物業(yè)出租合同

時(shí)間：2023-06-22 13:48:51 合同范本我要投稿

物業(yè)出租合同9篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)出租合同，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)出租合同9篇

物業(yè)出租合同1

　　委托人(甲方)：_________身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

　　產(chǎn)權(quán)共有人：_________產(chǎn)權(quán)共有人身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

　　委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________

　　經(jīng)紀(jì)方(乙方)：_________法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　總部地址：_________客服熱線：_________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_________聯(lián)系電話：_________

　　執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________執(zhí)業(yè)人員資格證號(hào)：_________

　　根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商及誠(chéng)實(shí)信用等原則，就甲方委托乙方居間(【】出售【】出租)相關(guān)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將座落于__的房屋(【】獨(dú)家【】非獨(dú)家)委托乙方為其尋找、介紹(【】求購【】求租)對(duì)象并談判、撮合相關(guān)簽約事宜。

　　二、在委托期間，甲方對(duì)乙方負(fù)有如下義務(wù)：

　　(一)向乙方提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件等證件或相關(guān)手續(xù);

　　(二)向乙方提供或報(bào)告該物業(yè)出售或出租事項(xiàng)的有關(guān)情況，包括該物業(yè)的基本狀況和委托撮合的價(jià)格、成交條件等信息

　　(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規(guī)或政策的相關(guān)規(guī)定支付乙方傭金;

　　(四)若系獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得就同一委托事項(xiàng)向他人再次作出委托;若系非獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)，應(yīng)將該物業(yè)是否已出售或出租等事項(xiàng)適時(shí)告知乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;

　　(五)應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

　　三、在委托期間，乙方對(duì)甲方負(fù)有如下義務(wù)：_________

　　(一)向甲方出示合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)人員資格證書及身份證明等證件;

　　(二)應(yīng)盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標(biāo)的物;

　　(三)向甲方隨時(shí)提供或報(bào)告該物業(yè)承購或承租意向方的有關(guān)情況，包括意向方的基本狀況和簽約價(jià)格、簽約條件等信息;

　　(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標(biāo)的物，應(yīng)及時(shí)通知甲方;

　　(五)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲方(【】同意【】不同意)將《房地產(chǎn)權(quán)證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預(yù)先交納委托服務(wù)保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協(xié)議的履約擔(dān)保;甲方(【】要求【】不要求)承購或承租方預(yù)先支付定金;甲方(【】同意【】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管成交價(jià)款。

　　五、甲方委托乙方撮合的價(jià)格區(qū)間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價(jià)格對(duì)外出售或出租。甲方要求承購或承租方預(yù)先支付定金的金額為￥元(大寫元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉(zhuǎn)交甲方簽收或或通知甲方當(dāng)面向承購或承租方收取定金并簽收確認(rèn);若甲方同意按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金和成交價(jià)款的，可在乙方監(jiān)督下，在簽定正式書面居間成交合同和辦理完相關(guān)交接或過戶手續(xù)時(shí)，由乙方在扣出相關(guān)費(fèi)用后一次性轉(zhuǎn)交或轉(zhuǎn)帳給甲方。

　　六、在委托期限內(nèi)，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務(wù)傭金及支付方式為【】由甲方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%支付乙方服務(wù)傭金【】按正式書面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【】甲方選擇凈收成交價(jià)款，由乙方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%向承購或承租方全額收取服務(wù)傭金【】甲方委托以浮動(dòng)價(jià)格對(duì)外撮合時(shí)，若最終撮合的成交價(jià)格高于最低委托價(jià)的升溢部分，甲方(【】同意【】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務(wù)報(bào)酬(若甲方同意按此方式支付報(bào)酬的，乙方不得要求甲方另行支付應(yīng)由甲方支付的傭金)。在達(dá)成交協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付給乙方約定的居間服務(wù)報(bào)酬。

　　七、本協(xié)議所指“成交”，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關(guān)書面協(xié)議已有效成立。如在乙方居間服務(wù)下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認(rèn)書》及《承購或承租確認(rèn)書》、或直接簽定了正式的.書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯(cuò)致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關(guān)協(xié)議約定傭金等費(fèi)用的收取，除非系因乙方過錯(cuò)致交易無效。若因甲方過錯(cuò)給乙方造成其他直接損失的，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責(zé)任。

