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建筑工程施工合同匯編15篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的建筑工程施工合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
建筑工程施工合同1
發(fā)包人：_______________(以下簡稱甲方)
承包人：_______________(以下簡稱乙方)
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、工程項目
1、工程名稱：_______________
2、工程地點(diǎn)：_______________
3、承包范圍：_______________
4、承包方式：_______________
5、合同價款：合同總價每公里___萬。單位造價每平方米___元(竣工后以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算)。
二、技術(shù)要求
1、路面為___厘米厚水泥混凝土路面，寬___米。
2、天然級配砂礫石墊層，厚度___厘米天然級配砂礫石，寬度________米。
3、___厘米厚灰土墊層。
三、施工及質(zhì)量要求
1、路基處理
在原有路基的基礎(chǔ)上，對高低不平路段，采用推土機(jī)或裝載機(jī)整平，并清除地表雜草，然后用壓路機(jī)壓實(shí)。
2、嚴(yán)格控制路面材料質(zhì)量，墊層必須夯實(shí)，否則返工。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)
發(fā)包人委派的業(yè)主代表：
姓名：_______________
職務(wù);_______________
職權(quán)：對施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關(guān)工作。
2、發(fā)包人主要工作：負(fù)責(zé)場地三通一平;
3、承包人的權(quán)利和義務(wù)
項目負(fù)責(zé)人姓名：_______________
項目負(fù)責(zé)人代表承包人就此工程項目全權(quán)對發(fā)包人負(fù)責(zé)。
4、承包人主要工作：
負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用;做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場施工記錄，配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查：
五、工程價款的支付
本合同簽訂之日付___%，工程竣工驗收完后分階段視情況支付下�？铐棥９こ藤|(zhì)量保證金為總造價的___%，質(zhì)保期________年，質(zhì)保期自竣工驗收之日計算，期滿后一次性支付質(zhì)保金。
六、安全文明施工
承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位對承包人任何違反現(xiàn)場管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。
承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均有承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。
七、竣工驗收
承包人在工程具備竣工驗收條件錢________小時通知發(fā)包單位組織竣驗收。發(fā)包人在收到通知后及時組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后________天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。承包人按要求整改，并承擔(dān)自身原因造成的整改費(fèi)用。
八、本合同一式兩份
甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。項目工程有關(guān)款項全部計算完畢后自行失效。
發(fā)包人：_______________(簽章)承包人：_______________(簽章)
_________年______月___日_________年______月___日
建筑工程施工合同2
甲裝修合同書方：_________聯(lián)系方式：___________裝修合同簡單版_______乙方：_________聯(lián)系方式：__________________
茲甲方委托乙方設(shè)計位于______實(shí)用面積_____平裝修合同范本簡單方米的私宅，雙方應(yīng)設(shè)計事宜達(dá)成以下協(xié)議：裝修合同怎么寫
一、甲方將房屋委托乙方設(shè)計，乙方將根據(jù)甲方的要求，結(jié)合設(shè)計原理在甲方提供所有資料_裝修合同模板____日內(nèi)裝修合同電子版繪出平面布置圖。
二、甲方確裝修合同怎么寫認(rèn)平面方案，確認(rèn)后，裝修合同怎么寫甲、乙雙方簽訂本設(shè)計委托書，同時，甲方交付首期設(shè)計定金，金額為總設(shè)計費(fèi)的_____%。(設(shè)計費(fèi)收取標(biāo)裝修合同準(zhǔn)詳見第六條)，乙方下現(xiàn)場實(shí)地盡寸復(fù)合。
三、簽約后，乙方進(jìn)入立面設(shè)計_____日內(nèi)繪出詳細(xì)立面方案。
四、設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計平裝修合同注意事項別忽視面方案圖，全部施工圖。含配套專業(yè)：體裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)定位圖、吊頂圖、開關(guān)插座圖、電裝修合同書路布置圖、各房間立面圖，與業(yè)主溝通，審核后，雙方簽字定裝修合同電子版稿。
五、乙方根據(jù)立面方案制作效果圖，(效果圖制作收取標(biāo)準(zhǔn)裝修合同報價清單詳見第七條)。
六、圖紙裝裱要求：裝修合同模板電子版乙方交付壹套A3設(shè)計圖紙，超出部分費(fèi)用甲方自理，甲方結(jié)清設(shè)計尾款。
七、設(shè)計費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：平面___裝修合同模板__元/平方米，復(fù)式_____元/平方米，別墅_____元/平方米裝修合同模板電子版，本套私宅總設(shè)計費(fèi)大寫：_____(小寫____元)，簽定本協(xié)議時，甲方需交付裝修合同怎么寫設(shè)計定金大寫：_____(小寫____元)，余款于乙方交付整套A3設(shè)計圖裝修合同電子版紙時結(jié)清。
八、效果圖制作收取標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)客廳_____元/張，復(fù)式_____元/張，臥室____元/張，本套私宅效果圖制作費(fèi)大寫：_____(小寫____元)。
九、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方
(1)按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性，正確性及時限負(fù)責(zé)。甲方不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
(2)甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，____天以內(nèi)的，乙方按本合同第三條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;_裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)___天以上的，設(shè)計人有權(quán)重新裝修合同怎么寫確定提交設(shè)計文件的時間。
(3)甲裝修合同書方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交裝修合同簡單版資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。
(4)在合同履行期間，甲方要求終止或解除合裝修合同模板同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付。
(5)甲方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為乙方設(shè)計開工的標(biāo)志。未收到定金，乙方有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時問，且裝修合同模板交付文件裝修合同注意事項別忽視的時間順延。
(6)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額____%的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過___裝修合同簡單版_天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通裝修合同模板知發(fā)包人。裝修合同怎么寫
(7)甲方要求裝修合同注意事項別忽視乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。
2、乙方
(1)乙方應(yīng)按裝修合同注意事項別忽視國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容，時間及份裝修合同模板數(shù)向甲方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)2、3、5、6、7規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(2)設(shè)計合理使用年限為_______年。裝修合同簡單版
(3)乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏裝修合同模板或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工裝修合同注意事項別忽視程質(zhì)量事故裝修合同模板損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)雙方商定為買際損失的_____%，總額不得超過總設(shè)計費(fèi)。
(4)由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收裝修合同注意事項別忽視該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的____%。
(5)合同生效后，乙方要求終止或解裝修合同簡單版除合同，乙方應(yīng)雙倍裝修合同怎么寫返還發(fā)包人已支付的定金。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：____________
日期：裝修合同注意事項別忽視______年___月___日______年_裝修合同電子版___月____日
建筑工程施工合同3
關(guān)鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理
中鼎國際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主，有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來，公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號�，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中，加強(qiáng)合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。
1 合同管理
作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風(fēng)險規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天，建設(shè)工程施工項目均需通過招投標(biāo)選擇施工隊伍。在招投標(biāo)中，業(yè)主常常隨招標(biāo)文件，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險，讓施工企業(yè)來承擔(dān)，如固定價合同;并盡量按低價選擇施工企業(yè)。因此，中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險，增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險防范，維護(hù)自身合法權(quán)益，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。
1.1 投標(biāo)及合同簽訂期
在投標(biāo)期間，公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員，認(rèn)真對招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究，對招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件，力爭中標(biāo)。中標(biāo)后，在與業(yè)主商簽施工合同時，對招標(biāo)文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應(yīng)要求在專用合同條款中加以細(xì)化明確。對于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥蟮�，業(yè)主不協(xié)助參與等，應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益，不違背法律、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程項目中標(biāo)并簽訂施工合同后，對于大型項目，公司組建項目經(jīng)理部，委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，具體履行合同中的各項約定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此，項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內(nèi)容，并對合同主要條款有一個統(tǒng)一的理解和認(rèn)識，避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。
