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二手房買(mǎi)賣交易合同

時(shí)間:2022-12-23 15:18:00 合同范本 我要投稿

二手房買(mǎi)賣交易合同12篇

  隨著時(shí)間的推移,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣交易合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房買(mǎi)賣交易合同12篇

二手房買(mǎi)賣交易合同1

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:__________________(身份證號(hào)碼):_____________________________地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:__________________(身份證號(hào)碼):_____________________________地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

  乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

  (甲方:乙方:)

  第二條、標(biāo)的物

  甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________,建筑面積平方米,所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,土地使用權(quán)________年。

  第三條、價(jià)款

  本合同書(shū)

  第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)______元。

  第四條、交付與支付

  1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)等交費(fèi)證件,并將費(fèi)用結(jié)清。

  2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式:。

  第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

  各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

  第六條、協(xié)助義務(wù)

  在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  七、違約責(zé)任

  1、因甲方違反本合同書(shū)

  第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的39;3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)

  第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期____日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金,逾期超過(guò)____日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

  5、甲乙雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  八、爭(zhēng)議解決辦法

  (甲方:乙方:)

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  九、雜項(xiàng)規(guī)定

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方(簽名或蓋章):

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂日期:________年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同2

  賣方:______________________________身份證號(hào)碼:______________________________

  買(mǎi)方:______________________________身份證號(hào)碼:______________________________

  根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。

  第二條:房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥 )方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條:買(mǎi)賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%,買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條:成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),_____________________元整(大寫(xiě))。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付定金成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。

  第五條:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過(guò)___日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款。

  第六條:房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款___%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:____________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后___日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條:房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條:本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條:稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

  2、買(mǎi)方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

  第十條:違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在____日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款________的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)____日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)___日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買(mǎi)方全部已付款。

  第十一條:不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  第十二條:爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:_______________________買(mǎi)方:_______________________中介方:_______________________

  __________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣交易合同3

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

  身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  鑒證方:_______________________ 鑒證機(jī)關(guān):_____________________

  地 址:_____________________ 郵 編:_____________________

  電 話:_____________________ 法人代表:_____________________

  代 表:_____________________ 經(jīng) 辦 人:_____________________

  日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同4

  賣方:_______________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  戶籍地址:____________________________

  現(xiàn)住址:______________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  買(mǎi)方:_______________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  戶籍地址:____________________________

  現(xiàn)住址:______________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房地產(chǎn)基本情況

  (一)房屋基本情況

  賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落位置為:________市_______【區(qū)(縣)】____________【路】______________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓樓層共計(jì)____層,該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米,套內(nèi)面積____平方米,公攤面積____平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào):________。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

  (三)該房屋的抵押情況為第____種:

  1、未設(shè)定抵押。

  2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),抵押權(quán)人:____,抵押金額:____,抵押期限:自____年____月____日至____年____月____日,剩余未還抵押貸款為_(kāi)___元(以銀行信息為準(zhǔn))

  第二條、【租約現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項(xiàng):

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)付款方式及期限

  雙方選擇下列第____種付款方式:

  1、付款方式:全款

  付款期限:本合同簽訂當(dāng)日,買(mǎi)方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元,該定金在買(mǎi)方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款;雙方辦理手續(xù)時(shí),買(mǎi)方向賣方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元,該購(gòu)房款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日,買(mǎi)方向賣方支付剩余全部購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。買(mǎi)方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),買(mǎi)方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  2、付款方式:按揭貸款,首付款暫定為人民幣_(tái)___元,剩余房款辦理銀行按揭貸款,首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

  雙方選擇下列第____種付款期限:

  (1)本合同簽訂后當(dāng)日,買(mǎi)方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元,該定金沖抵時(shí)應(yīng)支付的首付款;雙方辦理手續(xù)當(dāng)日,買(mǎi)方向賣方支付部分首付款人民幣_(tái)___元,該首付款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),買(mǎi)方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  (2)本合同簽訂后當(dāng)日,買(mǎi)方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元,該定金沖抵首付款;買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過(guò)的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開(kāi)戶行:________;賬號(hào):____________),解押款不足部分由賣方承擔(dān)。剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),買(mǎi)方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第四條、銀行解押

  如該房屋有抵押,賣方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押,即提前結(jié)清貸款,并在貸款結(jié)清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)(抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外)。

  第五條、按揭貸款

  如買(mǎi)方需辦理按揭貸款,雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買(mǎi)方貸款審批未通過(guò),本合同自動(dòng)解除,賣方已收取的款項(xiàng)全部無(wú)息退還給買(mǎi)方,但買(mǎi)方愿意全款支付的除外。

  第六條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一)如買(mǎi)方無(wú)需貸款,且該房屋無(wú)抵押的,雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi),雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

  (二)如買(mǎi)方無(wú)需貸款,但該房屋有抵押的,雙方同意自抵押權(quán)注銷后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

  (三)如買(mǎi)方需貸款,且該房屋有抵押的,雙方同意自抵押權(quán)注銷且買(mǎi)方貸款審批通過(guò)后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

  第七條、戶口遷出

  賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。

  第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  1、賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,無(wú)其他共有權(quán)人、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

  2、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  3、賣方保證該房屋內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、沒(méi)有發(fā)生過(guò)影響該房屋居住安全的火災(zāi)。

  4、買(mǎi)方保證具有購(gòu)房資格,征信良好。

  第九條、房屋的交付和驗(yàn)收

  1、交付時(shí)間

  雙方選擇以下第____種交付時(shí)間:

  (1)賣方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)方;

  (2)賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

  2、交房手續(xù)

  該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  (1)賣方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  (2)買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  (3)移交小區(qū)門(mén)卡及房屋各房門(mén)鑰匙;

  (4)結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】費(fèi)用;

  (5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。

  3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無(wú)償轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  第十條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):

  2、買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):

  第十一條、違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,賣方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的,每逾期一日,按總房款的千分之一向買(mǎi)方支付違約金。如逾期超過(guò)____日,買(mǎi)方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,或選擇解除本合同。如買(mǎi)方選擇解除本合同的,賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。

  2、本合同簽訂后,買(mǎi)方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的,每逾期一日,按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買(mǎi)方未依約支付購(gòu)房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的,每逾期一日,按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過(guò)____日,賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買(mǎi)方繼續(xù)支付違約金,或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的,買(mǎi)方應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。

  3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的,賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)總款____%的違約金。

  4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。如買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件,買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

  5、該房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的,買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方退還全部購(gòu)房款;賣方故意隱瞞上述情況的,買(mǎi)方還有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

  6、任一方存在上述以外的其他違約行為的,適用定金罰則。

  7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的,則非違約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。

  8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外,違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。

  第十二條、不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  第十三條、爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十四條、送達(dá)條款

  本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書(shū)面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書(shū)送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無(wú)法直接送達(dá)的自交郵后第____日視為送達(dá)。

  第十五條、其他事項(xiàng)

  本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:____________簽訂日期:____年____月____日

  買(mǎi)方:____________簽訂日期:____年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同5

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

  簽訂日期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同6

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  共有人:姓名:____(身份證號(hào)碼):____________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條: 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______。

  第二條: 房?jī)r(jià)款與費(fèi)用:

  甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

  】此房?jī)r(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

  第三條:付款方式:

  1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)______元。

  B.買(mǎi)賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買(mǎi)方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

  C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后。

  __日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)_____元,

  D.甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

  E.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元整申請(qǐng)銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。

  2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

  3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整給甲方,小寫(xiě)______元 。

  __日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元 。

  第四條:辦理【兩證】的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶兩證手續(xù)所需繳納的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。

  【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納,甲方不付任何費(fèi)用。】

  第五條:關(guān)于返還定金:

  1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。

  2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條:違約責(zé)任

  1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。

  甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

  2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,

  銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  】規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。

  第八條:合同生效時(shí)間:

  乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)___元之日。

  第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

  第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等效力。

  第十四條: 本合同主體:

  1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

  第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________ 公證處公證。

  第十六條: 本合同一式 ______份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

  第十七條: 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十九條: 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):__________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份 證 號(hào)碼:___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人【甲方】:_______________ 代理人【乙方】:________________

  身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣交易合同7

  買(mǎi)方(受讓方): 身份證號(hào)碼 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  賣方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號(hào)碼 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  地 址 :

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

  一、 房屋具體情況:

  1。 位置: 區(qū)

  2。房屋套型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)

  樓層 ,用途 。

  3。該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn)

  千 百 拾 元整(小寫(xiě) 元)

  二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):

  三、 房屋四界:

  東:

  西:

  南:

  北:

  四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元)( 小寫(xiě)元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě) 元)(小寫(xiě)元),第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后,甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元),此合同圓滿結(jié)束。

  五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。

  六、 本合同甲、乙、中介方簽章,買(mǎi)賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。

  七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

  八、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,從簽字蓋手印之日起生效。

  九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

  十、 其他決定事項(xiàng):

  1。

  2。

  3。

  4。

  5。

  甲方簽字、蓋手。

  乙方簽字、蓋手印:

  簽定時(shí)間: 年 月 日

二手房買(mǎi)賣交易合同8

  賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):

  _____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同9

  甲方: 乙方:

  甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要,經(jīng)與乙方友好協(xié)商,雙方達(dá)成以下(工具)設(shè)備購(gòu)銷協(xié)議:

  1. 甲方向乙方訂購(gòu)以下設(shè)備及工具(附清單 張,為本合同有效組成部分):總金額:B大寫(xiě)金額: 以上價(jià)格包含:√長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)、 √短途運(yùn)費(fèi)、√現(xiàn)場(chǎng)裝卸費(fèi)、√安裝費(fèi)、 √稅金、 √其他費(fèi)用:

  2. 安裝:

  2.1乙方負(fù)責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試,為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);

  2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基,負(fù)責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開(kāi)乙方應(yīng)派人員協(xié)助,保證安裝能夠順利展開(kāi)之后,方能進(jìn)行設(shè)備安裝。

  2.3設(shè)備的保修期是________年,如產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)維修并提供所需零配件(消耗配件除外),其他設(shè)備或工具按廠家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  2.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行日常操作使用和維護(hù),由于甲方人員不正當(dāng)?shù)牟僮魇褂枚斐稍O(shè)備的損壞不在保修范圍內(nèi),但乙方應(yīng)予協(xié)助解決;

  2.5設(shè)備安裝過(guò)程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方。

  3. 交貨、驗(yàn)收及售后服務(wù):

  3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括: )的交貨期為: ;

  3.2貨到后,甲方根據(jù)合同約定驗(yàn)收設(shè)備的數(shù)量及型號(hào)、質(zhì)量等,確認(rèn)無(wú)誤后,在乙方的銷貨單上簽字或開(kāi)出簽收單給乙方,并加蓋公章;

  3.3 甲方指定本合同設(shè)備簽收人: ,證件號(hào): , 聯(lián)系方式: ;乙方指定的設(shè)備安裝負(fù)責(zé)人是: ,身份證號(hào): ,聯(lián)系方式: ;

  3.4乙方安裝調(diào)試時(shí)間預(yù)計(jì)為 個(gè)工作日;

  3.5乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢后,甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收;因?yàn)榧追皆蛟诖似谙迌?nèi)沒(méi)有驗(yàn)收則視同甲方已驗(yàn)收,甲方不得因此改變付款方式;

  3.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定交付、安裝設(shè)備,延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

