商品代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的商品代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品代理合同1

　　委托人：

　　被委托人：

　　一、委托事項(xiàng)

　　委托人同意將 合同(發(fā)票)項(xiàng)下金額為(大寫)

　　(小寫：US$ )的欠款委托被委托人以委托人的名義向下列債務(wù)人追討：

　　債務(wù)人名稱(英文)：

　　地 址(英文)：

　　聯(lián)系人： _____________電話 ： 傳真：

　　二、追償傭金、費(fèi)用和追回款項(xiàng)的處理

　�。ㄒ唬┍晃�托人向委托人收取傭金，遵循“無效果，無報(bào)酬”的原則，即被委托人沒有追回欠款，不向委托人收取任何傭金；

　　（二）如追回欠款，國外律師或追帳公司收取傭金比例為 %；

　�。ㄈ�）對(duì)被委托人賠付前先行追討產(chǎn)生的費(fèi)用，由被委托人墊付；

　�。ㄋ模┤绫晃�托人賠付前從債務(wù)人處追回欠款，被委托人先按承保責(zé)任范圍內(nèi)的應(yīng)賠款額賠付委托人，然后按被委托人和委托人各自所占實(shí)際損失的比例分?jǐn)倐蚪�、追討費(fèi)用和追回款收入；

　�。ㄎ澹�對(duì)被委托人賠付后產(chǎn)生的追討費(fèi)用，由被委托人和委托人按各自所占實(shí)際損失的`比例分?jǐn)�；如追回欠款，傭金和追回款也按被委托人和委托人各自所占�?shí)際損失的比例分?jǐn)偅?/p>

　�。�六）對(duì)被委托人承保責(zé)任范圍內(nèi)損失的未賠部分或承保責(zé)任范圍外的損失部分，追討費(fèi)用由委托人支付；如追回欠款，傭金也由委托人支付。

　　三、委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)

　　（一）委托人應(yīng)向被委托人提供證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的法律文件，包括貿(mào)易合同、發(fā)票、提單、裝箱單、報(bào)關(guān)單、商品質(zhì)量檢驗(yàn)證書和買賣雙方往來的重要函電以及委托人對(duì)案情的說明。此外，委托人還需填寫英文《追討委托書》 一份；

　�。ǘ�）自本委托書生效后，委托人不得私下與債務(wù)人聯(lián)系，或與其達(dá)成任何還款協(xié)議；當(dāng)債務(wù)人與委托人聯(lián)系時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)將情況告知被委托人；

　　（三）被委托人應(yīng)及時(shí)將案件的進(jìn)展情況通報(bào)委托人；

　�。ㄋ模┰趯�(duì)債務(wù)人的追討中，如需采取法律措施如仲裁或訴訟時(shí)，被委托人應(yīng)與委托人協(xié)商，共同采取相應(yīng)的法律行動(dòng)；

　�。ㄎ澹┳员緟f(xié)議書簽字后十五日起，委托人收到有關(guān)該債務(wù)項(xiàng)下的任何還款均為被委托人追回款；

　　（六）追回款應(yīng)由債務(wù)人或被委托人的律師直接匯入被委托人帳戶；被委托人在收到追回款一個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議第二條的規(guī)定扣除追償費(fèi)用和傭金后將余額匯往委托人帳戶。如債務(wù)人將還款直接匯往委托人帳戶，委托人應(yīng)立即通知被委托人并按本協(xié)議第二條的規(guī)定，在收到還款一個(gè)月內(nèi)，將被委托人應(yīng)得的追償收入、已墊付的費(fèi)用以及國外律師或追帳公司應(yīng)得的傭金匯往被委托人帳戶。

　　四、違約責(zé)任

　　委托人和被委托人，任何一方因未按約定履行本協(xié)議而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　�。ㄒ唬┤绻�委托人提供偽造的文件，或隱瞞事實(shí)，或在被委托人接受委托后，委托人私下與債務(wù)人聯(lián)系或簽署還款協(xié)議，由此影響被委托人查明案情或影響追償效果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；

　�。ǘ�）如果被委托人故意拖延追償，損害委托人利益，其責(zé)任由被委托人承擔(dān)。

　　五、生效時(shí)間

　　本委托書自雙方簽字之日起生效。委托人自本委托書生效之日起一年內(nèi)不能提出撤案要求。

　　本協(xié)議一式兩份，委托人和被委托人各執(zhí)一份。

　　委托人(蓋章)： 被委托人(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　日 期： 日 期：

商品代理合同2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，供方按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，需方按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，依據(jù)《中華人民共和國合同法》達(dá)成一致，特簽訂本合同。