(2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查，才能及時發(fā)現(xiàn)問題。如工程進(jìn)度完不成計劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約，或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時采取對策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補(bǔ)償要求，以便得到彌補(bǔ)。
(3)有效控制合同風(fēng)險
一般地說，煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長等影響因素多，給施工企業(yè)帶來的風(fēng)險也多，主要是工期風(fēng)險、安全風(fēng)險、物價風(fēng)險、業(yè)主審計風(fēng)險等，必須采取措施，嚴(yán)加控制;
尤其要重視工程原始資料的及時整理并形成書面報告，送交相關(guān)單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時真實(shí)記錄，書面整理，并在規(guī)定的時間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn)，在合同條款下，上述風(fēng)險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。
(4)抓好分包合同的管理工作
有些工程，如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等，專業(yè)性較強(qiáng)，業(yè)主一般會同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對他們的業(yè)績進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等，在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。
1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評價工程完工后，公司組織項目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員，對施工合同進(jìn)行總結(jié)和評價，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對公司今后的工程項目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義。總結(jié)評價內(nèi)容主要包括合同訂立情況，以及對合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對合同條款進(jìn)行總結(jié)評價。
2 成本管理
公司異地工程項目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點(diǎn)各異，實(shí)行的是項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。
2.1 公司成本管理
公司是所有項目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu)，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項目經(jīng)理部成本費(fèi)用，保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，允許部分工程項目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量，是公司發(fā)展壯大的動力。
(1)制定工程項目成本控制目標(biāo)計劃工程中標(biāo)后，公司首先組建項目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項目預(yù)期結(jié)算收入，制定項目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計劃。明確項目經(jīng)理責(zé)任，對項目經(jīng)理及項目部有關(guān)人員制定獎懲考核辦法。
(2)分析檢查
根據(jù)工程項目經(jīng)理部提供的月度報表，或現(xiàn)場實(shí)地檢查情況，對項目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見，及時糾正。
并根據(jù)實(shí)際施工情況，及時修訂成本控制目標(biāo)計劃，如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等，實(shí)行靈活的動態(tài)控制。
(3)考核兌現(xiàn)
公司按財務(wù)會計核算期，以公歷年為單位，會計方法為手段，通過財務(wù)賬戶等各種憑證來核算項目成本;然后按考核辦法，及時兌現(xiàn)獎懲。
(4)總結(jié)提高
對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時總結(jié)分析，及早發(fā)現(xiàn)是共性問題，還是個性問題，并提出解決辦法。項目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù)，也是公司參與類似工程投標(biāo)報價的重要參考。
2.2 項目經(jīng)理部成本管理
公司制定的成本控制目標(biāo)計劃，由項目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行，項目經(jīng)理是主要責(zé)任人。
項目部成立高效精干，上下協(xié)調(diào)一致，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu)，采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法，加強(qiáng)定額和預(yù)算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計工作，建立責(zé)任、考核和獎懲機(jī)制，將公司制定的成本控制目標(biāo)計劃逐層分解到各個部門、班組或個人。項目部控制成本的方法，通常是能以實(shí)物量核算的，按實(shí)物量考核;能以臺(件)且便于考核的，按臺(件)考核，如空壓機(jī);不能具體量化的，實(shí)行費(fèi)用包干制。
2.2.1 工程直接成本控制
工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
(1)人工費(fèi)管理
人工費(fèi)占工程造價的比重較大。因各個投標(biāo)工程項目人工單價不同，如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標(biāo)報價中的人工費(fèi)作控制指標(biāo)，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會影響施工隊伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價。人工工日數(shù)的確定，以往是按行業(yè)定額計算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計，定崗定員，根據(jù)月度工程進(jìn)度計劃，反測單位工程各類人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元，則人工工日單價應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元，則人工工日單價應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計劃后，工人都會達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會超定額，所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過提高工效來實(shí)現(xiàn)。
即通過合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備，來加快施工進(jìn)度。
(2)材料費(fèi)管理
一是對施工隊(班)，根據(jù)施工月度計劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實(shí)行限額領(lǐng)料，節(jié)獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實(shí)際完成情況調(diào)整，每月按期考核，兌現(xiàn)獎罰。對節(jié)、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴(kuò)刷，或是巖石變硬造成的;
水泥、砂、石節(jié)約過多，是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。
并視具體情況，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。
二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān)，確保材料質(zhì)量，并和誠實(shí)守信的供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系。同時要搞好市場調(diào)查，分析材料價格趨勢，建立并完善材料檔案，并及時向監(jiān)理和業(yè)主書面通報材料價格信息，盡量在施工合同約定的價差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價格上漲風(fēng)險。如在資金許可或可賒購的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材，將鋼材價格上漲的風(fēng)險在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時如鋼材漲價，還可調(diào)差，給項目部增加收益。
三是盡量減少動力消耗。如空壓機(jī)供壓氣，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開1臺空壓機(jī)時，礦建班要及時通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開機(jī)臺數(shù)，以減少不必要的電力消耗。
(3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理
施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。工程結(jié)算時，如合同約定可以調(diào)差，一般也只調(diào)燃料動力、人工價差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多，動力消耗大，對成本影響極大，是成本管理的重點(diǎn)。
一是合理配備和使用施工機(jī)械。在滿足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下，要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場時間，力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少，使用效率最高。
二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)，提高使用壽命。同時對維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用，要先按以往經(jīng)驗加以控制，再視實(shí)際情況，作合理調(diào)整。
三是工作面合理布局，各道工序合理交叉，并搞好配合，科學(xué)組織施工，以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi)，如無人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象，以節(jié)約用電。
四是對空壓機(jī)、主排水泵等設(shè)備和礦燈房，實(shí)行專人包機(jī)制。
2.2.2 管理費(fèi)控制
項目經(jīng)理部管理費(fèi)，包括管服人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)開拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開支，在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標(biāo)，如有突破，必須理由充分，并報公司核批，否則按公司有關(guān)制度處理。項目部按控制指標(biāo)逐層分解，并建立考核激勵機(jī)制，確保各項管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。
3 經(jīng)濟(jì)效果
公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果，帶來了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例，巷道工程投標(biāo)報價為3 980萬元。項目部在工程施工中，對人、料、機(jī)等各項費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理，有效地控制了項目成本費(fèi)用。工程竣工后，結(jié)算工程款4 230萬元(含設(shè)計變更費(fèi));經(jīng)核算，工程成本費(fèi)用降低了9%，實(shí)現(xiàn)了既定的各項控制目標(biāo)，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。
4 結(jié) 語
建設(shè)工程施工項目合同和項目成本管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法，也體現(xiàn)項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。
在市場經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)之間的競爭，已由過去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競爭，發(fā)展到了價格競爭。因此，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。
建筑工程施工合同4
第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________...
