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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-01-25 15:02:47 合同范本 我要投稿

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(合集15篇)

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(合集15篇)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方): 受讓方(下稱乙方):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、事項(xiàng)

  甲方自愿放棄房屋繼承權(quán),即喪失房屋所有權(quán),而將房屋的.所有全歸乙方所有,該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。

  注:結(jié)構(gòu):_________戶型:_________樓層:_________面積:_________

  二、支付款項(xiàng)

  乙方為此支付甲方人民幣_(tái)________萬元整作為補(bǔ)償,其后甲方不得就房屋所有權(quán)問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項(xiàng)。

  三、其他

  1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________縣簽署。

  轉(zhuǎn)讓方(簽字按手印):_________受讓方(簽字按手印):_________

  年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  地址:

  XX編碼:

  電話:

  乙方(受讓方)

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  國籍:

  【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

  地址:

  XX編碼:

  電話:

  根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件

  一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

  乙方于________年____月____日前支付

  第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

  乙方于________年____月____日前支付

  第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

  最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

  第三條登記過戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接

  雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的'違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭議的解決方法

  本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:

  1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

  二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  出賣人(簽章) 買受人(簽章)

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (簽章) (簽章)

  ________年____月____日________年____月____日

  簽于 簽于

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3

  甲方:受讓人_________________

  居民身份證號(hào)碼:_________________

  乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________

  居民身份證號(hào)碼:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

  一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號(hào):_______________________,新檔案號(hào):______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。

  三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

  四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

  五、甲方于________________________,將抵押房

  產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)?________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。

  六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的`日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

  七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

  九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。

  (1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

  (3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的

  十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

  十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:

  本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4

  甲方:____縣____農(nóng)村信用合作社。 乙方:____________________

  住所地:____縣____鎮(zhèn)____村。

  法定代表人:____,職務(wù):主任。

  為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、根據(jù)人民法院執(zhí)字(____)第號(hào)民事裁定書,甲方依法取得原屬所有的位于____縣的房屋一處,共____層,每層____間,共計(jì)____間。

  二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以人民法院執(zhí)字(____)第號(hào)民事裁定書所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元(大寫________________元整)。

  五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方在________年____月____日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,向乙方出具收款收據(jù)。

  六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后____日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。

  七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民法院執(zhí)字(____)第號(hào)民事裁定書和甲方獲得的.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。

  八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。

  九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。

  十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  十一、乙方超過約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

  十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

  十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

  十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

  十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

  十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。

  甲方:________縣________農(nóng)村信用合作社 乙方(簽章)__________________法定代表人(簽章)____________

  ________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5

  甲方:受讓人_________________-

  居民身份證號(hào)碼:_________________

  乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________

  居民身份證號(hào)碼:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

  一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號(hào):_______________________,新檔案號(hào):______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。

  三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

  四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

  五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。

  六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

  七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

  九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的'《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。

  (1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

  (3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的

  十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

  十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:

  (1) 房地產(chǎn)五證

  (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

  (3)準(zhǔn)住通知單

  (4)原房主購房證明

  (5)借款用途還款來源

  (6)抵押合同

  (注釋:附件1可為復(fù)印件.

  本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力。

  甲方(受讓人): 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人):

  ______年______月______日______年______月______日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同6

  甲方:____________

  乙方:____________公司

  經(jīng)甲方介紹,乙方向________公司購買擁有位于________市________面積為________平方米(________畝)的土地使用權(quán)及該地塊上的房產(chǎn)(“房地產(chǎn)”)(土地證號(hào):轉(zhuǎn)________,土地用途為工業(yè)廠房;房產(chǎn)登記字號(hào)為:________,建筑面積為________平方米),乙方同意按如下條件向甲方支付中介費(fèi)用。

  1、乙方同意向甲方支付中介費(fèi)________萬。在乙方與________公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時(shí)向甲方支付10%即________萬人民幣。

  2、乙方在向________公司支付第二筆款項(xiàng)時(shí)即________公司上述房地產(chǎn)的`產(chǎn)權(quán)證書補(bǔ)辦領(lǐng)證后三天內(nèi),乙方再向甲方支付中介費(fèi)用的50%即________萬元人民幣。

