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商品團(tuán)購合同

時間:2022-11-20 16:00:11 合同范本 我要投稿

商品團(tuán)購合同

  隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編幫大家整理的商品團(tuán)購合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商品團(tuán)購合同

商品團(tuán)購合同1

  甲方(出售方): 乙方(團(tuán)購方):

  總則

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達(dá)成共識,特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。

  為確保乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的 項目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán),并以優(yōu)惠價格、團(tuán)購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅,在甲方該建設(shè)項目取得預(yù)售許可證之前,雙方本著平等、自愿的原則,就乙方向甲方認(rèn)購普通商品房住宅事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方團(tuán)購的基本情況

  1.乙方接受本單位所有購房職工的委托,作為團(tuán)購商品房的唯一代表,有權(quán)處理團(tuán)購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。

  2 本項目基本概況

  2-1 項目位置:

  2-2 項目名稱:

  2-3 總用地面積:

  2-4建筑面積:

  2-5用地性質(zhì):住宅、商業(yè)用地

  2-6建設(shè)周期:兩年半

  2-7 其它:建筑容積率:3.47% 綠地率:33% 建筑密度:22% 一期總戶數(shù):598戶 停車位:約613個

  3、在本協(xié)議書簽署之后,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前,乙方單位團(tuán)購人員不準(zhǔn)私自對外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購指標(biāo)或房屋,如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的',須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效,甲方不予承認(rèn),由此產(chǎn)生的一切法律后果,由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔(dān)。

  第二條 團(tuán)購商品房的價款

  乙方團(tuán)購高層住宅的均價為 2980 元/m2,以乙方擬團(tuán)購 號樓,建筑面積約 平方米(最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),初步估算價款 萬元。

  附:乙方團(tuán)購的房屋為: 三室二廳一廚二衛(wèi) , 號樓 單元 樓 戶

  第三條 團(tuán)購價款支付方式

  (1) 本協(xié)議簽訂之日起,乙方首付團(tuán)購商品房估算總價款為總房款的%,計 八 萬元;無償送美的空調(diào)(每間臥室送一臺掛機(jī),客廳送一臺柜式空調(diào))。

 。2)團(tuán)購住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起 5 個工作日內(nèi),乙方向甲方支付團(tuán)購商品房估算總價款的30%(其中包含第一次付款);

 。3)主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

 。4)主體全部墊頂時交總房款另30%。

 。5)余款在交鑰匙時全部交清。

 。6)乙方應(yīng)統(tǒng)一向團(tuán)購職工收取團(tuán)購房款,并在前款約定時間內(nèi)足額交付給甲方,否則構(gòu)成違約。

  第四條 工期及工程質(zhì)量

  1.乙方團(tuán)購的高層住宅工程,自甲方收到團(tuán)購首付款之日起30個月內(nèi)完工。

  2.工程進(jìn)度,在2015年2月30日,正負(fù)零完工;2015年6月30日,十層封頂;2015年10月30日,主體封頂。

  3.甲方應(yīng)及時向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問題。

  在團(tuán)購住宅工程施工過程中,如遇下列特殊情況,甲方可據(jù)實予以延期,并免責(zé):

  (1)遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見的不可抗力的直接影響;

 。2)政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化;

 。3)連續(xù)陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工(以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù));

 。4)其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

  4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

  第五條 簽訂《商品房買賣合同》

  1.甲方取得《商品房銷(預(yù))售許可證》,向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后,乙方應(yīng)在甲方書面通知的期限內(nèi),組織團(tuán)購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》,乙方購房職工逾

  期未辦理簽約手續(xù)的,視為放棄本認(rèn)購書中優(yōu)先認(rèn)購和價格優(yōu)惠的權(quán)利。

  2.乙方團(tuán)購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準(zhǔn),甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

  3.乙方團(tuán)購房屋的所有權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理,相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納,產(chǎn)權(quán)證具體辦理時間在乙方團(tuán)購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。

  第六條 違約責(zé)任

  1.本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,違約方應(yīng)據(jù)實賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

  2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購協(xié)議約定的金額、時間繳納認(rèn)購款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付團(tuán)購總價款 3 %的違約金;逾期三十日時,甲方有權(quán)單方解除本合同,已收購房款不予退還,乙方應(yīng)按團(tuán)購總價款的30%向甲方支付違約金。