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________
承包人（全稱）：__________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：______________________________________________________________________
工程地點(diǎn)：______________________________________________________________________
工程內(nèi)容：______________________________________________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：___________________
資金來源：______________________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：______________________________________________________________________
三、合同工期：
開工日期：______________________________________________________________________
竣工日期：______________________________________________________________________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________________________
五、合同價款
金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）
￥：_____________________________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
�。�、本合同協(xié)議書
�。�、中標(biāo)通知書
�。场⑼稑�(biāo)書及其附件
�。�、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
�。�、圖紙
�。�、工程量清單
�。�、工程報價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日
合同訂立地點(diǎn)： _________________________________________________________________
本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。
發(fā)包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________
住所：_______________________________住所：______________________________________
法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________
委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________
電話：_______________________________電話：______________________________________
傳真：_______________________________傳真：______________________________________
開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________
賬號：_______________________________賬號：______________________________________
郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。
建筑工程施工合同5
甲方（全稱）： （以下簡稱“甲方”）
乙方（全稱）： （以下簡稱“乙方”）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20xx合格標(biāo)準(zhǔn)。
五、合同價款
概算金額（大寫）： 萬元
�。ㄐ懀� 萬元
其它約定：
六、合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法津
6.1合同語言：漢語
6.2適用法律法規(guī)：《合同法》
七、工程施工圖
甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖或工作聯(lián)系單。
八、駐工地代表
甲方駐工地代表：
乙方駐工地代表：
監(jiān)理公司駐工地代表：
九、質(zhì)量與檢驗：
9.1工程質(zhì)量
9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)工程造價1%的違約金責(zé)任。
9.1.2因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，并且無法整改的，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
9.1.3經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理認(rèn)定施工過程中不符合施工規(guī)范、設(shè)計要求及質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質(zhì)量要求的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，并按不合格部分工程造價的5%承擔(dān)違約金。
9.1.4經(jīng)過整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，但因工期等原因不便再次整改又暫不明顯影響使用的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，并按不合格部分工程造價的50%承擔(dān)違約金，工期不予順延。
9.1.5若因甲方生產(chǎn)等特殊原因無法整改，暫不明顯影響使用的，必須經(jīng)甲方工程管理部門確認(rèn)，可不整改。但按其不合格部分工程造價的20%承擔(dān)違約金。
9.1.6乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。
9.2隱蔽工程和中間驗收
9.2.1施工中凡需隱蔽的項目，乙方應(yīng)提前2小時通知甲方項目負(fù)責(zé)人，由甲方項目負(fù)責(zé)人組織工程管理人員驗收，并在《隱蔽工程驗收記錄》上分別簽字認(rèn)定合格后，方可隱蔽及進(jìn)入下道施工工序，沒有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全（按甲方制度表樣要求）的施工內(nèi)容，甲方不予認(rèn)可其工程量。
十、雙方責(zé)任
10.1甲方工作
10.1.1提供施工圖，組織設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底，并組織相關(guān)專業(yè)部門人員及乙方參加圖紙會審。
10.1.2將水、電提供至乙方施工界區(qū)，協(xié)助乙方進(jìn)行周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，營造良好的施工環(huán)境。
10.1.3及時對乙方的工程進(jìn)度按月進(jìn)行審核，對隱蔽工程及時現(xiàn)場簽證確認(rèn)，確保施工順利進(jìn)行。
10.1.4及時對甲方與生產(chǎn)相連接的系統(tǒng)裝置進(jìn)行調(diào)度協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。
10.1.5工程完工后，乙方提出書面申請，甲方項目負(fù)責(zé)人經(jīng)核實(shí)后填寫完工單，對完工時間給予確認(rèn)。
10.2乙方工作
10.2.1按國家施工規(guī)范施工，按甲方提供的施工圖、審定的施工方案保質(zhì)保量完成工程任務(wù)。
10.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴(yán)格按照合同工期完工。因甲方原因和不可抗力因素影響施工工期，工期順延。因乙方原因影響工期，每推遲一天，承擔(dān)違約金500元。
10.2.3乙方對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、安全性負(fù)責(zé)，并應(yīng)向監(jiān)理工程師報送本工程擬采用的施工組織設(shè)計并編制相應(yīng)的施工方案，并經(jīng)甲方工程管理部門和監(jiān)理工程師審定。如乙方對施工組織設(shè)計和施工方案做出修改，應(yīng)事先征得甲方工程管理部門和監(jiān)理工程師書面同意。
10.2.4乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包第三方，若出現(xiàn)將本工程分包或轉(zhuǎn)包第三方的，甲方有權(quán)終止合同。
10.2.5乙方必須保證按時發(fā)放所屬工人的應(yīng)得收入。因乙方原因造成其供應(yīng)商及所屬工人有過激行為影響甲方正常工作秩序的，由乙方向甲方支付10萬元違約金。
10.2.6因乙方原因在社會輿論上造成對甲方不利影響的，由乙方向甲方支付10萬元違約金，且甲方有權(quán)終止合同。
10.2.7及時按照施工工序控制要求向監(jiān)理單位申報材料計劃、工序報驗，按照合同完成全部內(nèi)容后，及時申報竣工驗收單，并向監(jiān)理單位、甲方相關(guān)部門提供竣工、決算資料一式四份。
10.2.8乙方應(yīng)在每月25日將當(dāng)月完成的工程進(jìn)度預(yù)算及相關(guān)資料送監(jiān)理、甲方項目負(fù)責(zé)人審核，再由甲方項目負(fù)責(zé)人報甲方預(yù)決算中心審核。
十一、安全施工
11.1安全施工與檢查
11.1.1工程安全要求達(dá)到國家規(guī)范要求，無重大安全事故，因乙方責(zé)任達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大安全事故的，須向甲方支付工程結(jié)算總價的1 %違約金，并承擔(dān)全部的責(zé)任。
11.1.2乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
11.2安全防護(hù)
11.2.1乙方必須遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護(hù)的法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款。
11.2.2乙方必須遵守甲方安全管理的相關(guān)制度，服從甲方統(tǒng)一管理，并隨時接受甲方安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查。
11.2.3乙方采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此起發(fā)生的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。
11.2.4乙方不允許與施工無關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，由此造成的大小安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
11.2.5乙方應(yīng)確�，F(xiàn)場安定和保護(hù)現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。
十二、工程材料
12.1乙方材料
12.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的工程材料進(jìn)行檢查監(jiān)督，并提出意見，乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正，乙方不得把不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料用于本工程，否則由此造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
12.1.2乙方提供的材料必須按甲方工程管理相關(guān)制度規(guī)定準(zhǔn)確填寫《工程材料進(jìn)（出）場登記表》，由甲方驗收人員驗收后簽字確認(rèn)，材料消耗量應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。
12.1.2.1如登記的實(shí)際進(jìn)場數(shù)量（進(jìn)場數(shù)量減去出場數(shù)量）少于定額分析用量的，按定額分析數(shù)量減去實(shí)際數(shù)量所計算的造價承擔(dān)違約金。
12.1.2.2凡是材料（包括半成品）檢驗批次不足的，結(jié)算時對不足批次按200元/批次扣罰；檢驗批次不足部分，按結(jié)算價格的30%承擔(dān)違約金。
12.1.2.3檢驗強(qiáng)度不合格的，經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方專業(yè)管理部門認(rèn)定又無法整改的,按最終檢驗強(qiáng)度的20%承擔(dān)違約金。
十三、工程款支付
13.1每月工程進(jìn)度支付至累計進(jìn)度（含扣除甲方供應(yīng)材料、機(jī)械等費(fèi)用，優(yōu)惠后）的70% 。同時在不超過三個月內(nèi)逐次扣回預(yù)付款，且必須在主體完工一個月前全部扣完。（累計進(jìn)度以甲方預(yù)決算中心審核的進(jìn)度預(yù)算為準(zhǔn)，僅作為進(jìn)度款支付的依據(jù)。)
13.2工程全部竣工，甲方負(fù)責(zé)組織項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)管理部門、監(jiān)理人員驗收。經(jīng)驗收合格，甲乙雙方確認(rèn)工程總造價后，支付至工程總造價的90%，留工程總造價的10%作為工程質(zhì)量保證金。
十四、工程變更
14.1設(shè)計變更由甲方以設(shè)計變更單的形式提前書面通知乙方。
14.2設(shè)計變更由甲、乙雙方核定為準(zhǔn)。
十五、竣工驗收與結(jié)算
15.1竣工驗收
15.1.1工程實(shí)際竣工日期以甲方竣工驗收合格之日為準(zhǔn)。
15.1.2技改工程在施工單位撤出現(xiàn)場之日起的一個月內(nèi)，必須向甲方工程管理部門提交竣工驗收資料及竣工驗收申請，未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，按500元/天承擔(dān)違約金。
15.2工程量的確定
15.2.1工程量按竣工圖及甲、乙雙方現(xiàn)場簽證所確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。對乙方超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。
15.2.2工程量簽證必須實(shí)事求是，若出現(xiàn)隱蔽驗收記錄與現(xiàn)場實(shí)際不符的，甲乙雙方重新核實(shí)后，以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。經(jīng)重新核實(shí)后虛增的工程量，乙方應(yīng)按實(shí)虛增工程造價的100%承擔(dān)違約金。
15.2.3施工單位私自涂改工程資料上的數(shù)量或材料審批價格等，涂改后虛增費(fèi)用不予結(jié)算，并按涂改后虛增費(fèi)用的100%承擔(dān)違約金。
15.3竣工結(jié)算
15.3.1包干價以外部分工程量按宜化常規(guī)方式結(jié)算,材料以物管部批價為準(zhǔn)。
15.3.2施工中用甲方水、用電費(fèi)由甲方提供。
15.3.3乙方應(yīng)實(shí)事求是編制工程進(jìn)度預(yù)算書和工程總造價決算書，報審金額超過進(jìn)度審核額和決算金額20%的，由乙方分別按審減額的1%和6%承擔(dān)違約金。
15.3.4乙方送交決算書后，在甲方認(rèn)可有效的簽證單內(nèi)如出現(xiàn)漏報、少報，原則上甲方不予調(diào)增。如要求調(diào)增的，乙方按調(diào)增金額的20%支付違約金給甲方。
15.3.5乙方接到甲方核對工程決算的通知一周內(nèi)，必須與甲方核對并提出反饋意見，十五日內(nèi)配合甲方完成決算審核。如十五日內(nèi)無書面反饋意見的，視同乙方認(rèn)可甲方審核的工程造價。
15.3.6其他未盡事宜執(zhí)行甲方《施工工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》。
十六、質(zhì)量保修
16.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付甲方使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并在工程竣工驗收前，與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三），作為本合同的附件。
16.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則甲方可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
