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土地轉(zhuǎn)讓合同(集合15篇)
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的土地轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀與收藏。
土地轉(zhuǎn)讓合同1
甲方:________________
乙方:___________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就原云嶺預(yù)制廠土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
該地塊位于__________,土地面積為________平方米(折________畝),含預(yù)制廠房屋__________間,變電器__________臺,水泥預(yù)制場__________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓方式
總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣__________萬元。乙方同意甲方按以下時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。
三、其他事項(xiàng)
1、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。
4.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
5.本協(xié)議一式兩份,雙方方各執(zhí)兩份。
甲方:________________
乙方:________________
_______年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同2
甲方:興園公司(法人代表:劉宏潭)
乙方:英松予制構(gòu)件有限公司(法人代表:李來喜)
一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將**縣***鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于**至***東,東至半坡村六組地界,西至***線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務(wù),享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,未盡事宜,另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和**鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同3
甲方名稱: 乙方名稱:
(承包方)(受讓方)
地址: 地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:
一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地x畝,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米,溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計(jì)算的可得利益損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋、不按時(shí)依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。
十、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
(承包方) (受讓方)
年月日年月日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):
土地轉(zhuǎn)讓合同4
甲方名稱:_______
乙方名稱:_______
(承包方)______
(受讓方)______
地址:_______
地址:_______
為了規(guī)范農(nóng)村土地)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:
一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年,從_年_月_日起,至_年_月_日止。
四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地_畝,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積平方米,溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計(jì)算的可得利益損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⒉话磿r(shí)依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。
十、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
(承包方)______
(受讓方)______
__年__月__日
__年__月__日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):___
土地轉(zhuǎn)讓合同5
出讓方(甲方):____________ 身份證號:____________
受讓方(乙方):____________ 身份證號:____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合同如下:____________
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________________________________,土地面積為__________平方米,該土地長___________米,寬__________米,東鄰___________________,西鄰___________________,南至___________________________________,北至___________________。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。乙方須按照國家關(guān)于農(nóng)村土地的'相關(guān)法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán),嚴(yán)禁將該土地用于違法經(jīng)營。
2、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣大寫:__________________________________萬元(¥:_______________________元)。
三、合同期限以及付款方式:____________
該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限:____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日,合同到期之后,土地使用權(quán)依舊歸甲方所有。
雙方在簽訂該合同之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:______________________萬元。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有。
五、違約責(zé)任:____________
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)金額的20%支付乙方;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。
甲 方(簽名):____________
________年____月___________日
乙 方(簽名):____________
_______年____月___________日
土地轉(zhuǎn)讓合同6
甲方:,法定代表人:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。
第一條指定土地概況
土地座落:肈XX___區(qū)(該土地權(quán)屬人為:;國有土地使用權(quán)證編號為:)。
土地面積:畝。
土地用途:。
第二條委托事項(xiàng)
就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。
第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,轉(zhuǎn)讓款為元畝,合共人民幣元(大寫:圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無關(guān)。
3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元畝,總數(shù)額為人民幣元(大寫:圓整)。
5.支付方式:在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:;賬號:)。
6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議
第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條其他事宜
1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無關(guān)。
2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外,與乙方無關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,fae1578由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。
5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
________年____月____日________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同7
甲方名稱:________(承包方)乙方名稱:________(受讓方)
地址:________地址:_________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途:
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類:
位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:
時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計(jì)x元(或?qū)嵨飜公斤)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式:
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同8
委托人(以下簡稱甲方):
居間人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,在平等互利的基礎(chǔ)上,一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議,供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項(xiàng)
1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會、提供居間服務(wù)。
2、甲方所有的土地使用權(quán)位于 ,面積確定為 。(證號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件)
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件,以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制,不存在權(quán)利糾紛。
3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。
四、乙方責(zé)任
1、履行居間義務(wù),尋找意向受讓方,盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。
五、委托事項(xiàng)的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家) ,有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng),
甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬:
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣______元/㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,則視為乙方已完成委托事項(xiàng),甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。
六、居間報(bào)酬及支付方法
上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后,甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬;上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的,乙方不得要求支付報(bào)酬:
。ㄒ唬┯(jì)費(fèi)方式
為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會,以及乙方所付出的相關(guān)努力,不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。
。ǘ┲Ц斗绞
1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的 %,即人民幣 。
2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi),甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。
。ㄈ┘追綉(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶:
開戶行:
戶 名:
帳 號:
七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定,乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。
八、違約責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,否則應(yīng)向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方,如發(fā)生逾期支付情形的,甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的 計(jì)付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的,守約方有權(quán)按中華人民共和國合同法及有關(guān)法律,追究違約方的法律責(zé)任。
九、保密約定
未經(jīng)另一方許可,任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi),與乙方無關(guān)。
2、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力
甲方:乙方:
本合同簽訂地點(diǎn):
本合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同9
轉(zhuǎn)租房(甲方):
承租方(乙方):
雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯X。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃土地地址:
筏頭鄉(xiāng)后塢村計(jì)廟塢躍進(jìn)畈茶地。
二、租賃期限:
_______在________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地,從________年____月____日起至________年___月3____日,租期________年,F(xiàn)從________年____月____日起至________年___月____日止,共________年,該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯X。
三、租金:
_______與后塢村租賃協(xié)議,由_______履行,其________年____月____日起至________年___月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社,與乙方無涉。乙方_______在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方_______土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年____月____日協(xié)議期滿后
由柯X與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議,后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與_______租賃協(xié)議同時(shí)終止。
本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá),簽字后生效,即具有法律效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
電話:
電話:
見證方:
________年___月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同10
第一章總 則
第一條本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方:________(以下簡稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定 義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下:
1.地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,即本合同第五條界定的范圍。
2.總體規(guī)劃指經(jīng)中國xx批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.成片開發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國xx批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排,以及開發(fā)后土地利用方案。
4.公用設(shè)施指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于____.(見附件_____地塊地理位置圖,略)。
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準(zhǔn)許____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣,總額為____元人民幣。
第十三條
本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)____元人民幣,作為履行合同定金,定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后__日內(nèi),依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從____年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。
第十六條
除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱:____銀行____分行,帳號為____.
