關(guān)于建設(shè)合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的關(guān)于建設(shè)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
關(guān)于建設(shè)合同1
工程名稱:______________________________工程地點(diǎn):_______________________________合同編號(hào):______________________________(由設(shè)計(jì)人編填)設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí):__________________________發(fā)包人:________________________________設(shè)計(jì)人:________________________________簽訂日期:______________________________
中華人民共和國(guó)建設(shè)部 監(jiān)制
國(guó)家工商行政管理局
發(fā)包人:____________________________________________________________________________________
設(shè)計(jì)人:____________________________________________________________________________________
發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)_______________________________工程設(shè)計(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂:
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。
1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容:名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見(jiàn)下表。
序號(hào) 分項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容 估算總投資(萬(wàn)元) 費(fèi)率% 估算設(shè)計(jì)費(fèi)(元)
層數(shù) 建筑面積(m2) 方案 初步設(shè)計(jì) 施工圖
第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件:
序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜
第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:
序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜
第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為_(kāi)_______________________元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。
付費(fèi)次序 占總設(shè)計(jì)費(fèi)% 付費(fèi)額(元) 付費(fèi)時(shí)間(由交付設(shè)計(jì)文件所決定)
第一次付費(fèi) 20%定金 本合同簽訂后三日內(nèi)
第二次付費(fèi)
第三次付費(fèi)
第四次付費(fèi)
第五次付費(fèi)
說(shuō)明:
1.提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。
2.在提交最后一部分施工圖的同時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款。
3.實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算(施工圖設(shè)計(jì)概算)核定,多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與估算設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時(shí),雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.本合同履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
第六條雙方責(zé)任
6.1發(fā)包人責(zé)任:
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)問(wèn)內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件,并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé),發(fā)包人不得要求設(shè)討人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi),設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí),設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)問(wèn)。
6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí),雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
在未簽合同前發(fā)包人已同意,設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí),如果設(shè)計(jì)人能夠做到,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量,向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員,提供必要的工作生活及交通等方便條件。
6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意,發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的.設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目,如發(fā)生以上情況,發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任:
6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行工程設(shè)計(jì),按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,并對(duì)其負(fù)責(zé)。
6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:
6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為_(kāi)____________________年。
6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件,本年內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)始施工,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開(kāi)始施工,設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作,但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),收費(fèi)額由雙方商定。
6.2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。
第七條違約責(zé)任:
7.1在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已付的定金;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建,發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金,賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的__________________%。
7.4由于設(shè)計(jì)人自身原因,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。
7.5合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
8.2設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖,由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過(guò)《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù),設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。
8.3本工程設(shè)計(jì)資料及文件中,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo),設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí),所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.4發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段,應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國(guó)費(fèi)用,除制裝費(fèi)外,其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。
8.5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),另行支付費(fèi)用。
8.6由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.7本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),雙方當(dāng)事人同意由_________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的,可向人民法院起訴。
8.8本合同一式______________份,發(fā)包人________________份,設(shè)計(jì)人___________份。
8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付訂金后生效。
8.10本合同生效后,按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)備案。雙方認(rèn)為必要時(shí),到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止。
8.11本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
8.12其它約定事項(xiàng):
發(fā)包人名稱:設(shè)計(jì)人名稱:
。ㄉw章)(蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
住所:住所:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):
建設(shè)行政主管部門(mén)備案:鑒證意見(jiàn):
(蓋章)(蓋章)
備案號(hào):經(jīng)辦人:
備案日期:年月日鑒證日期:年月日
關(guān)于建設(shè)合同2
發(fā)包人(全稱):_______________________
承包人(全稱):_______________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:____________________________________________。
工程地點(diǎn):____________________________________________。
工程內(nèi)容:____________________________________________。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________。
資金____________________________________________。
二、工程承包范圍
承包范圍:____________________________________________。
三、合同工期
開(kāi)工日期:____________________________________________。
竣工日期:____________________________________________。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________________________________________。
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě)):_________________________元(人民幣)。
。ぃ篲_________________元(人民幣)。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協(xié)議書(shū)
2.中標(biāo)通知書(shū)
3.投標(biāo)書(shū)及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:____________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn):____________________________________
本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人(公章):_____________ 承包人(公章):_____________
住所:_______________________ 住所:_______________________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話:_______________________ 電話:_______________________
傳真:_______________________ 傳真:_______________________
開(kāi)戶銀行:___________________ 開(kāi)戶銀行:___________________
賬號(hào):_______________________ 賬號(hào):_______________________
郵政編碼:___________________ 郵政編碼:___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
附件1 上海市建設(shè)工程施工合同(通用條款)
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
1.詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義。
1.1 通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。
1.3 發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4 工程師:指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表,或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。
1.5 承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.6 承包人代表:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.7 設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。
1.8 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。
1.9 工程:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.10 合同價(jià)款:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.11 追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.12 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)費(fèi)支出。
1.13 保留金:指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留,用于工程缺陷修補(bǔ)的款項(xiàng)。
1.14 接收證書(shū):指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后,簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。
1.15 缺陷責(zé)任期:指承包人在工程竣工后,對(duì)所建工程的存在缺陷及在使用過(guò)程中暴露出來(lái)的缺陷或損害負(fù)有修補(bǔ)責(zé)任的期限。
1.16 履約證書(shū):指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責(zé)任,于缺陷責(zé)任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。
1.17 保修期:指承包人在工程或分部工程竣工后,對(duì)所建工程在一定時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書(shū)上注明的竣工日期起,至質(zhì)量保修書(shū)(合同)約定的期限止。
1.18 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
1.19 開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.20 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.21 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
1.22 施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.23 書(shū)面形式:指合同書(shū)、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文(包括傳真、電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.24 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.25 索賠:指合同履行過(guò)程中,對(duì)于非己方過(guò)失,而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪?shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。
1.26 不可抗力:指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。
1.27 小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24 時(shí)。
2.合同文件及解釋順序
2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋,互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
。1)本合同協(xié)議書(shū)
。2)中標(biāo)通知書(shū)
。3)投標(biāo)書(shū)及其附件
。4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
。6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖紙
。8)工程量清單
。9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
合同履行中,發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí),按本通用條款38 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1 語(yǔ)言文字
本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)
本合同文件適用中華人民共和國(guó)的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定。
3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。屬?gòu)?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人、承包人必須遵守。
國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。
4.圖紙
4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5.工程師
5.1 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表,在本合同中稱工程師。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。
5.2 實(shí)行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。
5.3 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí),由發(fā)包人予以明確,并以書(shū)面形式通知承包人。
