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外商投資企業(yè)土地使用合同

時間:2023-01-13 17:43:32 合同范本 我要投稿

外商投資企業(yè)土地使用合同集合

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的外商投資企業(yè)土地使用合同集合,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

外商投資企業(yè)土地使用合同集合

  甲方:____________________________________

  法定地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  乙方:____________________________________

  法定地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,共同遵守。

  第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

  第三條本合同項下的土地使用年限為____年,自本合同簽字之日起算。

  第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費;颍阂曳揭罁(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。

  第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

  乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi),。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

  第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等),自____年____月____日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

  土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

  乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。

  第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的.付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號____。

  第八條該土地用于建設(shè)____項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

  在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

  第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù),并于____年____月____日前交付土地。

  乙方應(yīng)妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破環(huán)或移動時,應(yīng)及時書面報告甲方,請求重新埋設(shè),所需費用由乙方承擔。

  第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,但時間不得超過____,逾期由甲方無償取得。

  第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。

  第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

  第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請求賠償。

  第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),乙方已付土地費用不予返還。

  第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

  第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按 ____項解決:

  (1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;

  (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

  第十八條本合同所有日期均為公歷。

  第十九條本合同一式____份簽署,甲乙雙方各執(zhí)____份。

  第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。

  第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

  本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:____________________________________

  法定代表人:________________________

  ____年____月____日

  乙方:____________________________________

  法定代表人:________________________

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