16.3質(zhì)保金和支付辦法：竣工驗收合格，決算交甲方審核后，留工程總造價的10%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期滿1年（其中質(zhì)保期約定為1年的則按滿1年），經(jīng)雙方相關(guān)人員驗收確認(rèn)，工程無任何質(zhì)量問題，則可付清。質(zhì)保金不計息。
十七、本合同一式四份，甲方二份、乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。
十九、合同附件
附件一、建筑工程取費(fèi)表
附件二、土建單價包干分項價格
附件三、工程質(zhì)量保修書
附件四、工程項目施工承諾書（工程管理制度及安全管理制度）
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
甲方代表： 乙方代表：
電話： 電話：
開戶 行： 開戶 行：
帳號： 帳號：
建筑工程施工合同6
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：礦井建設(shè)項目地面建筑工程施工第一標(biāo)段 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：辦公生活設(shè)施，建筑面積： m2, (具體數(shù)值以批準(zhǔn)的初步設(shè)計為準(zhǔn)),建筑高度 m或跨度 m，結(jié)構(gòu)類型:框剪,鋼筋混凝土,層數(shù) ，其他 室外配套。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：
二、工程承包范圍
承保范圍：第一標(biāo)段施工圖紙范圍內(nèi)的土建及該基礎(chǔ)設(shè)施的安裝工程
三、合同工期
開工日期：20xx年10月
竣工日期：20xx年10月
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 730 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
五、合同價款
金額(大寫)： 元(人民幣)￥：X萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等方面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 20xx 年 8 月 17 日
合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方協(xié)定 雙方簽字、蓋章 之日起生效。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
單位地址： 單位地址：
電話： 電話：
開戶銀行 ： 開戶銀行：
銀行賬號 ： 銀行賬號 ：
合同簽定時間：
建筑工程施工合同7
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程承包范圍：大雄寶殿____㎡，____元天王殿____㎡，____元鐘鼓樓____ ㎡，元住宿樓及食堂____㎡，____元
二、合同價款(固定價格)
金額(人民幣大寫)：____;(小寫) ;
三、工期：
合同工期：
開工日期：
竣工日期：
四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定的設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
五.安全生產(chǎn)乙方必須安全、文明施工，必要時工地現(xiàn)場應(yīng)采用圍護(hù)等措施，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
六、工程款支付：
進(jìn)場付款____元;
基礎(chǔ)±0付款____元;
完成主體一層付款____元;
主體完工付款________元;
工程竣工付款____元。
如甲方未按以上進(jìn)度付款，乙方可停工，因停工造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。
七、質(zhì)保期：____一年
保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起，保修期結(jié)束后產(chǎn)生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
八.合同的生效
合同訂立時間：
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。
九.附則.
1.本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請上級業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴
2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
____年____月____日
建筑工程施工合同8
一、詞語含義及合同文件
第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：
�。保贤菏侵笧閷�(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
２．協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。
�。常l(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。
�。矗邪�(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當(dāng)事人。
�。担追今v工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
�。叮曳今v工地代表(稱簡乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
�。罚鐣O(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。
�。福偙O(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
�。梗O(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。
�。保埃こ蹋菏侵笧槭菇ㄖ铩�(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
�。保保こ淘靸r管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。
�。保玻こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
�。保常贤瑑r款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。
�。保矗芳雍贤瑑r款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
１５．費(fèi)用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。
１６．工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。
１７．開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
１８．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
�。保梗畧D紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
２０．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
２１．施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。
�。玻玻┕ぴO(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。
�。玻常こ塘壳鍐危喊l(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程量明細(xì)清單。
２４．書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打英復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報、電傳等。
�。玻担豢煽沽Γ褐敢驊�(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。
第二條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
�。保畢f(xié)議條款；
�。玻贤瑮l件；
�。常⑸�、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
�。矗ㄔO(shè)工程施工合同；
５．監(jiān)理合同；
�。叮袠�(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；
７．工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；
８．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第３５條約定的辦法解決。
第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。
施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)(含地方法規(guī))，及協(xié)議條款約定的規(guī)章。
第四條圖紙。甲方在開工日期７天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。
二、雙方一般責(zé)任
第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
１．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前７天通知乙方。
�。玻追酱淼闹噶�、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在４８小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求２４小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后２４小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后２４小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
�。常追酱響�(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后２４小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后４８小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。
甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前７天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第六條委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。
非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第七條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
１．乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
�。玻曳酱戆醇追酱砼鷾�(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后２４小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前７天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第八條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以下工作：
１．提供施工所需的場地，并清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的.障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，一并計入合同價款內(nèi)；
�。玻蛞曳教峁┦┕に杷�、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協(xié)議條款約定的地點(diǎn)，并保證乙方施工期間的需要；
�。常�(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
�。矗畢f(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約定順利施工；
�。担k理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；
�。叮M織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底；
７．向乙方有償提供協(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。
甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
第九條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
�。保谄湓O(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；
２．向甲方代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；
�。常隍v空后單獨(dú)由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用；
在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
�。矗袷氐胤秸陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成的罰款除外；
�。担袷卣陀嘘P(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；
�。叮磪f(xié)議條款的約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；
�。罚芽⒐すこ涛唇桓都追津炇罩埃�(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
三、施工組織設(shè)計和工期
第十條施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，乙應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十一條延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期７天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在７天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表７天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。
第十二條暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后４８小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在４８小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后４８小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。
�。保追讲荒馨磪f(xié)議條款的約定提供開工條件；
２．工程量變化和設(shè)計變更；
�。常恢軆�(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；
�。矗こ涛窗磿r支付；
�。担豢煽沽�；
�。叮渌且曳皆虻耐９ぁ�
乙方在以上情況發(fā)生后７天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后７天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在７天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：
�。保崆暗臅r間；
２．乙方采取的趕工措施；
�。常追綖橼s工提供的條件；
４．趕工措施的追加合同價款和承擔(dān)；
５．提前竣工受益(如果有)的分享。
四、質(zhì)量與檢驗
第十五條工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第十六條檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
檢查檢驗合格后再進(jìn)行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格，影響施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
第十七條工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。
達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任一方承擔(dān)。
