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房租租賃合同模板
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的房租租賃合同模板,僅供參考,大家一起來看看吧。
房租租賃合同模板1
甲方:
乙方:
現(xiàn)將甲方位于________租給乙方使用,為明確雙方責(zé)任,特制定協(xié)議如下:
一·基本情況:面積__平方米,乙方按每月人民幣_(tái)_元整交租給甲方,乙方在房屋居住。
二·租用時(shí)間:由__年__月__日至__年__月__日止。
三·租金:每月租金__元整,租用時(shí)乙方需先交__個(gè)月租金,以后按每__個(gè)月繳交下期租金,且在上期租金期滿前交10天交下一期租金,否則,甲方按欠款總額對(duì)乙方作每天5‰的滯繳處罰,并有權(quán)終止合同,作違約處理。本期租金價(jià)格為__元/月,合同期滿其它年份的雙方洽談約定。
四·在簽訂本合同時(shí)乙方要交一次性租用押金__元整給甲方作為保證金,期滿時(shí)乙方在沒有違約的情況下甲方才將押金退還乙方,如有違約,押金歸甲方所有。
五·在租用期間,乙方所用水電費(fèi)要按期繳清,否則,作停水·停電處理,同時(shí),甲方有權(quán)終止本合同,并用所交押金繳納水電費(fèi)。
六·在租用期間,乙方要拆改甲方房屋時(shí),一定要經(jīng)甲方同意才能動(dòng)工,租用期滿時(shí)乙方在本房的裝修不能拆除,歸甲方,
乙方破壞甲方的建筑和財(cái)物要按價(jià)賠償。租賃期間乙方在房屋內(nèi)外的一切安全事故,由乙方負(fù)責(zé),所發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi)·治安費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
七·在租用期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人,否則,作違約處罰,并終止合同。
八·雙方不得單方無(wú)故終止合同,違者作違約處理,罰對(duì)方違約金人民幣_(tái)_元整。
九·在租用期間,甲方在保證房屋租用合同生效情況下,有權(quán)將該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。甲方負(fù)責(zé)乙方與新產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)簽租用,并保證合同內(nèi)容繼續(xù)生效。
十·本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,共同守信,雙方簽字生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
銀行賬號(hào):
年 月 日
房租租賃合同模板2
租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房坐落在________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_________結(jié)構(gòu)。
廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
租金支付方式
甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)_____元。采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: 承租方:
授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:
簽約日期:年 月 日
出租房租賃合同辦公用房租賃合同廠房租賃合同范本
房租租賃合同模板3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在 市 區(qū) 路 號(hào) 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有居住使用權(quán)。
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為 元整。(大寫: )
2、租金按三個(gè)月為壹期支付,第一期租金共計(jì) 元(大寫: )應(yīng)于 年 月 日前付清,以后的租金應(yīng)于每期提前5天支付,先付后住。甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。
3、租金以現(xiàn)金方式支付,活動(dòng)期為三天,三天后,每逾期一天,則甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金,如超過15天,則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整(大寫: )
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。
3、租賃期滿后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、煤氣費(fèi)及有線電視、保安、保潔費(fèi)按人均分?jǐn),空調(diào)使用期間,應(yīng)多支付所產(chǎn)生的電費(fèi),并按帳單如期繳納。
2、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。
七、乙方的義務(wù)
1、乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。
2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,如因乙 方的過失或過錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞,乙方就承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
九、合同終止及解除規(guī)定
1、在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個(gè)月通知,否則均構(gòu)成違約。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。
十、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為 元整(大寫:
。┤艏追竭`約,除退還給乙方的保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁(yè),壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
身份證地址: 身份證地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 日期:
簽約地點(diǎn):
房租租賃合同模板4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 房產(chǎn)狀況
甲方擁有位于 的房產(chǎn)一套,建筑面積為 平方米。該房使用狀況良好,屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無(wú)凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經(jīng)過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(chǎn)。
第二條 租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共 個(gè)月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意,重新簽定租賃合同。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。
第三條 租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣 元(大寫 ),租金總額為人民幣 元(大寫 )
2.租金支付方式為
、倜 個(gè)月一付,每次支付人民幣 元(大寫 )乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向甲方預(yù)付該租金支付周期的支付款項(xiàng)。
、谝淮涡灶A(yù)付全部租賃金額。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意,租金支付采用上述第 種支付方式。
第四條 房屋租賃承諾
1.乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋,嚴(yán)禁對(duì)屋內(nèi)入住前所有設(shè)施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預(yù)留箱)進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:
、賶γ、地面或屋頂有明顯凹痕,凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡.②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設(shè)施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。
所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施,但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。
2.乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清理打掃工作,恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。
第五條 租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
1.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用為: .
