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房屋租賃書面合同

時間:2022-11-28 10:37:04 合同范本 我要投稿

房屋租賃書面合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋租賃書面合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋租賃書面合同

房屋租賃書面合同1

  房屋租賃合同是否一定要書面形式的問題答復(fù)是:

  1、口頭房屋租賃合同風(fēng)險較大;當(dāng)事人房屋租賃合同采取口頭形式的,發(fā)生爭議時要有其他證據(jù)證明。

  2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強(qiáng)制采取書面形式;租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同,視為不定期房屋租賃合同。

  法律依據(jù):

  《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。

  (1)房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同等非書面合同或者書面租賃合同;

  (2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同;

  (3)房屋租賃期限在6個以上未采取書面形式租賃合同的,視為不定期租賃合同。

  什么是不定期房屋租賃合同?

  不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃合同。

  不定期房屋租賃合同包括以下形式:

  (1)非書面形式的不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的,不論是否有證據(jù)證明,一律視為不定期租賃合同。

  (2)約定不明確的不定期租賃合同:當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。

  (3)事實的不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

  不定期租賃合同的法律后果:

  1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

  2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同:A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

房屋租賃書面合同2

  甲方:___________

  身份證號:________________

  乙方:___________

  身份證號:________________

  身份證號:

  為了明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致簽訂本合同。

  一、出租人將_____________________________________________出租給承租人居住使用。

  承租人已對房屋的布局、設(shè)施等情況清點驗收無誤后,同意接收。

  二、租賃期限為一年,時間為______年___月___日至______年___月___日

  三、租金及付款方式

  租金為每月_______元{______元整},壹年為人民幣________元(___________元整),其中合同簽訂之日先付六個月的租金為_______元,_____年___月___日之前再支付_______元。

  四、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、承租人在租賃期間,自行承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關(guān)費用。

  2、出租人可以給承租人提供床、日常用品,但在租賃期滿時,需完好交給出租人。

  3、出租人不許在房間酗酒、打鬧影響鄰居休息。

  五、承租人未經(jīng)出租人同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人;如發(fā)生違法案件,承租人自行承擔(dān)責(zé)任;如承租人拖欠應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用,出租人有權(quán)解除合同。

  六、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章)_____________

  聯(lián)系電話:_______________

  ___________年______月___日

  乙方(蓋章)_____________

  聯(lián)系電話:________________

  ___________年______月___日

房屋租賃書面合同3

  甲方(出租方):____________

  身份證號碼:____________

  乙方(承租方):____________

  身份證號碼:____________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書:

  一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:

  二、租賃期限:___年又___個月,即___年___月___日至___年___月___日。

  三、租金及交納時間:每月____________元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。

  四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金____________元,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。

  3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項:

  六、違約責(zé)任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):____________

  聯(lián)系電話:____________

  ___年___月___日___

  乙方:(簽字):____________

  聯(lián)系電話:____________

  年___月___日

房屋租賃書面合同4

  我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式,也可采用口頭形式或其他形式,但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

  房屋租賃期限在6個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話,根據(jù)法律規(guī)定,該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下,租賃當(dāng)事人可以隨時終止租賃關(guān)系,即出租方有權(quán)隨時要求承租方歸還房屋。

  承租方也有權(quán)隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同,以減少租賃糾紛隱患。

  房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款?

  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:

  (1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所。

  (2)房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

  (3)房屋用途。

  (4)房屋交付日期。

  (5)租賃期限。

  (6)租金數(shù)額、支付方式和期限。

  (7)房屋使用要求和維修責(zé)任。

  (8)房屋返還時的狀態(tài)。

  (9)違約責(zé)任。

  (10)爭議解決方式。

  (11)租賃當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

  簽定《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備哪些文件?

  (1)出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件:

  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的文件)。

  如果房屋是共有的話,還需要得到共有人的授權(quán)。

  如果是二房東的話,需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條

  款以及原租賃合同復(fù)印件。

  單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,個人需要提供身份證復(fù)印件。

  如果簽約時不能帶公章或者合同章的',需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

  (2) 承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件:

  法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。

  7如果簽約時不能帶公章或者合同章的,需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

  (3) 中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件:

  根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件貳份。

房屋租賃書面合同5

  甲方:____________________

  身份證號碼:______________________________

  乙方:____________________

  身份證號碼:______________________________

  甲方將本人座落在_______________________________________,___________平方米房屋租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下合同:

  一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

  二、租賃期限視乙方實際需要而定,F(xiàn)暫定為3個月即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期間,單方不能隨意更改、撕毀合同,也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后,如乙方需要續(xù)約,必須提前一個月向甲方提出,在沒有違約以及同等條件的前提下,可優(yōu)先安排下輪出租。

  三、每月租金共計人民幣__________元,一切稅費由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時,乙方需交押金__________元給甲方,合同期滿后,乙方?jīng)]有違約行為,甲方必須將押金無條件退還給乙方。

  四、租金交付方式:按月交付,每個月的________日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的,每天加收滯納金人民幣________元,超過____天以違約論處,合同自行終止,原交押金不予退還。

  五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負(fù)責(zé)。

  六、乙方在使用過程中,必須遵守社會公德,做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序,不得高聲喧嘩影響他人休息。

  七、合同期限內(nèi),如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的,雙方均不以違約論處。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):__________________

  _________年_________月_______日

  乙方(簽字):_________________

  __________年_________月_______日

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