5.4 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)此處理有異議時(shí),按本通用條款第38 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。
6.工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意,并提前7天以書(shū)面形式通知承包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給承包人代表,承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3 工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令、通知,并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。
6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。
7.承包人代表
7.1 承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。
7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由承包人代表簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
7.3 承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),承包人代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。
7.4 承包人如需更換承包人代表,應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的'職權(quán),履行前任的義務(wù)。
7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
。1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題;
。2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),保證施工期間的需要;
。3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰WC施工期間的暢通;
。4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);
。5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);
(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);
。7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;
。8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;
。9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。
8.2 發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理,雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定,相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。
9.承包人工作
9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
。1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;
。2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
。3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi);
。4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;
(5)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外;
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定;
。7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作;
。8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;
。9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。
9.2 承包人未能履行前款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10.進(jìn)度計(jì)劃
10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期,將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意。
10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。
10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。
11.開(kāi)工及延期開(kāi)工
11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。
11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。
12.暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。
13.工期延誤
13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延;
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;
。3)發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進(jìn)行或停工;
。4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;
。5)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;
。6)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
(7)不可抗力;
(8)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2 承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期。
14.工程竣工
14.1 承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)
15.工程質(zhì)量
15.1 工程施工應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量因承包人原因未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
15.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
16.檢查和返工
16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。
16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),并相應(yīng)順延工期。
16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。
17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
17.2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
18.重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。
19.工程試車
19.1 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。
19.3 工程師不能按時(shí)參加試車,須在開(kāi)始試車前24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按時(shí)提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄。
19.4 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。
19.5 雙方責(zé)任
。1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)。承包人按修改后的設(shè)計(jì)方案重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延。
。2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購(gòu)的,由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延。
。3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用,工期不予順延。
。4)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān)。
。5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、安全施工
20.安全施工與檢查
20.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。
20.2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)己方在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
21.安全防護(hù)
21.1 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),事前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
21.2 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,安全防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
22.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
六、合同價(jià)款與支付
23.合同價(jià)款及調(diào)整
23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。
23.2 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款計(jì)價(jià)的方式可采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或雙方約定的其他計(jì)價(jià)方式。
。1)采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),合同價(jià)款不作調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。
。2)采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的,除專用條款另有約定外,在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),單價(jià)不作調(diào)整。在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外實(shí)際數(shù)量變化超過(guò)該項(xiàng)目工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上,且該項(xiàng)目數(shù)量變化的金額超過(guò)合同金額0.01%時(shí),單價(jià)可作調(diào)整。
23.3 除專用條款另有約定外,因下列因素發(fā)生成本變化的,合同價(jià)款可作調(diào)整:
。1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策重大變化影響合同價(jià)款;
。2)工期超過(guò)十二個(gè)月的;
。3)雙方約定的其他因素。價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定。
24.工程預(yù)付款
實(shí)行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間的7天后,可向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
25.工程量確認(rèn)
25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間,向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師應(yīng)在接到報(bào)告后的14天內(nèi),按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量),并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)當(dāng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。
25.2 工程師收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第15天起,承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無(wú)效。
25.3 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量。
26.工程款(進(jìn)度款)支付
26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。
26.2 本通用條款第23 條確定調(diào)整的合同價(jià)款,第31 條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。
26.3 發(fā)包人支付工程款(進(jìn)度款)時(shí),按專用條款中約定的比例,提留保留金。
26.4 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間,并從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。
26.5 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
七、材料設(shè)備供應(yīng)
27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
27.1 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)按專用條款約定,制定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表,寫(xiě)明所供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。
27.2 發(fā)包人按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并出具產(chǎn)品合格證明,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書(shū)面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。
27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定:
。1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差;
。2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu);
。3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
。4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);
。5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊,多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地;
。6)到貨時(shí)間早于一覽表約定的時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,造成承包人損失和(或)延誤工期的,由發(fā)包人賠償承包人損失和(或)相應(yīng)順延工期。
27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法,雙方在專用條款內(nèi)約定。
28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備
28.1 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。
28.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。
28.3 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。
28.5 承包人需要使用代用材料的,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可。由此增減的合同價(jià)款,雙方以書(shū)面形式議定。
28.6 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
八、工程變更
29.工程設(shè)計(jì)變更
29.1 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:
。1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
。2)增減合同中約定的工程量;
。3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;
。4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。
29.2 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失的,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。
29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,發(fā)包人、承包人另行約定分擔(dān)或分享。
30.其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
31.確定變更價(jià)款
31.1 承包人在工程變更確定后28天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款除適用于本通用條款第23.2款、23.3款之外,按下列方法進(jìn)行:
。1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
。2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
。3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
31.2 承包人在雙方確定變更后28天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。
31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起28天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起28天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。
31.6 因承包人原因?qū)е碌墓こ套兏,承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
32.竣工驗(yàn)收
32.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
32.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
32.4 工程竣工驗(yàn)收通過(guò),工程師應(yīng)簽發(fā)接收證書(shū)。承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
32.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在專用條款內(nèi)約定。其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
32.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
33.竣工結(jié)算
33.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3 竣工結(jié)算時(shí),工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的50%支付給承包人。剩余保留金,承包人可用保函等形式替代。
33.4 竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
33.5 竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款?⒐そY(jié)算報(bào)告確認(rèn)后56天內(nèi)發(fā)包人仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
33.6 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。