  3.乙方繳納團(tuán)購首付款后,如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團(tuán)購面積,須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團(tuán)購面積的,本合同繼續(xù)履行。

  第七條 其他

  1.本協(xié)議為整體團(tuán)購協(xié)議,主要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購過程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及約定事項。未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

  2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團(tuán)購人員。乙方應(yīng)自支付首付款15個工作日內(nèi),將乙方團(tuán)購職工名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方,作為協(xié)議附件。

  3.本協(xié)議一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  簽約代表人:

  20xx年 月 日

  乙方: 簽約代表人: 簽約于

商品團(tuán)購合同2

  甲方:_________

  代表人:_________

  乙方:_________

  法人代表:_________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就_________網(wǎng)網(wǎng)友團(tuán)體團(tuán)購_________事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方義務(wù)與責(zé)任

 。ㄒ唬﹥r格

  (二)購買量變動及售后服務(wù)。

  1.團(tuán)購產(chǎn)品所有售后服務(wù)均視同零售;

  2.甲方購買后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非人為損壞乙方應(yīng)給予退貨或換貨;

  3.甲方安裝后如有部分多余,在不損壞包裝和產(chǎn)品前提下,乙方應(yīng)給予退貨;

  4.乙方出具的單據(jù)或售后服務(wù)保修單中所注明的條款如與本合同不一致,由甲方各購買人選擇確定適用條款;

  參加團(tuán)購網(wǎng)友須如實登記網(wǎng)名、姓名、電話、居住小區(qū)等相關(guān)信息,經(jīng)登記后方可參加團(tuán)購,享有合同權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù);

  二、甲方義務(wù)與責(zé)任

  甲方所有參加團(tuán)體采購的成員均負(fù)有保守團(tuán)購價格秘密的義務(wù),不得直接或間接向參加團(tuán)購成員以外的人員透露團(tuán)購價格和相關(guān)信息,如有違反,乙方有權(quán)取消其本次團(tuán)購資格。性質(zhì)惡劣者,甲方組織者將公布并封閉該網(wǎng)友的網(wǎng)名(id),謝絕其參加任何_________網(wǎng)組織的團(tuán)購活動;

  無事實依據(jù),甲方不得隨意在網(wǎng)上散布損害產(chǎn)品或經(jīng)銷商形象的言論。

  本合同期為_______年____月____日至_______年____月____日。

  三、合同期限和適用對象

  適用對象僅限于乙方和_________網(wǎng)參加團(tuán)購的全部網(wǎng)友(以登記購買或支付定金的網(wǎng)友名單為準(zhǔn))。

  合同未盡事宜依法處理。網(wǎng)友如對本協(xié)議內(nèi)容有不同理解可單獨與乙方協(xié)商,也可通過本合同網(wǎng)友代表與乙方協(xié)商;產(chǎn)品在使用中如有質(zhì)量問題或其它糾紛,由各購買者與乙方直接聯(lián)系解決,必要時可請網(wǎng)友代表介入?yún)f(xié)調(diào)。

  四、例外處理

  五、網(wǎng)友代表承諾

  1.我作為廣大參加團(tuán)購?fù)瑢W(xué)(_________)的'代表,堅決以同學(xué)利益為重,努力爭取好的折扣和優(yōu)惠,并提供良好的團(tuán)購組織服務(wù).

  2.我決不收受經(jīng)銷商(js)任何形式的回扣,如需參加團(tuán)購,堅決以團(tuán)購價格購買。

  3.我愿意對同學(xué)和經(jīng)銷商負(fù)責(zé),參與各種團(tuán)購糾紛的協(xié)調(diào),盡一切努力讓雙方達(dá)成協(xié)議。

  4.我愿意對經(jīng)銷商負(fù)責(zé),帶頭遵守團(tuán)購紀(jì)律,并在組織團(tuán)購過程中,提醒每個參加團(tuán)購的同學(xué)遵守團(tuán)購紀(jì)律。

  六、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份(一份留網(wǎng)站義工組織歸檔),乙方執(zhí)一份,經(jīng)甲方代表簽字,乙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。

  七、本合同包含附件。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  _______年____月____日