　　一、采購物品名稱、數(shù)量、合同金額：

　　以上價(jià)格為RMB結(jié)算，最終結(jié)算總價(jià)為：元;大寫：

　　二、 乙方保證按合同規(guī)定的.日期交貨，交貨方式：乙方配送至甲方指定地點(diǎn)，并由乙方進(jìn)行安裝調(diào)試。產(chǎn)品的保管及風(fēng)險(xiǎn)在甲方接收產(chǎn)品時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方承擔(dān)，安裝調(diào)試期間乙方不負(fù)責(zé)貨品安全保管。

　　三、 結(jié)算方式：支付30%訂金后備貨、設(shè)備到場后支付60%貨款、工程竣工驗(yàn)收后支付10%工程款。若甲方無故拖延付款日期，則每逾期一天賠償乙方貨款總額的千分之一;若逾期10天未付款，則視為甲方自動(dòng)解除合同，乙方將依照合同規(guī)定沒收甲方所交納的預(yù)付款，在甲方未按本合同足額支付全部貨款前，產(chǎn)品所有權(quán)歸乙方。

　　四、 運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸方式：運(yùn)費(fèi)已包含在總費(fèi)用中，乙方負(fù)責(zé)貨品物流配送至甲方指定地點(diǎn)。

　　五、 產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)與客戶提供的技術(shù)指標(biāo)相符。

　　六、 如乙方產(chǎn)品經(jīng)檢測存在質(zhì)量問題或甲方因其它經(jīng)雙方認(rèn)可的原因要求退貨，必須在自發(fā)貨之日起15天內(nèi)通知乙方，并在得到乙方書面認(rèn)可之日起一周(7天)內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)回乙方，逾期視為雙方正常交貨。

　　七、 乙方提供的產(chǎn)品按國家三包政策1年保修。

　　八、 本合同雙方代表簽字蓋章后生效(傳真件具有同等法律效力。)

　　九、 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果甲乙雙方無法協(xié)商解決，可以在合同簽訂地管轄人民法院起訴解決。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　簽約代表：___________

　　簽約代表：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　聯(lián)系電話：___________

商品代理合同3

　　供貨人（以下稱甲方）：__________

　　銷售代理人（以下稱乙方）：__________

　　甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

　　1、商品雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于______的商品。

　　2、銷地區(qū)只限在__________。

　　3、訂單確認(rèn)本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價(jià)格及裝運(yùn)條件等，應(yīng)在每筆交易中確認(rèn)，其細(xì)目應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。

　　4、付款訂單確認(rèn)之后，乙方須按照有關(guān)確認(rèn)書所規(guī)定的時(shí)間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備交貨。

　　5、傭金在本協(xié)議期滿時(shí)，若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運(yùn)貨物所收到的發(fā)票累計(jì)總金額付給乙方___%的傭金。

　　6、市場報(bào)告乙方每3個(gè)月向甲方提供一次有關(guān)當(dāng)時(shí)市場情況和用戶意見的`詳細(xì)報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提供其他供應(yīng)商的類似商品樣品及其價(jià)格、銷售情況和廣告資料。

　　7、廣告費(fèi)用在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)所作廣告宣傳的一切費(fèi)用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

　　8、協(xié)議期限本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為______天，自_____年_____月______日至____年_____月______日。若一方希望延長本協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前__________個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

　　9、仲裁在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，則提交蘇州仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)行仲裁。該委員會(huì)的決定是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

　　10、其他條款

　　11、甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷售確認(rèn)書副本寄給乙方，并按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方___%的傭金。

　　12、若乙方在___月內(nèi)未能向甲方提供至少______訂貨，甲方不承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

　　13、本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認(rèn)條款的制約。

　　14、本協(xié)議于______年___月___日在______簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）

商品代理合同4

　　甲方：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　為了開拓市場，發(fā)展貿(mào)易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨(dú)家銷售代理人事宜，達(dá)成如下獨(dú)家銷售代理協(xié)議，以資信守。

　　第一條協(xié)議商品

　　（1）商品名稱：_________________________。

　�。�2）甲方保證上述商品由其獨(dú)立生產(chǎn)，并對(duì)該商品享有完全的處分權(quán)，對(duì)該商品及使用的商標(biāo)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。協(xié)議商品出現(xiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全責(zé)。

　　（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條獨(dú)家銷售的地區(qū)

　　（1）甲方許可乙方在_______________地區(qū)獨(dú)家銷售協(xié)議商品，乙方享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。

　�。�2）在上述地區(qū)，甲方不得自行銷售協(xié)議商品，并不得許可任何第三人銷售協(xié)議商品。

　　第三條付款方式

　　（1）訂單的確認(rèn)：協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價(jià)格和交貨期，在逐筆交易中確認(rèn)。

　�。�2）第一筆交易在本協(xié)議簽訂之后_____日內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)協(xié)議商品________（填數(shù)量）；以后每筆交易的數(shù)量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數(shù)量按期發(fā)貨。

　�。�3）每一筆交易的價(jià)格由甲乙雙方商訂，但協(xié)議商品的單位價(jià)格，不得高于甲方向其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格。

