建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用1
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行�，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
一、維護服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)
2、消火栓系統(tǒng)
3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、
4、自動噴淋滅火系統(tǒng)
第四條：維護費用：
_______年____月____日至_______年____月____日，年維護費為:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持日常值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：
1、消防工程維護服務(wù)合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間：_______年____月____日至_______年____月____日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿一個月內(nèi)付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在500____元以內(nèi)，由乙方承擔。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。
2、甲方現(xiàn)場負責人為： 乙方現(xiàn)場負責人為：
如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應(yīng)書面通知對方。
第八條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委托代理人: 委托代理人
維護聯(lián)系人： 維護聯(lián)系人： 電話： 電話：
_______年____月____日_______年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用2
甲方(使用單位全稱)：
乙方(定期檢查單位)：
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機 壹 臺，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成設(shè)備使用過程中維修保養(yǎng)合同，內(nèi)容如下：
一、 租用設(shè)備基本情況：
設(shè)備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：QTZ31.5(鴻達) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 。
二、 塔式起重機的維修、保養(yǎng)、運行
1、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養(yǎng)，做到"優(yōu)質(zhì)服務(wù)、客戶至上、檢修到位"的原則，租賃期間發(fā)生的一切維修、保養(yǎng)費用均由乙方承擔。塔吊標準節(jié)加節(jié)和加附著裝置根據(jù)甲方的通知服務(wù)到位，費用及安全責任由乙方承擔;
2、 施工塔式起重機出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)積極及時排除，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務(wù)費和任何由此引發(fā)的間接損失;
3、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊設(shè)備所造成的一切后果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發(fā)的安全事故責任由乙方負責;
4、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄;
5、 施工塔式起重機進入施工現(xiàn)場后，因甲方現(xiàn)場施工造成乙方設(shè)備的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔。如施工塔式起重機在施工現(xiàn)場發(fā)生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;
6、 在租賃期間由于基礎(chǔ)不符合標準，乙方提出整修后，甲方不及時整修的，乙方將對塔機進行停機處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔;
7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，并出據(jù)相關(guān)記錄;
三、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無果的情況下，任何一方有權(quán)要求提請乙方所在地法院解決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。
四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用3
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、維護保養(yǎng)工程名稱：
二、維護保養(yǎng)項目：乙方負責下列 第 項建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng);
2、消火栓給水系統(tǒng);
3、自動噴水滅火系統(tǒng);
4、泡沫滅火系統(tǒng);
5、氣體滅火系統(tǒng);
6、防排煙系統(tǒng);
7、防火分隔設(shè)施;
8、消防電氣;
9、其他建筑消防設(shè)施：
三、維護保養(yǎng)依據(jù)：《建筑消防設(shè)施的維護管理》(GB25201-20______)
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1、有權(quán)核查乙方維護保養(yǎng)機構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
2、向乙方提供下列資料：消防系統(tǒng)安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統(tǒng)運行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明文件和消防設(shè)計圖紙。
3、乙方到場開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維護保養(yǎng)質(zhì)量負責。
2、根據(jù)維護保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。執(zhí)業(yè)人員時應(yīng)當認真如實填寫維護保養(yǎng)記錄。
3、出具真實、規(guī)范的維護保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項目負責人和技術(shù)負責人簽名，并加蓋維護保養(yǎng)機構(gòu)印章。
4、及時向甲方出具維護保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。
5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目。
六、檢測費用及支付方式、期限：
七、違約責任：
1、對乙方不按規(guī)定履行義務(wù)，在維護保養(yǎng)中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目的，甲方有權(quán)解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，導致消防設(shè)施質(zhì)量問題的，承擔相應(yīng)的法律責任。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 解決。
1、由仲裁機關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用4
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購買電梯責任保險。
第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-20__）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 電梯責任保險
�。ㄒ唬┘追轿幸曳劫徺I電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養(yǎng)費用時應(yīng)該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬____元（人民幣）。
�。ǘ┘追阶孕匈徺I電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應(yīng)將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應(yīng)購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬____元（人民幣）。
第四條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條 日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費（__________元×_______）總計_______ ____元（人民幣），大寫：_______________________ 。
第七條 結(jié)算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：________________。
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在_______________元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第九條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：_______________________ 。
搶修服務(wù)時間（困人除外）：_______________________。
第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。
駐場作業(yè)人員職責：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1.應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復印件：
（1） 產(chǎn)品合格證；
（2） 使用維護說明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設(shè)圖；
�。�5） 安裝說明書；
�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；
（7） 電梯運行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告；
�。�13）______________________________________________ 。
2.建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3.指派__________為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
�。�1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。