33.7 發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本通用條款第38 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
34.缺陷責(zé)任
34.1 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期限內(nèi)完成接收證書(shū)上注明的收尾工作和缺陷修補(bǔ),以及按發(fā)包人的要求完成缺陷責(zé)任期內(nèi)暴露出來(lái)的缺陷或損害修補(bǔ)。除專用條款另有約定,工程或分部分項(xiàng)工程的缺陷責(zé)任期為一年。
34.2 因承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工或提供的設(shè)備材料不符合合同要求,或由于承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷,由承包人負(fù)責(zé)修補(bǔ),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
34.3 承包人未能在合理時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)好前款范圍內(nèi)的缺陷,發(fā)包人可自行修補(bǔ)或選擇第三方修補(bǔ),所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
34.4 合同的缺陷責(zé)任期滿,工程師應(yīng)簽發(fā)履約證書(shū),并在14天內(nèi)支付剩余的保留金或退還保留金保函。
35.質(zhì)量保修承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修合同,并對(duì)交付發(fā)包人使用的工程,在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
十、違約、索賠和爭(zhēng)議
36.違約
36.1 發(fā)包人方面:
。1)本通用條款第24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款;
。2)本通用條款第26.5款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行;
。3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
本合同履行中發(fā)生上述情況,發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約對(duì)承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。賠償承包人損失的計(jì)算方法或發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額,由雙方在專用條款內(nèi)約定。
36.2 承包人方面:
。1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
。3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約對(duì)發(fā)包人造成的損失。賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額,由雙方在專用條款內(nèi)約定。
36.3 本合同履行中,合同雙方的一方發(fā)生違約情況,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方應(yīng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行合同。
37.索賠
37.1 本合同履行中,合同雙方的一方對(duì)并非因已方過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。提出索賠應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
37.2 發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:
。1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師送交延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及相關(guān)資料;
。3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);
。4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;
(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的相關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)項(xiàng)相同。
37.3 承包人未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按前款確定的時(shí)限,向承包人提出索賠。
38.爭(zhēng)議
38.1 發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者邀請(qǐng)第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或選擇其他方式解決。
38.2 合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,除出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),并保護(hù)好已完工程:
。1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;
。2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;
。3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;
。4)法院要求停止施工。
十一、其他
39.工程分包
39.1 承包人按專用條款的約定,分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)約定,承包人不得將承包工程的任何部分分包。
39.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂,以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
39.3 工程按約定分包后,并不解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導(dǎo)致工程損害,以及給發(fā)包人造成的其他損失,均由承包人承擔(dān)責(zé)任(由此發(fā)生的承包人的損失,由其按分包合同自行解決)。
39.4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。
40.不可抗力
40.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)事件,以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
40.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后,承包人應(yīng)及時(shí)向工程師通報(bào)受害情況、損失程度及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料。
40.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期,由雙方按以下方法分別承擔(dān):
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);
。2)發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡,由合同雙方各自負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
。3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);
(4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);
。5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);
(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
40.4 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
41.保險(xiǎn)
41.1 工程開(kāi)工前,發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的己方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
41.2 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
41.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
41.4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)己方人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
41.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。
41.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。
42.擔(dān)保
42.1 為保證本合同的全面履行,合同雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┮韵聯(lián)N募?/p>
。1)發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。
。2)承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。
42.2 合同雙方的一方違約后,另一方向?qū)Ψ剿髻r,而對(duì)方無(wú)法部分或全部履行賠償責(zé)任的,可要求為對(duì)方提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
42.3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。
43.專利技術(shù)及特殊工藝
43.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得工程師認(rèn)可,承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
43.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
44.文物和地下障礙物
44.1 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師。工程師應(yīng)在收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi),報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)。發(fā)包人、承包人應(yīng)按文物管理部門(mén)的要求,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報(bào),責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
44.2 工程施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案。工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。
45.合同解除
45.1 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除。
45.2 發(fā)生本通用條款第26.5款情況,停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。
45.3 發(fā)生本通用條款第39.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。
45.4 有下列情形之一的,發(fā)包人、承包人可以解除合同:
。1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
。2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。
45.5 一方依據(jù)45.2、45.3、45.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本通用條款第38 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
45.6 合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將己方機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
45.7 合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
46.合同生效與終止
46.1 雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。
46.2 發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后,發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書(shū),本合同即告終止。
46.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
47.合同份數(shù)
47.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
47.2 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
48.補(bǔ)充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。對(duì)通用條款內(nèi)容所作的具體化、補(bǔ)充或修改,由雙方在專用條款內(nèi)約定。
附件2 上海市建設(shè)工程施工合同(專用條款)
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
2.合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序:________________________________________________。
3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用_________語(yǔ)言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):
________________________________________________________________________。
3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:
________________________________________________________________________。
發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:
________________________________________________________________________。
國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:
________________________________________________________________________。
4.圖紙
4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):
________________________________________________________________________。
發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:
________________________________________________________________________。
使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):
________________________________________________________________________。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5.工程師
5.1 發(fā)包人派駐的工程師
姓名:__________________________________________________________________
職務(wù):__________________________________________________________________
職權(quán):__________________________________________________________________
5.3 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名:__________________________________________________________________
職務(wù):__________________________________________________________________
發(fā)包人委托的職權(quán):______________________________________________________
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):______________________________________
5.6 不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán):
________________________________________________________________________
7.承包人代表
姓名:__________________________________________________________________
職務(wù):__________________________________________________________________
職權(quán):__________________________________________________________________
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:
。1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:___________________________。
。2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求
________________________________________________________________________。
。3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求:___________________________。
。4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間:_________________________________。
。5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:_________________。
。6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:_______________________________________。
。7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:___________________________________________。
(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作:____________。
。9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:_____________________________________。
8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:______________________________________。
9.承包人工作
。1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:。
。2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:__________________________________。
。3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:__________________。
。4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:__________________________。
。5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):__________。
。6)已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):____________________________。
(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物、保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):________。