　　乙方按照商訂的價(jià)格向甲方支付貨款。

　　付款方式為：______________________________。

　�。�4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守交貨期限，不得無故拖延。

　�。�5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。

　　甲方送貨；

　　乙方提貨；

　　甲方代辦托運(yùn)。

　　運(yùn)輸費(fèi)用由________承擔(dān)。

　　第四條廣告宣傳

　　_______________負(fù)擔(dān)協(xié)議期間在上述地區(qū)的一切廣告宣傳費(fèi)用。

　　廣告內(nèi)容由_______________提供。

　　第五條協(xié)議有效期

　　本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　如果一方需要延長協(xié)議，必須在期滿前一個(gè)月提出，雙方協(xié)商確定。

　　第六條違約責(zé)任

　　因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。

　　在乙方獨(dú)家銷售的.地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計(jì)算方法）。乙方并有權(quán)解除合同。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。

　　甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格，向乙方出售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

　　乙方在獨(dú)家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

　　第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　_______年___月___日_______年___月___日

商品代理合同5

　　甲方（委托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條 委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打a;adc;）

　　□全程代理

　　□市場調(diào)研

　　□營銷策劃

　　□代理銷售

　　第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：_________；

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

　　一）

　　第三條 銷售價(jià)格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_________元㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件

　　二）；

　　3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件

　　三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃）；

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《____市商品房（買賣）合同》范本；

　　7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

　　1

　　1、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

　　1

　　2、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見附件

　　五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在____日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方____日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金底價(jià)傭金溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金底價(jià)銷售合同總金額_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)（銷售價(jià)-底價(jià)）銷售面積_________%

　　2、傭金（銷售價(jià)-底價(jià)）銷售面積

　　3、傭金銷售合同實(shí)際金額的_________%

　　4、其他方式_________

　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同

　　第八條分別計(jì)算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條 甲方違約責(zé)任

　　1、若購房人購買的`該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開盤時(shí)間定為________年____月____日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條 乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、

　　第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬元人民幣。

　　第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條 退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在________年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條 合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天。

　　第十八條 其他約定：

　　第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打a;adc;）：

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

　　法定代表人：________年____月____日

　　________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________

　　返

商品代理合同6

　　編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)

　　甲方（委托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條 委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打√）

　　□全程代理

　　□市場調(diào)研

　　□營銷策劃

　　□代理銷售

　　第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：_________；

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

　　第三條 銷售價(jià)格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；

　　3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃）；

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

　　7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積×_________%

　　2、傭金=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的_________%

　　4、其他方式_________

　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條 甲方違約責(zé)任

　　1、若購房人購買的.該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開盤時(shí)間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條 乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬元人民幣。

　　第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條 退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天。

　　第十八條 其他約定：

　　第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打√）：

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________

　　委托代理人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

　　_________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：_________

商品代理合同7

　　商品住宅銷售代理合同

　　委托方：**房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

　　受托方：**置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）

　　為促進(jìn)物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"**街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、 甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：

　　1．物業(yè)名稱：**街項(xiàng)目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

　　2．物業(yè)座落：**街。

　　3．物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅

　　4．商品住宅總建筑面積：約40000平方米

　　5．物業(yè)戶數(shù)：未定

　　二、 甲方委托乙方代理銷售期限：

　　自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個(gè)月內(nèi)。

　　三、 委托代理銷售的平均底價(jià)和銷售總額：

　　甲方委托乙方代理本案的對(duì)外推廣均價(jià)為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動(dòng)因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格幅度為+ 5%。

　　四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托銷售費(fèi)用及開支辦法：

　　1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1.5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此項(xiàng)目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的.2.5%傭金。

　　2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費(fèi)，此費(fèi)用包括報(bào)刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費(fèi)用具體安排見附件。

　　六、為確保銷售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷售指標(biāo)：

　　1．自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達(dá)20%.

　　2．結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達(dá)20%.

　　3．外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達(dá)20%.

　　4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達(dá)30%.

　　如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應(yīng)延期。

　　七、乙方獎(jiǎng)金提取辦法：

　　乙方的獎(jiǎng)金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷售合同單價(jià)高于底價(jià)部分則為溢價(jià)（即高于3850/平方米以上），溢價(jià)分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

　　八、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方具體責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時(shí)完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交付時(shí)應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。

　　代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。

　　若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對(duì)銷售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　2、乙方的具體責(zé)任

　　乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實(shí)際狀況對(duì)客戶進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢、帶客看房、簽訂認(rèn)購書、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收,客戶房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結(jié)算.