4.應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預案并定期演練。
5.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。
6.除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7.應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8.應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)
�。ㄒ唬�(quán)利
1.有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務(wù)
1.應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2.接到故障通知后，應(yīng)當在______小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務(wù)網(wǎng)點派員在 _______分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。
3.現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4.作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7.建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。
8.應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。
9.應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10.不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十三條 違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
�。ǘ┮环疆斒氯藷o法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照 ______________________標準支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照___________________標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。
�。ò耍┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ň牛____________________________________________________________
第十四條 合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十六條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。
（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 ______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份， _______ 執(zhí)_______份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
_______年____月____日_______年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用5
業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)
二、項目工作范圍：
按甲方和有關(guān)管理部門認可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)
三、項目進度：
1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20______ 年 5 月 10 日開始。
2、乙方進場后，立即對消防設(shè)備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。
3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的'附件。
四、維護保養(yǎng)期限
為 1 年自_______年____月____日到自_______年____月____日。
五、雙方協(xié)作事項：
1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。
3、甲方負責協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。
4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù)，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災(zāi)報警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。
5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復，并就有關(guān)事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。
6、乙方應(yīng)嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方
7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。
六、項目總價和付款方式：
1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：
2、付款方式：
在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155____元。余下50%于20______年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項目驗收
1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關(guān)于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
日期： 日期：
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用6
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負責維護保養(yǎng)甲方在用電梯。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條 維護保養(yǎng)電梯明細
合同總金額(大寫)： 整(不含稅)
第二條 維護保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求
1、合同期內(nèi)，乙方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十一條、三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對甲方的電梯進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即電話或書面通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后15分鐘內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。
4、乙方維保負責人羅澤德聯(lián)系電話：。
第三條 維保期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 付款方式及辦法
1、付款方式：合同執(zhí)行每季度后一周內(nèi)付合同款的25%即24000____元整(第一季度預付10000____元)。
2、付款辦法：票到付款。
第五條 甲方責任
1、委托給乙方進行維護保養(yǎng)的電梯，應(yīng)是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯使用注冊登記證的在用電梯，并提供隨機資料。
2、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。
3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負責。
4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、注冊費用和有關(guān)檢驗的招待費用等。
5、甲方在乙方的配合指導下負責制作張貼安全標志、警示標語、防護設(shè)施。
6、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便。
第六條 乙方責任
1、在簽訂合同時，必須向甲方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣的保養(yǎng)人員必須持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，并應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在"維護保養(yǎng)作業(yè)記錄"上簽字確認。
3、乙方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應(yīng)列出維修項目、維修費用、以書面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，方可進行，并向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負責單個100____元以下的配件費用。
4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改并承擔費用。
5、在合同維保期內(nèi)，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。
6、如電梯到需要中修、大修時間，乙方應(yīng)及時把整改項目報給甲方，如沒報出現(xiàn)事故由乙方負責。甲方不認可，相應(yīng)責任由甲方負責。
第七條 免除責任的事項
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、甲方或乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無關(guān)。
第八條 違約責任
1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長時間)乙方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、乙方不按合同約定時間，且連續(xù)超過一個月以上時間未進行維保，甲方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條 其他約定事項
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術(shù)細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，應(yīng)列為本合同附件，不可侵害。
2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。
3、附件備注：
1、單個___元以下費用電梯配件清單
2、甲方電梯維保服務(wù)要求。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由乙方報送：婁底市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用7
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,通過友好協(xié)商訂立本合同。
