出售商鋪的合同范本(精選14篇)
隨著時(shí)間的推移,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編精心整理的出售商鋪的合同范本(精選14篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
出售商鋪的合同范本(精選14篇)1
甲方:——————
乙方:——————
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落于___________________________面積為_(kāi)____平方米的臨街門面租賃給乙方,____使用。
二、租期從_________年___月___日起至______年__月___日止(即:年)。
三、年租金____萬(wàn)元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開(kāi)始每年每月遞增10%(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金。
六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu),進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。
七、合同期內(nèi),產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十一、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十四、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:_________乙方法人代表簽字:_________
甲方身份證號(hào):_________乙方身份證號(hào):_________
電話號(hào)碼:_________電話號(hào)碼:_________
簽訂日期:______年______月______日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)2
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
乙方因經(jīng)商,需租用甲方位于____________________的店面一間(面積30平方),甲、乙雙方就店面租賃事宜協(xié)商達(dá)成如下條約,共同遵守執(zhí)行。
1、租金約定及支付方式:租金每季度4500元,第一個(gè)季度租金與簽定協(xié)議之日一次性付給甲方。租金在下一季度的前一個(gè)月付清,第二年租金參照隔壁店鋪適當(dāng)上調(diào)。
2、水電費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用乙方自行交付。
3、乙方租用期間必須做好環(huán)境衛(wèi)生,實(shí)行門前“三包”責(zé)任制,并做好安全用電、防盜、防火等安全工作,確保安全,無(wú)事故隱患。
4、乙方在租用期間,要愛(ài)護(hù)店內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方許可,不得隨意改動(dòng),退租時(shí),要保持原樣交給甲方驗(yàn)收,如有損壞,要照價(jià)賠償。
5、本店面如需轉(zhuǎn)讓,要征得甲方同意,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效,乙方未經(jīng)許可,私自轉(zhuǎn)讓店面,甲方可隨時(shí)將店面收回,所收租金,押金不予退還。
6、為保證租賃連續(xù)性,乙方不租用,要提前一個(gè)月告之甲方。
7、合同未滿,甲方不得退租,合同到期,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
8、甲方收押金5000元,合同期滿,甲方清算水電費(fèi)后,退還乙方。
9、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有效期____年____月____日至____年____月____日,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________
乙方:_________
手機(jī):_________
手機(jī):_________
____年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)3
出租人(甲方):_____________
身份證號(hào):_____________
承租人(乙方):_____________
身份證號(hào):_____________
現(xiàn)乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
1、房屋地址:______,建筑面積______平方米。
第二條定金
1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金______元整(大寫)。
甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收。
2、本合同簽定后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。
第三條約定內(nèi)容(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)目的方框內(nèi)打“√”,不選擇的項(xiàng)目打“×”)
1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日止,共計(jì)個(gè)______月。
2、該房屋月租金人民幣:______元/月(大寫)。
3、租賃押金人民幣:______元整(大寫)。
租金支付方式:___個(gè)月一付,乙方以方式支付給甲方租金,甲方接收租金的銀行卡卡號(hào)為:_____________。
5、租賃用途:_____________。
6、租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān):□水費(fèi)/□電費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)。
。1)水費(fèi)______元/立方米、物業(yè)管理費(fèi)______元/月。
(2)電費(fèi)按(□約定單價(jià)______元/度計(jì)算/□分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算)。
(3)因承租方使用不當(dāng),造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,由承租人賠償或修復(fù)。
第四條其他
1、甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)
2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。
3、甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。
4、甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。
5、本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
甲方(簽字):_____________
乙方(簽字):_____________
_________年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________地址:________電話:________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________地址:________電話:________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán)____區(qū)街號(hào))的商鋪共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自________年____月____日至________年____月____日。
2、第________年使用費(fèi)為_(kāi)_______人民幣(大寫:以后每年租金總額上調(diào)百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民幣(大寫:________)
其余租金支付方式:________________。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方務(wù)必依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每一天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方務(wù)必按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律職責(zé)和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方職責(zé)(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方帶給合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)職責(zé)。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)職責(zé),雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)透過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律職責(zé)及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:________承租方:________
甲方經(jīng)辦人:________
甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):________
________年____月____日
乙方經(jīng)辦人:________
乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):________
________年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)5
甲方:________________
乙方:________________
一、為了更好地提高單位房屋的利用率,甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,同意簽訂租賃合同。合同條款如下:
甲方出租位于縣城_______中路汽車站_______商場(chǎng)內(nèi),靠近車站東門的一個(gè)82.5平方米的臨街門面,供______使用。
二、租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月______日止(即兩年)。