  3、乙方在向________公司支付第三筆款項(xiàng)時(shí)即________公司協(xié)助乙方將辦理過戶登記的資料遞交至房地產(chǎn)過戶登記部門并由乙方領(lǐng)取回執(zhí)時(shí),乙方向甲方支付中介費(fèi)用的40%即________萬元人民幣。

  4、乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方以上中介費(fèi)用,甲方在收取乙方的付款后應(yīng)向乙方出示收款憑據(jù)。

  甲方:____________乙方:____________公司

  日期:________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  住址:xx鎮(zhèn)xx村 組村民 姓名:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址:

  見證方:xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)(簽章)

  甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村 組的共計(jì) 畝土地的.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營,地塊田號(hào)分別為 號(hào),(東至 ;西至 ;南至 ;北至 );號(hào) 、號(hào):(東至 ;西至 ;南至 ;北至 )。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為 年,具體為本合同簽訂日起,從年 月 日至 年 月 日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1、乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金。按實(shí)際面積從x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝600元金額 元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元;x年x月至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元,分四次交清(每五年一次):乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金,為人民幣元 整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金;x年x月x日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金。

  2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金,由甲方負(fù)責(zé)向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時(shí),按雙方商定的每畝1000元賠償標(biāo)準(zhǔn),由乙方一次性付給甲方,總計(jì) 元。

  3、乙方付給甲方每年每畝xxx元管理費(fèi),在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(shí)(分四次)付清。

  4、地塊內(nèi)有 畝地,甲方向農(nóng)戶承包期限為x年,按實(shí)際承包面積和時(shí)間,由乙方按實(shí)際付給。

  四、土地交付方式和時(shí)間

  合同簽訂之日起,乙方按合同約定給付有關(guān)款項(xiàng),甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件,同時(shí)轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證)。

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、合同簽訂后,轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛,由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒交清承包款項(xiàng),甲方有權(quán)收回耕地。

  2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權(quán)、甲方不得干涉。

  3、承包期限內(nèi),如遇田改或政府政策征用該地塊,農(nóng)戶享有土地補(bǔ)償款,乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后,乙方按實(shí)際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。

  4、乙方在承包期間內(nèi),無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。

  5、乙方在承包期間內(nèi),如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。

  6、乙方在承包期間內(nèi),要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關(guān)。

  7、合同期滿時(shí),乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。

  8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實(shí)守信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),雙方不因家庭戶主變更而變更,若一方違約,須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

  本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8

  甲方(出售方):

  乙方(買受方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明:甲方所售x園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為________字第________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證免交個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況,現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào),電冰箱,洗衣機(jī),微波爐等),辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后,一并交付乙方。

  第二條乙方聲明:乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),預(yù)付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);

  2、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后,乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購房預(yù)付金后之日起 月 日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  2、甲方應(yīng)把貸款機(jī)構(gòu),簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜,合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的.,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)惠州市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合,向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方預(yù)付金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計(jì)人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  身份證號(hào):

  通信地址:

  郵政編碼:

  電話:

  乙方:

  身份證號(hào):

  通信地址:

  郵政編碼:

  電話:

  簽訂日期:20_年08月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9

  賣方:

  姓名 性別 出生日期一九 年 月 日

  國籍 住址

  電話 身份證號(hào)碼

  買方:

  姓名 性別 出生日期一九 年 月 日

  國籍 住址

  電話 身份證號(hào)碼 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計(jì)面積 平方,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。)

  二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的.文字具有同等效力。

  十、本合同共 頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

  賣方: 買方:

  一九 年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10

  賣方:

  姓名:______性別:______出生日期:______

  ________年________月________日

  國籍:______住址:______

  電話:______身份證號(hào)碼:______

  買方:

  姓名:______性別:______出生日期:______________年________月________日

  國籍:______住址:______

  電話:______身份證號(hào)碼:______

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在市第座樓單元。合計(jì)面積_____平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整)。

  二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的'文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:______買方:______

  ________年________月________日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11

  出讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  鑒于:

  1、目標(biāo)公司成立于 年 月;注冊(cè)資本 萬元;法定代表人: ;公司注冊(cè)地點(diǎn): 。

  2、甲方在簽訂合同之日前為目標(biāo)公司的合法股東,持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。

  3、目標(biāo)公司依法設(shè)立后,依法取得了位于 開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建設(shè)用地。目前,該項(xiàng)目地塊的情況為:

  (1)國有土地使用權(quán)證號(hào):