。8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:______________________________________。
。9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:________________________________。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10.進(jìn)度計(jì)劃
10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:________。
工程師確認(rèn)的時(shí)間:___________。
10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:______________________________。
13.工期延誤
13.1 雙方約定工期順延的其他情況:________________________________。
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位:______________________________________。
19.工程試車
19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān):
___________________________________________________________________。
五、安全施工
六、合同價(jià)款與支付
23.合同價(jià)款與調(diào)整
23.2 本合同價(jià)款采用_________計(jì)價(jià)方式確定。
。1)采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:____________。
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:_______________________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:_____________________________________。
。2)采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的,合同單價(jià)的調(diào)整方法:__________________。
(3)采用其他計(jì)價(jià)方式的,合同價(jià)款的調(diào)整方法:______________________。
23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:
___________________________________________________________________。
24.工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間、金額或占合同價(jià)
關(guān)于建設(shè)合同3
甲方:____________________________
電話:____________________________
e-mail:__________________________
乙方:____________________________
電話:____________________________
網(wǎng)址:____________________________
e-mail:__________________________
甲乙雙方根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、合同法及互聯(lián)網(wǎng)管理的有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿的原則,現(xiàn)就乙方為甲方建立網(wǎng)站一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、 網(wǎng)站建設(shè)
(一) 域名注冊(cè):
1.甲方:
向乙方提供域名注冊(cè)所需的各種合法證明、文件資料,填寫(xiě)域名申請(qǐng)委托書(shū)及申請(qǐng)表,國(guó)內(nèi)域名則需提供注冊(cè)商標(biāo)證明和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2.乙方:
、 負(fù)責(zé)為甲方注冊(cè)以 為后綴的國(guó)際域名一個(gè);
、 在接到甲方提供的全部所需材料后,進(jìn)行域名注冊(cè);
、 負(fù)責(zé)為甲方的注冊(cè)域名做好租用及域名維護(hù)工作。
(二) 空間的租用:
1.甲方:獲得所要求空間的`租用
2.乙方:
、 提供服務(wù)器空間用作甲方網(wǎng)站的發(fā)布;
、 負(fù)責(zé)網(wǎng)站建設(shè)的相應(yīng)技術(shù)支持,確保甲方站點(diǎn)使用空間和空間的正常運(yùn)行。
(三) 主頁(yè)的制作:
1.甲方:
負(fù)責(zé)向乙方提供與制作有關(guān)的一切企業(yè)文字和圖片資料并提出制作要求,且應(yīng)作出如下保證:所提供的資料內(nèi)容正確無(wú)誤;不涉及國(guó)家機(jī)密;不侵犯他人商標(biāo)、專利及版權(quán);不觸犯國(guó)家法律,由此所造成的一切法律責(zé)任自負(fù)。
2.乙方:
① 網(wǎng)頁(yè)制作完成后應(yīng)交甲方確認(rèn);
、 網(wǎng)站注冊(cè)的域名所有權(quán)歸甲方所有。
二、網(wǎng)站維護(hù)
(一)甲方:
在合同范圍內(nèi),甲方有權(quán)向乙方提出維護(hù)要求。
。ǘ┮曳剑
① 負(fù)責(zé)站點(diǎn)的正常運(yùn)行。
② 在合同范圍內(nèi),乙方根據(jù)甲方要求及時(shí)修改網(wǎng)站內(nèi)容,并做好替換、發(fā)布工作。超出合同范圍的其他服務(wù),雙方另行協(xié)商解決。
。ㄈ┖贤跐M的后繼服務(wù)另簽訂《網(wǎng)站后續(xù)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件2)。
三、 完成時(shí)間
。ㄒ唬┯蛎暾(qǐng):乙方在收到甲方款項(xiàng)和所有必需材料后,乙方對(duì)甲方域名申請(qǐng)必須在_______年_______月______日前完成域名注冊(cè)。
(二)服務(wù)器空間準(zhǔn)備:乙方必須在_______年_______月_______日前完成服務(wù)器空間的準(zhǔn)備。
。ㄈ┚W(wǎng)頁(yè)制作完成時(shí)間:乙方必須在_______年_______月_______日前完成網(wǎng)頁(yè)的制作。
。ㄋ模(yàn)收期限:甲方必須在______年_______月_______日完成網(wǎng)站建設(shè)驗(yàn)收并確認(rèn)。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
。ㄒ唬┳(cè)以cnnic或intnic頒布的證書(shū)為準(zhǔn)。
。ǘ┘追娇梢酝ㄟ^(guò)任何與因特網(wǎng)絡(luò)連接的計(jì)算機(jī)瀏覽自己主頁(yè)。
(三)主頁(yè)的文字拼寫(xiě)及圖片(以甲方提供的材料為標(biāo)準(zhǔn))無(wú)明顯錯(cuò)誤。
(四)驗(yàn)收合格,甲方以書(shū)面形式簽收。
五、付款方式
。ㄒ唬┍揪W(wǎng)站總建設(shè)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年(詳見(jiàn)附件1)。本合同期滿后該網(wǎng)站的后繼費(fèi)用雙方另行簽訂《網(wǎng)站后繼服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件2)。
(二)域名注冊(cè)和服務(wù)器空間租用費(fèi)計(jì)________元(詳見(jiàn)附件1)由甲方在本協(xié)議簽訂起_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方一次性支付;
。ㄈ┚W(wǎng)頁(yè)制作費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之后,甲方于________年_______月_______日之前向乙方支付該項(xiàng)費(fèi)用的____%,計(jì) _______元做為預(yù)付款。網(wǎng)站建設(shè)完成驗(yàn)收后,甲方于_______年_______月_______日之前向乙方支付剩余款項(xiàng),若未按時(shí)支付,則乙方有權(quán)保持對(duì)該網(wǎng)站所有的支配權(quán)。
六、合同期效
。ㄒ唬┍竞贤行谝荒,期滿后如雙方繼續(xù)合作,需另行簽訂延期協(xié)議。
。ǘ┤魏我环浇K止合同,需提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明正當(dāng)終止理由,由雙方簽字代表協(xié)商終止合同。
。ㄈ┯捎趹(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等法定人力不可抗拒因素導(dǎo)致的工作中斷,雙方均不承擔(dān)責(zé)任,待條件恢復(fù)后,由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。
七、 違約責(zé)任
(一)由于甲方未及時(shí)提供資料而導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成,乙方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)向甲方提出延期要求,延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
(二)由于乙方原因未能按時(shí)完成合同所規(guī)定的內(nèi)容,甲方有權(quán)向乙方索回網(wǎng)站建設(shè)的定金。
八、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)
。ㄒ唬┘追礁肚鍛(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)后,甲方正式享有網(wǎng)站的全部使用權(quán)。
。ǘ╇p方合作期間,網(wǎng)站構(gòu)架、網(wǎng)頁(yè)版式設(shè)計(jì)等內(nèi)容(甲方提供文本資料及圖形、音像資料未經(jīng)乙方加工部分除外)之版權(quán)、設(shè)計(jì)權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,未經(jīng)許可甲方不得擅自使用,不得復(fù)制或交由第三方使用。
(三)如因乙方原因出現(xiàn)第三方指控與站點(diǎn)頁(yè)面有關(guān)的知識(shí)侵權(quán)的事件,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)并保證甲方權(quán)利不受損失。
九、 其他事項(xiàng)
。ㄒ唬┍竞贤院炗喼掌,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,如發(fā)生爭(zhēng)議或分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,或簽訂附件約定,該附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
本協(xié)議________式___________份,雙方各持兩份,自簽訂蓋章后即日生效。
甲方:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
代表人:________________
電話:__________________
qq:____________________
_______年_______月____日
乙方:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
代表人:________________
電話:__________________
qq:____________________
_______年_______月____日
關(guān)于建設(shè)合同4
委托單位名稱(甲方):
咨詢單位名稱(乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合工程的實(shí)際情況,達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程地點(diǎn): 山陽(yáng)縣
二、工程名稱:
三、承包內(nèi)容: 項(xiàng)目的造價(jià)工作。
四、承包方式:
五、核對(duì)完成日期:按甲方要求日完成。
六、承包價(jià)格: 本工程項(xiàng)目總價(jià)的 。
七、付款方式:合同簽訂日期甲方將預(yù)付款 人民幣)轉(zhuǎn)入乙方賬戶,乙方完成工程量時(shí),甲方支付乙方80%合同款,待文件遞交有關(guān)部門(mén)后,付剩余20%。(若甲方不能按時(shí)付款,造成的'后果,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任)。
八、甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)提供與該項(xiàng)目的圖紙及技術(shù)資料,需甲方協(xié)調(diào)溝通的事項(xiàng),甲方應(yīng)盡全力去協(xié)調(diào)溝通解決,甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。
2、甲方應(yīng)按期支付咨詢費(fèi)。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。
3、如發(fā)生與本項(xiàng)目有關(guān)的差旅、住宿費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
4、如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。
5、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方,由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。
九、乙方責(zé)任:
1、 乙方負(fù)責(zé) 項(xiàng)目造價(jià)工作,乙方有權(quán)利給甲方提供合理化建議。
2、乙方根據(jù)甲方要求時(shí)間,保質(zhì)保量完成任務(wù)。
3、如因乙方原因造成工作延誤,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽訂之日生效,合同款付清后自動(dòng)失效。
十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________________
乙方:_________________________
代表人(簽字):________________
身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
關(guān)于建設(shè)合同5
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)規(guī)定,為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì),達(dá)到加強(qiáng)管理,節(jié)約成本,提高效益的目的,甲方將 項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一章 委托建設(shè)管理內(nèi)容
第一條 項(xiàng)目概況:
項(xiàng)目名稱:
項(xiàng)目地點(diǎn):
第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容:
1.協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)工作。
2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作,包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施,并接受委托方的審查,協(xié)助委托方報(bào)政府部門(mén)審批。
3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。
4. 督促施工單位做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備,并做好開(kāi)工報(bào)告的審查和報(bào)批工作。
5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè),如有重大設(shè)計(jì)變更,按上級(jí)公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。
6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行,對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序,提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核,配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。
7.協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作,督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。
8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo),并接受甲方檢查。
9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營(yíng)銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營(yíng)銷工作。
10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。
11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,組織項(xiàng)目后評(píng)估,向委托方移交竣工檔案資料。
12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。
第三條 服務(wù)期限:
自協(xié)議簽訂之日起,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢,乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。
第二章 權(quán)利和義務(wù)
第四條 在服務(wù)期限內(nèi),甲方享有以下權(quán)利:
1.對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并參與工程驗(yàn)收工作,對(duì)乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核,對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
3.對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。
4.對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。
第五條 在服務(wù)期限內(nèi),乙方享有以下權(quán)利:
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、銷售管理等。
2.對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。
3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則,審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃、材料計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、回款計(jì)劃,同時(shí)抄送甲方。
4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。
5.發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。
6.對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工。
7.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況,在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi),對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決。
9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。
10.根據(jù)項(xiàng)目需要,對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
11.拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。
第六條 在服務(wù)期限內(nèi),甲方負(fù)有以下義務(wù):
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。
2.明確專人與乙方聯(lián)系,協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。更換聯(lián)系人,要提前通知乙方。
3.按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。
4.就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。
5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),并及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。
6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料。