第十八條隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收４８小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收２４小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收２４小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。
第十九條重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。
五、合同價款及支付方式
第二十條合同價款與調(diào)整。合同價款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：
１．甲方代表確認(rèn)的工程量增減；
２．甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商；
�。常こ淘靸r管理部門公布的價格調(diào)整；
４．一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過８小時；
５．協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。
雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調(diào)整合同價款時，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦的銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后７天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。
對固定價格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風(fēng)險金額或按合同價款一定比例約定風(fēng)險系數(shù)，同時雙方約定乙方在固定價格內(nèi)承擔(dān)的風(fēng)險范圍。
第二十一條工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時間７天內(nèi)后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知７天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)。乙方按協(xié)議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后７天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量(以下簡稱計量)，并提前２４小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方代表自行進(jìn)行，計量結(jié)果視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報告后７天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第８天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認(rèn)，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。
甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
第二十三條工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式，根據(jù)甲方代表確認(rèn)的工程量，以構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算出工程價款，經(jīng)甲方代表簽字后支付。甲方在計量結(jié)果簽字后超過７天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知７天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期，并由甲方支付給乙方從計量結(jié)果簽字后第８天起計算的應(yīng)付工程價款利息。
六、材料供應(yīng)
第二十四條材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本。經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
第二十五條甲方提供材料。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收２４小時前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。
甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
�。保牧蠁蝺r與清單不符，由甲方承擔(dān)所有差價；
�。玻牧系姆N類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購；
３．到貨地點(diǎn)與清單不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn)；
�。矗⿷�(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單數(shù)量時，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場；
�。担⿷�(yīng)時間早于清單約定時間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。
因以上原因或遲于清單約定時間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。
第二十六條乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨２４小時前通知甲方代表驗收。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運(yùn)出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。
第二十七條材料試驗。對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，按協(xié)議條款的約定，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。測試結(jié)果不合格的材料，凡款采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運(yùn)出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費(fèi)用，由采購方承擔(dān)。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購費(fèi)用。
七、設(shè)計變更
第二十八條甲方變更設(shè)計。甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前７天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
由于設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)的損失均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
第二十九條乙方變更設(shè)計。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額，甲方雙方協(xié)商分享。
第三十條設(shè)計變更對工程影響。所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：
１．增減合同中約定的工程數(shù)量；
２．更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；
�。常挠嘘P(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；
�。矗黾庸こ绦枰母郊庸ぷ�；
�。担淖冇嘘P(guān)工程施工時間和順序。
第三十一條確定變更合同價款及工期。
發(fā)生設(shè)計變更后，在雙方協(xié)商時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款：
�。保贤幸延羞m用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
�。玻贤兄挥蓄愃朴谧兏闆r的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款；
�。常贤袥]有適用和類似的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后７天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第３５條約定的方法解決。
八、竣工與結(jié)算
第三十二條竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后７天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告７天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后７天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)保管費(fèi)用。
因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。
第三十三條竣工結(jié)算�？⒐蟾媾鷾�(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)在７天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦的銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款１４天內(nèi)將竣工工程交付甲方。
甲方無正當(dāng)理由收到竣工報告后１４天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第１５天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十四條保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進(jìn)行保修并支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后７天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后１４天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。
九、爭議、違約和索賠
第三十五條爭議。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，或請有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會仲裁。當(dāng)事人雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
�。保贤_已無法履行；
�。玻p方協(xié)議停止施工；
�。常{(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；
４．仲裁委員會要求停止施工；
５．法院要求停止施工。
第三十六條違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息等)，相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使用合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起７天內(nèi)作出答復(fù)，超過７天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十七條索賠。甲方未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：
�。保姓�(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；
２．索賠事件發(fā)生后１４天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；
�。常诎l(fā)出索賠意向后１４天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細(xì)的索賠資料和金額；
４．甲方在接到索賠資產(chǎn)后７天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在７天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；
５．雙方協(xié)議實(shí)行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前１４天提出。
十、其它
第三十八條安全施工。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。
在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝的使用。甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)，承擔(dān)申報、實(shí)驗等費(fèi)用。乙方按甲方要求使用，并負(fù)責(zé)實(shí)驗等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報甲方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。
以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分?jǐn)偦蚍窒怼?/p>
第四十條不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在２４小時內(nèi)向甲方代表通報災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔７天內(nèi)甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。
因不可抗力發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：
�。保こ瘫旧淼膿p害由甲方承擔(dān)；
�。玻藛T傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
３．造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；
４．所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。
第四十一條保險。在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險的必要時，甲方按協(xié)議條款的約定，辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險，并支付一切費(fèi)用。
乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付一切費(fèi)用。
當(dāng)乙方為分包或在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。
投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在１４天內(nèi)向甲方提供建筑工程(建筑物)損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在１４天后每７天報告一次，直到損害結(jié)束。
第四十二條工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。
已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第四十三條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
第四十四條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。
建筑工程施工合同9
甲方(委托人)：
聯(lián)系地址：
乙方(居間人)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就 市 工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與 簽訂該工程項目的施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的協(xié)調(diào)義務(wù)。如果達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。
3、乙方領(lǐng)取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自承擔(dān)。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、 居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、 居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。
1、甲方需先支付居間活動費(fèi)用人民幣 ;如居間不成功,則乙方需在3個工作日內(nèi)退還甲方該活動費(fèi).