2.租賃期間,非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.房屋擔(dān)保費(fèi)用:為保證乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣 元(大寫 )作為房屋擔(dān)保費(fèi)用,如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責(zé)任中相關(guān)協(xié)定,從擔(dān)保費(fèi)中進(jìn)行扣除并于擔(dān)保費(fèi)全部扣完后補(bǔ)繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為,甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗(yàn)收過程結(jié)束后全額退還該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用。
第六條 合同的解除終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權(quán)解除合同。
3.乙方有任何違反合同行為或在承租房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項(xiàng)。
2.乙方如提前解除合同,租房已繳款項(xiàng)無(wú)權(quán)要回,但甲方收房驗(yàn)收結(jié)束后無(wú)異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔(dān)保費(fèi)用。
3.租賃期內(nèi),乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格1.5倍予以賠償。
第八條 其他約定
第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
出租方簽字(蓋章)___ 承租方簽字(蓋章)___________
聯(lián)系電話:___________ 聯(lián)系電話:___________
簽訂日期:___________ 簽訂日期:___________
房租租賃合同模板5
出租方(甲方):陵縣恒泰金屬構(gòu)件有限公司
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè),租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業(yè)廠房,輕鋼結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個(gè)月。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金共計(jì) 元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付十二個(gè)月廠房租賃費(fèi)用計(jì) 元……
四、其他費(fèi)用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)用由乙方承擔(dān),計(jì)量方式由乙方自行掛表,電費(fèi)單價(jià)為 元/度,并在收到收據(jù)時(shí)及時(shí)付款。水費(fèi)由甲方視乙方的用水情況而定,()乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則,如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費(fèi),一旦乙方人員惡意造成浪費(fèi)水源,甲方有權(quán)要求乙方支付用水費(fèi)用。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品,不得利用該廠房堆放與其無(wú)關(guān)的東西,不得利用該廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作,按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì),積極配合甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收15%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間,所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)、一切稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。
4、租賃期間,承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周圍設(shè)立廣告牌,如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊(cè)或廣告牌。
5、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān),因乙方自己經(jīng)營(yíng)、操作造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: 承租方:
簽約日期:
房租租賃合同模板6
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,按照平等、自愿、互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng))一樓營(yíng)業(yè)用房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位簽訂管理服務(wù)合同,否則本合同不具有法律效力。
第二條 租賃位臵、面積及用途
甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號(hào)營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用,面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 ,品牌為
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限為 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及繳納時(shí)間和方式
經(jīng)甲、乙雙方約定,該房屋租金為 /月, /年(大寫: )。 以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性交納,逾期支付,每逾期一日,甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金,逾期15日以上,甲方有權(quán)終止本合同。
第五條 其他費(fèi)用
1、承租期內(nèi)乙方必須承擔(dān)所在營(yíng)業(yè)用房實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi)和市場(chǎng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積大小均攤的公共耗用水電費(fèi)用及市場(chǎng)管理費(fèi)。
2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時(shí)辦證、納稅、繳費(fèi)。
3、乙方須購(gòu)買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險(xiǎn),并購(gòu)買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以確保鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。
第六條 房屋的裝飾裝修
1、乙方若需對(duì)營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修,必須遵守市場(chǎng)的《裝修管理規(guī)定》,應(yīng)將裝修方案書面遞交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方審查,并經(jīng)書面同意后方可施工,費(fèi)用及施工安全由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面,此裝修不能拆除,裝修費(fèi)用甲方不給予乙方任何賠償。
2、市場(chǎng)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備,乙方須正確、合理的使用,正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。若因乙方操作使用不當(dāng),維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條 未征得甲方書面同意,乙方不得將所承租營(yíng)業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
第八條 乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人
第九條 合同的續(xù)簽和終止
1、本合同期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。
2、一方提出終止合同,經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致,可以終止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法終止的,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù),并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營(yíng)業(yè)用房,否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施,強(qiáng)行清場(chǎng)或?qū)⒇?cái)物予以保管,由此造成的損失,由乙方承擔(dān)。
4、合同期滿,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租,否則,視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條 因不可抗力造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條 本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向法院起訴。
第十二條 未盡事宜,雙方另行協(xié)商。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
二○ 年 月 日
房租租賃合同模板7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于XX市______區(qū)(縣)________________________________.