7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。
8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,而造成乙方實(shí)際損失的`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。
第七條 在服務(wù)期限內(nèi),乙方負(fù)有以下義務(wù):
1.在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作,并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。
3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量,按期交付使用。
4.不得在實(shí)施過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后,由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。
5.履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn),在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。
6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后,會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。
7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案,在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
8.在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救,防止事故擴(kuò)大,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門(mén)報(bào)告。
9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過(guò)程中,不得泄露甲方的秘密,不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。
10.乙方在服務(wù)期限內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。
第三章 合同價(jià)款
第八條 乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng),甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的 %向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi):
1. 前期工程費(fèi)(僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi),規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi),招標(biāo)費(fèi),五通一平,臨時(shí)設(shè)施費(fèi))。
2. 建筑安裝工程費(fèi)。
3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
4. 公共配套設(shè)施費(fèi)。
5. 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))
6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi))。
第九條 委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前,甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況,臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。
委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后,甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額,按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi),扣除已經(jīng)支付的金額后,于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時(shí),按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi),并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的90%后不再支付,待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì),乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。
第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前,乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請(qǐng)款申請(qǐng),乙方未出具相關(guān)資料的,甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。
第四章 合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任
第十一條 在委托建設(shè)管理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。
第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn),可變更、中止或提前解除本合同。
第十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%。
第十四條 在服務(wù)期限內(nèi),發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況,未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同,則本合同自未違約方書(shū)面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。因違約方違約,給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則,就受到的傷害及損害提出賠償要求。
1.合同一方暫;蚪K止其業(yè)務(wù)。
2.合同一方實(shí)施破產(chǎn)、無(wú)力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。
3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用,而且在甲方收到書(shū)面通知的30天內(nèi),仍未能支付。
4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款,并在收到非違約方說(shuō)明這種違約的性質(zhì)和程度的書(shū)面通知的30天內(nèi)仍沒(méi)有履行或沒(méi)有采取糾正措施。
第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約,但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施,以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后,雙方應(yīng)互相協(xié)商,采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,遇有不可抗力的合同一方,應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),任何一方有權(quán)解除合同。
第五章 爭(zhēng)議解決
第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
第十七條 在訴訟期間,除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章 其它
第十八條 如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件,而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利,不得視為其已放棄合同中之權(quán)利,除非雙方以書(shū)面簽字文件明確表示。
第十九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
第七章 合同的生效
第二十條 本合同是雙方平等自愿,認(rèn)真磋商的結(jié)果,雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。
第二十一條 本合同正本 叁 份、副本 陸 份,甲方及乙方成員各持正本 壹 份、副本 貳 份,在各方簽字蓋章后即時(shí)生效。
甲方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)委托人(簽字): 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
乙方(蓋章):
成員公司(蓋章):
法定代表人或授權(quán)委托人(簽字):
年月 日
簽訂地點(diǎn):
成員公司(蓋章):
法定代表人或授權(quán)委托人(簽字):
年月 日
簽訂地點(diǎn):
關(guān)于建設(shè)合同6
1。城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)工程合同索賠問(wèn)題研究
發(fā)展農(nóng)村小城鎮(zhèn)是一個(gè)“大戰(zhàn)略”,這是對(duì)多年探索的充分肯定和總結(jié)升華,也是對(duì)農(nóng)村小城鎮(zhèn)走這條道路的總體部署。這是在21世紀(jì)加快發(fā)展小城鎮(zhèn),不斷把農(nóng)村小城鎮(zhèn)改革與發(fā)展推向新的階段,促進(jìn)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步的關(guān)鍵,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)融入世界經(jīng)濟(jì)當(dāng)中,建筑業(yè)同樣要參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。農(nóng)村小城鎮(zhèn)建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步規(guī)范,國(guó)內(nèi)的建筑企業(yè)的合同索賠意識(shí)也在逐步的提高,對(duì)索賠機(jī)會(huì)的捕捉越來(lái)越敏銳,這就要求建設(shè)單位應(yīng)對(duì)合同索賠和進(jìn)行合同反索賠的能力必須相應(yīng)提高,才能不斷適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。
在建筑施程施工合同索賠的問(wèn)題研究實(shí)踐中,普遍按索賠的對(duì)象來(lái)界定合同索賠與合同反索賠的,通常把承包商就非承包商原因所造成的承包商的實(shí)際損失,向建設(shè)單位提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求,稱為索賠。把建設(shè)單位向承包商提出的,由于承包商違約而導(dǎo)致的建設(shè)單位損失的補(bǔ)償要求,稱為反索賠。以合同形式表達(dá)的形式稱為合同索賠,此種要求均以補(bǔ)償實(shí)際損失為原則,并不存在懲罰的意思,建設(shè)單位對(duì)承包商的反索賠,包括兩個(gè)方面:一是對(duì)承包商提出的索賠要求進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和修正,否定其不合理的要求,接受其合理的要求。二是對(duì)承包商在履約中的其他缺陷責(zé)任,或拖延竣工工期,獨(dú)立地提出損失補(bǔ)償要求,建設(shè)單位、承包商和監(jiān)理在建筑市場(chǎng)中是三個(gè)地位平等的主體,在理想的`項(xiàng)目運(yùn)作結(jié)構(gòu)中,建設(shè)單位應(yīng)該是處在一個(gè)功能弱化的地位。但是在我們國(guó)家當(dāng)前的情況下,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)能力參差不齊,建設(shè)單位仍然處于協(xié)調(diào)中樞的地位來(lái)應(yīng)對(duì)政府部門(mén)、勘察、設(shè)計(jì)、總承包商、監(jiān)理、設(shè)備分包等對(duì)象,在工程建設(shè)中,承包商利用索賠追求自身利益的最大化:而作為建設(shè)單位,總是追求以盡可能小的投入,獲得盡可能多的效益。雙方利益上的沖突,集中體現(xiàn)在索賠和反索賠上。
2。城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)如何應(yīng)對(duì)承包商的索賠
在施工過(guò)程中,建設(shè)單位要面對(duì)大量繁雜的承包商提出的索賠、承包商在提出索賠時(shí),經(jīng)?浯笏髻r的費(fèi)用,把索賠原因與己無(wú)關(guān)的因素聯(lián)系在一起,有時(shí)甚至曲解合同協(xié)議條款含義以證明自己具有索賠的權(quán)利。
建設(shè)單位防范和應(yīng)對(duì)承包商索賠的幾點(diǎn)建議:
。1)首先要分清責(zé)任,誰(shuí)的責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)損失,如果責(zé)任來(lái)自其他方面,比如設(shè)計(jì)單位、其他承包商、監(jiān)理等,建設(shè)單位提供證據(jù)證明損失并非由自己的過(guò)失造成,同時(shí)向第二方提出索賠,以補(bǔ)償承包商的損失。此外,在索賠事件發(fā)生時(shí),承包商未采取積極措施防止事態(tài)擴(kuò)大造成了損失,其損失費(fèi)用由承包商承擔(dān)。
。2)在簽訂合同過(guò)程中要考慮周詳,事先防范,合同是索賠的前提條件,合同管理是索賠管理的基礎(chǔ)。在簽訂合同的過(guò)程中,對(duì)不同的、具體的變更和索賠情況應(yīng)盡量作一個(gè)可操作的安排,以便于合同執(zhí)行過(guò)程中的管理。
。3)工程量清單報(bào)價(jià)中,若承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)中個(gè)別分項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià),或一些分項(xiàng)的報(bào)價(jià)明顯過(guò)低,建設(shè)單位可認(rèn)為在總報(bào)價(jià)中已包含,無(wú)補(bǔ)償責(zé)任。
。4)要求計(jì)清總包配合費(fèi)、施工措施費(fèi)等已包含的內(nèi)容,防止承包商在已計(jì)費(fèi)的情況下,重復(fù)索賠。
。5)承包商提出的每一項(xiàng)索賠費(fèi)用都必須提出充分合理的證明材料,以表明承包商具有可分的索賠理由,且計(jì)算數(shù)額的方法和計(jì)算過(guò)程準(zhǔn)確、合理。索賠理由主要有施工條件變化、工程變更、工期非己原因拖延、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不勻、建設(shè)單位違約、合同缺陷、國(guó)家法規(guī)變更及不可抗力等。
。6)超過(guò)時(shí)限,建設(shè)單位有權(quán)不受理。在國(guó)際上幾乎每一個(gè)項(xiàng)目,土木工程合同條件都對(duì)索賠的提供時(shí)間有明確的要求,承包商應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出索賠通知和報(bào)告書(shū),否則建設(shè)單位有權(quán)拒絕,其索賠不成立。
。7)認(rèn)真審核超越合同規(guī)定的索賠。這些索賠指在合同中沒(méi)有專門(mén)的文字?jǐn)⑹,但是可以根?jù)該合同條件的某些條款含義,推論出承包商有索賠權(quán);或是在承包商遭遇到非自己原因的環(huán)境困難時(shí),向建設(shè)單位提出基于道義上的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。
3。城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)中如何對(duì)承包商進(jìn)行反索賠
建設(shè)單位向承包商進(jìn)行反索賠有兩個(gè)特點(diǎn)。一是發(fā)生的機(jī)會(huì)很低,原因是較之承包商,建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)更大,它除了要向承包商按期付款、提供施工現(xiàn)場(chǎng)和負(fù)相應(yīng)的協(xié)調(diào)管理責(zé)任外,還要承擔(dān)社會(huì)環(huán)境、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、不可抗力、自我組織等風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)又不是建設(shè)單位可以事先預(yù)見(jiàn)控制的。而承包商不同,它的義務(wù)是按合同要求進(jìn)行施工,只要施工技術(shù)和管理不出大的漏洞,能如期地保證質(zhì)量的完工,一般不太容易違約。二是向承包商的反索賠,建設(shè)單位處于主動(dòng)地位。它可以直接從應(yīng)付給承包商的工程款中抵扣,從滯留金中扣款補(bǔ)償損失;因承包商嚴(yán)重違約不得不終止合同時(shí),建設(shè)單位可用履約保函從銀行中得到補(bǔ)償,甚至還可以留置承包商的材料設(shè)備作為抵押。承包商處于較被動(dòng)的地位。
4。城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)計(jì)單位的索賠和反索賠
我們國(guó)家設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件,常出現(xiàn)的失誤有設(shè)計(jì)深度不足,細(xì)部做法不明確;各專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)不足,專業(yè)間管線沖突;在使用功能上遺漏環(huán)節(jié),施工說(shuō)明表達(dá)不嚴(yán)謹(jǐn):對(duì)設(shè)備的名稱、規(guī)格表示不清等。這些都會(huì)在項(xiàng)目施工中造成質(zhì)量、安全隱患,常使建設(shè)單位陷入承包商索賠的境地,或是在使用功能上出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的缺陷,甚至?xí)斐蓢?yán)重的經(jīng)濟(jì)后果,施工單位有權(quán)利要求索賠,那么要求索賠的原則是:承包商(施工單位)在施工前期,有一個(gè)圖紙審核的過(guò)程,施工單位的技術(shù)人員要準(zhǔn)確地把圖紙的每一個(gè)專業(yè)進(jìn)行審核,一般出現(xiàn)問(wèn)題的就是結(jié)構(gòu)的細(xì)部處理,各個(gè)專業(yè)的建筑尺寸標(biāo)準(zhǔn)高度對(duì)不上,在施工中就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題造成施工的經(jīng)濟(jì)損失、工期拖延那么施工單位有權(quán)利向建設(shè)單位要求索賠,施工單位提出索賠的理由,依據(jù)、應(yīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失向建設(shè)單位進(jìn)行索賠、那么建設(shè)單位有理由申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)施工單位的經(jīng)濟(jì)索賠,并且?guī)椭┕挝灰笏髻r。但是如果施工單位的施工合同是“施工全過(guò)程承包”施工索賠,索賠的應(yīng)該向設(shè)計(jì)單位索賠。
盡管設(shè)計(jì)師沒(méi)有義務(wù)保證設(shè)計(jì)文件絕對(duì)正確,但是他們運(yùn)用自己的專業(yè)技術(shù)能力來(lái)確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量是合同的保證。建設(shè)單位應(yīng)與設(shè)計(jì)單位訂立約定,要求設(shè)計(jì)師保證設(shè)計(jì)文件的正確完整性,即保證做到其他設(shè)計(jì)師所能做到的水平。
在城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)工程索賠管理問(wèn)題上,必須堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,公平公正的把合同索賠問(wèn)題科學(xué)、有效地處理好,樹(shù)立農(nóng)村小城鎮(zhèn)科學(xué)發(fā)展觀,樹(shù)立協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建筑市場(chǎng)規(guī)范化理念,把政府、開(kāi)發(fā)商、城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè),建筑市場(chǎng)作為同一個(gè)事業(yè)的利益主體整合在一個(gè)體系中,明確工程索賠所有權(quán)、協(xié)調(diào)各方利益,把工程索賠管理問(wèn)題,作為一個(gè)整體系統(tǒng)來(lái)處理,這是一個(gè)有效的途徑,但同時(shí)我們應(yīng)該清醒地看到,城市邊緣區(qū)農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè),小城鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)不是一時(shí)就能規(guī)范的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因地制宜,有計(jì)劃地并在整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)廣泛的參與,不僅要協(xié)調(diào)各利益主體之間的利益,也要協(xié)調(diào)不同時(shí)期的發(fā)展目標(biāo),實(shí)現(xiàn)城市邊緣地區(qū)農(nóng)村小城建設(shè)工程索賠管理問(wèn)題的規(guī)范化發(fā)展。