  (2)用地面積:權(quán)證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ),

  (3)用地性質(zhì): 住宅用地

  (4)規(guī)劃指標(biāo):容積率 ,建筑密度 % ,綠地率 %

  (5)規(guī)劃報(bào)建手續(xù)辦理情況:

  (6)土地相關(guān)費(fèi)用: 元

  (7)規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用繳付情況:

  4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提:目標(biāo)公司擁有上述土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán),此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)金支付基礎(chǔ),F(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

  一、 目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的基本情況

  1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下:

  2、目標(biāo)公司名下地塊及權(quán)證情況說明,詳見附件資料;

  3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單,詳見附件資料;

  4、在建工程及合同情況說明,詳見附件資料;

  5、目標(biāo)公司已簽署合同履行情況說明,含土方工程、拆遷情況等說明,詳見附件資料;

  6、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單,詳見附件資料;

  7、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單,詳見附件資料。

  二、 合同標(biāo)的及其總價(jià)格

  1、本合同約定的出讓標(biāo)的為目標(biāo)公司 %的股權(quán),甲方在目標(biāo)公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及甲方為土地、項(xiàng)目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓。

  2、甲方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議及董事會(huì)決議:

  本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,各方確認(rèn)目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:乙方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán),甲方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。

  3、按照土地紅線面積,并在本合同股權(quán)出讓方負(fù)責(zé)拆遷安臵補(bǔ)償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負(fù)債后,目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣 (小寫¥ 億元)。

  三、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項(xiàng)支付

  1、履約保證金:本合同簽署當(dāng)日內(nèi),乙方匯入人民幣 (¥ 萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

  2、目標(biāo)公司盡職調(diào)查與交接:乙方支付履約保證金后三日內(nèi)指派二名工作人員進(jìn)入目標(biāo)公司進(jìn)行交接相關(guān)事宜,并做好項(xiàng)目場(chǎng)地的開工準(zhǔn)備工作(包括人員崗位簽定、材料設(shè)備簽定、施工現(xiàn)場(chǎng)簽定、挖機(jī)、制作工藝、設(shè)備、辦公用具等簽定)。

  3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付:

  (1)、乙方于20 年 月 日之后1個(gè)月內(nèi)支付人民幣 元整(¥ 萬元整)給甲方。

  (2)、目標(biāo)公司所屬項(xiàng)目施工前期的土方、圍檔、門樓、補(bǔ)樁、破樁等費(fèi)用均由乙方支付(以相關(guān)票據(jù)或雙方確認(rèn)為準(zhǔn))并在余款內(nèi)扣除。

  (3)目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的規(guī)費(fèi),包括工程排污、工程定額測(cè)定費(fèi)、 社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)、人防等費(fèi)用約人民幣 由甲方自行支付,可在乙方應(yīng)交余款內(nèi)扣除。

  (4)、乙方兩年付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款給甲方,在相關(guān)手續(xù)全部辦理及移交完后計(jì)算時(shí)間,并按1%的月利率計(jì)算余款利息,已支付的款項(xiàng)不再計(jì)算利息。

  4、工商變更登記:在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個(gè)工作日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)公司法定代表人變更至乙方指定人,同時(shí),甲方將95%股權(quán)變更至乙方名下,并簽訂過戶協(xié)議。

  5、乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給甲方統(tǒng)一指定的賬號(hào),均視為甲方同意該種支付方式。

  四、 雙方聲明及保證條款

  (一)甲方向乙方的聲明和保證:

  1、目標(biāo)公司為上述土地和項(xiàng)目唯一的合法擁有者,其有資格行使完全處分權(quán)。

  2、甲方保證上述該等權(quán)利的完整性和排他性,保證除在本合同中向乙方披露的信息外,未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

  3、本合同簽署日前之任何時(shí)候,甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。

  4、甲方保證在簽署本合同之前,已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標(biāo)公司股東會(huì)、董事會(huì)的一致同意。

  5、本合同簽署日后之任何時(shí)候,甲方保證不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,亦不會(huì)采取任何法律允許的方式對(duì)本合同標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的部分權(quán)利。

  6、甲方保證根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的已征得公司其他股東的.同意。本合同生效后,積極協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù),包括修改公司章程、改組董事會(huì)、向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)股權(quán)變更的文件。

  7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時(shí)候,甲方保證本合同的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件,不會(huì)因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行,該情形包括但不限于法院依法對(duì)本合同標(biāo)的采取凍結(jié)措施等。