  _______年____月____日

商品團(tuán)購合同3

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就團(tuán)購事宜達(dá)成如下約定,以資雙方共同遵守:____________

  一、產(chǎn)品與價格

  產(chǎn)品以禮包形式包裝時,各單品組成如下:____________(如報整件貨無需填子件數(shù)量和份數(shù)欄)

  二、付款與交貨

  1、付款方式:____________

  一次性付款,即于 年 月 日前一次性結(jié)清

  2、交貨時間 年 月 日,驗收地點:____________。

  3、貨款轉(zhuǎn)入賬戶:____________

  開戶行:____________

  開戶名:____________

  賬號:_________________

  三、產(chǎn)品質(zhì)量

  1、本合同食品與乙方所屬門店售賣的產(chǎn)品具有同樣的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

  2、食品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)予退/換,但因甲方或?qū)嶋H消費者的原因引起的問題除外。

  四、其他事宜

  1、大小包裝設(shè)計的版權(quán)及其中的文字、圖案、文圖組合等各種要素的'知識產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。

  2、甲方采購產(chǎn)品后,不允許進(jìn)行二次銷售。否則由此引發(fā)食品安全問題或行政查處、消費者投訴等事件的,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任(含甲方實際承擔(dān)的責(zé)任)。

  五、合同效力

  1、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均自雙方簽訂后生效。此合同按最后實際出貨數(shù)量結(jié)算總金額。

  2、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

  甲方:____________

  乙方:____________

  委托代理人:____________

  委托代理人:____________

  日期: 年 月 日

  日期: 年 月 日

商品團(tuán)購合同4

  合同當(dāng)事人:

  出賣人:

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:號

  法定代表人:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:買受人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  保證人:司

  注冊地址:號

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:號

  法定代表人:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容:

  第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置

  1、出賣人以出讓方式取得位于

  2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,商品房定名為雁灘家園D區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為:號。

  第二條 商品房銷售特征

  買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

  買受人購買的商品房為9號樓 層 號房,該商品房的用途為住宅,框剪結(jié)構(gòu),層高為2.9米,建筑層數(shù)為 34層。

  買受人購買的商品房為期房。

  第三條 商品房的面積

  該商品房暫定的建筑面積為 平方米。

  第四條 計價方式與價款

  按建筑面積計算該商品房的價款,該商品房單價為每平方米 元,暫定總房款為¥ 元,(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  該商品房面積界定后 ,合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn),按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第六條付款方式及期限

  買受人選擇按下列第 種方式付款:

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行,

  帳戶名稱:

  一、分期付款

  1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的`30%;

  2、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

  3、主體框架工程完成一半,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

  4、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%;

  5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

  二、按揭貸款

  1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%;

  2、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的,在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時,買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

  3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款,待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。

商品團(tuán)購合同5

  甲方:_________

  乙方:_________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就_________網(wǎng)網(wǎng)友團(tuán)體團(tuán)購_________事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方義務(wù)與責(zé)任

  價格

  購買量變動及售后服務(wù)。

  1.團(tuán)購產(chǎn)品所有售后服務(wù)均視同零售;

  2.甲方購買后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非人為損壞乙方應(yīng)給予退貨或換貨;

  3.甲方安裝后如有部分多余,在不損壞包裝和產(chǎn)品前提下,乙方應(yīng)給予退貨;

  4.乙方出具的單據(jù)或售后服務(wù)保修單中所注明的條款如與本合同不一致,由甲方各購買人選擇確定適用條款;

  參加團(tuán)購網(wǎng)友須如實登記網(wǎng)名、姓名、電話、居住小區(qū)等相關(guān)信息,經(jīng)登記后方可參加團(tuán)購,享有合同權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù);

  二、甲方義務(wù)與責(zé)任

  甲方所有參加團(tuán)體采購的成員均負(fù)有保守團(tuán)購價格秘密的義務(wù),不得直接或間接向參加團(tuán)購成員以外的人員透露團(tuán)購價格和相關(guān)信息,如有違反,乙方有權(quán)取消其本次團(tuán)購資格。性質(zhì)惡劣者,甲方組織者將公布并封閉該網(wǎng)友的網(wǎng)名,謝絕其參加任何_________網(wǎng)組織的團(tuán)購活動;