　　在代理期限內(nèi),乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號(hào)另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。

　　若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

　　1．若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項(xiàng)甲、乙雙方各得50%。

　　2．若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理。

　　3．若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

　　九、協(xié)議的變更、解除

　　1．甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；

　　2．若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

　　3．若乙方連續(xù)6個(gè)月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。

　　簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：

　　日期： 日期：

商品代理合同8

　　甲方：_______________地址：_______________電話：_______________

　　乙方：_______________地址：_______________電話：_______________

　　甲、乙雙方本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《民法典》之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方產(chǎn)品事宜達(dá)成一致意見。雙方均已確認(rèn)本協(xié)議的全部內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議書的內(nèi)容。

　　一、代理產(chǎn)品甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷銷售甲方的________________相關(guān)服務(wù)類產(chǎn)品。

　　二、代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方為甲方產(chǎn)品在____________區(qū)域的獨(dú)家經(jīng)銷商。____區(qū)域的項(xiàng)目銷售權(quán)經(jīng)乙方提出后，如甲方無異議，可參照規(guī)范執(zhí)行。

　　三、代理期限

　　1、本合同的代理期限為________年，從本合同簽訂之日起________年內(nèi)。即從________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、甲向乙方出具相關(guān)授權(quán)證書，乙方代理銷售權(quán)為雙方簽訂本協(xié)議書之日起生效。

　　四、代理價(jià)格政策

　　1、代理價(jià)格：甲方向乙方等____區(qū)域代理客戶統(tǒng)一公開銷售產(chǎn)品的價(jià)格，甲乙雙方的結(jié)算以區(qū)域總代理價(jià)格為依據(jù)。

　　2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。如果甲方建議的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，做出調(diào)整價(jià)格的決定。產(chǎn)品對(duì)外銷售價(jià)格按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、遇甲方委托代理產(chǎn)品、價(jià)格等需調(diào)整的，由甲方以書面形式及時(shí)通知乙方，該通知一經(jīng)發(fā)送后即成為本合同的組成部分。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷產(chǎn)品的品牌、標(biāo)識(shí)、圖片、相關(guān)文件及其經(jīng)營管理制度、規(guī)范均為甲方所有。

　　2、甲方向乙方提供產(chǎn)品。甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的生產(chǎn)制造，并保證產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)。

　　3、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況。

　　4、甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)品的銷售交流和產(chǎn)品推薦，并提供專人對(duì)接。

　　5、甲方不得擅自在本合同約定地區(qū)銷售該產(chǎn)品，并對(duì)合同產(chǎn)品給乙方的價(jià)格對(duì)外保密，不得擅自對(duì)外報(bào)價(jià)及調(diào)價(jià)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。雙方約定的既有客戶除外。

　　6、甲方有按照銷售合同約定履行供貨、提供銷售發(fā)票和合同產(chǎn)品的售后服務(wù)等義務(wù)。

　　7、甲方須按照銷售合同約定的交貨數(shù)量、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)保證交貨。所有因甲方原因造成的遲交貨罰款由甲方承擔(dān)，以及因甲方制造質(zhì)量造成的尾款無法收回責(zé)任歸甲方。乙方違反本協(xié)議條款時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施勸說、警告、處罰直至取消乙方經(jīng)銷資格。

　　8、甲方擁有簽約產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)與發(fā)布權(quán)，產(chǎn)品、附屬件和宣傳品等的設(shè)計(jì)權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況，必要時(shí)為乙方的市場開拓和銷售工作，提供必要的協(xié)助及指導(dǎo)。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)是符合中華人民共和國法律相關(guān)法規(guī)，由國家工商管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法單位，具有合法銷售此類產(chǎn)品的資格。

　　2、乙方獲得甲方授權(quán)后，乙方有權(quán)以甲方公司的名義，從事符合本協(xié)議規(guī)定的、相關(guān)合法的銷售活動(dòng)。

　　3、乙方作為甲方經(jīng)銷商，向其所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的客戶銷售該產(chǎn)品，雙方均不對(duì)協(xié)議方經(jīng)銷范圍內(nèi)的其他經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　4、乙方負(fù)責(zé)該產(chǎn)品約定之代____區(qū)域的市場開發(fā)、商務(wù)談判、銷售、服務(wù)以及協(xié)調(diào)市場管理工作。

　　5、按本合同約定之代____區(qū)域、時(shí)間、價(jià)格和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行銷售和客戶服務(wù)工作。除有重點(diǎn)項(xiàng)目的競爭須經(jīng)甲方書面同意外，乙方經(jīng)銷的產(chǎn)品售價(jià)不得低于本合同價(jià)格文件所約定的市場最低經(jīng)銷商價(jià)格。

　　6、按照本合同約定乙方經(jīng)銷甲方的品牌，除有特殊項(xiàng)目（即甲方的品牌或者價(jià)格不符合客戶的購買需求），可使用乙方品牌銷售。

　　7、乙方必須明確設(shè)立至少2人的銷售人員，推廣甲方產(chǎn)品。

　　8、乙方不得在本合同期間從事與本合同產(chǎn)品有競爭關(guān)系的產(chǎn)品銷售及市場推薦工作。乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作（銷售、市場宣傳、商務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等）做出評(píng)價(jià)及投訴。無權(quán)代表甲方簽訂任何具有約束的合約。