  3.7 乙方售后服務(wù)如下:(質(zhì)量、質(zhì)保、維修服務(wù)、定期服務(wù)、培訓(xùn)等)

  4. 付款方式: 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后,雙方按照以下方式付款:

  4.1合同簽定后,甲方即付定金: 元;(大寫(xiě): )

  4.2本合同中主要大型設(shè)備(包括: )到貨后,由甲方再付款 元,乙方于____日內(nèi)開(kāi)具全額發(fā)票;

  4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后 個(gè)月內(nèi),甲方支付尾款 元;

  4.4乙方收款賬戶為: 名稱:開(kāi)戶行:賬號(hào):

  5. 違約責(zé)任:

  5.1乙方按照合同供貨,負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn),保證所售設(shè)備能正常使用,滿足甲方需要。在乙方安裝調(diào)試、培訓(xùn)并開(kāi)具足額發(fā)票后____日內(nèi),甲方按照合同約定付款,甲方逾期未付款或拖欠貨款,每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金。

  5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試,未及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn),或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要,后期未有依約維修服務(wù),乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失,并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金 6、甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同,如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù),由雙方另行商議本合同更改事宜。 7、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決。 8、本合同一式肆份,雙方各貳份,自簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同10

  出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明:

  1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

  2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

  3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  第二條乙方聲明:乙方購(gòu)買(mǎi)本合同

  第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整(元)。

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A.乙方為非貸款客戶,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后,上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為:甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開(kāi)戶行:________,賬戶名為:_______,賬號(hào)卡號(hào)為:__________

  第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

  A.乙方為非貸款客戶的,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下,乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)____市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,與本備注條款為準(zhǔn))

  甲方:_________________________乙方:_________________________

  身份證號(hào):_________________________身份證號(hào):_________________________

  通信地址:_________________________通信地址:_________________________

  __編碼:___________________________編碼:_________________________

  電話:_________________________電話:_________________________

  簽訂日期:________年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同11

  甲方姓名(賣方):

  二代身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方姓名(買(mǎi)方):

  二代身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________________________________________(具體地理位置)。位于第_________層,共_________(套/間)。

  2、該房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu),建筑總面積_________平方米(其中,實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

  第二條:房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的`面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條:土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________________________。

  2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條:價(jià)格

  按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條:付款方式

  1、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購(gòu)房款_________:(¥:)元整,并于___年__月___日將其余全部余款_________(¥:)元一次付清。

  2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現(xiàn)金_________;

  (2)支票_________;

  (3)匯款_________。

  第六條:房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后:___:日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條:乙方違約責(zé)任

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期_____日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。

  第八條:甲方違約責(zé)任

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期___日,按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

  第九條:甲方保證在交接時(shí)該房屋:有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十一條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):______________:乙方(簽章):____________________

  簽訂日期:______年____月____日:簽訂日期:________年____月____日

二手房買(mǎi)賣交易合同12

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

  房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

  原單位批準(zhǔn)證明:____________________

  第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積

  乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第___幢座____層___號(hào)房。

  上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

  第三條 價(jià)格與費(fèi)用

  按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1。代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

  2。代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

  第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

  該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1。乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第五條 付款時(shí)間約定

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____)

  1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

  2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

  3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元。

  第六條 交接商品房的付款額約定

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 交付期限

  甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:

  人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)___個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十條 交接與乙方責(zé)任。

  甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十一條 交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  第十三條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

  乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

  第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

  第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

  1。墻面 保修_____月;

  2。地面 保修_____月;

  3。頂棚 保修 _____月;

  4。門(mén)窗 保修_____月;

  5。上水 保修_____月;

  6。下水 保修_____月;

  7。暖氣 保修_____月;

  8。煤氣 保修_____月;

  9。電路 保修_____月;

  第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

  第二十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

  第二十二條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。

  第二十三條 本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

  第二十四條 本合同連同附表共_______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

  乙方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

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