常見(jiàn)的合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編整理的常見(jiàn)的合同，歡迎閱讀與收藏。
常見(jiàn)的合同1
一、協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是，合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個(gè)新的合同解除原合同，它適用于協(xié)議解除類(lèi)型。在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律也允許加以提倡。由于協(xié)議解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾，這里的要約，是解除合同的要約，其內(nèi)容是要消滅既存合同關(guān)系。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思表示。
二、單方行使解除權(quán)的程序
(一)解除權(quán)概述
解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人可以解除合同的權(quán)利，它的行使能發(fā)生合同解除的法律后果。解除權(quán)具有以下性質(zhì)：一是解除權(quán)屬于形成權(quán)。合同解除僅憑解除權(quán)人單方的解除合同的意思表示即可，不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意。二是解除權(quán)屬于不可分性權(quán)利。首先，合同關(guān)系的當(dāng)事人一方為數(shù)人時(shí)，解除權(quán)應(yīng)由該數(shù)人行使或向該數(shù)人行使。這在學(xué)說(shuō)上被稱(chēng)為"解除權(quán)的不可分性"。因?yàn)�，如果解除不是�?duì)全體合同當(dāng)事人一律生效，法律關(guān)系將會(huì)復(fù)雜化。其次，解除權(quán)消滅不可分，解除權(quán)就當(dāng)事人中之一人消滅時(shí)，就他人亦消滅。
在解除權(quán)的類(lèi)型上，根據(jù)前文對(duì)合同解除的分類(lèi)，從解除權(quán)發(fā)生原因角度，可以將解除權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。所謂法定解除權(quán)，是指由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。由于合同的法定解除分為一般法定解除和特別法定解除，因此，法定解除權(quán)可以分一般法定解除權(quán)和特別法定解除權(quán)。前者對(duì)各種合同都能適用的，后者則是對(duì)某類(lèi)或某種合同適用的。所謂約定解除權(quán)，指由合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)，即當(dāng)事人約定在一定情況下可以解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。上述兩類(lèi)解除權(quán)在同一當(dāng)事人間可以并存，當(dāng)事人也可以約定變更或排除法定解除權(quán)。
(二)解除權(quán)的行使
行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。由于解除權(quán)的`性質(zhì)屬于形成權(quán)，故其不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意，只需要解除權(quán)人單方的意思表示，就可以發(fā)生合同解除的效力。解除權(quán)人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。20xx年《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同法第96條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
三、法院裁決解除合同的程序
這里所說(shuō)的法院裁決解除合同的程序，不是指在協(xié)議解除的程序和行使解除權(quán)的程序中當(dāng)事人訴請(qǐng)法院解除合同，而是指在適用情勢(shì)變更原則解除合同時(shí)，由法院裁決合同解除的程序。由于適用情勢(shì)變更原則解除合同，當(dāng)事人無(wú)解除行為，只是由法院根據(jù)案件的具體情況和情勢(shì)變更原則的法律要件加以裁決。因此，對(duì)這種類(lèi)型的合同解除只能適用法院裁決的程序。
常見(jiàn)的合同2
本合約以下雙方于 年 月 日在市 區(qū)訂立。
甲方： 公司(下稱(chēng)“公司”)
法人代表： 職務(wù)：
法定住所：
乙方： (下稱(chēng)：“藝人”)
法定住所：
證件號(hào)碼：
雙方合約如下：
1、定義及詮釋?zhuān)?/p>
1.1在本合約中，除非文意另有所指;否則：