該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況__________________,其他條件為 ______________________________________________________,該
房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:________________________________.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,
該憑證為:__________________________.
第三條房屋用途 該房屋用途為:__________________________.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按
規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。(期限超過20年的,超過部分無(wú)效。)
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前______日(□書面/□ 口頭)通知對(duì)方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):________________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):__________________________元(大寫:________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,自第________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫:______________________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□
電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:__________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他:__________________________________________________________.
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__________日通知甲方,并按月租金的________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付
該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:____________________________________________________________.
第十六條無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
(一) .
(二) .
(三) . .
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份, 執(zhí) ____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:
經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)
房租租賃合同模板8
出租方:_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
承租方:_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:_____________
乙方:___________
_年_月_日
房租租賃合同模板9
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
乙方向甲方租賃非居住房屋作為辦公使用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則簽訂協(xié)議如下:
一、自20xx年4月1日甲方將徐匯區(qū)襄陽(yáng)南路393弄4號(hào)建筑面積為576平方米房屋出租給乙方承租使用。
二、乙方愿意租賃上述房屋,并同意按月繳付房租。每月租金5875.20元,并以轉(zhuǎn)賬方式于每年10月25日前結(jié)付。(一年結(jié)付一次)在租賃期內(nèi),本市租金標(biāo)準(zhǔn)作新的調(diào)整,按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用,不得擅自改變。
四、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除,如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施的自然損壞,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修,甲方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間及修理范圍進(jìn)行修理。對(duì)影響房屋及人生安全的,甲方應(yīng)立即采取措施。
五、甲方對(duì)房屋進(jìn)行修理,乙方應(yīng)予配合。
六、乙方經(jīng)甲方同意,在公有房屋內(nèi)自費(fèi)添置的設(shè)備及裝修,產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的,應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)修理,當(dāng)影響甲方修理時(shí),乙方應(yīng)自行拆除。
七、合同的期限為五年,自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同期滿三個(gè)月前,如乙方需繼續(xù)租賃的,可向甲方提出書面申請(qǐng),甲方應(yīng)予同意。
八、違約責(zé)任:
1、甲方不按時(shí)提供房屋的,應(yīng)退還乙方已付的租金,并償付延期交付房屋期間租金額20%的違約金;
2、乙方不按合同約定的時(shí)間付租,應(yīng)按規(guī)定支付未交租金額20%的違約金;
3、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人的,甲方可解除租賃關(guān)系,收回房屋;
4、因甲方對(duì)乙方報(bào)修屬于自然損壞的項(xiàng)目不及時(shí)修理,造成乙方或他人人身財(cái)物損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
5、產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的設(shè)備及裝修,因乙方不及時(shí)修理,造成甲方或他人人身財(cái)物損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
九、其他事項(xiàng):
1、 2、 3、
十、其他有關(guān)房屋的租賃事宜以及違約責(zé)任,甲、乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,并經(jīng)雙方單位蓋章代表簽字后生效。
甲 方 乙 方
代 表 代 表
簽訂日期 年 月 日
房租租賃合同模板10
出租方:xxx市xxx路門面房xxx號(hào)房東 (簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: 身份證號(hào): (簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn):xxx市xxx路門面房xxx號(hào)