2、本項目居間費(fèi)用為工程合同總造價的 %作為酬金。
3、居間成功后，在甲方簽訂正式施工合同后3日內(nèi)支付總居間費(fèi)用的50%，余款按建設(shè)單位撥款同等比例進(jìn)行計算支付乙方居間費(fèi)。
4、甲方以轉(zhuǎn)帳的方式支付。
五、居間費(fèi)用的承擔(dān)
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費(fèi)用。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后自動終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人：
合同簽訂地：
合同簽訂日：
____年____月____日____年____月____日
建筑工程施工合同10
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款。
一、工程概況：
工程名稱：____________________
工程地址：____________________
工程結(jié)構(gòu)：____________________
建筑面積、層數(shù)：______________
二、承包范圍：
本工程基礎(chǔ)墊層至屋面防水層以下主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。
鋼筋工程：鋼筋進(jìn)料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正;場內(nèi)倒運(yùn)，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋;基層清理、焊接、綁扎、植筋，預(yù)埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機(jī)片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。
模板工程：模板進(jìn)料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理;現(xiàn)場倒運(yùn)，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放;進(jìn)場材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場任意把方料模板切割、浪費(fèi)等事項，甲方有權(quán)罰款，每次罰______元。
混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護(hù)，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理。(梁板柱進(jìn)行磨平打磨，做好成品保護(hù))。
砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內(nèi)倒運(yùn);砌體腳手架搭拆，清理歸堆;木磚、過梁預(yù)制安裝;預(yù)留洞口。砌體壓筋制作安裝;地溝砌筑，抹灰，蓋板預(yù)制安裝;砌體用攪拌機(jī)的就位、安裝、調(diào)試;灰斗車和砌體用具。
架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆、外架搭設(shè)、清理歸堆，防護(hù)棚、安全通道搭拆;樓層四口五臨邊防護(hù)，安全密目網(wǎng)、小眼白網(wǎng)掛設(shè);吊籃安裝及防護(hù)，塔吊附墻件防護(hù)，踢腳板制安;標(biāo)識、標(biāo)牌、警示標(biāo)志和展牌、橫幅掛設(shè)、以及鋼管的維護(hù)保養(yǎng)、刷漆。
文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執(zhí)行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發(fā)生。
三、承包形式：
勞務(wù)施工承包。
甲方提供塔吊(含司機(jī))、振動棒一套(一機(jī)二棒)以及三級箱以內(nèi)線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設(shè)施、機(jī)具耗材等由乙方負(fù)擔(dān)，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套(一機(jī)二棒)以及三級箱以內(nèi)的線纜、配電箱等。
乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員;總負(fù)責(zé)一人;技術(shù)總負(fù)責(zé)一人以及專職質(zhì)量、安全管理人員，并負(fù)責(zé)放線、抄平等業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)檢驗。
四、承包價格：
按建筑面積______元/平方米。
建筑面積計算方法見條。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
按照國家建筑工程驗收規(guī)范驗收，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
六、工期：
自____年____月____日至____年____月____日主體封頂�？�?cè)諝v工期______天。乙方按總合同工期編制形象進(jìn)度計劃，報甲方審批。嚴(yán)格按審批后的形象進(jìn)度計劃執(zhí)行，每超過一天罰______元。
七、施工安全：
甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全的檢查監(jiān)督工作。對乙方施工人員進(jìn)行必要的進(jìn)場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護(hù)措施。在現(xiàn)場周圍和重點(diǎn)防范部位設(shè)立警示牌。甲方應(yīng)建立健全現(xiàn)場安全制度，逐日進(jìn)行安全檢查，對違反安全制度的作業(yè)人員，甲方有權(quán)進(jìn)行批評教育、停工及罰款處理。
乙方負(fù)責(zé)職工的安全管理，進(jìn)行安全培訓(xùn)，做好班前安全技術(shù)交底。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，對于高空作業(yè)，必須嚴(yán)加規(guī)范，系好安全帶，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設(shè)施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達(dá)不到要求的，每項每次罰款______元，并要求乙方應(yīng)及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規(guī)范后方可施工。
乙方人員在施工操作中，不按安全規(guī)范施工，違章作業(yè)所造成的一切安全、質(zhì)量事故，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切費(fèi)用及后續(xù)責(zé)任，引不可抗力引起的安全、質(zhì)量事故按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律，除接受國家司法機(jī)關(guān)處罰外，還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款。
八、結(jié)算、付款：
結(jié)算：___________________
綜合單價：_____元/平方米
工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減，無論結(jié)構(gòu)構(gòu)件的難易與數(shù)量變化與否，單價和結(jié)算面積不變;若變更引起乙方返工，甲方應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。
乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關(guān)事宜及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
付款：
三層主體封頂付已完成工程量(經(jīng)監(jiān)理審批后的工程量)的______%，中途可借零花錢(費(fèi)用在下次支付勞務(wù)費(fèi)時扣回)，主體封頂付已完成工程量的______%，砌體工程完工付至已完成工程量的______%。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。
余款在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后______個月內(nèi)付清。
付款必須由甲乙雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)面到當(dāng)?shù)劂y行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
九、其他約定：
甲方責(zé)任、權(quán)利：
負(fù)責(zé)工程施工全過程的領(lǐng)導(dǎo)、管理和組織協(xié)調(diào)工作;聯(lián)系建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位和其他相關(guān)部門解決屬甲方解決的問題。
負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案、制定施工進(jìn)度計劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性。
負(fù)責(zé)給乙方提供施工技術(shù)資料，圖紙、設(shè)計變更、圖紙交底目錄、答疑紀(jì)要及省級文明工地驗收標(biāo)準(zhǔn)各一份
負(fù)責(zé)按形象進(jìn)度和進(jìn)料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。
負(fù)責(zé)施工中的總質(zhì)量、安全技術(shù)交底，對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。
負(fù)責(zé)建立健全施工現(xiàn)場安全、管理制度，對乙方的施工人員進(jìn)行必要的進(jìn)場安全教育
負(fù)責(zé)向乙方提供辦公室、庫房各一間。
乙方責(zé)任、權(quán)利：
乙方必須接受甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、機(jī)械操作和特殊工種人員上崗證，進(jìn)場管理人員資格證及進(jìn)場施工人員花名冊各兩份。
向甲方繳納違約質(zhì)保金______萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。
負(fù)責(zé)向甲方提供專項施工方案、進(jìn)度計劃和月報;材料使用前五日提供用材計劃。
負(fù)責(zé)對所屬作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè);負(fù)責(zé)安全設(shè)施的檢查報驗，嚴(yán)禁使用不合格安全材料。
嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包工程。
每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元。
乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款______元、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。
本合同是以合格工程標(biāo)準(zhǔn)簽訂的，若單位工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，是乙方原因造成，甲方有權(quán)對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金，若完成達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方可適當(dāng)給予獎勵。
施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現(xiàn)打架、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元。
乙方承包范圍內(nèi)分部分項工程的合格必須達(dá)到______%。允許偏差項目合格率必須達(dá)到______%。若驗收達(dá)不到______%，乙方必須及時返工達(dá)到要求，返工的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、補(bǔ)充條款：
未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。
十一、合同份數(shù)：
本合同一式四份，正本二份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)、副本四份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)，正副本具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，全部勞務(wù)作業(yè)完工并通過驗收、結(jié)算付款完畢后自行失效。
甲方：
乙方：
建筑工程施工合同11
發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)
承 包 人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
第2條：承包范圍
2.1乙方承包范圍：
2.
1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
2.
1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
2.
2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限。
2、防水工程________年。
3、管線設(shè)備工程________年。
4、裝修工程________年。
5、缺陷責(zé)任期：6個月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
5.3節(jié)點(diǎn)工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.
