租廠房合同

時間：2023-02-03 12:57:56 合同范本我要投稿

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租廠房合同三篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的租廠房合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租廠房合同三篇

租廠房合同篇1

　　甲方：乙方：地址：地址：身份證號：身份證號：甲乙雙方通過多次友好協(xié)商，就廠房出租事家達成如下協(xié)議：

　　第一條：

　　乙方租用甲方坐落在，租用期周年，自年月日開始計算，原則上先付費后使用。

　　第二條：

　　乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租以及不得破壞原房結(jié)構(gòu)。

　　第三條：

　　乙方在租用期內(nèi)，正常使用房屋的情況下，房屋的各種維護由甲方負(fù)責(zé)。

　　第四條：

　　租賃期限內(nèi)房屋租金為每年：人民幣￥（大寫：整），乙方付費方式為每年付一次。即人民幣￥（大寫：整）。土地費和土地使用稅均包括在內(nèi)。

　　第五條：

　　甲方負(fù)責(zé)將三相電接通到廠內(nèi)電表箱，水、電費根據(jù)實際用量自理（每月15日前結(jié)清）。

　　第六條：

　　甲乙雙方只是房屋租用關(guān)系，雙方和債權(quán)債務(wù)與對方無關(guān)。

　　第七條：

　　乙方自己負(fù)責(zé)全部消防、安全及衛(wèi)生工作，按照國家生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成的損失后果（包括甲方損失）乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

　　第八條：

　　乙方生產(chǎn)過程中，要注意環(huán)境保護，按照國家環(huán)境環(huán)保法律法規(guī)生產(chǎn)，若造成環(huán)境污染問題，因此造成的損失后果（包括甲方損失）乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、合同生效后，如乙方違約，乙方已繳租金不退。負(fù)責(zé)賠償甲方違約金整。

　　2、本合同生效后，如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金并負(fù)責(zé)賠償違約金整。

　　3、乙方在租用期間內(nèi)，如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　4、在符合國家法律、法規(guī)的`情況下，如因政府行為不能繼續(xù)租用，甲方將剩余租金按實際天數(shù)退還給乙方。

　　5、其它違約責(zé)任按照合同法相關(guān)執(zhí)行。

　　第九條：

　　租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門證明，可以免責(zé)。

租廠房合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方為了進一步發(fā)展經(jīng)濟，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商商定出如下合約：

　　一。租賃性質(zhì)辦來料加工廠

　　二。廠地址：第一工業(yè)區(qū)。

　　三。租賃為期拾年由協(xié)議簽訂之日至期滿止，即20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

　　四。租賃期內(nèi)乙方按如下承包方式繳交租金給甲方：廠房、宿舍、電房、門衛(wèi)室、衛(wèi)生間的建筑面積為4737平方米，每平方米每月的租金為9。5元人民幣，每月租金為45000元人民幣（甲方只開收條給乙方，如需要發(fā)票費用由乙方自理）。

　　五。甲方給乙方六十天裝修期，20xx年9月1日至20xx年10月31日，租金計算日期即20xx年11月1日起計算。

　　六。乙方在簽訂合同時，先付壹個月租金，兩個月押金，每月租金在下月的十日前交付甲方，如超期每十五天繳交，按總額處罰10%，兩個月押金合同期滿后結(jié)算。

　　七。租賃期五年內(nèi)租金不變，20xx年11月1日起上漲10%。

　　八。廠區(qū)內(nèi)空地是免費供乙方自由使用，乙方可打水泥地面，亦可搭建鐵皮房，均無須向甲方繳費（乙方必須連續(xù)租賃三年以上，方可享受此項協(xié)議，否則，甲方計乙方所占空地每平方米每月人民幣值伍元計算，所搭所建筑物不可刪除）。

　　九。甲方負(fù)責(zé)安裝輸電高壓線路到電房，自來水到廠門口（變壓器甲方即負(fù)責(zé)200千瓦。超過由乙方負(fù)責(zé)報裝）。

　　十。乙方負(fù)責(zé)進口工廠所需要的一切機械設(shè)備、工具和水、電安裝的材料物資、電話、傳真機等。

　　十一。以上除廠和外的其它的收費，按國家及市政府對外經(jīng)濟辦公室，每個時期的政策規(guī)定交費，乙方應(yīng)繳的各項費用，必須依期交納，如遲繳交，按總金額處罰30%滯納金，后果自理。

　　十二。甲方派一至二人協(xié)助乙方報關(guān)辦理國內(nèi)外一切證件及日常事務(wù)，費用由乙方負(fù)責(zé)，如甲方派的人對乙方工廠的.事務(wù)不盡責(zé)，乙方有權(quán)解雇。

　　十。在本合同期內(nèi)，乙方如需提前終止本合同及撤走，乙方必須補償六個月的租金給甲方，結(jié)清所有欠費，除此以外甲方無其它任何條件，甲方必須替乙方辦理一切撤離手續(xù)，辦理一切撤走手續(xù)所耗費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方必須履行此合同約定事項，在本合同期內(nèi)，甲方單方面終止合同，必須賠償相等六個月租金給乙方。

　　十一。經(jīng)營期限屆滿時，如需要繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，甲方必須給予乙方優(yōu)先權(quán)。乙方必須在期滿三個月前，提出書面申請報告，并報原審批機關(guān)批準(zhǔn)才能生效后，甲乙雙方續(xù)簽租賃合約。

　　十二。乙方在終止租賃時，為避免租賃物的不必要損壞，不得拆除原有的裝修設(shè)施，消防管路，自來水管，照明電線電路，通訊線路以及已埋入墻或入地的管道等。

　　十三。消防一切報裝及安裝工程費用由甲方負(fù)責(zé)，消防安裝必須合國家對消防設(shè)施的管理規(guī)定消防責(zé)任按塘廈政府規(guī)定，乙方第一責(zé)任人，但甲方有責(zé)任和義務(wù)做好消防工作。

　　十四。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好方式進行協(xié)商解決。如未能解決時，提請廣東省東莞市人民法院進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

　　十五。本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，如有不足之處，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行補充并協(xié)議。

　　甲方（簽章）：

　　代表：

　　日期：年月日

　　乙方（簽章）：

　　代表：

　　日期：年月日

租廠房合同篇3

　　出租方：___________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米，辦公房_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租賃費用

　　3.1租金

　　租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫_________元。

　　第四條租賃費用的支付

　　4.1乙方應(yīng)于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　第七條防火安全

　　7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第八條物業(yè)管理

　　8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第九條裝修條款

　　9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。

　　第十條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條提前終止合同

　　11.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

　　11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　11.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的.租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

　　c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金_倍的款項作為賠償。

　　11.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的款項作為賠償。

　　第十二條免責(zé)條款

　　12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責(zé)。

　　12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十三條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十四條廣告

　　14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　14.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條有關(guān)稅費

　　按國家及張家港市的有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十六條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十七條（附加條款）

　　17.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

　　17.2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按___規(guī)定的供給價計費。第十八條適用法律

　　18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以張家港市法院作為爭議的仲裁機構(gòu)。

　　18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款

　　19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　19.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方（簽字）：

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　　乙方（簽字）：