  8、甲方保證在簽署本合同時(shí)以及在該協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)和目標(biāo)公司的資產(chǎn)(除已向乙方披露外)均未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標(biāo)公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。

  9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料,包括財(cái)務(wù)情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況,項(xiàng)目開發(fā)情況等均為真實(shí)、合法的。甲方保證,在甲方與乙方正式交接股權(quán)前,目標(biāo)公司所擁有的對(duì)其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可,批準(zhǔn),授權(quán)的持續(xù)有效性,并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致使政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

  (二)乙方向甲方的聲明和保證:

  1、乙方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標(biāo)公司股權(quán)的條件。

  2、乙方有足夠的資金能力受讓目標(biāo)公司的股權(quán)和履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

  五、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、辦理工商股權(quán)變更手續(xù)

  根據(jù)本合同前述約定的期限,在乙方的協(xié)助下,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照我國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向 工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。

  2、發(fā)票與收款憑證

  甲方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方方提供收據(jù)。

  3、人員的交接與過渡

  甲方應(yīng)安排好工作小組與乙方辦理交接手續(xù),終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜,由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。目標(biāo)公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動(dòng)用工關(guān)系發(fā)生之勞動(dòng)爭議,所引起的民事責(zé)任與行政處罰等均由甲方承擔(dān)。從簽訂合同之日起,甲方有義務(wù)使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對(duì)目標(biāo)公司經(jīng)營管理。

  4、協(xié)助辦理報(bào)建手續(xù)

  甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報(bào)建等各項(xiàng)手續(xù)。

  5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方自主經(jīng)營與處臵目標(biāo)公司。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料。

  2、乙方保證該項(xiàng)股權(quán)受讓已經(jīng)乙方股東會(huì)、董事會(huì)確認(rèn)且不存在任何障礙。

  3、乙方承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標(biāo)公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與債權(quán)債務(wù)。

  六、 證照、賬冊(cè)等文件的交接

  1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至登記后,目標(biāo)公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

  2、上述應(yīng)當(dāng)交付和管理的文件包括:

  1)目標(biāo)公司的各類注冊(cè)、登記資料原件;財(cái)務(wù)賬冊(cè)及有關(guān)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表、發(fā)票、收據(jù)原件;目標(biāo)公司所有合同及合同性文件等資料原件;

  2)目標(biāo)公司所有印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)、銀行賬號(hào)、印鑒原件;

  3)目標(biāo)公司所有內(nèi)部管理文件,包括股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、紀(jì)要、檔案文件資料、目標(biāo)公司完整的資料原件;

  4)其它與目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的一切文件。

  七、 或有債務(wù)申明及保證

  1、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務(wù),無論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后,該等債務(wù)均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)該債務(wù)清償責(zé)任。

  2、如出現(xiàn)上述或有債務(wù)并給目標(biāo)公司或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方對(duì)該債務(wù)及經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  八、 違約責(zé)任

  1、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的 %,違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的,另行賠償損失。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi))。

  2、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如逾期支付,每逾期一天,按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

  3、若因甲方原因未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù);或者甲方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì);或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán)、建設(shè)項(xiàng)目有重大隱患等,均視為甲方違約。如果導(dǎo)致乙方無法受讓合同標(biāo)的,則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的所有款項(xiàng),并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)),受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同,出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

  4、解除合同通知自送達(dá)之日生效。守約方暫不解除合同的,并不影響其對(duì)違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。

  九、 保密條款

  對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中,各方對(duì)所了解的全部資料,包括甲方、乙方、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密,甲方、乙方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密,除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求,任何一方不得對(duì)外公開或使用。否則應(yīng)視作違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。

  十、 稅收與費(fèi)用

  為完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  十一、 不可抗力

  1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

  十二、 其他

  1、合同變更和補(bǔ)充

  本合同的任何變更、修改必須由雙方以補(bǔ)充協(xié)議的書面形式做出,并由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、合同的完整性

  (1)本合同及附件構(gòu)成雙方之間的全部陳述和協(xié)議,并取代各方于合同簽署日前就本合同項(xiàng)下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。雙方同意并確認(rèn),本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此,不能作為確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。

  (2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項(xiàng)下的權(quán)利要求,不應(yīng)解釋為這一方放棄其權(quán)利。