關(guān)于建設(shè)合同7
甲方: 乙方: 依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、工程名稱: 環(huán)山中XX和廚房后水圳混凝土圳邊及護(hù)坡工程
二、工程地點(diǎn): 環(huán)山中XX和廚房后
三、工程內(nèi)容: 護(hù)坡總體積為30.89; 護(hù)坡總投資13900元。 宿舍后圳護(hù)坡長(zhǎng):42.2寬0.3高0.8
10.13 3 宿舍后圳邊:長(zhǎng)42.2寬0.5高0.24
5.063 廚房后圳邊:長(zhǎng)38.4寬0.5高0.3
5.763 廚房后圳護(hù)坡:長(zhǎng)38.4寬0.3高0.8
9.223 伸進(jìn)土中加寬腳:長(zhǎng)0.3寬0.15高0.820個(gè)
0.72 30.89 3450元 313900元
四、合同工期
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定工作日為20天,自________年____月____日起至________年____月____日。
2、若施工過(guò)程中發(fā)生人力不可抗拒的自然情形,或者甲方要求乙方暫停工作,工期相應(yīng)順延。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程的總承包價(jià)暫定為人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)叁仟玖佰元整,13900.00元。
2、總承包價(jià)為包干價(jià),包含了人工、機(jī)械、管理、協(xié)調(diào)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,甲方無(wú)需再向乙方支付任何費(fèi)用。
3、工程量的確認(rèn):施工過(guò)程中,若工程量變更,根據(jù)上述單價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,或工程變更單。
4、支付方式:工程完工后,付給合同總價(jià)70%,余款按規(guī)定竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)全部支付。
六、甲方義務(wù)
1、 按時(shí)向承包人撥付工程款。
2、 工程文明生產(chǎn)中涉及環(huán)保、衛(wèi)生以及社會(huì)治安等問(wèn)題由發(fā)包人負(fù)責(zé)解決且工期順延。
七、乙方義務(wù)
1、在本合同簽訂生效后二天內(nèi)向甲方提交該項(xiàng)目施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。
2、自覺(jué)接受發(fā)包人及有關(guān)主管部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查,確保施工機(jī)械安全性能良好,操作人員持上崗證上崗;接受發(fā)包人及有關(guān)主管部門(mén)日常對(duì)機(jī)械設(shè)備、材料質(zhì)量,操作人員的有效證件、持上崗證情況的檢查。
3、在施工過(guò)程中按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具,按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌,搞好工區(qū)的管理,做好職責(zé)區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
八、施工安全 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受甲方安排的檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的.安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人按全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。
九、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款,若有逾期,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息。
2、因非甲方原因、不可抗力原因,乙方未按期完成工程內(nèi)容,每逾期____日,乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額千分之五的違約金;逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)單方面解除合同。
十、其他 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,一式二份,雙方各持一份。未盡事宜,當(dāng)發(fā)生時(shí)甲乙雙方互相協(xié)商解決。 甲方: 乙方:________年____月____日
關(guān)于建設(shè)合同8
合伙人:
合伙人共同開(kāi)發(fā)建設(shè)原車埠供銷社職工住房,為順利完成該項(xiàng)工程,共同達(dá)成如下合伙協(xié)議:
1、開(kāi)發(fā)地:車埠鎮(zhèn)原車埠供銷社臨街住房改造改建。
2、目的:還建職工住房,整治街道,拓寬街面。
3、效果:多余房屋出售。
4、合伙方式:自行融資達(dá)到300~400萬(wàn)元,需支付利息3%。
5、總占地面積約1300m2(用出讓方式取得),總建筑面積9000m2,還建面積1250m2(車庫(kù)3個(gè),每個(gè)不少于23m2,住房大小9套,4個(gè)門(mén)店)。
6、建筑成本:包括土地、規(guī)劃等各種費(fèi)用每平方米約1000元(不包括還建面積)。
7、控制性使用資金,以節(jié)約為原則。做帳方法為記帳式流水帳,合伙人每3~5天集中簽字為準(zhǔn)和研究工作一次,使帳目明白有序,未經(jīng)共同認(rèn)定的支出由報(bào)帳人自行承擔(dān)。
8、工程由合伙人研究發(fā)包方式發(fā)包,并簽訂合法有效的'工程承包合同。
9、合伙人對(duì)該工程負(fù)責(zé),共擔(dān)盈虧,平分利潤(rùn),結(jié)算方式為共同確認(rèn)算帳結(jié)果。
10、本合同一式二份,合伙人各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
合伙人:
二O××年十一月二十日
建筑工程承包合同
發(fā)包方:
承包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將車埠鎮(zhèn)供銷社職工住宅樓承包給乙方施工,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、利益和義務(wù),確保工程質(zhì)量,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程名稱:赤壁市車埠鎮(zhèn)供銷小區(qū)住宅樓。
二、工程地址:赤壁市車埠鎮(zhèn)車埠街道。
三、工程概況
1、拆危興建六單元暫定七層(按規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)),住宅樓二棟,占地約 m2,共計(jì)建筑面積約 m2(以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn))。
2、本建筑為磚混加構(gòu)造柱,現(xiàn)澆樓板、條石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),外墻裝飾待定,文化石磁磚1米高外墻裙,前外挑陽(yáng)臺(tái)1.5米,后陽(yáng)臺(tái)1米,室內(nèi)墻面搓平見(jiàn)白,地板鋪平收光,原木檁條紅色彩瓦屋頂(具體結(jié)構(gòu)以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。
四、承包方式:
1、甲方將該項(xiàng)工程以包工包料全包干方式承包給乙方,由乙方全額帶資承建完工,驗(yàn)收合格交付給甲方。
2、本工程造價(jià)每平方米人民幣 元包干(以實(shí)際建筑面積結(jié)算)。
五、承包范圍
1、乙方從承重梁起往下承包基礎(chǔ)壹米(超過(guò)部分另計(jì)),現(xiàn)澆樓板,樓板按設(shè)計(jì)要求處理,南樓底層為層高2.2米架空層,上為七層住房,東樓一樓為門(mén)店,層高為3.8米。
2、樓層層高包板3米一層,暫定七層,地板刮糙平整收光,墻面搓砂
平整見(jiàn)白,陰、陽(yáng)角里外平直。
3、外挑前后陽(yáng)臺(tái),按50%面積計(jì)算建筑面積,陽(yáng)臺(tái)欄桿為方形鋼護(hù)欄。
4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手,樓梯現(xiàn)澆。
5、上水乙方負(fù)責(zé)從主管碰接,以70水管接入水表箱,乙方負(fù)責(zé)每單元做鐵制水表箱2個(gè),每戶安1寸漢水牌水表一塊,及閘閥1個(gè),均安裝在一樓,上水主管以1寸單獨(dú)水管入戶。進(jìn)戶6〃閘閥一個(gè),接水籠頭一個(gè),4〃水管進(jìn)廚房安裝水籠頭一個(gè),具體安裝甲、乙雙方協(xié)商定位置。
6、每戶用電由乙方從二樓總表箱,使用2.5mm銅芯線(合格正品)安裝至各戶大門(mén)口(進(jìn)戶由住戶自行安裝),及每戶安裝合格電表壹?jí)K。
7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋,回填土等一并完工。
8、乙方負(fù)責(zé)安裝好各級(jí)下水管道,主下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝至本樓化糞池(化糞池另計(jì))。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標(biāo)準(zhǔn)要求完工。
9、鋁合金白玻璃窗戶(正品)窗框與墻交接處使用泡沫膠填實(shí)為住戶安裝完工。
10、按設(shè)計(jì)要求乙方做好天溝、木檀機(jī)彩瓦屋面,不計(jì)算建筑面積,并按規(guī)范安裝好避雷帶。
11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。
六、工程質(zhì)量要求
1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙和國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范施工,不允許有任何偷工減料事件發(fā)生。
2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質(zhì)合格證,及材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書(shū),交付甲方驗(yàn)收存檔,乙方嚴(yán)禁使用劣質(zhì)建材,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)清理出場(chǎng)。
3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的配比進(jìn)行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直,梁柱鋼筋制作必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求制作,澆筑
混凝土必須搗震密實(shí),嚴(yán)禁出現(xiàn)漏震蜂窩,內(nèi)墻粉刷必須光滑平整,陰陽(yáng)角周正平直,墻面垂直度必須周正。
4、質(zhì)量由甲方監(jiān)督檢查,并有專職監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題有權(quán)及時(shí)糾正或拆除,乙方必須無(wú)條件服從管理。
5、本工程定合格工程。
七、甲方職責(zé)
1、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地三通一平,保障施工用電、用水。
2、甲方負(fù)責(zé)周邊關(guān)系調(diào)解,如甲方原因造成停工,每天補(bǔ)給乙方在場(chǎng)員工生活費(fèi)每人15元,每次停工不得超一星期。
3、報(bào)建、規(guī)劃、施工圖紙由甲方負(fù)責(zé)并設(shè)計(jì),提供設(shè)計(jì)圖紙(包括變更圖紙)交乙方施工。
八、乙方職責(zé):
1、乙方必須有技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)施工,組建技術(shù)雄厚的具有建筑資質(zhì)的承接工程施工隊(duì)伍,按圖施工,確保工程質(zhì)量。
2、預(yù)備前期工程的資金。
3、必要的施工設(shè)備。
4、建筑工人參加保險(xiǎn)。
5、按表支付施工用水用電費(fèi)用。
6、詳細(xì)記載施工日志、設(shè)計(jì)晴雨表。
7、施工留樣試塊備檢。
8、乙方員工不準(zhǔn)打架、斗毆、抹牌賭博,任何違法行為產(chǎn)生的后果自負(fù)。
9、要做到文明施工、安全施工。。必須有專職安全人員時(shí)刻注意施工安全,設(shè)安全警示標(biāo)志,認(rèn)真做好安全防范措施,確保安全,如發(fā)生任何安全事故,責(zé)任和損失及后果自負(fù)。
九、工程期限
本項(xiàng)工程從 年 月日開(kāi)工,在 有效工日內(nèi)竣工,如不能按期完工,甲方有權(quán)處罰。 即提前一天交付獎(jiǎng)每天200元,每逾期一天罰款200元。
十、結(jié)算和付款方式
1、甲方在主體封頂時(shí)付工程款 萬(wàn)元(具體主體工程在三樓完時(shí)預(yù)付 萬(wàn)元);竣工時(shí)付工程款 萬(wàn)元給乙方。
2、乙方在工程進(jìn)入第四層時(shí),甲方用本工程的房屋套按低于售價(jià)3%的價(jià)格抵付工程款,位置商定。
3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力,甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。
4、外挑陽(yáng)臺(tái)按50%計(jì)算、架空層按1/3計(jì)算,屋面不計(jì)價(jià),其他以墻面為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算增加工程量依實(shí)計(jì)價(jià),減少工程量則減計(jì)金額。
5、如工程款項(xiàng)尚未結(jié)清,余款在竣工驗(yàn)收后八個(gè)月內(nèi)與乙方結(jié)清。 十一、維護(hù)和保修
1、工程保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
2、甲方留扣乙方3%保質(zhì)金,隨時(shí)維修不合格的部位。壹年后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性返還給乙方。
十二、未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方代表:
年月日乙方代表:
關(guān)于建設(shè)合同9
發(fā)包方:_____
承包方:_____
上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,共同達(dá)成如下合同條款:
第一章 合同一般規(guī)范
第1條 詞語(yǔ)涵義。建設(shè)工程施工合同文本,由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡(jiǎn)稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的涵義。
1.發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。
2.甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表):甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。
3.承包方(簡(jiǎn)稱乙方):協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。
4.乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表):乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。
5.社會(huì)監(jiān)理:甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。
6.總監(jiān)理工程師:工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
7.設(shè)計(jì)單位:甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。
8.工程造價(jià)管理部門(mén):國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理部門(mén)。
9.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén):國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
10.工程:協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。
11.合同價(jià)款,按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。
12.經(jīng)濟(jì)支出:在施工中已經(jīng)發(fā)生,經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合同價(jià)款。
13.費(fèi)用:甲方在合同價(jià)款之外,需要直接支付的開(kāi)支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)支。
14.工期:協(xié)議條款約定的合同工期。
15.開(kāi)工日期:協(xié)議條款約定的工程開(kāi)工日期。
16.竣工日期:協(xié)議條款約定的工程竣工日期。
17.圖紙:由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
18.施工場(chǎng)地:經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖規(guī)定的場(chǎng)地。
19.書(shū)面形式:根據(jù)合同發(fā)生的手寫(xiě)、打字、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種通知、任命、委托、證書(shū)、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的電報(bào)、電傳等。
20.不可抗力:指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及協(xié)議條款約定等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、地震等對(duì)工程造成損害的.自然災(zāi)害。
21.協(xié)議條款:結(jié)合具體工程,甲、乙協(xié)商后簽訂的書(shū)面協(xié)議。
第2條 合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下:
1.協(xié)議條款;
2.合同條件;
3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議;
4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)文件;
5.工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙;
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。
7.經(jīng)雙方確認(rèn)的信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程進(jìn)度的情況下,由雙方協(xié)商解決(實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的,可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見(jiàn)仍不能一致的,按第30條約定的辦法解決。
第3條 施工中必須使用協(xié)議條款約定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國(guó)家沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求提供出施工工藝,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行;甲方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)。
關(guān)于建設(shè)合同10
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)裝修公司
依照《民法典》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概況:建筑面積平方米。
二、工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);工程造價(jià)為:xx元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、工程期限
1、工程開(kāi)工日期:________年____月____日
2、工程竣工日期:________年____月____日
五、質(zhì)量要求
按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)G7391《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無(wú)償保修,保修期為_(kāi)_______年,終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的.