5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
(3)重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第6條：承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進(jìn)行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
第7條：合同價
7.1工程款計價方式：
7.2付款方式：
預(yù)付款：
工程進(jìn)度：
工程結(jié)算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間：________年____月____日。
8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)�？顚Ｓ谩７駝t甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑工程施工合同12
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就工程保證金的支付達(dá)成補(bǔ)充合同供雙方遵守執(zhí)行：
一.乙方機(jī)械設(shè)備(包括塔吊安裝)進(jìn)場，支付首期保證金人民幣100萬元整。
二.工程項目完成招投標(biāo)程序，甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保證金人民幣200萬元整。
本補(bǔ)充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點(diǎn)的補(bǔ)充說明，關(guān)于工程保證金的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準(zhǔn)，雙方遵守執(zhí)行。
本補(bǔ)充合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，同等具有法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表：
法定代表：
委托代表：
委托代表：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽署時間：
建筑工程施工合同13
關(guān)鍵詞施工合同；風(fēng)險因素；防范措施
建設(shè)部和國家工商行政管理局早在1999年12月就頒布實(shí)施了經(jīng)重新修訂的建設(shè)工程施工合同范本GF-1999-0201（簡稱“合同范本”），并已在國內(nèi)建筑工程項目中廣泛采用。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。合同范本必然是用合同條款在簽約雙方之間進(jìn)行風(fēng)險的合理分配。承包人應(yīng)分析并識別合同中明示和暗示的風(fēng)險因素，通過對合同風(fēng)險識別，承包人可以在合同談判到執(zhí)行合同的全過程中對風(fēng)險采取慎重而有效的措施加以審視和防范，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
1 合同價款的不同約定方式帶來的風(fēng)險及其防范措施
合同范本中規(guī)定了三種合同價款的約定方式，即固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。其中固定價格合同給承包人帶來的風(fēng)險最大，合同范本通用條款規(guī)定：對固定價格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款調(diào)整方法，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定�？梢姡垂潭▋r格合同簽訂后，承包人將完全承擔(dān)約定風(fēng)險范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。對此，承包人可從以下三方面加以規(guī)避風(fēng)險：
（1）在簽合同時，將合同價款中包括的風(fēng)險范圍用專用條款加以明確，就會使該范圍外可作價格調(diào)整的風(fēng)險更清晰；明確了風(fēng)險界面，可使承包人清楚自己應(yīng)承擔(dān)哪些無費(fèi)用補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險，進(jìn)而加以防范，同時還可以使承包人預(yù)防因風(fēng)險范圍界定模糊而承擔(dān)更多其他風(fēng)險。
�。�2）在簽合同時，風(fēng)險費(fèi)用的計算方法和風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整方法也應(yīng)明確并細(xì)化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭執(zhí)。
�。�3）承包人根據(jù)調(diào)研并結(jié)合以往的工程實(shí)踐經(jīng)驗，將風(fēng)險按發(fā)生概率和造成損失的大小進(jìn)行分類，并盡可能通過合同談判將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險納入可調(diào)合同價款的風(fēng)險范圍內(nèi)。
相對而言，可調(diào)價格合同和成本加酬金合同使承包人承擔(dān)的風(fēng)險較小。對可調(diào)價合同，承包人在合同談判中應(yīng)爭取采用比較有利的合同價款調(diào)整方法。
2 對合同文件不同解釋引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施
由于建筑工程施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會出現(xiàn)矛盾，因此而給承包人帶來風(fēng)險。對此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力量對合同組成文件進(jìn)行前后對照、逐條逐句地詳細(xì)分析、檢查，特別是根據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道的如下內(nèi)容：發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也應(yīng)視為合同的組成部分；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程實(shí)施過程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地對待與發(fā)包人及其工程師簽署的任何文字性的東西，盡量避免文件間潛在的不一致性，謹(jǐn)防因疏忽而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己的內(nèi)容，使原先爭取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓(xùn)是很多的。
3 延期開工和工期延誤引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施
合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開工造成的損失，并順延工期；但承包人對延期開工的通知沒有否決權(quán)；承包人只能獲得因延期開工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的全部或部分賠償，間接損失一般不容易得到賠償。大多數(shù)情況下承包人都希望按時開工，因為延期開工會造成承包人原定人、機(jī)、料等調(diào)配計劃的變更帶來的風(fēng)險、分包人的報價有效期到期的風(fēng)險和物價上漲帶來的風(fēng)險等。承包人可從以下三方面防范因工期延誤帶來的風(fēng)險：
�。�1）在工程進(jìn)度計劃中留有余地，使工期有一定的彈性，提高工期的抗延誤能力。
�。�2）加強(qiáng)與發(fā)包人、設(shè)計者、供貨商等的日常聯(lián)系和溝通，盡量消除可能造成工期延誤的隱患，尤其是應(yīng)努力避免網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路工作的停工現(xiàn)象。
�。�3）當(dāng)工期延誤不可避免時，承包人應(yīng)收集對已有利的證據(jù)，科學(xué)合理地計算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致延誤工期給自己造成的損失，使用合同中有關(guān)通用條款及時向發(fā)包人提出索賠要求。
4 發(fā)包人對承包人認(rèn)可檢查權(quán)引發(fā)的風(fēng)險及其防范措施
合同范本通用條款中規(guī)定：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求拆除并重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。防范措施：這一條款的關(guān)鍵是“約定標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)具體化、明確化，承包人要對國內(nèi)當(dāng)時沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時的約定仔細(xì)研究，檢查該“約定標(biāo)準(zhǔn)”是否含糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對約定標(biāo)準(zhǔn)有不同理解而導(dǎo)致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購并使用不符合設(shè)計或約定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期�？梢娫诓少彶牧显O(shè)備方面，約定標(biāo)準(zhǔn)不明確就會增大承包人的風(fēng)險，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確標(biāo)準(zhǔn)要求。
5 工程變更帶來的風(fēng)險及其防范措施
通用條款分別從兩方面對工程設(shè)計變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對原設(shè)計進(jìn)行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計的更改及對材料設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意；未經(jīng)同意而擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認(rèn)為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防范措施：承包人應(yīng)嚴(yán)格掌握所提出的設(shè)計更改或材料設(shè)備換用必須經(jīng)發(fā)包人同意這個關(guān)鍵程序，否則會被發(fā)包人索賠。在工程量的確認(rèn)上也有類似問題：通用條款規(guī)定對承包人超過設(shè)計圖紙范圍的工程量在結(jié)算時不予計量�？梢妵�(yán)格遵守設(shè)計圖紙施工是承包人規(guī)避風(fēng)險的基本原則。
6 分包帶來的風(fēng)險及其防范措施
分包一直是建筑工程施工管理中的一個既復(fù)雜又棘手的問題。無論對發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對發(fā)包人來講，一方面分包可能使投標(biāo)報價趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對分包人的資質(zhì)不了解，擔(dān)心管理環(huán)節(jié)增多和責(zé)任的分散對工程質(zhì)量和工期不利；對承包人來講，也有類似的問題：合理使用分包可以優(yōu)化總包的資源配置，比如使用機(jī)電專業(yè)分包，可以彌補(bǔ)土建總包在機(jī)電安裝方面的專業(yè)不足，既降低成本又保證工期；將一些風(fēng)險較大的分項工程分包出去，向分包人轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，這也是總包企業(yè)規(guī)避風(fēng)險的常用策略。但從另一個角度看，分包也會給總承包人帶來風(fēng)險，比如分包的管理問題：一個工程的分包過多，易造成工序搭接、配合困難，引發(fā)許多干擾或連鎖反應(yīng)。防范措施：作為總承包人，要規(guī)避分包風(fēng)險首先必須在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比如在機(jī)電工程分包合同中規(guī)定，機(jī)電設(shè)備采購及其安裝的技術(shù)要求和進(jìn)度應(yīng)符合總承包合同相關(guān)要求，以避免分包合同與總承包合同發(fā)生矛盾給各方帶來風(fēng)險，要將分包合同的責(zé)、權(quán)、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要認(rèn)真研究總包合同，以利于工程總體質(zhì)量控制和管理。
7 索賠事件和不可抗拒力事件受害情況通報期限帶來的風(fēng)險及其防范措施
通用條款規(guī)定，索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告；該條款還規(guī)定不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況及預(yù)計費(fèi)用。防范措施：承包人應(yīng)清楚類似上述條款的期限規(guī)定，防止發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補(bǔ)償要求，以減少風(fēng)險。