　　9、乙方有義務(wù)收集當(dāng)?shù)仡愃萍追疆a(chǎn)品的相關(guān)信息，并及時(shí)反饋給甲方。

　　10、乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的商標(biāo)權(quán)、版權(quán)，不得對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行制假、售假，否則以其銷售額的兩倍賠償乙方損失。1

　　1、乙方應(yīng)保證在一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)銷售的金額不小于人民幣_(tái)______元，如乙方規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)不到要求，甲方有權(quán)取消乙方該區(qū)域的獨(dú)家代理權(quán)。

　　七、訂貨、付款、運(yùn)輸運(yùn)費(fèi)、安裝售后

　　1、訂貨

　　（1）乙方訂購甲方產(chǎn)品前，應(yīng)以傳真、電子郵件等書面方式與甲方聯(lián)系并確認(rèn)。

　�。�2）乙方需按訂單與甲方簽署《產(chǎn)品購銷合同》，加蓋單位公章，負(fù)責(zé)人簽字后給甲方。

　�。�3）甲方收到乙方《產(chǎn)品購銷合同》后，在一個(gè)工作日內(nèi)，通過電子郵件、電話或傳真向乙方答復(fù)訂單是否有效。若有效，應(yīng)向乙方通報(bào)預(yù)計(jì)發(fā)貨日期。

　　2、付款

　�。�1）標(biāo)準(zhǔn)付款方式：______%預(yù)付款，客戶到供方工廠驗(yàn)收合格后付清尾款再發(fā)貨。

　�。�2）特殊項(xiàng)目付款方式：根據(jù)雙方議定。

　　3、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)以乙方《產(chǎn)品購銷合同》要求為準(zhǔn)，甲方只提供普通公路貨運(yùn)方式，其他運(yùn)輸方式如：航空、中鐵運(yùn)、E等由乙方提出，甲方協(xié)助安排，所有運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　4、安裝調(diào)試及售后服務(wù)甲方為乙方所售產(chǎn)品，在國內(nèi)購買方工廠提供一次安裝調(diào)試及培訓(xùn)，食宿費(fèi)用供方自理。甲方為乙方所售產(chǎn)品提供自交貨之日起十二個(gè)月內(nèi)的'質(zhì)量保修服務(wù)(特殊零部件保修期另算)。本保修條款不適用于以下情況：

　�。�1）歸責(zé)于購買方的原因引起的機(jī)器和零件故障或損壞。

　�。�2）購買方對(duì)于設(shè)備不正確使用或不按規(guī)定給予保養(yǎng)、維修造成的損壞。

　�。�3）設(shè)備按規(guī)定例行保養(yǎng)和更新的消耗材料。

　�。�4）設(shè)備于運(yùn)行時(shí)所使用的消耗材料及易損零件。

　　八、市場公關(guān)及廣告宣傳

　　1、乙方有義務(wù)進(jìn)行當(dāng)?shù)厥袌龅氖袌鲩_拓和廣告宣傳工作。

　　2、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的形象，不得以任何形式損害甲方的利益。

　　3、若出現(xiàn)用戶投訴代理商的售后服務(wù)、銷售服務(wù)等行為時(shí)，將取消該代理商的優(yōu)惠政策；情況嚴(yán)重者取消其代理商資格。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

　　九、違約條款

　　1、甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議及所屬附件內(nèi)容者，在接到利益受損方發(fā)來的違約通知后，____日內(nèi)仍未履約者，利益受損方可無條件終止本協(xié)議關(guān)系。

　　2、甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議，另外一方可以提出中止本協(xié)議。本協(xié)議中止60天內(nèi)，雙方應(yīng)結(jié)清所有資金、物資及來往賬目。

　　3、雙方在履行本協(xié)議時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如協(xié)議無效，任何一方有權(quán)向甲方所在________________仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十、保密條款

　　1、在甲乙雙方銷售持續(xù)期間及協(xié)議終止后的兩年內(nèi)，雙方同意就得到的對(duì)方的信息保密，信息包括：產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶清單、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)密封等。未經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)許可，任何一方不得向任何第三方泄密。

　　2、如由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任，由泄密方全部承擔(dān)。十

　　一、法律效力

　　1、變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有經(jīng)雙方簽字的正式書面更改文件。

　　2、本協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均未提出異議，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后，本協(xié)議自動(dòng)延期________年。

　　3、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_______________簽訂日期：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_______________

　　乙方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_______________

商品代理合同9

　　甲方（委托方）：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話：　　

　　乙方（受托方）：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　　　　　　　　

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話：　　

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

　　全程代理　　市場調(diào)研　　　營銷策劃　　代理銷售

　　第二條　委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為　　　　　 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

