沿街房屋租賃合同10篇

　　在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的沿街房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

沿街房屋租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

　　第一條：租賃物業(yè)

　　甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

　　1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

　　2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

　　4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

　　2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

　　3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

　　3.擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

　　4.擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

　　5.逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

　　6.嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

　　7.尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　8.為乙方經(jīng)營提供方便。

　　9.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　10.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　11.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　12.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

　　第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的'經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

　　5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

　　6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的’前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

　　9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條：免責(zé)條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第九條：其它條款

　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　備注：

　　該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　日期：______年___月___日日期：______年___月___日

沿街房屋租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條：合作宗旨

　　本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴大。

　　第二條：商鋪坐落地址、租金

　　甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要，該商鋪坐落地址為：，建筑面積共平方米（以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”），租金元/月（與商鋪租賃合同一致）。

　　第三條：商鋪用途

　　上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

　　第四條：合作期限、出資及分配

　　1、合作期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。（與商鋪租賃合同期限相同）

　　2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

　�。�1）相應(yīng)的商鋪租金、押金，為；

　�。�2）初期簡易裝修費用（能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)）元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔(dān)元/月、維護費用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費用元/月。

　　若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費用。

　　3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于：

　　（1）乙方（或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金）；

　�。�2）各種管理費用；

　　4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。

　　第五條：雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。

　　乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

　　2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的'按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第七條：附則

　　1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充；修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改、補充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

沿街房屋租賃合同3

　　出租方：承租方：

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的'房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期暫定為12個月，甲方從20 年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20 年5月30日收回。

　　第三條 租金、質(zhì)保金和交納期限

　　1、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金 元，年房租 元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在20 年11月30日前交付。

　　2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。

　　第四條 租賃期間的有關(guān)費用

　　1、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進行任何處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。

　　第六條 免責(zé)條件

　　1.房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　出租方：(簽字) 承租方：(蓋章)

　　代表人：(簽名) 代表人：(簽名)

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：

　　日期

沿街房屋租賃合同4

　　出租方：__________________，以下簡稱甲方承租方：__________________，以下簡稱乙方

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，_________類型樓房，整體出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期暫定為12個月，甲方從________年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至_______年5月30日收回。

　　第三條租金、質(zhì)保金和交納期限

　　1、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金__________________元，年房租__________________元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在20________年11月30日前交付。

　　2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交__________________為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。

　　第四條租賃期間的有關(guān)費用

　　1、甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃__________________后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進行任何處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的`活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。

　　第六條免責(zé)條件

　　1.房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　出租方：(簽字)__________________承租方：(蓋章)__________________

　　代表人：(簽名)__________________代表人：(簽名)__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　聯(lián)系電話__________________聯(lián)系電話：__________________

　　日期

沿街房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

　　第一條：租賃物業(yè)

　　甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

　　1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

　　2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

　　4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

　　2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

　　3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

　　1.擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 ○

　　2.擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動�！� 3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 ○

　　4.嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ○

　　3.尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4.為乙方經(jīng)營提供方便。

　　5.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

　　第五條：乙方的'權(quán)利與義務(wù)

　　1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

　　5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

　　6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

　　9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條：免責(zé)條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第九條：其它條款

　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　備注：

　　該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

沿街房屋租賃合同6

　　出租方（甲方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

　　第一條：租賃物業(yè)

　　甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層，建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

　　1、租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

　　2、本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

　　3、甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

　　4、乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1、第一年租金人民幣_______元，大寫_______。第二年租金人民幣￥_______元，大寫_______。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日，向乙方交付房屋。乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_______元，大寫_______。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

　　2、租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

　　3、乙方需交納1個月的租金，即人民幣_______元，大寫_______整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的`補償金，不予退還。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

　　2、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

　�、偕米愿淖兘�(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

　�、谏米赞D(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

　�、塾馄诓唤患{租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

　　④嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

　　3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4、為乙方經(jīng)營提供方便。

　　5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　6、負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　7、租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　8、租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

　　第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2、不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　3、愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

　　5、依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金。如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

　　6、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

　　7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8、愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

　　9、租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條：免責(zé)條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任（房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金）。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第九條：其它條款