  無事實依據(jù),甲方不得隨意在網(wǎng)上散布損害產(chǎn)品或經(jīng)銷商形象的.言論。

  本合同期為 年 月 日至 年 月 日。

  三、合同期限和適用對象

  適用對象僅限于乙方和_________網(wǎng)參加團(tuán)購的全部網(wǎng)友。

  合同未盡事宜依法處理。網(wǎng)友如對本協(xié)議內(nèi)容有不同理解可單獨與乙方協(xié)商,也可通過本合同網(wǎng)友代表與乙方協(xié)商;產(chǎn)品在使用中如有質(zhì)量問題或其它糾紛,由各購買者與乙方直接聯(lián)系解決,必要時可請網(wǎng)友代表介入?yún)f(xié)調(diào)。

  四、例外處理

  五、網(wǎng)友代表承諾

  1.我作為廣大參加團(tuán)購?fù)瑢W(xué)的代表,堅決以同學(xué)利益為重,努力爭取好的折扣和優(yōu)惠,并提供良好的團(tuán)購組織服務(wù).

  2.我決不收受經(jīng)銷商任何形式的回扣,如需參加團(tuán)購,堅決以團(tuán)購價格購買。

  3.我愿意對同學(xué)和經(jīng)銷商負(fù)責(zé),參與各種團(tuán)購糾紛的協(xié)調(diào),盡一切努力讓雙方達(dá)成協(xié)議。

  4.我愿意對經(jīng)銷商負(fù)責(zé),帶頭遵守團(tuán)購紀(jì)律,并在組織團(tuán)購過程中,提醒每個參加團(tuán)購的同學(xué)遵守團(tuán)購紀(jì)律。

  5.我愿意接受_________網(wǎng)、網(wǎng)友和經(jīng)銷商三方面的監(jiān)督,如違背上述條款,我愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  六、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)甲方代表簽字,乙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  年 月 日

  年 月 日

商品團(tuán)購合同6

  1、商品房團(tuán)購協(xié)議書

  (xx“住宅小區(qū)”)

  出賣人:蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

  xx公司

  (蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

  購買人:甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購房代表

  出賣人:蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

  xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

  購買人:甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購房代表

  第一條合同原則

  為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣人和購買人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就購買人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

  第二條出賣人承諾

  1、出賣人xx工業(yè)城實業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán),項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求,出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì);

  2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議,蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對“雁灘家園”商品房開發(fā)項目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè),并承諾出賣人雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購協(xié)議的履行;

  3、出賣人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保,并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項,該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭議;

  4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;

  5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

  6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

  第三條購買人承諾

  購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)處理購買

  “住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。

  第四條:“住宅小區(qū)”整體概況

  出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西,鴻運(yùn)潤園對面,其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝!白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中,四至:

  東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

  西蘭州市國稅小區(qū)

  南至B637#規(guī)劃路

  北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

  東西長45.96米;南北長111.67米,占地面積約5132.35平方米。

  “住宅小區(qū)”在24個月工期完成時,確!把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計,實現(xiàn)綠化、美化要求。

  第五條:購買人所購商品房狀況

  1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢,設(shè)計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

  2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型:

  A:兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積:94.21平方米(僅含本層公攤)

  B:三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積:129.57平方米(僅含本層公攤)

  (1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計算辦法計算,以國家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%,公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

  (3)窗臺突出部分不計入建筑面積。

  3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪,層高為4.8米-5.1米,商鋪出入口朝南,“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口,二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米,頂層層高3米,樓頂為上人屋面。

  “住宅小區(qū)”二層住戶另贈不小于25平方米的`平臺,設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄,陽臺設(shè)置出入平臺的出入口。

  第六條:“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施

   1、“國稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%,綠化率大于40%,容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于7

  米至9米的綠化隔離帶)。

  2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場,地下設(shè)有小汽車停車位,停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價格每個為6萬元,無產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價格每個為5萬元。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖,個人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車停放點。

  3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

  4、商品房交付時,小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設(shè)施。

  第七條:房屋價款及支付方式

  “住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款,每平方米均價為2600元,分四次付款:

  (1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。

  (2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零,出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi),由出賣人和購房者個人簽定《商品房預(yù)售合同書》,確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致,然后由購買人向出賣人支付房款總額的15%。

  (3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;

  (4)購房者個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時,按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

  

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