三、年租金為人民幣_(tái)______元整,乙方每年月向甲方繳納當(dāng)年租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四.房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付定金_____元(不含利息),合同到期返還定金。
五.乙方必須按照合同支付租金。如有違約,乙方每天按違約金額的0.5%收取違約金。
六.租賃期內(nèi),乙方可在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修;期滿不續(xù)租的,裝修材料由乙方處理,如需拆除,費(fèi)用由乙方承擔(dān),并恢復(fù)原貌。
七.合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水電費(fèi)由甲方按月收取。同時(shí),乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理執(zhí)行。因甲方停水停電給乙方造成損失的,甲方應(yīng)按年租金總額的0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需要增加容量,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)。如委托乙方維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)甲方延誤維修或未委托維修,造成房屋損壞,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。乙方負(fù)責(zé)各種室內(nèi)設(shè)施(包括門窗)的維護(hù)費(fèi)用。
九.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災(zāi)害而損壞,本合同自然終止。
十.租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,租賃期滿或合同終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋歸還甲方。如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一.租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或擴(kuò)建需要收回房屋的,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,并征得乙方同意。如果乙方需要退貨,還必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方違約,除退還定金外,還將支付違約金_______元,并賠償不足的損失。乙方違約的,不得要求返還定金,并賠償不足的損失。
十二.合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
十三.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以上訴人民法院處理。本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,自簽字之日起生效。
甲方法定代表人簽字:____________
蓋章
乙方法定代表人簽字:____________
蓋章
____年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)6
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
茲有乙方租用門面一套。
(一)租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應(yīng)提前____個(gè)月支付,超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金,超過(guò)______天房主有權(quán)收回門面。
。ǘ╅T面內(nèi)裝修由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu),屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,本著誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)維修。
。ㄈ╅T面水電費(fèi)按表收取,必須當(dāng)月由經(jīng)營(yíng)者交清,包括有線電視費(fèi),門面及住房和線路如私自改動(dòng)影響收費(fèi),造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
。ㄋ模┖贤趦(nèi)收取元作為押金(以另開(kāi)收據(jù)為準(zhǔn)),押金不抵租金、水電費(fèi),合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。
(五)合同期內(nèi),經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門面。
(六)租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。
。ㄆ撸┙(jīng)營(yíng)者應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得利用門面進(jìn)行非法活動(dòng),如有違法所造成的后果自負(fù),如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。
(八)如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。
。ň牛┳》块T面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。
(十)交款方式在銀行上存折交清。
。ㄊ唬┘译娪斜、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰谩H缬袚p壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。
甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):______________
_____________年______月____日_____________年______月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)7
甲方:_____________
乙方:_____________
甲方將__________________________________________,出租給乙方,用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,達(dá)成協(xié)議如下:
一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。
二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。
三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,不得從事非法經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時(shí),甲方要驗(yàn)房收鑰匙。
四、合同期滿后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對(duì)方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的.經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。
五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)8
甲方:________________聯(lián)系電話:____________________________
乙方:________________聯(lián)系電話:____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門面房租賃給乙方使用。
2、租金及交付方式:每年租金為_(kāi)______萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年_______日前)
3、租賃期限為叁年整,從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
4、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
6、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
8、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)9
出租方:____________(甲方)
承租方:____________(乙方)
甲方現(xiàn)有門面間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、甲方同意將間門面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,具體商定事宜如下:
一、租賃期限:
租賃時(shí)間為五年,即農(nóng)歷____年____月____日-____年____月____日。
二、租金及付款方式:
租賃前期三年(農(nóng)歷____年____月____日-____年____月____日)租金為每年____元整,____年期滿后租金由甲乙雙方按市場(chǎng)租賃價(jià)格協(xié)商而定,租金付給方式,每年一清。
三、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)
租賃使用期內(nèi),甲方提供給乙方門面____間,另加臥室一間,衛(wèi)生間和廚房,保證乙方水電暢通,甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用,裝修產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,經(jīng)營(yíng)期內(nèi),在不損害甲方根本利益的情況下,乙方享有門面自行轉(zhuǎn)讓權(quán),合同期滿后,如乙方還需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在市場(chǎng)同等價(jià)格下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方承租,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)甲方基礎(chǔ)設(shè)施,不得擅自更改和破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu),如有損壞,必須照價(jià)賠償或原樣恢復(fù),乙方如果經(jīng)營(yíng)需要更改裝修,也必須征得甲方同意后方可施工,否則應(yīng)賠償甲方的一切損失,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得干涉和擾亂乙方正常經(jīng)營(yíng),合同簽訂后,特具備法律效應(yīng),甲乙雙方不得擅自撕毀和更改合同,否則將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。合同一式二份,希望甲乙雙方自覺(jué)遵守。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)10