　　第三條　銷售價(jià)格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為　　　 ；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；

　　3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；　　

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）；　　

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；　　

　　7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；　　

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的'辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后　　　 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在　　 天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；　　

　　3、切實(shí)完成向甲方的銷售計(jì)劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；　　

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第六條　

　　本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條　策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為　　　　　　　　 萬元（大寫）（￥　　 萬元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付　　　　萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本　 日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在　　　　日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條　代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金=底價(jià)傭金＋溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×　　　　%

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積×　　　 %

　　2、傭金=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的　　　　%

　　4、其他方式　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式　　

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為　　　　　　　　　　，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；

　　第十條　甲方違約責(zé)任　　

　　1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的　　%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為　　 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開盤時(shí)間定為20　年　 月　　日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過　 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金　　 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條　乙方違約責(zé)任　　

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；　　

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為　　　　萬元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失　　　　　萬元人民幣。

　　第十二條　

　　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條　正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于　　　 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條　退房處理方式　　

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條　

　　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條　

　　本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條　合同期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日�！　≡诤贤�有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天。

　　第十八條　其他約定：

　　第十九條　

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （　　 ）

　　2、向_______人民法院提起訴訟　 （　　 ）

　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　　　　　　 乙方（蓋章）：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　簽約地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　 簽約時(shí)間：

商品代理合同10

　　本協(xié)議系于某______年______月______日，由當(dāng)事人一方______公司按中國法律組建并存在的公司，其主營業(yè)地在__________(以下簡稱賣方)與他方當(dāng)事人_____公司，按____________國法律組建并存在的公司，其主營業(yè)地在________(以下簡稱代理商)所簽訂。

　　雙方一致同意約定如下：

　　第一條委任與接受

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，賣方指定代理商為本協(xié)議第四條項(xiàng)下商品的獨(dú)家代理商，在第三條所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)招攬顧客的訂單。代理商同意并接受上述委托。

　　第二條代理商的義務(wù)

　　代理商應(yīng)嚴(yán)格遵守賣方隨時(shí)給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔(dān)保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對(duì)賣方有約束力的行為。對(duì)于某商違反賣方指令或超出指令范圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條代理區(qū)域

　　本協(xié)議所指的代理區(qū)域是：____________(以下簡稱區(qū)域)。

　　第四條代理商品

　　本協(xié)議所指的代理商品是____________(以下簡稱商品)。

　　第五條獨(dú)家代理權(quán)

　　基于某議授予的獨(dú)家代理權(quán)，賣方不得在代理區(qū)域內(nèi)，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區(qū)域外銷售為目的訂單。在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)來自于某內(nèi)其他顧客有關(guān)代理商品的訂單、詢價(jià)，賣方都應(yīng)將其轉(zhuǎn)交給代理商。

　　第六條最低代理額和價(jià)格

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果賣方通過代理商每所(12個(gè)月)從顧客處收到的貨款總金額低于某__________，則賣方有權(quán)提前30天書面通知代理商解除本協(xié)議。

　　賣方應(yīng)經(jīng)常向代理商提供最低的價(jià)格表以及商品可以成交的條款、條件。

　　第七條訂單的處理

　　在招攬訂單時(shí)，代理商應(yīng)將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應(yīng)告知顧客任何合同的訂立都須經(jīng)賣方的確認(rèn)。代理商應(yīng)將其收到的訂單立即轉(zhuǎn)交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權(quán)利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對(duì)于某絕的訂單或其中的一部分，無任何傭金請(qǐng)求權(quán)。

　　第八條費(fèi)用分擔(dān)

　　除另有約定外，所有的費(fèi)用和支出，如電訊費(fèi)、差旅費(fèi)以及其他有關(guān)商品銷售的'費(fèi)用，都應(yīng)由代理商承擔(dān)。除此以外，代理商還應(yīng)承擔(dān)維持其辦公處所、銷售人員以及用于某賣方中有關(guān)代理商的義務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用。

　　第九條傭金

　　賣方接受代理商直接獲得的所有訂單后，就應(yīng)按商品凈銷售額的百分之______，以________(貨幣)支付給代理商傭金。傭金只有在賣方收到顧客的全部貨款后，每6個(gè)月支付一次，以匯付方式支付。

　　第十條商情報(bào)告

　　賣方和代理商都應(yīng)按季度或按對(duì)方要求提供有關(guān)市場信息的報(bào)告，以盡可能促進(jìn)商品的銷售。代理商應(yīng)向賣方報(bào)告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業(yè)活動(dòng)。