建筑工程施工合同14
建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：
施工單位（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互相合作、緊密配合、分工負(fù)責(zé)的原則，就《____市碧園公寓B、C棟玻璃幕墻工程》達(dá)成以下條款，以便共同遵守。
第一條：工程范圍、造價數(shù)量、單價、總價
1.1工程范圍：“____市碧園公寓B、C棟”建筑外立面玻璃幕墻工程的內(nèi)容包括：塔樓部分的淺灰色玻璃隱框幕墻、透明玻璃隱框幕墻等的設(shè)計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。其中：C42、C39、C41、C63、C63a、C64、C53、C54、C72、C65為淺灰色本體鋼化玻璃幕墻，其余為鋼化透明白玻幕墻。
1.2工程單價：(詳見后附報價書之報價明細(xì)表)
1.3工程數(shù)量及總價合計：(詳見后附報價書之工程報價總表)
1.4此總價結(jié)算時單價不變，面積按實(shí)際完工展開面積結(jié)算，如有設(shè)計變更、工程洽商、材料變化等，價格經(jīng)雙方協(xié)商后以增補(bǔ)協(xié)議形式確定。
1.5本報價中包括玻璃幕墻三性檢測費(fèi)。
第二條：工程用料
2.1玻璃：幕墻的玻璃采用東莞XX公司產(chǎn)的6厚淺灰色本體透明鋼化玻璃及6透明鋼化白玻，按乙方提供的玻璃樣板確認(rèn)。
2.2鋁合金型材：均選用佛山XX公司產(chǎn)的6063-5鋁合金型材，鋁型材表面為銀白氧化處理，氧化膜厚度滿足AA15級要求，按乙方提供的樣品確認(rèn)。
2.3硅酮結(jié)構(gòu)膠及密封膠：選用鄭州XX廠產(chǎn)的F811硅酮結(jié)構(gòu)膠及F889硅酮耐候密封膠，按乙方提供的樣品確認(rèn)。
2.4幕墻開啟配件：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)七字執(zhí)手。
2.5鋼件：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)235b鋼型材。
第三條：付款方式
3.1鋁合金型材、鋼件進(jìn)場后____日內(nèi)，甲方付給乙方合同總價的30％作為
第一次工程進(jìn)度款；
3.2鋁合金型材、鋼件安裝基本完成____日內(nèi)，甲方付給乙方合同總價的20％；
3.3玻璃安裝基本完成____日內(nèi)，甲方付給乙方合同總價的20％；
3.4幕墻安裝完成后，甲方應(yīng)支付給乙方進(jìn)度款到合同總額的80％；
3.4驗收合格后____日內(nèi)，甲方付到結(jié)算總價的97％給乙方，剩余3％從驗收之日起________年保修期滿后，____日內(nèi)一次性付清。
3.5甲方如不按協(xié)議條款支付款項，乙方在約定時間五天內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，甲方收到通知后七天內(nèi)仍不能按時支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。
第四條：甲乙雙方責(zé)任
4.1甲方責(zé)任：
4.1.1 提供本工程完整的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖各一套及有關(guān)設(shè)計變更資料；
4.1.2辦理施工許可證；
4.1.3在乙方進(jìn)場前，清除施工現(xiàn)場內(nèi)影響乙方施工的障礙；
4.1.4組織有關(guān)單位與乙方的協(xié)調(diào)會；
4.1.5組織有關(guān)人員對乙方設(shè)計圖紙進(jìn)行會審，并進(jìn)行簽署；
4.1.6組織和配合質(zhì)檢及有關(guān)部門，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，及時簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗收，辦理設(shè)計變更和其它必要的工程簽證管理工作；工程進(jìn)行中隱蔽工程或中間工程需驗收時，甲方接通知后48小時未到場驗收，則視為驗收合格；質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收48小時后甲方代表不簽字，視為已批準(zhǔn)，乙方可繼續(xù)施工。
4.1.7組織協(xié)調(diào)乙方與土建施工單位的施工配合工作；
4.1.8在乙方遞交工程竣工書面報告后，組織有關(guān)部門進(jìn)行玻璃幕墻驗收；注：甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應(yīng)順延。
4.2乙方責(zé)任：
4.2.1對幕墻進(jìn)行設(shè)計，經(jīng)具有幕墻設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位簽準(zhǔn)及甲方審核確認(rèn)后方可使用，保證設(shè)計符合國家有關(guān)規(guī)范要求，對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因設(shè)計質(zhì)量問題引起的一切后果，并向甲方提交幕墻設(shè)計圖紙及計算書陸套。
4.2.2嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監(jiān)理的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切后果；
4.2.3編制施工組織設(shè)計和工期進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方審核通過；
4.2.4負(fù)責(zé)所有進(jìn)場材料的保管及未驗收前的成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方原因乙方自費(fèi)修復(fù)，非乙方原因損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價款；
4.2.5嚴(yán)格遵守工地及土建施工單位的有關(guān)管理規(guī)定，確保施工安全及文明施工；
4.2.6作好施工原始記錄，在竣工驗收前整理好工程的所有有關(guān)資料兩套作為竣工資料交給甲方。
4.2.7 提供完整的竣工驗收資料，保證驗收通過，如因乙方資料或其他原因，致使工程未能按時通過驗收，由此造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。
第五條：工期
5.1開工日期：甲方提前七天以書面形式通知乙方。
5.2施工總工期：B棟40天，C棟50天，合同簽訂之日開始計算，滿足現(xiàn)場施工腳手架落架的要求。
5.3工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應(yīng)順延；
5.3.1由于設(shè)計變更、工程量變化，引起施工程序和內(nèi)容變化；
5.3.2一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時；
5.3.3由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震等；
5.3.4甲方不按合同規(guī)定支付工程款；
5.3.5其它非乙方原因的停工；
5.4以上情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，否則視為同意。
第六條：工程質(zhì)量
6.1工程質(zhì)量等級：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的“合格標(biāo)準(zhǔn)”，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。
6.2工程驗收按甲方規(guī)定的各項參數(shù)及國內(nèi)現(xiàn)有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
6.3工程竣工后，乙方向甲方提供質(zhì)量保證書，保證玻璃幕墻的施工符合設(shè)計及計算。
第七條：設(shè)計變更
7.1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經(jīng)加工或施工的，乙方接通知后應(yīng)立即停止。
7.2由于變更通知不及時造成的乙方損失由甲方負(fù)責(zé)。
第八條：竣工、結(jié)算與保修
8.1工程具備竣工驗收條件后，甲方在接到乙方竣工報告后十天內(nèi)，向所屬建設(shè)主管部門提交驗收申請，并組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收；如收到乙方竣工驗收報告十天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗收，視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)，工程即告竣工即可辦理結(jié)算手續(xù)；如工程未驗收，而已開始使用，視為已驗收。
8.2工程竣工驗收后，乙方向甲方提交結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后十天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。如收到結(jié)算書后十天內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，則認(rèn)為已接受乙方結(jié)算報告，從
第十天算起按同期貸款最高利息支付工程款利息。
8.3保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。
第九條：工程停建或緩建
9.1因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏９�、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議。
9.2工程停緩建后，乙方應(yīng)妥善做好己完工程和己購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備、人員撤出現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同約定支付己完工程價款和賠償乙方的相關(guān)損失。
第十條：其它
10.1所有甲乙雙方簽認(rèn)的函電和有關(guān)的技術(shù)資料均為本合同的附件和組成文件。
10.2履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決；協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意可申請有關(guān)主管部門調(diào)解；如調(diào)解不成，可向法院起訴。
10.3本合同經(jīng)雙方法人代表或法人授權(quán)代表簽字并加蓋合同章后立即生效,生效后無正當(dāng)理由單方不能棄約,棄約方需賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
10.4本合同待工程驗收,工程結(jié)算完成,甲方支付完工程款，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。
10.5本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份，副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
銀行賬號： 銀行賬號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址
建筑工程施工合同15
一、工程名稱：xxxx建筑工程
二、工程內(nèi)容及工程量：xxxxxxx。
三、工程總造價：大寫（￥xxx元）
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按甲方提供的xxx施工設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，施工必須符合村級組織活動場所建筑工程技術(shù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，對該項工程要求達(dá)到：合格品。
五、約定施工工期：20xx年x月x日20xx年x月x日六、工程款結(jié)算方式：甲方按照工程進(jìn)度和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)撥付。（扣10%質(zhì)量保證金，無質(zhì)量問題到期返還）
七、資金來源：省、市、縣村級活動場所建設(shè)資金。
八、甲乙雙方責(zé)任：甲方提供施工設(shè)計圖，乙方應(yīng)在開工前仔細(xì)核對甲方提供的所有施工圖紙。如發(fā)現(xiàn)施工圖存在偏差或問題，應(yīng)及時與甲方取得聯(lián)系，解釋權(quán)由甲方確定。乙方應(yīng)做好文明施工，環(huán)境保護(hù)措施，促進(jìn)和諧社會發(fā)展，履行安全生產(chǎn)職責(zé)，建立健全施工安全管理體系。施工中若出現(xiàn)的任何安全問題，均由乙方負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)保期（一年）：此工程質(zhì)保期x年（xxx年x月xx日均由乙方負(fù)責(zé)。
十、本合同經(jīng)雙方驗收合格，簽字后生效，并結(jié)清全部款項，隨之本合同自行失效。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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