　　八、在委托期限內(nèi)，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在故意隱瞞與訂立相關(guān)協(xié)議的重要事實(shí)或提供虛假情況，或存在其他相關(guān)過錯(cuò)的，違約方或過錯(cuò)方需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。同時(shí)因違約方或過錯(cuò)方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關(guān)協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定，依法向第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

　　九、本委托協(xié)議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長(zhǎng)委托期個(gè)月。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關(guān)系或委托期內(nèi)已促成成交合同成立時(shí)終止。

　　十、本委托協(xié)議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。

　　十一、本委托協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：_________

　　1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十二、其它約定：_________

　　十三、本委托協(xié)議書未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項(xiàng)，可另行通過其他相關(guān)書面約定加以明確。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　說明：_________【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

　　簽約時(shí)間：__________________年_________月_________日

物業(yè)出租合同2

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1.物業(yè)地址：______________________

　　2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3.建筑面積：___________平方米。

　　4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5.租金：每月租金為__________________.

　　6.押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________.

　　7.付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。

　　8.物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________.

　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。

　　2._________________________________________________________.

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎陂g，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_______________

　　身份證編號(hào)：___________

　　日期：_________________

　　承租方：_______________

　　身份證編號(hào)：___________

　　日期：_________________

　　中介方：_______________

　　電話：_________________

　　日期：_________________

物業(yè)出租合同3

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　一、甲方向乙方出租地下停車庫，車位號(hào)碼是號(hào)。乙方已經(jīng)對(duì)車庫進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看及向相關(guān)人員進(jìn)行了解，認(rèn)可車庫現(xiàn)狀，自愿承租該車庫。

　　二、租期期限及車庫租金：自年月日至年月日止，租金合計(jì)人民幣元(大寫：)。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車庫管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方除承擔(dān)管理費(fèi)外，不再另行承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。

　　三、雙方只構(gòu)成車庫租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　五、在租賃期內(nèi)，該車庫的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車庫只有使用權(quán)，乙方不得對(duì)該車庫進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對(duì)車庫的所有權(quán)。

　　六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。乙方必須保證租賃關(guān)系解除后，車庫按現(xiàn)在狀況歸還，不得以任何理由影響到甲方日后對(duì)車庫使用權(quán)的行使。非經(jīng)甲方書面同意，不得改變車庫現(xiàn)狀。

　　七、乙方承諾并遵守該停車地點(diǎn)管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦＼噲?chǎng)地受損，后果由乙方負(fù)全責(zé)。

　　八、乙方進(jìn)出本停車場(chǎng)的`車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。

　　九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。非因甲方原因，乙方提出解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　電話：

　　日期：

　　年月日日期：

　　年月日

物業(yè)出租合同4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將_________房租賃給乙方，雙方本著平等、自愿的'原則達(dá)成如下一致意見：

　　一：租賃期限：

　　期限為年，合同到期后另續(xù)。

　　二：價(jià)格及付款方式：

　　每年按元計(jì)算，一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的租賃總價(jià)

　　三：其它事項(xiàng)：

　　1、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，到期后裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復(fù)房屋原狀。

　　2、破壞部分要折價(jià)賠償。

　　3、房屋租賃期間發(fā)生的水、電、暖及物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、合同到期時(shí)，乙方優(yōu)先續(xù)賃;

　　若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方。

　　5、乙方必須服從小區(qū)治安、衛(wèi)生等一切管理制度。

　　6、在乙方租用期不得有違法亂紀(jì)的犯罪行為，不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險(xiǎn)品及其它庫房使用。

　　7、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，必須通知甲方，通過甲方，雙方交清一切費(fèi)用后方可轉(zhuǎn)讓。

　　8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)在任何時(shí)候終止合同。

　　9、如乙方不愿再租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

　　10、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　四、本合同一式二份，每份二頁，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　簽定時(shí)間：_________年_________月_________日

物業(yè)出租合同5

　　出租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

　　其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費(fèi)

　　水、電、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付。

　　八、管理費(fèi)

　　月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務(wù)

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計(jì)收，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的'保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務(wù)

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

　　甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

物業(yè)出租合同6

　　委托人：[以下簡(jiǎn)稱甲方]

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　受托人：[以下簡(jiǎn)稱乙方]