　　第十一條商品的推銷

　　在代理區(qū)域內(nèi)，代理商應(yīng)積極地充分地進(jìn)行廣告宣傳以促進(jìn)商品的銷售。賣方應(yīng)向代理商提供一定數(shù)量的廣告印刷品、商品樣本、小冊(cè)子以及代理商合理要求的其他材料。

　　第十二條工業(yè)權(quán)保護(hù)

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，代理商可使用賣方的商標(biāo)，但僅限于某商品的銷售。如果在本協(xié)議終止后，代理商地銷售庫存代理商品時(shí)，仍可使用賣方的商標(biāo)。代理商也承認(rèn)使用于某含于某商品中的任何專利、商標(biāo)、版權(quán)以及其他工業(yè)產(chǎn)權(quán)，都屬于某所有，并且不得以任何方式提出異議。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，代理商應(yīng)及時(shí)通知賣方并協(xié)助賣方采取措施某賣方產(chǎn)權(quán)利益。

　　第十三條協(xié)議期限

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。在本協(xié)議終止前至少3個(gè)月，賣方或代理商應(yīng)共同協(xié)商協(xié)議的續(xù)延。如果雙方一致同意續(xù)延，在上述規(guī)定的條款、條件下，附上補(bǔ)充文件，本協(xié)議將繼續(xù)有效另外________年。發(fā)生續(xù)延，本協(xié)議將于某______年______月______日終止。

　　第十四條協(xié)議的中止

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方當(dāng)事人不履行合同或違反本協(xié)議的條款，如第五、六、十一條，雙方當(dāng)事人應(yīng)爭取及時(shí)解決爭議的問題以期雙方滿意。如果在違約方接到書面通知后日內(nèi)問題仍不能解決，非違約方將有權(quán)中止本協(xié)議，由此造成的損失、無力償付債務(wù)、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方當(dāng)事人可提出中止本協(xié)議，而無需書面通知對(duì)方。

　　第十五條不可抗力

　　任何一方對(duì)由于某原因而導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：

　　自然災(zāi)害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時(shí)不能預(yù)料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對(duì)方，并附上證明材料。

　　第十六條準(zhǔn)據(jù)法

　　本協(xié)議有關(guān)貿(mào)易條款應(yīng)按___________解釋。本協(xié)議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。

　　第十七條仲裁

　　對(duì)于某行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(北京)，依據(jù)其仲裁規(guī)則，仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴一方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

　　本合同由雙方代表簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　________________公司

　　代表：______________

　　________________公司

　　代表：______________

商品代理合同11

　　(以下簡稱甲方) 簽訂時(shí)間：

　　(以下簡稱乙方) 簽訂地點(diǎn)：

　　甲乙雙方本著真誠合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、共同遵守的原則

　　1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反不正當(dāng)競爭法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營以達(dá)到滿足廣大消費(fèi)者需求，獲取合理經(jīng)濟(jì)效益之目的。

　　2、共同倡導(dǎo)__集團(tuán)的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護(hù)、愛惜與宣傳__企業(yè)和品牌形象。

　　二、乙方應(yīng)具備的基本條件

　　1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營能力。

　　2、乙方須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營，按當(dāng)?shù)毓ど�、稅�?wù)等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營手續(xù)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營核算。

　　三、商品代理權(quán)

　　1、甲方將系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬元，作為其經(jīng)營過程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無違約如數(shù)退還。

　　2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。

　　3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護(hù)__品牌，不得進(jìn)行竄貨傾銷或降抬價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)且不聽甲方勸阻，不及時(shí)停止違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營過程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價(jià)等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的'代理權(quán)并沒收其代理保證金。

　　四、商品價(jià)格、運(yùn)輸及結(jié)算方式

　　1、商品的零售價(jià)和供應(yīng)價(jià)由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級(jí)以上指定區(qū)域獨(dú)家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導(dǎo)價(jià)自行定價(jià)，但價(jià)格差應(yīng)在±10%以內(nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。

　　3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價(jià)向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。

　　4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運(yùn)，產(chǎn)品在運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價(jià)付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時(shí)，甲方為支持乙方經(jīng)營給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項(xiàng)須在下次進(jìn)貨前付清，如下次進(jìn)貨時(shí)間未確定則乙方須當(dāng)月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。

　　五、產(chǎn)品調(diào)換辦法

　　1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。

　　2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。

　　3、已售出部分或已有補(bǔ)貨的新款不得調(diào)換。

　　4、已過季的商品不得調(diào)換。

　　5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。

　　6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。

　　7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品(處理品除外)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確有質(zhì)量問題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。

　　9、乙方在銷售過程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進(jìn)行處理，務(wù)必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認(rèn)商品能否給予顧客調(diào)換時(shí)應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。

　　10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按"三包"規(guī)定進(jìn)行處理，另需憑銷售信譽(yù)單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。

　　六、經(jīng)營管理規(guī)定

　　1、經(jīng)甲方實(shí)地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)額(供應(yīng)價(jià))為 萬元。

