務內(nèi)容

　　甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權證及其應有手續(xù)辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限于：

　　1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應為乙方辦理空戶證明。

　　2、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，并將結果告知乙方。

　　3、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。

　　若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。

　　4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。

　　5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。

　　6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷，并出具專業(yè)評估報告。

　　7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

　　8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。

　　以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ提供辦理手續(xù)所需材料。

　　第二條接受本合同服務的房屋的基本情況

　　為乙方應承擔稅費。

　　第三條甲方權利、義務

　　1、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。

　　2、甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務。

　　甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務及前續(xù)服務主要指本合同第一條中的服務內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續(xù)、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續(xù)。

　　3、甲方應當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續(xù)。

　　4、甲方應在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。

　　5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的'咨詢。

　　6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。

　　7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。

　　非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

　　第四條乙方權利、義務

　　1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現(xiàn)。

　　乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔連帶責任。

　　申請授權文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權的甲方簽名、蓋章負責。

　　申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

　　3、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。

　　第五條中介服務費給付：

　　1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。

　　2、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務費用的２０％作為合同定金。

　　3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務費用。

　　第六條合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

　　若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。

　　第七條法律責任

　　1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的５０％；造成經(jīng)濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。

　　2、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　3、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

　　4、保密條款：

　　雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

　　第八條糾紛解決方式

　　因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方Ａ（簽章）：乙方（簽章）：

　　甲方Ｂ（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：簽約時間：

二手房買賣中介合同13

　　甲方：___

　　乙方：___

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：___

　　一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千_____元整即人民幣小寫_______元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬_____元整，即小寫300000_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十_____元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：___

　　轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方：________身份證號：___

　　住址：________電話：___

　　__年__月__日

　　乙方：________身份證號：___

　　住址：________電話：___

二手房買賣中介合同14

　　注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

　　注意事項二：合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產(chǎn)權證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項三：合同中應明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。

　　注意事項四：合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

　　注意事項五：合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的.糾紛如何處理提供了依據(jù)。

　　注意事項六：合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項七：合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

　　注意事項八：合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

　　注意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。

　　注意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房買賣中介合同15

　　賣_____方：________(以下簡稱甲方)

　　買_____方：________(以下簡稱乙方)

　　見證方：________(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：___

　　第一條_____甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)_____的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為__________________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條_____甲方對買賣權的.聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條_____乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條_____房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣_____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾_____元整)

　　第五條_____付款方式

　　(一)_____無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

　　(二)_____銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。