二、租賃期限:從 年 月 日—— 年 月 日
三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收( )元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整( )
四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
房租租賃合同模板11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租線材廠場(chǎng)地情況
甲方出租給乙方的場(chǎng)地坐落在萊福工地的.圍墻邊,租賃建筑面積為1500平方米(按實(shí)際使用面積計(jì)算)。
二、線材廠場(chǎng)地起付日期和租賃期限
1、場(chǎng)地租賃自**年11月20日起,至**年4月20日止。租賃期5個(gè)月。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租或提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求并經(jīng)甲方同意。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該場(chǎng)地賃租金為每平方米人民幣6元。
2、采用先付租金后后使用方式,乙方每月在使用前先付甲方一個(gè)月租金,否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
四、其他費(fèi)用和場(chǎng)地使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,使用該場(chǎng)地所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞時(shí),乙方需無(wú)條件維修和承擔(dān)費(fèi)用。
五、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,不得做與工程無(wú)關(guān)的其他用途。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
2、租賃期間,乙方必須做好安全防護(hù)和必要的措施,甲方有權(quán)對(duì)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。乙方在租賃使用過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: 承租方:
授權(quán)代表人: 授權(quán)代表:
簽約日期:年 月 日
房租租賃合同模板12
甲方:________
乙方:_________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
二、甲方廠房裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期限為 年。
四、租金:1、廠房月租金雙方協(xié)商為 元,乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年廠房租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù).五、租賃責(zé)任:1、乙方對(duì)甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造廠房?jī)?nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。
2、甲方的廠房室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回廠房,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓廠房必須經(jīng)得甲方先同意,廠房租金由甲方?jīng)Q定,對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
房租租賃合同模板13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定
租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂
租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃
帳號(hào):____________________ 帳號(hào):_________________
電話:____________________ 電話:_________________
簽約地點(diǎn):_______________
簽約日期:_____年___月____日
房租租賃合同模板14
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼: 證件地址: 聯(lián)系方式:
承租方(乙方): 身份證號(hào)碼: 證件地址: 聯(lián)系方式:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,在志愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,供雙方共同執(zhí)行。
一、房屋座落、面積
1-1.甲方將其合法擁有的房屋以及該房屋內(nèi)配套的家具、家電有償租賃給乙方使用,房產(chǎn)證號(hào): 號(hào),房屋座落地址: ,面積為 平方米。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途;
2-2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期為年,自開始至 3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該出租房屋,乙方因如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出,在雙方對(duì)續(xù)租的租金、租賃期限協(xié)商一致后,重新簽訂新的租賃協(xié)議。
3-3.租賃期滿后,乙方如有任何物品留置在出租房?jī)?nèi),必須征得甲方同意,否則甲方將視乙方放棄對(duì)該物品的所有權(quán),可憑甲方處置。
3-4.租賃期內(nèi),甲乙雙方均不能提前終止合同,任何一方要求提前終止合同,均構(gòu)成違約,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方違約金。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋的月租金(含車庫(kù))為人民幣: 4-2.租金每季度支付一次,第一次支付時(shí)間為合同簽訂并交鑰匙的當(dāng)天。第二次支付時(shí)間為 。每次支付人民幣:
4-3.租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,活動(dòng)期為三天,三天后甲方有權(quán)按照月租金的0.5%/天收取滯納金,如超過15天,則視乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋并從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
五、保證金
5-1.為保證房屋及其所屬的設(shè)施完好、租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同保證金為人民幣:
5-2.乙方應(yīng)與本合同簽訂時(shí)全額付清保證金,甲方在收到保證金后予以書面簽收。 5-3.合同簽訂當(dāng)天,由甲乙雙方共同清點(diǎn)、檢查房屋以及房屋內(nèi)附屬的家具和家電等設(shè)施。租賃期滿后,乙方向甲方悉數(shù)移交房屋和房屋附屬的家具和家電設(shè)施,并保證房屋和家電設(shè)施完好。同時(shí)由乙方搬空屬于乙方的所有物品。經(jīng)甲方確認(rèn)后將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其他費(fèi)用
6-1.乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方承擔(dān),并按照單據(jù)如其繳納,費(fèi)用單價(jià)決定于收費(fèi)單位的統(tǒng)一定價(jià)。乙方繳納的上述費(fèi)用單據(jù)應(yīng)予以保留,以便雙方核對(duì)。
6-2.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),并由乙方直接交付給物管公司。
七、甲方權(quán)力及責(zé)任
7-1.甲方保證該出租房的房屋權(quán)屬合法、無(wú)權(quán)屬共同人的反對(duì)意見、無(wú)使用糾紛。 7-2.甲方需按照合同約定及時(shí)交付房屋以及相應(yīng)的附屬設(shè)施給乙方使用。
7-3.房屋及附屬家具、家電如果非乙方的原因而出現(xiàn)故障時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
7-4.甲方負(fù)責(zé)開通管道煤氣和有線電視,開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7-5.甲方保留一把給房間的鑰匙,并在同時(shí)滿足以下條件的情況下有權(quán)進(jìn)入該房間并進(jìn)行必要的處置:
在房屋出現(xiàn)漏水、漏電、起火、物業(yè)修繕、乙方房租繳納延期超過法定管理部門要求及其他必須進(jìn)入房屋的情況下。
經(jīng)和乙方聯(lián)系并取得乙方同意或者無(wú)法和乙方取得有效聯(lián)系的情況下。 甲方進(jìn)入房間須由物業(yè)管理人員陪同。
八、乙方權(quán)利及責(zé)任
8-1.乙方在租賃期內(nèi)擁有該房租的居住權(quán)和屋內(nèi)所有家具、家電的使用權(quán)。 8-2.乙方保證在該房屋內(nèi)的所有活動(dòng)合乎國(guó)家法律及本地區(qū)(包括小區(qū)物管)的相關(guān)管理規(guī)定,不做任何違法行為,不得存放危險(xiǎn)物品以及國(guó)家明文規(guī)定的不合法物品。否則,一切后果以及由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8-3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付租金及本合同規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。 8-4.乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)、不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
8-5.乙方應(yīng)愛惜并妥善使用出租房及房?jī)?nèi)的各類設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、房屋裝修、不得在墻面上圖畫或打孔。
九、違約責(zé)任
9-1.甲乙雙方任何一方未按本合同條款履行,導(dǎo)致合同提前終止均視為違約,違約金雙方同意為人民幣: 。
9-2.如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋以及設(shè)施受損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額按照市場(chǎng)金額和損害程度雙方約定。
9-3.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行墻面開孔,按照每孔進(jìn)行賠償。
十、其他條款
10-1.甲方雙方自愿按照本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同規(guī)定,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。
10-2.如有未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 10-3.因不可抗拒力(如自然災(zāi)害、地震、雷擊)等原因?qū)е路课、家具、家電等設(shè)施損壞或?qū)θ松碓斐蓚,甲乙雙方均不承擔(dān)對(duì)方的賠償責(zé)任。
10-4.本合同連同附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字后即時(shí)生效。至租賃期滿,雙方費(fèi)用結(jié)清后失效。
出租方(甲方):聯(lián)系地址:電話:日期:
承租方(乙方): 聯(lián)系地址: 電話: 日期:
房租租賃合同模板15
出租方(甲方):_____________聯(lián)系電話:______________________________
承租方(乙方):_____________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約_________平方米,其中廠房約_________平方米,宿舍約_________平方米,詳見附件平面圖。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。
八、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
九、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十一、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十四、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。
甲方(簽章) :________________乙方(簽章) :________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板(四)
出租方(甲方):_____________聯(lián)系電話:______________________________
承租方(乙方):_____________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ,租賃建筑面積為___________ 平方米。廠房類型為 _______ ,_______ 結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期 _______個(gè)月,自 _______月_______日起,至 _______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2.廠房租賃自 _______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5.租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 ___________門電話。如需 _______ 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收_____%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(簽章) :________________乙方(簽章) :________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
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