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　第一章總則

　　第1條甲乙雙方友好磋商，本著平等自愿，互惠互利的原則，并依據(jù)〈中華人民共和國(guó)合同法〉之規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出租以下物業(yè)的所有事務(wù)及租售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租售策劃、代理合作、接待客戶、條件談判、合約談判、及部分之售后服務(wù)等工作(作為獨(dú)家代理的責(zé)任及義務(wù)見第六章)。

　　第二章物業(yè)狀況

　　第2條甲方所委托乙方提供顧問服務(wù)、代理出租的物業(yè)情況如下：

　　位于中國(guó)北京市【】的辦公樓空置部分，共計(jì)約2600平方米，詳看銷空表(下稱“該物業(yè)”)。

　　第三章合同期限

　　第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力，乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)的期間為雙方簽字蓋章后一年。

　　第四章甲方聲明

　　第2條甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：

　　4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民);

　　4.2甲方委托乙方從事本合同項(xiàng)下工作完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);

　　4.3甲方在做出本合同項(xiàng)下之委托時(shí)，有關(guān)物業(yè)在司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)未有任何訴訟和仲裁;

　　4.4甲方對(duì)本合同項(xiàng)下之物業(yè)享有完全、充分的處分權(quán)，本合同項(xiàng)下之物業(yè)享有完全、充分的處理權(quán)，本合同項(xiàng)下之物業(yè)的各種規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)及證書均真實(shí)、合法、有效、

　　齊全。

　　第五章乙方聲明

　　第5條乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：

　　5.1乙方系依據(jù)中國(guó)法律合法注冊(cè)之企業(yè)法人;

　　5.2任何第三人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，乙方有權(quán)提起訴訟。

　　第六章甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第6條甲方享有、承擔(dān)下列權(quán)利及義務(wù)

　　6.1有權(quán)要求乙方按照要求提供本項(xiàng)目市場(chǎng)研究與市場(chǎng)定位之調(diào)研報(bào)告;

　　6.2甲方有義務(wù)將項(xiàng)目相關(guān)文件、資料副本提供給乙方存檔;

　　6.3甲方有義務(wù)向乙方免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所、相關(guān)辦公設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用;用于促銷的廣告費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(詳見廣計(jì)劃)

　　6.4有權(quán)與客戶進(jìn)行談判，并決定是否與客戶簽約;

　　6.5有權(quán)自主確定出租物業(yè)的條件;

　　6.6甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、正確資料，解答乙方所有合理咨詢及即時(shí)通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等;

　　6.7如果甲方需要改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、格局、內(nèi)外設(shè)計(jì)、功能、附屬設(shè)施設(shè)備、使用方法、出租條件、折扣幅度等，須在作出變更決定兩日內(nèi)告知乙方，以乙方及時(shí)與客戶溝通;

　　6.8甲方在其工作時(shí)間或在雙方帶領(lǐng)客戶視察物業(yè)，并積極地回答客戶咨詢;

　　6.9甲方收到客戶的定金后，應(yīng)盡快以傳真等書面形式答復(fù)乙方，應(yīng)按照第八章的規(guī)定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)酬金;甲方直接接待的客戶及擴(kuò)租，應(yīng)全部移交乙方負(fù)責(zé)，成交后，應(yīng)視為乙方的績(jī)效;甲方與乙方全力合作處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價(jià)、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等。他行客戶應(yīng)轉(zhuǎn)交乙方負(fù)責(zé)，確認(rèn)由雙方共同簽字有效，以避免出現(xiàn)多談判、客戶從疊現(xiàn)象。

　　第七章乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第7條乙方享有、承擔(dān)下列權(quán)利與義務(wù)

　　7.1乙方應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目周邊區(qū)域進(jìn)行詳盡、準(zhǔn)確的研究;

　　7.2乙方應(yīng)與甲方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行充分的溝通;

　　7.3乙方對(duì)甲方提供的所有資料負(fù)有保密責(zé)任;

　　7.4乙方需派遣不少于2名銷售人員在物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)銷售處，全力為該物業(yè)進(jìn)行推廣及租售工作。銷售人員需于周六、日值班，確保在該時(shí)段均有值班銷售人員，乙方依據(jù)需要，適時(shí)增加現(xiàn)場(chǎng)銷售人員數(shù)量，乙方需要指派經(jīng)理人員統(tǒng)籌該物業(yè)推廣及租售工作;