一 服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝 內(nèi)的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項目的建筑高度為 米，建筑面積為 ㎡，地上 層，地下 層。
二 服務(wù)期限
自 年 月 日 至 年 月 日;
三 服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容
1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時應(yīng)急處理服務(wù)。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)(工作內(nèi)容、范圍、時間見附件1)。
3、保養(yǎng)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)報告”，如實反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。
4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負責。
5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應(yīng)提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。
6、更換部件：
(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標準的零配件。
(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(易損件及一般維修材料詳見附件2)。
(3)對于較大的故障維修項目乙方應(yīng)提出詳細的維修方案報甲方同意后實施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。
(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個月止)
7、應(yīng)急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術(shù)人員上門對本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。
8、乙方每年對甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進行一次全面檢查并出具維護保養(yǎng)報告。
9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。
10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓服務(wù)，對監(jiān)控室值班人員進行相關(guān)消防安全及操作指導，加強值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問題能夠現(xiàn)場第一時間做出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時派技術(shù)人員進行技術(shù)指導工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術(shù)人員進行駐點服務(wù)，配合貴方工作以保證活動期間消防系統(tǒng)的正常運行。
11、根據(jù)國家稅務(wù)總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點后，若交易事項屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。(2)對于應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開票之后【7】個工作日內(nèi)送達甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達甲方，乙方自行承擔相關(guān)費用。
四 服務(wù)費用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費用為：(大寫)人民幣 ____元整，(小寫)人民幣￥ ____元。不含稅價 ____元(大寫人民幣 )，稅率6%，稅款 ____元。更換零配件費用另計。
五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務(wù)六個月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務(wù)九個月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)，將合同服務(wù)費的余款(即 ____元)支付給乙方。
六 不予維修保養(yǎng)范圍：
1、建筑物中防火分隔土建部分
2、非消防電氣及消防設(shè)備控制柜之前的電源部分。
3、非消防用水部分
七 雙方責任：
1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議。
(1)甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費用。
(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。
(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴格執(zhí)行國家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。
(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時間進行檢查。
(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。
2、乙方有義務(wù)及時為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場。
3、乙方有責任協(xié)助甲方通過消防驗收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運行。乙方因維護不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款，由乙方承擔。在合同有效期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用。
4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時，乙方在維護過程中沒有保證系統(tǒng)的正常運行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，而引起的財產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
5、在消防系統(tǒng)正常啟動發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任。
6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔任何責任。
7、消防事故的發(fā)生而導致的正常運作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔任何的責任。
8、甲方必須按照乙方所提出的消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案實施維保，以保證消防系統(tǒng)的正常運行，否則乙方將不承擔相應(yīng)責任。
9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門出臺的新政策、法規(guī)及相關(guān)材料并為甲方提供相關(guān)咨詢。
10、甲方必須按本合同及時付給乙方維護款，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，此期間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟損失。
八 爭議解決：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調(diào)解不成，雙方商定，采用以下方式解決。
1、申請項目履行地仲裁委員會仲裁;
2、向項目履行地人民法院提起訴訟。
九 其他條款：
1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。
4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。
5、委托代理人簽訂合同書時，出具的委托證書作為合同的附件。
6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
項目負責人： 電話： 項目負責人： 電話：
地址： 地址：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號：
_______年____月____日_______年____月____日
建筑設(shè)施維護保養(yǎng)合同通用8
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
因沙河水庫庫區(qū)內(nèi)采砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮(zhèn)街的道路需要日常進行維護養(yǎng)護，甲方將該路段的維修養(yǎng)護日常事務(wù)承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方特簽訂以下條款，遵守并執(zhí)行。
一、甲方承包給乙方路段維修養(yǎng)護起止界限，即東從每個采砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮(zhèn)街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。
二、甲方承包給乙方的該路段維修養(yǎng)護期限為壹年，既從________年____月____日至________年____月____日止。
三、乙方對該路段維修養(yǎng)護的標準既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養(yǎng)護需用的運料車輛、材料、人工及所需費用等全部由乙方自行安排并自行付費用。乙方必須每天維修養(yǎng)護。
四、甲方支付乙方維修養(yǎng)護年承包費用來源系采砂五個作業(yè)場籌資計____元人民幣，五年采砂作業(yè)組于________年____月____日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管，后由乙方按約定的時間直接從王曉明處領(lǐng)取，全部用于路道開支。
五、甲方支付乙方維修養(yǎng)護費用每年___元整。支付辦法：全年分12個月分別付款，次月5號按考核后的情況結(jié)付上月款項。
六、乙方在維修養(yǎng)護期間，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養(yǎng)護事宜，若發(fā)現(xiàn)乙方未按第三條約定的標準養(yǎng)護，甲方及沙河水庫管理處每發(fā)現(xiàn)一次扣當月應(yīng)支付乙方費用的10%，以此類推。
七、乙方要保證所維修、養(yǎng)護的路段暢通無阻，若因乙方的養(yǎng)護不到位導致該路段不能通行過往車輛，乙方賠償損失責任(損失計算方式：每個砂場每天賠20__________元，按5個采砂作業(yè)組算)。
八、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫管理處各方若發(fā)現(xiàn)有帶水砂車上路，每車處罰200____元。
九、本合同經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決處理。
十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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