  3、送達(dá)方式

  甲方地址:

  電話:

  傳真:

  郵件:

  乙方地址:

  電話:

  傳真:

  郵件:

  任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

  4、合同的生效

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,乙方支付履約保證金后生效。

  5、法律適用及爭議的解決

  本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭議或分歧,包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題,雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭議,雙方同意將爭議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。

  6、本合同執(zhí)行過程中,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充或本合同具有同等法律效力。

  7、在辦理股權(quán)工商變更登記時(shí),各方需要按照工商登記機(jī)關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  8、本合同一式陸份,雙方各持叁份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12

  轉(zhuǎn)讓方:__________(以下簡稱甲方)

  受讓方:__________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等互利原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_____的房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況

  1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋位于_____,建筑面積共_____㎡,房屋共有_____人。現(xiàn)甲乙雙方確認(rèn)并同意,甲方同意將其對(duì)上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,具體為:

  乙方同意按照本協(xié)議項(xiàng)下的條件受讓。

  2、甲方承諾并保證,甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有_____人對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明。甲方應(yīng)保證,除甲方在本協(xié)議向乙方披露的'房屋的狀況,不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形,否則,視為乙方隱瞞欺詐,屆時(shí)由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負(fù)責(zé)處理,且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

  1、甲方同意,將上述1。1條款的建筑面積為_____m2房屋以_____元/m2的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_____萬元。甲方同意受讓。

  2、鑒于,本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向_____公司抵押借款_____萬元。甲乙雙方確認(rèn)并同意,乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_____萬元外,乙方還需承擔(dān)甲方因向_____公司抵押所借的該筆款項(xiàng)所負(fù)的50%債務(wù),即_____萬元。

  3、支付方式:在雙方簽訂本協(xié)議后_____日內(nèi),乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款_____元匯入甲方賬戶,在甲方將房屋交付給乙方后_____日內(nèi)支付第二筆的房屋轉(zhuǎn)讓款_____元,剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款_____元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。

  4、乙方同意,在本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方自愿承擔(dān)。

  第三條其他

  1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間為_____年_____月_____號(hào)。甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方,在房屋交付之前,甲方應(yīng)保證房屋完好無損,如因甲方原因?qū)е路课輾p的,則乙方有權(quán)要求甲方按對(duì)價(jià)予以賠付。

  2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù),否則,任何一方違約的,則應(yīng)向相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;解決不成的,可向法院提起訴訟。

  4、本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門備案一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____

  _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13

  賣方:____________________

  姓名:____________性別______

  出生日期____________年______月______日

  國籍:____________________

  住址:____________________

  電話:____________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  買方:____________________

  姓名:____________性別______

  出生日期____________年______月______日

  國籍:____________________

  住址:____________________

  電話:____________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)______個(gè)單元座落在XX市______第______座______樓______單元。合計(jì)面積______平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為______幣_(tái)_____百______拾______萬千百______拾______元整。(原樓價(jià)為______幣_(tái)_____百______拾______萬______千______百拾______元整)。

  二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的`價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到XX市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)XX市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或XX市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,XX市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:____________買方:____________

  ____________年______月______日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14

  賣方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:年 月 日

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號(hào)碼:

  買方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:年 月 日

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號(hào)碼:

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì)面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬千百拾元整)。

  二、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  三、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  四、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  五、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市_____機(jī)構(gòu)_____或深圳市人民法院裁決。

  六、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  七、本合同用鋼筆填寫與打字油印的`文字具有同等效力。

  八、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:

  買方:

  年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同15

  甲方(出售方):

  乙方(買受方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明:

  甲方所售xxx園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為________字第________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證免交個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的.政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及xx市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況,現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào),電冰箱,洗衣機(jī),微波爐等),辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后,一并交付乙方。

  第二條乙方聲明:

  乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),預(yù)付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);

  3、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后,乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購房預(yù)付金后之日起月日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  2、甲方應(yīng)把貸款機(jī)構(gòu),簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜,合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

  第三條房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)惠州市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第四條甲、乙雙方應(yīng)相互配合

  向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規(guī)定繳納。

  第五條乙方交付甲方預(yù)付金后

  雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計(jì)人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第六條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  身份證號(hào):

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  電話:

  乙方:

  身份證號(hào):

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  郵政編碼:

  電話:

  簽訂日期:

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