“預(yù)付”指公司根據(jù)本合約的第8條付款給藝人，和/或公司給藝人的任何進(jìn)一步的預(yù)付。
“合約”指本合約與任何及所有附加在本合約或因加入本合約的附件、附表。
“傭金”指按本合約的第7條所指示的總收入的百分比。
“聘用合約”指任何關(guān)于藝人于世界各地的服務(wù)，或藝人提供服務(wù)的產(chǎn)品的合約。
“娛樂(lè)”指所有形式的娛樂(lè)活動(dòng)，包括但不限于以下任何或所有的活動(dòng)：
(1)電視、電影;
(2)歌唱、演唱會(huì);
(3)創(chuàng)作、編排及制作音樂(lè);
(4)填寫(xiě)歌詞;
(5)電影配樂(lè);
(6)創(chuàng)作、安排和制作歌曲;
(7)拍照或出任模特;
(8)錄音或音像制作;
(9)各類(lèi)電視或舞臺(tái)表演;
(10)各類(lèi)廣告;
(11)各式各樣互聯(lián)網(wǎng)的娛樂(lè)活動(dòng)。
“不可抗力意外事件”指天災(zāi)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風(fēng)或其他天然災(zāi)害;以及在公司控制范圍以外的任何其他意外事件。
“總收入”指按照所有有關(guān)藝人的任何聘用合約，直接或間接支付給藝人的或其他代表人、或藝人的經(jīng)理人或任何藝人的委托人或代表或在世界各地與藝人有聯(lián)系的公司的所有收入，包括但不限于薪金、收入和來(lái)自錄音的合約、唱歌、音樂(lè)創(chuàng)作和/或填寫(xiě)歌曲的任何預(yù)付、表演或服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)表演的演唱會(huì)費(fèi)用、紅利分享或其他的酬金及/或任何藝人服務(wù)所賺到的其他任何的金錢(qián)。
“最初期限”指由年月日開(kāi)始直到 年月日的連續(xù) 年期限。
“管理服務(wù)”指公司就以下事項(xiàng)的輔導(dǎo)和指示：
(1)藝人的聘用;
(2)文學(xué)、戲劇音樂(lè)的選材
(3)公共關(guān)系和廣告的安排
(4)預(yù)訂及舞臺(tái)表演代理的選擇
(5)藝人的服裝及形象包裝
(6)藝人才華的發(fā)展及演出
“選擇期限”最初期限結(jié)束后的最多 個(gè)月。
“專(zhuān)業(yè)的名字”指在合約期限里(藝人的名字)或其他公司適合的名字。 “服務(wù)”指任何及所有藝人有關(guān)于娛樂(lè)行業(yè)提供的服務(wù)。
“期限”指最初期限與選擇期限(如行使有關(guān)的選擇權(quán))及其根據(jù)本合約的第3.1及14.1條款，選擇時(shí)期可以在任何時(shí)候延長(zhǎng)。
“地域”指整個(gè)世界。
1.2 凡所述條款及分條，均指本合約的條款及分條;凡屬于單數(shù)的文字，其含義包含復(fù)數(shù)，反之亦然;凡屬于人士的文字，其含義包含法人團(tuán)體及合伙;凡所述任何性別，其含義包含各種性別;凡所述任何合約或其他文書(shū)，應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)不時(shí)修改或代替的該合約或其他文書(shū)。
1.3 除非文意另有所指，藝人在履行本合約的職責(zé)時(shí)，時(shí)間將是要素。
2、委托
2.1基于公司在本合約作出的承諾，藝人不可撤銷(xiāo)地委托公司在合約期限內(nèi)或之后在全世界范圍內(nèi)：
2.1.1作為藝人唯一及獨(dú)家代理，代表藝人商議、訂立及簽訂聘用合約;
2.1.2 代表藝人在所有娛樂(lè)行業(yè)的分別執(zhí)行所有的個(gè)人代表的任務(wù)。
2.2 藝人不可撤回地賦予公示唯一及專(zhuān)有的權(quán)利;有權(quán)在期限內(nèi)代表藝人收集及接受所有有關(guān)聘用合約的總收入及在合約期限之后，由公司于合約期限內(nèi)替藝人商議的聘用合約的總收入。
2.3 藝人同意不會(huì)自行商議聘用合約，并將所有興趣或詢(xún)問(wèn)提交公司處理。
2.4 藝人承諾向公司即時(shí)匯報(bào)就聘用合約已接收及將接收的所有款項(xiàng)。
2.5 公司將有權(quán)代表藝人以任何行為和采取任何步驟，包括但不限于以藝人的名義及/或公司的名義執(zhí)行法律行為以及聘用合約內(nèi)任何的條文或收取任何虧欠的數(shù)目或保護(hù)任何權(quán)利。
2.6 藝人承諾就有關(guān)本合約所授予公司的權(quán)利，應(yīng)按公司的需要作任何及所有的事情及簽訂任何及所有的文件及履行任何及所有行為和文件里所指的職責(zé)。
2.7 公司有權(quán)就為提供的服務(wù)及有關(guān)產(chǎn)品及推廣項(xiàng)目的銷(xiāo)售和發(fā)行使用藝人公眾名譽(yù)的名字及藝人的相片或肖像。
3、選擇
3.1 基于公司在本合約所載的擔(dān)保，藝人不可撤回地授予公司唯一及專(zhuān)有的選擇權(quán)：有關(guān)期限終結(jié)前以書(shū)面通知的方式，以選擇時(shí)期(后稱(chēng)“選擇”)延長(zhǎng)最初期限。公司可以在任何時(shí)候以書(shū)面通知行使選擇權(quán)。
