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農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同

時(shí)間:2023-02-09 15:33:39 合同范本 我要投稿

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用1

  甲方:_________,以下簡稱甲方

  乙方:_________,以下簡稱乙方

  按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。

  二、土地互換以后,雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

  三、互換的'年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以國家自留地年限政策為基準(zhǔn))。

  四、互換以后,如果國家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

  五、互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。

  六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會備案。

  七、此協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)村委會一份。

  甲方(簽字):________

  ____年____月____日

  乙方(簽字):________

  ____年____月____日

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用2

  甲方(出借人):________________ 地址:________________

  乙方(借款人):________________ 地址:________________

  本合同各方根據(jù)《民法典》《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、真實(shí)、自愿的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  甲、乙雙方為履行甲方與乙方:于________年________月________日簽訂的《借款合同》,借款金額為人民幣大寫:________________元整,(小寫:________________元整)。

  借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以土地抵債協(xié)議書,協(xié)議如下:

  第一條 甲方與乙方共同確認(rèn),截止________年________月________日,乙方欠甲方的借款本息合計(jì)為:________元整(小寫:¥________元整)人民幣。

  第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區(qū)占地________畝,位置 的土地作價(jià)________元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書,但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過戶給甲方。

  第八條 如果乙方違約故意不轉(zhuǎn)讓以上土地使用權(quán),逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。

  第四條 雙方約定土地轉(zhuǎn)讓所需要的'一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

  第五條 違約責(zé)任,

  (一)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向守約方支付欠款總額20%的違約金;

  (二)任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù),而使守約方遭到損失,則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償。

  第六條 生效條件

  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立。

  第七條 本協(xié)議一式二份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各持一份。

  甲方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

  乙方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用3

  甲方:________________ (以下稱甲方)

  乙方:________________ (以下稱乙方)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合作方式

  乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

  二、合作期限

  乙方入股合作期限為 年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  三、乙方入股土地的基本情況

  乙方土地使用權(quán)人共計(jì)________人。

  乙方用于投資入股的土地位于________村________組,面積________畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)),四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

  四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

  1、經(jīng)雙方協(xié),乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅:項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年________元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年________元分紅給乙方。

  2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,自本合同簽訂之日起,兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后,在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

  3、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月,視為違約,按違約條款處理。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)。

  2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全,防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

  3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。

  4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

  5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金,確定投資規(guī)模,規(guī)劃使用土地。

  7、在本合同期滿后,甲方若需繼續(xù)使用該土地,在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

  2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途,不得給土地造成永久性損害。

  5、國家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等,相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行。

  七、合同的.變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的:

  5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、 惡意荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  3、 不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為:________元。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  九、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

  不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、其他條款

  1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲方所在地村/組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份。

  甲方:________________ 乙方:________________

  身份證號:________________ 法人代表身份證號:________________

  住址:________________ 地址:________________

  簽約日期:________年________月________日

  鑒證單位:________________(簽章)

  鑒證人:________________

  鑒證日期:________年________月________日

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