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購房合同

時間:2022-11-15 08:23:52 合同范本 我要投稿

有關(guān)購房合同

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的有關(guān)購房合同,歡迎大家分享。

有關(guān)購房合同

有關(guān)購房合同1

  售房單位(甲方):_____________

  購房人(乙方):_____________

  一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。

  二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

  1、按標準價購房。

  有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2,經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2.單件設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。

  2、按成本價購房。

  有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2,經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2.單價設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。

  三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

  1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為¥:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元,公積金____元。

  2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息。

  首期付款:_____元,余款____元。

  付款期限:199___年____月____日至____年____月____日。

  每月還本付息額:____元。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元。累計還本付息金額¥:_____元。

  累計實付總房款為¥:_____元。

  四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,即擁有房屋所有權(quán),其權(quán)益受國家法律保護。

  職工以標準價購買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ .一般住用5年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),原售房單位已撤銷的,當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

  職工以成本價和實際成本價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,一般住用5年后可依法進入市場,在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有。

  職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有。

  六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

  七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

  八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費。

  九、其它約定事項:______________________________

  本合同一式三聯(lián),甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。

  乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

  售房單位購房人審核單位

 。ü拢ê炚拢ūO(jiān)章)

  附:乙方繳交房款專用收據(jù)

  _____年_____月_____日

有關(guān)購房合同2

  合同雙方當事人:

  出賣人:_________________

  注冊地址:_________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________

  法定代表人:_______聯(lián)系電話:_____

  郵政編碼:______

  委托代理人:__________

  郵政編碼:________

  注冊地址:______________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

  地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____國籍:_______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

  第二條商品房銷售依據(jù)

  【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

  第二條商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,

  建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  買受人所購商品房的`基本情況

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  售房單位(甲方):_____________

  購房人(乙方):_____________

______年_____月_____日

有關(guān)購房合同3

 。ǔ鲑u人):_____________身份證件號碼:_____________

  乙方(買受人):_____________身份證件號碼:_____________

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

 。ㄒ唬┳溆,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米;

 。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為;

 。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

  第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄.

  第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

  地址:_____________地址:_____________

  現(xiàn)住址:_____________現(xiàn)住址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________

  簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

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