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金xx內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以現(xiàn)場(chǎng)簽證形式由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約,而沒(méi)有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱:
乙方單位名稱
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
關(guān)于建設(shè)合同11
甲方:
乙方:鄭州亞龍軟件有限公司
甲方在此委托乙方進(jìn)行公司/商城網(wǎng)站的建設(shè)優(yōu)化服務(wù)。為明確雙方責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:合同主題
網(wǎng)站使用php開(kāi)源模版程序,由甲方選擇相應(yīng)模版后由乙方進(jìn)行安裝調(diào)試與網(wǎng)站優(yōu)化工作,保證網(wǎng)站能正常的運(yùn)行于互聯(lián)網(wǎng)上。
第二條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)。
2、提供所有需要放到網(wǎng)上的資料交給乙方,并保證資料的合法性,乙方不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3、填寫(xiě)¨icp備案信息表.doc¨、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、網(wǎng)站負(fù)責(zé)人拍照、提供“網(wǎng)站負(fù)責(zé)人與法人身份證掃描件”、填寫(xiě)“法人授權(quán)書(shū)”、填寫(xiě)“法人授權(quán)書(shū)”、填寫(xiě)“信息按全管理協(xié)議書(shū)”、填寫(xiě)“網(wǎng)站備案信息真實(shí)性核驗(yàn)單”用于網(wǎng)站備案。
4、按照付款方式的要求,及時(shí)支付費(fèi)用。
5、甲方將在著作權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼,不得將其復(fù)制、傳播、出售或許可給其它第三方。
6、甲方對(duì)本合同標(biāo)的'中的網(wǎng)頁(yè)、圖像享有排它的使用權(quán)。
第三條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)。
2、負(fù)責(zé)將域名空間購(gòu)買(mǎi)、程序安裝、優(yōu)化、網(wǎng)站備案、不超過(guò)300個(gè)產(chǎn)品增加相關(guān)工作。
3、在合同期限內(nèi),完成網(wǎng)站所有安裝調(diào)試工作,并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
4、在驗(yàn)收期內(nèi)甲方要求下,對(duì)不合格地方進(jìn)行修改完善。
5、本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼的版權(quán)屬乙方所有,開(kāi)源程序版權(quán)歸原作者所有。
6、乙方免費(fèi)為網(wǎng)站提供三個(gè)關(guān)鍵詞的優(yōu)化工作,優(yōu)化結(jié)果在80%常見(jiàn)搜索引擎排在第一頁(yè),關(guān)鍵詞由甲方提供參考詞,最終由乙方分析確定最后使用詞。
7、乙方在合同的第一年內(nèi)將免費(fèi)為甲方提供網(wǎng)站運(yùn)行的基本運(yùn)行維護(hù)(包括:1、域名的正常使用運(yùn)行;2、網(wǎng)站空間的購(gòu)買(mǎi);3、網(wǎng)站優(yōu)化排名分析查看。)
第四條:建站周期
1、甲方在XX年12月25日之前,將資料交給乙方。
2、乙方在20xx年03月30日之前,完成網(wǎng)站安裝調(diào)試工作。
3、甲方在20xx年04月05日之前,對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行驗(yàn)收。
4、甲方在20xx年06月05日之前,對(duì)網(wǎng)站優(yōu)化結(jié)果進(jìn)行分析測(cè)。
鄭州亞龍軟件有限公司
從事網(wǎng)絡(luò)、軟件信息化建設(shè)應(yīng)用,專注軟件開(kāi)發(fā)、軟件定制、erp系統(tǒng)、進(jìn)銷存管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等服務(wù)。基于互聯(lián)網(wǎng)絡(luò),我們?yōu)槟峁┤娴碾娮由虅?wù)咨詢與解決方案。
公司自主研發(fā)的產(chǎn)品有:erp系統(tǒng),客戶關(guān)系管理(crm)系統(tǒng),進(jìn)銷存管理系統(tǒng),學(xué)校收費(fèi)管理系統(tǒng)。
地址:鄭州市東風(fēng)路森林國(guó)際公寓1號(hào)樓6層
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客服qq:
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關(guān)于建設(shè)合同12
甲方:
乙方:
受 (以下簡(jiǎn)稱甲方)的委派, (以下簡(jiǎn)稱乙方)全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工組織和經(jīng)營(yíng)管理工作,為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方充協(xié)商,特制訂以下條款,供雙方共同遵守履行。
一、項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人:
二、經(jīng)營(yíng)承包主要內(nèi)容
1、乙方上繳公司綜合管理費(fèi)為項(xiàng)目總造價(jià)的%(不含稅)。
2、各項(xiàng)流轉(zhuǎn)稅及附加包括:印花稅、營(yíng)業(yè)稅等稅金乙方有義務(wù)按稅務(wù)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定依法(規(guī))繳納。
3、管理費(fèi)繳納方法:綜合管理費(fèi)在項(xiàng)目批復(fù)的首期工程款中(款到賬后一周內(nèi))按項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的 %由甲方扣繳,待業(yè)主最后一筆結(jié)算款到賬后再作內(nèi)部結(jié)算。
4、本項(xiàng)目履約擔(dān)保中的現(xiàn)金部分由乙方支付。履約保函(中標(biāo)合同價(jià)的5%)由甲方辦理,乙方須向甲方支付保函總額20%的銀行現(xiàn)金質(zhì)押金和承擔(dān)1%的銀行手續(xù)費(fèi),保函返還后無(wú)息退還保函質(zhì)押金。 如需甲方辦理預(yù)付款保函,乙方需支付保函總額的20%的銀行質(zhì)押金(現(xiàn)金)和1%的.銀行手續(xù)費(fèi),預(yù)付款到項(xiàng)目賬戶后由甲方根據(jù)乙方完成項(xiàng)目施工實(shí)物工作量(現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估)控制支付。保函返還后無(wú)息退還預(yù)付款保函質(zhì)押金。
5、項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)肅印章、賬號(hào)的管理(甲方派駐人員管理),在使用項(xiàng)目章時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方印章管理的規(guī)定,簽訂本項(xiàng)目有關(guān)的材料采購(gòu)或?qū)I(yè)分包合同時(shí)須甲方經(jīng)營(yíng)部備案。項(xiàng)目部公章不允許辦理本項(xiàng)目部以外的經(jīng)營(yíng)性合同,否則視為違約并追究相關(guān)責(zé)任。
三、甲、乙雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)不定期對(duì)乙方項(xiàng)目施工管理和經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),協(xié)助乙方解決管理中人、財(cái)、物的需求和其他實(shí)際問(wèn)題。
2、甲方應(yīng)對(duì)乙方的人事管理、資金使用、財(cái)務(wù)賬目、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理,定期或不定期對(duì)項(xiàng)目各方面管理進(jìn)行全面檢查,以使工程順利完成。
3、甲方應(yīng)盡可能對(duì)乙方提供人、財(cái)、物等方面的便利。乙方所需材料、設(shè)備應(yīng)按公司《設(shè)備、材料管理辦法》和公司裝備部簽訂租賃合同。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同書(shū)、承諾書(shū)及其他合同相關(guān)文件的全部條款,并對(duì)其安全、質(zhì)量、工期、環(huán)保及其風(fēng)險(xiǎn)全面承擔(dān)責(zé)任,按業(yè)主最終確定的完工期限完成全部工程內(nèi)容(項(xiàng)目部承包責(zé)任期為全部工程款及工程質(zhì)保金到賬、項(xiàng)目?jī)?nèi)外部往來(lái)賬清算完成后止)。
2、乙方必須服從甲方的管理,積極配合甲方各職能部門(mén)認(rèn)真做好工程施工管理工作;乙方在施工中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的《安全管理責(zé)任制和安全管理細(xì)則》,確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),做到文明施工。
在本項(xiàng)目施工期間有義務(wù)配合甲方對(duì)執(zhí)行制度情況所進(jìn)行的不定期的常規(guī)檢查和不少于兩次的安全生產(chǎn)大檢查。為強(qiáng)化施工資料管理,甲方在工程款支付過(guò)程中將逐步預(yù)留資料歸檔保證金累計(jì)至伍萬(wàn)元,待工程竣工驗(yàn)收資料遞交合格后歸還乙方。
3、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù),如因工程進(jìn)度、質(zhì)量或其它問(wèn)題在用戶造成惡劣影響,或發(fā)生召甲方法人代表訓(xùn)話受罰等情況,除賠償用戶的損失外,甲方可視影響程度對(duì)乙方處以每次伍萬(wàn)元以內(nèi)的罰款并在當(dāng)期工程款中扣除。
4、乙方在施工中應(yīng)全面執(zhí)行國(guó)家的《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《水利保護(hù)條例》、《礦產(chǎn)資源法》等法律和法規(guī),做好環(huán)境保護(hù)工作,避免由于施工引起的水利、農(nóng)田、通訊等管線的破壞,避免由于施工引起不良后果。
5、凡工程驗(yàn)收核實(shí)為不合格的工程或分項(xiàng)工程,上級(jí)管理部門(mén)罰款由乙方承擔(dān),甲方將再增加10000元/次的罰款。乙方應(yīng)無(wú)條件返工、重建、維修直至工程合格并交付建設(shè)單位使用為止。
四、工程款項(xiàng)的使用和管理
1、項(xiàng)目工程款實(shí)行?顚S,任何一方都不得擅自挪用。工程款進(jìn)入甲、乙方雙控賬戶后,甲方按上述方式扣留管理費(fèi)及稅金、規(guī)費(fèi)。工程款的使用須報(bào)請(qǐng)甲方同意批復(fù)后才能支付。
2、項(xiàng)目如需甲方開(kāi)具外經(jīng)證,所需費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。項(xiàng)目工程款的使用應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度要求建賬管理,乙方所購(gòu)的材料發(fā)票或分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目都應(yīng)符合財(cái)務(wù)報(bào)賬和發(fā)票管理的規(guī)定,如沒(méi)有上述正規(guī)材料發(fā)票報(bào)賬,甲方有權(quán)按規(guī)定稅率扣留稅款。
項(xiàng)目結(jié)束后應(yīng)將項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿交公司歸檔,經(jīng)公司財(cái)務(wù)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)檢查驗(yàn)收后方能簽訂支付本項(xiàng)目的質(zhì)量保證金。
3、項(xiàng)目部應(yīng)按國(guó)家對(duì)農(nóng)民工工資管理的有關(guān)規(guī)定按月造表并由農(nóng)民工本人簽領(lǐng)(附領(lǐng)取本人身份證)發(fā)放民工工資,如甲方檢查無(wú)發(fā)放資料,則項(xiàng)目戶頭的資金應(yīng)優(yōu)先發(fā)放民工工資并處壹萬(wàn)元以內(nèi)數(shù)額的罰金。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方資金的管理和使用規(guī)定,對(duì)擅自挪用工程款應(yīng)視為違紀(jì)行為,甲方有權(quán)追究其違紀(jì)責(zé)任。
五、項(xiàng)目經(jīng)理部甲方委派人員基本工資標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方委派技術(shù)、管理人員人,基本工資按人均/月(含有關(guān)規(guī)費(fèi)如社保金、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、職工待崗生活保證金等)有項(xiàng)目部承擔(dān)(乙方支付委派人員工資采取季度預(yù)交公司財(cái)務(wù)方式),工資由公司人事部門(mén)造表發(fā)放;委派人員的差旅、通訊等辦公費(fèi)用根據(jù)工作崗位需要由乙方按實(shí)報(bào)銷。以上費(fèi)用從宣布開(kāi)工人員進(jìn)場(chǎng)起計(jì)算,至工程結(jié)束甲方人員離開(kāi)工地不再返回為止。
2、項(xiàng)目部如需公司其他人員到工地處理有關(guān)事務(wù),所發(fā)生的費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)。
六、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部及項(xiàng)目責(zé)任人的獎(jiǎng)罰和違約處理。
1、實(shí)現(xiàn)上繳部分達(dá)到承包指標(biāo)并且上繳款交清后,項(xiàng)目結(jié)余部分(稅后)由項(xiàng)目承包責(zé)任人處置,但項(xiàng)目財(cái)務(wù)應(yīng)明晰。
2、項(xiàng)目部第一責(zé)任人實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包,第一責(zé)任人應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)承包的擔(dān)保承諾書(shū),如第一責(zé)任人不能履約所造成的經(jīng)濟(jì)損失,其擔(dān)保人負(fù)連帶賠償責(zé)任,擔(dān)保有效期為項(xiàng)目保修期結(jié)束為止。
七、其他事項(xiàng)
1、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。