　　1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　備注：

　　該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　地址：_______

　　地址：_______

　　日期：_______年_______月_______日

　　日期：_______年_______月_______日

沿街房屋租賃合同7

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方將自己的商服樓出租給乙方開飯店，現(xiàn)雙方就有關(guān)事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方出租給乙方的商服樓位于肇源鎮(zhèn)政府大街工會東富士祥和小區(qū)西廂房樓北數(shù)第七至第十二門、一二層，建筑面積820平方米。

　　二、租賃期限：6年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租賃費及給付方式：前三年租賃費一次性交齊17萬元，后三年的租賃費每年一交(如房租上調(diào)每年不能超2萬元)。

　　四、合同到期后，乙方對房屋進行的裝飾、裝修，如果與房屋結(jié)合為一體或者拆除對房屋造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)保持原狀，未經(jīng)甲方允許不得拆除，乙方自行購置的可以移動的物品，合同到期后乙方可以自行拿走。

　　五、在租賃期限內(nèi)如果甲方的.房屋發(fā)生糾紛，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

　　六、甲方保證在房屋交付給乙方后的第一年冬季能按時供暖、供電，如發(fā)生不能及時供暖、供電的情況，乙方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)要求甲方退還租賃費并賠償乙方因裝修造成的經(jīng)濟損失。

　　七、租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、有線電視費由乙方負(fù)責(zé)(各項入網(wǎng)費由甲方負(fù)責(zé))。

　　八、在租賃期間內(nèi)，如乙方飯店出兌，乙方可以將該房屋民轉(zhuǎn)租，甲方不得阻止。

　　九、合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十、本合同書一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

沿街房屋租賃合同8

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

　　第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

　　一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光 區(qū) 幢樓 單元 號，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

　　二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

　　第二條 委托期限

　　首度委托限期為五年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

　　第三條 房屋的租賃排序

　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。

　　二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的.租賃排序放到最后。

　　第四條 經(jīng)營利潤及支付方式

　　一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

　　1、 乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

　　2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、 冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。

　　三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：

　　1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

　　2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

　　第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

　　二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

　　三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

　　四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

　　1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

　　2、 酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

　　3、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

　　第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

　　二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

　　三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

　　a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

　　b) 協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條 經(jīng)營利潤分配

　　委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

　　委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

　　第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

　　一、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

　　第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

　　二、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負(fù)。

　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

　　第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

　　自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用�？顚Ｓ�，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

　　第十一條 爭議解決的方式

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條 協(xié)議生效及其它

　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

　　二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

　　三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期 年 月 日

沿街房屋租賃合同9

　　甲方(房屋產(chǎn)權(quán)人)： 身份證號：

　　乙方(承租人)： 身份證號:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于________________，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂如下租賃合同：

　　一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。

　　二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租賃費。

　　三、承租期間，乙方獨立經(jīng)營，水電和其它費用均由乙方承擔(dān)。

　　四、在甲方允許的'情況下，乙方可以房內(nèi)進行必要的裝飾，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。

　　五、承租期間，乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性，如有損壞，應(yīng)及時修理并承擔(dān)維修費用。如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。

　　六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全(電不能超限線路使用)，如使用不當(dāng)，造成損失由乙方承擔(dān)。

　　七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個月通知甲方。

　　八、合同到期，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔(dān)對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)終止合同，后果乙方自負(fù)。

　　十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。

　　未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

沿街房屋租賃合同10

　　出租方(以下簡稱："甲方"):

　　甲方代理人：

　　承租方(以下簡稱："乙方"):

　　乙方代理讓人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：

　　2、出租房屋建筑面積 平方米。

　　3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果，且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實際損失。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證

　　2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

　　三、租賃期限、用途

　　1、蓋房租賃期共60個月。自 年1月1日至 年1月1日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準(zhǔn)許違法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回該房屋。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋租期五年，從 年1月1日至 年1月1日， 年為 年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、 年 租金20 年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)、 年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。

　　2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。

　　五、稅費交納方式：乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)(由乙方引起的修復(fù)除外)雙方任何一方維修時都應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。

　　5、租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　　7、甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔(dān)，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。

　　八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定

　　(一)甲方違約的處理規(guī)定

　　1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當(dāng)年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的`實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。

　　(二)乙方違約的處理規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金 年審工作，但所需費用由乙方支付。

　　9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

　　十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　十四、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。

　　十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復(fù)印件。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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