　　7.5乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極、負(fù)責(zé)地向客戶介紹甲方的物業(yè)及其設(shè)施，跟進(jìn)議價(jià)并促成交易;

　　7.6乙方有義務(wù)確保交易內(nèi)容真實(shí)，據(jù)甲方要求向客戶報(bào)價(jià)，不向客戶作任何夸大的、不切實(shí)際的炫耀與承諾;

　　7.7乙方有義務(wù)及時(shí)帶領(lǐng)客戶視察工作，并向甲方交代客戶的意向、條件;

　　7.8定期按市場(chǎng)情況向甲方建議相應(yīng)營(yíng)銷策略及推廣方案;

　　7.9乙方需于其公司網(wǎng)站上介紹該物業(yè);

　　7.10乙方需每半個(gè)月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，另每月需向甲方提供市場(chǎng)訊息報(bào)告，推廣工作進(jìn)度及建議相應(yīng)促銷策略;

　　7.11乙方全力處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價(jià)、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等;

　　7.12獨(dú)家代理應(yīng)于本合同的首4個(gè)月內(nèi)(____月____日前)總出租面積達(dá)0平米;若獨(dú)家代理未能達(dá)到此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑并要求乙方作出合理解釋，乙方須提交相關(guān)書面報(bào)告，包括談判進(jìn)展及談判阻力及有望簽約日期等，在乙方未能提交具說服力的書面報(bào)告的情況下，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第八章酬金

　　第8條酬金按照如下方案計(jì)算

　　8.1租賃酬金

　　獨(dú)家代理合同生效后，乙方酬金根據(jù)出租業(yè)績(jī)實(shí)行累計(jì)進(jìn)制，具體如下：

　　時(shí)間段()業(yè)績(jī)累計(jì)(平米)傭金比例

　　3—15至4—150---------5、2個(gè)月

　　4—15至5—155200---------104001。4個(gè)月

　　5—15至6—1510400---------156001、6個(gè)月

　　6—15至7—1515600----------208001、8個(gè)月

　　7—15至8—1520800----------260002、0個(gè)月

　　(其他代理公司引進(jìn)的客戶須由雙方共同確認(rèn)后生效，乙方有權(quán)決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額，一般情況下為一個(gè)月租金，并有權(quán)要求甲方分別支付，分別確認(rèn)。)

　　8.2乙方當(dāng)每月階段完成5200平方米業(yè)績(jī)，將按該時(shí)間段傭金比例提取;

　　8.3乙方累積業(yè)績(jī)額達(dá)標(biāo)，則甲方追加所有累積成交面積傭金，使之達(dá)到達(dá)標(biāo)相應(yīng)傭金比例;

　　8.4乙方連續(xù)兩個(gè)月(及以上)完成當(dāng)月業(yè)績(jī)額，則甲方將完成月傭金全部按最后一個(gè)完成時(shí)段的傭金比例計(jì)提。

　　8.5在合同期結(jié)束前或終止合同前以引進(jìn)的客戶，交易在合同期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)完成，甲方仍按上述8。1節(jié)所列酬金支付乙方。

　　第9條

　　9.1成交定義為甲方與客戶簽署了正式租賃合同，或客戶簽署了(訂金協(xié)議)并支付訂金;

　　9.2在租客交付租金及押金款不少于3個(gè)月租金后____日內(nèi)，甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶。如因乙方原因引起交易最終不能成交，且甲方需付還租戶已付訂金、租押金，則乙方需返還甲方已付乙方的有關(guān)交易酬金。乙方收取甲方酬金時(shí)需同時(shí)交給甲方正式發(fā)票。

　　9.3非乙方原因造成的客戶退租，應(yīng)按本合同8。1款支付與乙方的傭金，且成交應(yīng)計(jì)算乙方的`業(yè)績(jī)。

　　第九章違約責(zé)任

　　第10條如果任何一方有不履行合同義務(wù)的情形，均應(yīng)承但違約責(zé)任。

　　10.1在拖延付費(fèi)的違約情形中，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方給付違約金，違約金比例為日千分之一;

　　10.2在其他違約情形中，違約方應(yīng)賠償由于其違約而使守約方遭受的實(shí)際損失。

　　第十章不可抗力

　　第11條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補(bǔ)充的，甲方委托任何改變將不會(huì)免除或減少甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或不侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。