甲方:_____________________
乙方:_____________________
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
1、甲方將座落于汽車站商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為_(kāi)______平方米的臨街門面租賃給乙方,作__使用。
2、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:______年)。
3、年租金_______萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
4、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付__元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
7、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
10、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
11、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
12、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
13、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
14、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
15、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:______________
乙方法人代表簽字:______________
_______年______月______日
_______年______月______日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)11
出租方(以下稱甲方)__________________
承租方(以下稱乙方)__________________
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、租賃范圍及用途
甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)___________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
2、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3、租金、保證金
(1)租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)__________元(大寫:____________________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
(2)為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
4、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
(1)商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括商鋪?zhàn)赓U稅)由乙方負(fù)責(zé)。
(2)如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
5、甲方責(zé)任和義務(wù)
(1)甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
(2)甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。
6、乙方責(zé)任和義務(wù)
(1)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
(2)未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意,乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
(3)在租賃期間,乙方對(duì)于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
(4)承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
7、合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
(1)租賃期屆滿。
(2)因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成商鋪毀損的。
(3)出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。
(4)政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。
(5)乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
8、違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
9、補(bǔ)充約定
(1)承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
(2)甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
(3)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
(4)本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
(5)本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):________________
____________年_______月______日
____________年_______月______日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)12
出租方:____________(以下筒稱甲方)
承租方:____________(以下筒稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方承租乙方位于____房屋,作為生產(chǎn)用房。面積約:____。租金每年為:____元整。
二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年,即從____年____月____日至____年____月____日止。
三、付款方式:每年支付當(dāng)年租金,并于每年的_______月_______日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用(需由甲方負(fù)責(zé)的)由甲方承擔(dān)。
四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。
甲方代表:____________乙方代表:____________
____年____月____日____年____月____日
出售商鋪的合同范本(精選14篇)13
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證:_________________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租甲方門面事宜,訂立本合同。
一、門面地址:________________。
二、租賃期限及約定
1、該門面租賃期:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、門面租金:每月
元,租金半年一付,每半年租金需至少提前一周支付,如未在一周前提前支付,將視為自動(dòng)放棄租憑,甲方有權(quán)利收回門面。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租門面屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意,協(xié)商后續(xù)租。
4、押金20xx元整,合同簽訂時(shí)支付。未租滿一年押金不退。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該門面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任在此租賃期間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門面。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租門面的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該門面,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
六、合同終止:
。1)在此期間如若遇到房屋拆遷或不可抗逆因素,造成不能完成租約,則按實(shí)際天數(shù)收費(fèi),其余費(fèi)用退還乙方。
(2)乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)合法證件,甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)盡力配合乙方辦理。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
。ㄈ胱r(shí)的水電數(shù)字:電________,水________)
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
聯(lián)系方式:________________
聯(lián)系方式:________________
出售商鋪的合同范本(精選14篇)14
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期 年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常經(jīng)營(yíng)的情況下,經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
身份證號(hào):__________身份證號(hào):_________
_____年_____月_____日 ______年_____月_____日
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