　　2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時(shí)，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動(dòng)。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

　　3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。

　　4、乙方對(duì)已設(shè)定的()形象店員、柜臺(tái)、版面如有變更、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的工程，乙方不得擅自更改。

　　5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實(shí)行。否則視其違約。

　　6、甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)資料、帳目、進(jìn)銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

　　7、為了更好的為組織貨源和了解市場產(chǎn)品動(dòng)態(tài)提供市場一線信息，乙方必須把每天的銷售報(bào)表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進(jìn)行電腦統(tǒng)計(jì);辦事處將及時(shí)根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進(jìn)行針對(duì)性的解決方法。

　　七、開業(yè)籌劃及經(jīng)營指導(dǎo)

　　1、甲方免費(fèi)提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開業(yè)策劃及開業(yè)促銷活動(dòng)。

　　2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關(guān)幫助：

　　①有關(guān)專賣管理和培訓(xùn)資料;

　�、趯�(duì)乙方店長、導(dǎo)購員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn);

　�、蹚V告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;

　�、芴卦S專賣或代理證明文件;

　�、菖蓪�業(yè)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行周期性經(jīng)營指導(dǎo)。

　　八、爭議的解決

　　在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，雙方首先要進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

　　合同未盡事宜，在執(zhí)行過程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　九、補(bǔ)充條款。

　　本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品代理合同12

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　中介方：_________

　　一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。

　　二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網(wǎng)站為本合同項(xiàng)下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務(wù)。

　　三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價(jià)格購買以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲乙雙方在此確

　　定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶如下：網(wǎng)上物品名：_________;交易價(jià)格：_________。

　　上述對(duì)中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對(duì)該約定的書面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)中介方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5項(xiàng)規(guī)定的交易費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.證明身份

　　簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;甲方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

　　2.所有權(quán)保證

　　甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會(huì)損害任何一方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　3.如實(shí)告知

　　甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

　　4.履約

　　本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。

　　5.費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款

　　甲方有支付中介費(fèi)的義務(wù)。物品過戶手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務(wù)提供甲方帳戶的詳細(xì)資料，以保證中介方能及時(shí)將款項(xiàng)匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯(cuò)誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。在物品過戶手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費(fèi)_________元人民幣，以及物品交易價(jià)格_________%(即

　　_________元人民幣)的物品交易中介費(fèi)。此兩項(xiàng)費(fèi)用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.證明身份

　　乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;乙方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

　　2.如實(shí)告知

　　乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的'信息。乙方應(yīng)保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

　　3.履約

　　本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。

　　4.支付時(shí)間和支付方式

　　乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔(dān)任何過戶費(fèi)與中介費(fèi)。

　　5.免責(zé)

　　乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙方因擁有此物品及使用此物品導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

　　六、中介方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.中介方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。

　　2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請(qǐng)，愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過戶手續(xù)。

　　3.中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取物品過戶手續(xù)費(fèi)和物品交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶。

　　4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易物品辦理過戶手續(xù);中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭議而無法辦理物品過戶手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙方。

　　七、違約責(zé)任和糾紛解決方式

　　如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項(xiàng)下的物品交易無法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_(tái)________元，以補(bǔ)償中介方中介活動(dòng)的費(fèi)用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨(dú)或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

　　八、其他

　　1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。

　　2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復(fù)印件后才簽署本合同。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商品代理合同13

　　甲方(委托方)：

　　乙方(代理方)

　　依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理標(biāo)的

　　1、代理項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目位置：

　　2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

　　(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

　　(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

　　(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

　　(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

　　(5)施工許可證復(fù)印件;

　　(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

　　二、甲方責(zé)任

　　1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

　　2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

　　3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。

　　4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

　　6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房兩賣的.誤訂情況。

　　7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　8、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

　　9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

　　10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

　　11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。

　　3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

　　4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

　　5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

　　6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。

　　7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

　　四、代理內(nèi)容

　　1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。

　　五、代理銷售提成(傭金)費(fèi)用事宜

　　1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

　　2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

　　(1)一次性付款，以全款付清。

　　(2)分期付款，以付清總房款的50%。

　　(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

　　(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

　　5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

　　6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。

　　六、雙方違約責(zé)任

　　1、甲方：

　　(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

　　(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

　　(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方：

　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。

　　(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

　　(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

　　七、其他事宜

　　1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。

　　2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

　　3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代表(簽字)：

　　簽約時(shí)間：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代表(簽字)：

商品代理合同14

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1。本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價(jià)格

　　1。銷售價(jià)目詳見本合同的附件。

　　2。乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3。甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4。因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

　�。�2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的`規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　�。�1） 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;

　�。�2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、

　　聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

　�。�3） 派送宣傳資料、售樓書;

　　（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　�。�5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;

　　（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：______________

　　_______年_____月____日 _______ 年____月____日

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