甲方銀行、帳號如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
土地轉(zhuǎn)讓合同11
轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)
受讓方:________________(乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為:________平方米,其中1.共有土地使用權(quán)面積為:________平方米,其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為:________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為:________。
第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù),乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決,均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條:本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同12
甲方:____________________
乙方:____________________
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將甲方集體所有的新溝村秦黃公路以北250內(nèi),前進(jìn)公路以東300米內(nèi)的100畝集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方做擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模使用。初期使用期限為50年,到期后同等條件下乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,土地以7.5萬/畝出讓使用權(quán),另甲方需代為乙方辦理妥工業(yè)用地等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方按照14.7萬/畝一次付清,土地轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用為2220萬元人民幣。
三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,出現(xiàn)任何糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決不了,導(dǎo)致乙方無法使用此標(biāo)的物,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意。
五、乙方在使用期間,乙方在標(biāo)的物的投入,如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,甲方將乙
方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如甲方無法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方。
七、如此標(biāo)的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關(guān)。
八、乙方在使用期間內(nèi),對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)。
九、如使用期到期后,甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同13
甲方:__________
乙方:__________
丙方:__________
經(jīng)—各方友好協(xié)—商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原—?jiǎng)t,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)—議如下:
第一條地塊概況
1、該地塊位于,土地面積為_____平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
第二條轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝為萬元[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_____萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的_____%__________,計(jì)人民幣_____萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)—議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_____萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)—議,取得該土地的國有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_____平方米[詳見國用(__________)字第號和國用(__________)字第號],抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)—議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)—調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)—審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起
個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過
個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)—議,并有權(quán)處置已付定金。
3、丙方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)—各方協(xié)—商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)—議,補(bǔ)充協(xié)—議與本協(xié)—議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)—協(xié)—商無效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):__________
代表:__________
乙方(蓋章):__________
代表:__________
丙方(蓋章):__________
代表:__________
__________年__________月__________日
土地轉(zhuǎn)讓合同14
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.甲方將其承包經(jīng)營的位于_____村組小地名叫____的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至:
東齊:西齊:
南齊:北齊:
3.面積:
二、轉(zhuǎn)讓期限:
永久。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):
共計(jì)人民幣大寫:(¥:)
四、支付方式和時(shí)間:
______年____月____日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定:
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___倍價(jià)付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭議條款:
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款:
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同15
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,遵循平等、自愿、公平、和誠實(shí)信用的原則,甲方轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方,訂立協(xié)議如下:
一、甲方將座落在宜春市金園街楓林居委會新屋下組,轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方建房壹棟,面積240平方米。
二、 該土地的使用狀況平整為建房基地,土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣為陸拾萬元整(含總土地證、水電開戶所有費(fèi)用)由甲方承擔(dān)、甲方辦理。以后辦理證時(shí),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、 乙方付款方式:本協(xié)議自雙方簽字之日起,乙方首付人民幣伍拾萬元整(¥:500000元)整。余款拾萬元整待房屋上架建成封頂、內(nèi)外粉刷后一次性全部付清。
四、 土地交付時(shí)間:乙方第一次付款后,甲方將土地交給乙方動(dòng)工建房,乙方所建房壹棟,每棟為七層,乙方建房期間或當(dāng)?shù)匕傩沼腥魏渭m紛而引起拖延施工時(shí)間或停工,以及其他任何事件造成的一切損失費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
五、 甲方負(fù)責(zé)乙方的三通(路通、電通、水通)、乙方不負(fù)責(zé)通路的費(fèi)用,只負(fù)責(zé)通水、通電的費(fèi)用,按正式發(fā)票付款。甲方負(fù)責(zé)乙方的排污、排水,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、 甲方負(fù)責(zé)建房手續(xù)的審批以及費(fèi)用,批準(zhǔn)后建房一切手續(xù)由乙方保管,房屋按審批手續(xù)即日起兩年內(nèi)建成上架。
七、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。 甲方承諾協(xié)議簽訂后可以馬上動(dòng)工建房,如甲方未能拿到建房審批手續(xù)給乙方,甲方應(yīng)退還乙方所付土地款和動(dòng)工建房所用的一切費(fèi)用,再賠償動(dòng)工建房所有費(fèi)用的雙倍,如乙方未按協(xié)議付款,甲方有權(quán)停止乙方施工。
八、 如遇政府征收,如在未動(dòng)工建房之前征收,政府征收賠償由甲方所得,甲方應(yīng)歸還乙方所付款,如在動(dòng)工后征收,政府賠償由乙方所得。
九、 協(xié)議簽定后,雙方不得反悔,如甲方悔約,應(yīng)賠償乙方雙倍款,如乙方悔約,所付款項(xiàng)不退還。
十、 甲方負(fù)責(zé)乙方享受本村村民的同等待遇。
十一、 關(guān)于手續(xù)費(fèi)時(shí)間:甲方交付給村里的建房款,兩天內(nèi)要把建房手續(xù)交付給乙方,三個(gè)月內(nèi)把土地證、建房證交付給乙方,逾期未拿到一切損失由甲方承擔(dān)。
十二、 房屋建成一層,如政府征收,買土地的總價(jià)是人民幣為陸拾萬元整減去壹拾萬元整,乙方只要支付甲方伍拾萬元整。
十三、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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