　　第13條一方由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，免除違約責(zé)任，但須向另一方提交存在不可抗力的證明，并且在不可抗力消失次日起繼續(xù)履行本合同。

　　第十一章爭(zhēng)議的解決

　　第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

　　第十二章合同的生效、變更、解決和終止

　　第15條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。

　　第16條任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)征得對(duì)方書面同意。

　　第17條本合同中止或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第18條在下列情形中，雙方均可提前解除合同：

　　18.1因不可抗力致使無法實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務(wù);

　　18.3一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍為履行;

　　18.4一方遲延履行合同義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　第十三章附則

　　第19條本合同以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)，正本一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，法律效力相同。

　　第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。

　　甲方：

　　法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：

　　姓名：

　　職務(wù)：

　　日期：________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：

　　姓名：

　　職務(wù)：

　　日期：________年____月____日

物業(yè)出租合同7

　　甲方：××××物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方臨時(shí)租用甲方所轄物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條用途

　　第二條臨時(shí)租出、租用物業(yè)的區(qū)域界定

　�。ǖ攸c(diǎn)、面積）

　　第三條使用形式（√）

　�。�(biāo)準(zhǔn)展位及展位數(shù)量、墻面等固定位廣告及其面積、移動(dòng)廣告牌［架］及尺寸、其它）

　　第四條合同有效期限

　　合同自年月日起，至年月日止，為期（年，月，天）。

　　第五條費(fèi)用支付

　　按合同有效期，乙方總計(jì)向甲方支付場(chǎng)地臨時(shí)租用費(fèi)計(jì)人民幣元，支付水電費(fèi)用計(jì)人民幣元，合計(jì)大寫人民幣：），乙方按（一次性／年／月）支付。

　　第六條甲方工作

　　a）場(chǎng)地安排并負(fù)責(zé)提供乙方所需的用電電源，電費(fèi)按實(shí)、或另行協(xié)議結(jié)算；

　　b）如屬租用大廳，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作；

　　c）如屬租用大廳，合約期間，甲方確保同一區(qū)域沒有其他同類商務(wù)活動(dòng)。

　　第七條乙方工作

　　a）自行負(fù)責(zé)墻面等固定位廣告的安裝、調(diào)試、使用及維護(hù)工作，并承擔(dān)安全責(zé)任；

　　b）負(fù)責(zé)商務(wù)活動(dòng)期間臨時(shí)租用場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)安全責(zé)任；

　　c）投放的廣告內(nèi)容、或商務(wù)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定，并須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可；因廣告內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任；

　　d）保持周邊環(huán)境的`整潔及商務(wù)活動(dòng)中公共區(qū)域的安靜，不得影響甲方正常的工作。

　　第八條關(guān)子影響原裝修及恢復(fù)原裝修的約定

　　乙方的墻面等固定位廣告、或商務(wù)活動(dòng)對(duì)其臨時(shí)租用物業(yè)的原裝修造成影響的，乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案；合同期滿后如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣，如不能恢復(fù)，應(yīng)另行制定裝修方案，報(bào)經(jīng)甲方同意，并按方案實(shí)施。以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第九條合同期滿

　　合約日期滿后，本合同即終止。屆時(shí)，乙方按第八條之相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)善后工作后撤場(chǎng)；如乙方需繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽定有關(guān)合約，費(fèi)用另行約定。

　　第十條提前終止合同的約定

　　合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同。對(duì)租用固定廣告位，如因城市建設(shè)或其它不可抗力的原因，致使甲方必須終止合同時(shí)，甲方須提前3個(gè)月通知乙方。

　　乙方在合同期間和合同約屬地，如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。

　　第十一條違約責(zé)任

　　合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由××市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條其它

　　本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：

　　代表：代表：

　　地址：××市號(hào)地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

　　簽訂日期：年月日

物業(yè)出租合同8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：

　�。�2）面積：13個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項(xiàng);

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　地址：________地址：________

物業(yè)出租合同9

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào)，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

　　1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算（該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）。

　　2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、甲方保證所出租房屋的.裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

　　5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

　　7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

　　十、其它事項(xiàng)

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

　　一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂

　　租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

　　管理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔(dān)。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。