房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本6篇
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)?下面是小編為大家收集的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名
身份證號(hào):
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的.基本情況 : 該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽(yáng)臺(tái)1間)。按原狀交付,未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 : 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)6萬(wàn)元整,大寫(xiě)(人民幣)陸萬(wàn)元整。
三、付款方式 : 雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)6萬(wàn)元,大寫(xiě)(人民幣)陸萬(wàn)元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付: 甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證: 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書(shū)一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證方存檔一份,協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家和甘肅省、蘭州市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將自己雙限認(rèn)購(gòu)書(shū)所規(guī)定的位于靜寧路北口、由蘭州城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的一號(hào)樓 單元 室的房屋出售給乙方。認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的建筑面積為 ㎡(以雙限房認(rèn)購(gòu)書(shū)為依據(jù))。
二、甲方所出售房屋應(yīng)是百分之百私人產(chǎn)權(quán)房。乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)所付款項(xiàng)是該房屋百分之百全額房款。以后接受鑰匙入住和辦理房產(chǎn)證時(shí)再出現(xiàn)蘭州城投公司和有關(guān)部門(mén)收取房款時(shí),均由甲方負(fù)責(zé)辦理繳款事宜,與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲乙雙方議定上述房屋出售價(jià)為人民幣 萬(wàn)圓整,(大寫(xiě): 圓整)。在簽訂合同時(shí)乙方先付 元訂金。待與城投公司辦理完認(rèn)購(gòu)合同更名手續(xù)后,乙方將剩余房款 元一次性付清。雙方以銀行轉(zhuǎn)賬付款回執(zhí)為付款依據(jù)。甲方據(jù)此向乙方出具收款收條。上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)一并由乙方使用。
四、甲方在收到乙方誠(chéng)信買(mǎi)房訂金后,幫助乙方將上述房屋更名到乙方名下,并應(yīng)注明上述房屋應(yīng)繳城投公司房款已繳清或未繳清(未繳部分在乙方付款時(shí)預(yù)留,待城投公司通知繳款時(shí)代繳)。甲方應(yīng)提供該房認(rèn)購(gòu)合同、購(gòu)房交款發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人 與共有權(quán)人 身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件并提供復(fù)印件各壹份。
五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對(duì)該出售房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,無(wú)其他拖欠費(fèi)用,該房屋出售不存在法律上的障礙。無(wú)其他共同所有權(quán)和其他權(quán)利。否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
六、由于現(xiàn)實(shí)原因,上述房屋暫時(shí)無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)雙方協(xié)商,今后該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證,如有需要,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),給與配合。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中,需由購(gòu)房方繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
七、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式叁份,甲乙雙方及證明人 各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本3
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方:
身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方:
身份證號(hào):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條、房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。
3、房屋質(zhì)量:
裝修狀況,其他條件為 ,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
。ú蛔悴糠挚梢匝a(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為: 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為: 共有權(quán)證號(hào)為: 。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān)。
第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民幣),大寫(xiě) (人民幣)
2、付款方式
a、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b、甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d、余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方
e、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條、房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù),方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條、保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣(mài)他人。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條、雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。
5、乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。
6、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。
7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條、違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第十條、合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條、關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶(hù)乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
第十二條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條、合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:
。ㄉw章)身份證號(hào)碼:
。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:
地址:
電話:
乙方簽字:
(蓋章)身份證號(hào)碼:
地址:
電話:
見(jiàn)證人:
。ㄉw章)身份證號(hào)碼:
合同簽訂日:_年_月_日
合同簽訂地:
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本4
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方: 身份證號(hào):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己
合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___
號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、
住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證) 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為:國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1。 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),大寫(xiě)(人民幣)
2。 付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理
過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù),方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的.約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣(mài)他人。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本5
甲方(贈(zèng)與人):xxx 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxx
xxx 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxx
乙方(受贈(zèng)人):xxx 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxx
甲方xxx與xxx是夫妻關(guān)系,乙方xxx是甲方二人的兒子(女兒)。20xx年1月,北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村拆遷,20xx年1月1日甲方獲得位于北京市xx區(qū)xxx小區(qū)xx號(hào)樓x門(mén)xxx室xx平方米樓房一套及編號(hào)為xxx的.地下室一間。經(jīng)甲方二人協(xié)商一致,為防止將來(lái)因該處財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),現(xiàn)甲方自愿訂立贈(zèng)與協(xié)議,內(nèi)容如下:
一、甲方將位于北京市xx區(qū)xx小區(qū)號(hào)樓x門(mén)xxx室xx平方米樓房一套及編號(hào)為xxx的地下室一間贈(zèng)與乙方xxx;
二、因該樓房屬于拆遷回遷房,至今為止甲方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證明,甲方在征得乙方同意的情況下,于雙方簽字之日起3日內(nèi)先行交付房屋鑰匙。待甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi),與乙方共同到房地產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);
三、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字,乙方同意接受贈(zèng)與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,所以不以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)為生效條件;
四、本協(xié)議雙方簽字后,均不得反悔;
五、自甲方將房屋鑰匙交付乙方之日起,乙方即取得該房屋的所有權(quán),與其他任何人無(wú)關(guān);
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)備案一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本6
買(mǎi)方:__________________
賣(mài)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
第一條 交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。
第二條 成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(¥_______)。
第三條 付款方式。
1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(¥_______)作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。
2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):
(1)一次性付款()
、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。
、蹏(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款()
① 買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的'三天內(nèi),買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
③過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。
第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它:______________。
其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條 交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條 在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。
第八條 賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。
第九條 違約責(zé)任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。
第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
第十一條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 __________________
賣(mài)方:___________買(mǎi)方:______________
日期:___________日期:______________
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