2、如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方不能協(xié)調(diào)解決,可向甲方工商注冊(cè)地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字后生效,至項(xiàng)目承包期結(jié)束、項(xiàng)目缺陷期后自行終止。
甲方代表: 乙方代表:
(附身份證及項(xiàng)目經(jīng)理證等復(fù)印件)
年 月 日 年 月 日
關(guān)于建設(shè)合同13
建設(shè)項(xiàng)目:__________________________________ 借款單位:__________________________________ 主管部門(mén):__________________________________
貸款方:____________________________________ 借款方:____________________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《_________基本建設(shè)貸款辦法》,借款方為基本建設(shè)向貸款方申請(qǐng)貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))_________________萬(wàn)元。用于________________,預(yù)計(jì)分年用款為: _________年__________________萬(wàn)元; _________年__________________萬(wàn)元。 實(shí)際分年用款以國(guó)家批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃和上級(jí)行下達(dá)的信貸計(jì)劃為準(zhǔn)。
第二條 借款方保證從_______年______月______日起至_______年______月______日止,用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。分年分次還款計(jì)劃為: _________年__________________萬(wàn)元; _________年__________________萬(wàn)元。
第三條 貸款利息:按年息_______%計(jì)算,按季計(jì)收并計(jì)算復(fù)利。借款方如不能按本合同規(guī)定的分年分次還款計(jì)劃歸還的'部分作逾期處理,加收利息30%。在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家利率變動(dòng),本合同貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。
第四條 歸還貸款的資金來(lái)源按國(guó)家有關(guān)規(guī)定雙方商定為:_______________。 借款方對(duì)償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔(dān)保,抵押(或保證)協(xié)議作為合同附件。
第五條 貸款到期,借款方如不能按期償還,由擔(dān)保單位代為償還,擔(dān)保單位在接到貸款方還款通知三個(gè)月后仍未歸還,貸款方可直接從借款方或擔(dān)保單位的各項(xiàng)投資或存款中扣收;以抵押方式提供擔(dān)保的,可變賣抵押財(cái)產(chǎn)歸還貸款。
第六條 因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率,以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
第七條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。 借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約使用部分按原定利率加息100%。
第八條 本合同自簽章之日起生效,貸款本息全部清償后失效。
第九條 本合同正本三份,借款方、貸款方、擔(dān)保單位各執(zhí)一份,副本______份。
借款方(蓋章):___________ 貸款方(蓋章):___________法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________擔(dān)保單位(蓋章):_________ 法人代表(簽字):_________ _________年______月______日 _________年______月______日
關(guān)于建設(shè)合同14
以下簡(jiǎn)稱甲方; ,以下簡(jiǎn)稱乙方。
經(jīng)雙方協(xié)商,由甲方委托乙方承擔(dān)《*********建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》的編制工作,特訂立本合同。
第一條 甲方在合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向乙方提供所有與項(xiàng)目前期研究工作有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料,并對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第二條 乙方應(yīng)在20xx年8月25日以前,向甲方提交《*******建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》文本伍份。
甲方如在合同期間對(duì)本項(xiàng)目提出重大變更,或者原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動(dòng),有可能導(dǎo)致可研報(bào)告修改甚至返工時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商,對(duì)本合同進(jìn)行修改,或增加任務(wù)變更附件,或另訂合同。增加任務(wù)或變更合同不得另行增加相關(guān)費(fèi)用。
第三條 費(fèi)用支付條款
本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制費(fèi)用為人民幣捌萬(wàn)元整(80000.00)。
費(fèi)用支付方式。雙方簽訂合同時(shí),甲方支付乙方項(xiàng)目編制費(fèi) 萬(wàn)元整。余款在提交《*********建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》評(píng)審合格后付清。
第四條 違約罰金
1. 乙方不按合同規(guī)定的日期提交報(bào)告時(shí),每拖期一天,扣除其所應(yīng)得報(bào)酬的'5,作為違約罰金。
2. 因甲方提供資料不詳實(shí),造成的項(xiàng)目報(bào)告重大修改,或返工重作,應(yīng)另行適當(dāng)增加乙方工本費(fèi)用,其數(shù)額由雙方商定。
3. 甲方超過(guò)合同規(guī)定日期付款時(shí),應(yīng)償付給乙方逾期違約罰金,以每逾期一天按合同規(guī)定報(bào)酬的5計(jì)算。
第五條 合同中如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出修改或補(bǔ)充合同。修改或補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效,自乙方交付可研報(bào)告文本后,本合同效力終止。
第六條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章簽字)
年 月 日
乙方: (蓋章簽字)
年 月 日
關(guān)于建設(shè)合同15
合同編號(hào):__________
委托方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
服務(wù)方:__________建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心(以下簡(jiǎn)稱乙方)
項(xiàng)目名稱:____________________________________________
乙方受甲方委托,對(duì)甲方的工程材料來(lái)樣及其他建筑實(shí)體工程檢測(cè)事宜進(jìn)行檢測(cè)。乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)范和甲方的檢測(cè)要求,予以科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效地進(jìn)行檢測(cè),并按照客觀的數(shù)據(jù)出具報(bào)告。為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方經(jīng)友好磋商,就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
工程地址:______________________________
施工單位:______________________________
施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:____________________
聯(lián)系電話:______________________________
檢測(cè)報(bào)告提交對(duì)象:______________________
聯(lián)系電話:______________________________
報(bào)建面積:____________________(平方米)
二、檢測(cè)服務(wù)范圍及時(shí)間
見(jiàn)證取樣檢測(cè):
1.水泥物理力學(xué)性能檢測(cè);
2.鋼筋(含焊接及機(jī)械連接)力學(xué)性能檢測(cè);
3.建筑用砂常規(guī)檢測(cè);
4.建筑用卵石、碎石常規(guī)檢測(cè);
5.砼強(qiáng)度檢驗(yàn);
6.砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn);
7.簡(jiǎn)易土工試驗(yàn);
8.摻和料(粉煤灰)檢驗(yàn);
9.瀝青檢驗(yàn);
10.防水卷材檢驗(yàn);
11.墻體材料(強(qiáng)度)檢測(cè)
主體結(jié)構(gòu)檢測(cè):
1.回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè);
2.砼保護(hù)層厚度(鋼筋掃描)檢測(cè);
3.砼樓板厚度檢測(cè);
4.砌體基本力學(xué)性能檢測(cè)
說(shuō)明:因施工質(zhì)量、試件制作等原因產(chǎn)生的各類現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)甲方另行委托,費(fèi)用按實(shí)計(jì)算。
三、合同單價(jià)
1.本合同按單項(xiàng)(或工程平方米費(fèi)用包干方式)進(jìn)行收費(fèi)核算;
2.本次各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用合計(jì)約為人民幣(大寫(xiě))______________¥(小寫(xiě))_______元。
四、付款方式
1.甲方需在檢測(cè)前預(yù)付總檢測(cè)費(fèi)用的____%-____%預(yù)付金為人民幣(大寫(xiě))______________¥(小寫(xiě))_______元。
2.其他的付款方式如下
主體工程結(jié)束付_______整,剩余款項(xiàng)所有報(bào)告全部提交一次性結(jié)清。
五、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)
甲方義務(wù)
1.工程開(kāi)工后,凡建設(shè)過(guò)程發(fā)生的`相關(guān)檢測(cè)均委托乙方進(jìn)行。
2.定期與乙方確認(rèn)工程進(jìn)度,并根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用。
甲方權(quán)利
1.對(duì)在建工程的各類檢測(cè)數(shù)據(jù)有知情權(quán),協(xié)議執(zhí)行過(guò)程,可隨時(shí)查詢。
2.從乙方獲取工程檢測(cè)咨詢服務(wù)的權(quán)利。
乙方義務(wù)
1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,在承諾期限內(nèi)完成檢測(cè)任務(wù),提供檢測(cè)報(bào)告。
2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題(如水泥安定性不合格、實(shí)際檢測(cè)結(jié)果不足設(shè)計(jì)要求等),及時(shí)向甲方通報(bào)。
3.做好相關(guān)服務(wù)工作,特殊項(xiàng)目檢測(cè)(或乙方檢測(cè)能力以外的項(xiàng)目),分包前應(yīng)將分包單位情況通報(bào)甲方征得甲方同意后進(jìn)行分包(費(fèi)用另計(jì))。
4.提供檢測(cè)咨詢服務(wù),指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。
乙方權(quán)利
根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測(cè)費(fèi)用。
六、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(可以是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))情況下,按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。
2.甲方未明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),按工程施工驗(yàn)收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.各類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行優(yōu)先等級(jí):國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)>行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)>企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
七、甲、乙雙方按照上述條款履約合同,如其中一方違約合同,另一方有權(quán)終止合同或提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)行政調(diào)解;本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效;
八、本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:____________________(簽字蓋章) 乙方:_____________________(簽字蓋章)
法定代表人:__________________________ 法定代表人:___________________________
聯(lián)系電話:____________________________ 聯(lián)系電話:_____________________________
傳真:________________________________ 傳真:_________________________________
地址:________________________________ 地址:_________________________________
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