3.2 如公司在到期當(dāng)日或之前未能行使該選擇權(quán)，本合約的效力及力量將維持不變，直到公司獲收藝人簽署的書(shū)面通知書(shū)要求公司行使該選擇權(quán)。公司于接收該通知書(shū)后，將有45天行使該選擇權(quán)。
4、公司擔(dān)保
受限于藝人履行及遵守所有本合約所載的藝人責(zé)任及承諾，公司擔(dān)保以下事項(xiàng)：
4.1在整個(gè)合約期限內(nèi)，以藝人的合法權(quán)益為依據(jù)，為藝人提供管理服務(wù)及以合理的努力代表藝人訂立聘用合約及提高收入。
4.2 于正常的工作時(shí)間在合理的時(shí)間及地方，就本合約所涉服務(wù)作為藝人的經(jīng)
4.3 在藝人同意下委任任何公司為必須得代理，幫助藝人進(jìn)一步發(fā)展其事業(yè)及以支出形式繳付所有該代理人的傭金及費(fèi)用。
5、藝人擔(dān)保
作為公司簽訂本合約的一大重要前提因素，藝人承擔(dān)、保證同意以下事項(xiàng)：
5.1 藝人年滿(mǎn)十八(18)周歲。
5.2 藝人自愿簽訂本合約及授予公司本合約所載的權(quán)利;藝人并無(wú)任何資格限制或禁止或妨礙藝人履行及遵守本合約所載之責(zé)任。
5.3 藝人不應(yīng)當(dāng)且不會(huì)訂立任何有可能與本合約沖突的合約。
5.4 在未獲得公司的書(shū)面同意之下，藝人不得自行或代表公司招致任何責(zé)任、支出及費(fèi)用。
5.5 在未獲得公司的書(shū)面同意之下，藝人不得向公眾透露或公開(kāi)任何有關(guān)公司商業(yè)或者本合約條文有關(guān)的任何形式的資料。而藝人須承諾對(duì)上述資料的絕對(duì)保密。
5.6 在未獲得公司的同意之下，藝人不得進(jìn)行宣傳服務(wù)，或參與任何訪(fǎng)問(wèn)或宣傳。
5.7 在本合約期限內(nèi)藝人不能根據(jù)任何非由公司商議的聘用合約，提供任何服務(wù)。
5.8 藝人應(yīng)盡力以藝人的所有能力及技巧，以專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)時(shí)、熟練的方式，及愿意與他人合作的方式，根據(jù)聘用合約提供所有服務(wù)。
5.9 藝人須在任何時(shí)間留意并保持其個(gè)人的儀表及化妝等對(duì)外形象的良好狀態(tài)。
5.10 藝人將在整個(gè)期限內(nèi)在任何時(shí)候采取所有實(shí)際的步驟保障及維持其健康及遵守對(duì)公司的承保的有關(guān)要求，以便公司可按基本的保費(fèi)一般的'條文及條件以及因藝人未能執(zhí)行服務(wù)而招致的損失進(jìn)行投保。
5.11 藝人將向公司透露并提供所有任何有關(guān)藝人服務(wù)而先前已訂的合約及安排。
5.12 藝人將不做任何可能損害或影響公司名譽(yù)的或可能阻礙限制或干擾成功地利用服務(wù)的事情。
5.13 藝人在合約期限內(nèi)，將不會(huì)參與或是自行承擔(dān)任何有危險(xiǎn)的事情，以及參與與藝人履行本合約所載的責(zé)任及服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
5.14 藝人將接受公司因履行任何聘用合約，公司認(rèn)為合理的訓(xùn)練及指示，或公司在任何時(shí)候向藝人建議應(yīng)做的所有的合理的行為及事項(xiàng)。
5.15 藝人將遵守所有生效的有關(guān)一般行政或安全的規(guī)定、守則及協(xié)定。
5.16 根據(jù)本合約，藝人在任何地方提供服務(wù)，應(yīng)在本合約期限內(nèi)把所有有關(guān)聘用藝人為表演者的垂詢(xún)轉(zhuǎn)交由公司處理。
5.17 在未得到公司同意下，藝人不得更改其專(zhuān)業(yè)名字，無(wú)論是部分或所有或以任何其他名字表演。
5.18 在整個(gè)合約期限的任何時(shí)間內(nèi)，藝人應(yīng)保證讓公司隨時(shí)知曉其行蹤及電話(huà)號(hào)碼，并隨時(shí)、有效地聯(lián)絡(luò)到藝人本人。
5.19 公司已告訴藝人，藝人有就本合約內(nèi)容尋求法律意見(jiàn)的權(quán)利，公司已給予藝人尋求該等意見(jiàn)的時(shí)限，藝人已閱讀及完全明白本合約內(nèi)所有條文德實(shí)質(zhì)含義。
5.20 就所有因藝人違反或未有履行本合約所載的藝人的承諾、保證及義務(wù)而以任何形式產(chǎn)生(無(wú)論直接或間接)的訴訟程序、索償、費(fèi)用(包括律師費(fèi))、裁定額及賠償?shù)�，藝人�?yīng)對(duì)公司作出補(bǔ)償及使公司在所有時(shí)候得到補(bǔ)償。
5.21 在未得到公司的事先書(shū)面同意下(就該項(xiàng)同意公司有絕對(duì)酌情決定權(quán))，藝人不得轉(zhuǎn)讓、許可、抵押(質(zhì)押)、按揭任何本合約所載藝人的權(quán)利。
5.22 藝人在公司的要求下，應(yīng)就促使本合約的履行、改善或完善或令公司及其受讓人完全享有本合約及本合約所載的權(quán)利而需做的事情及事項(xiàng)給予所有的允許及簽訂所有契約及文件。而有關(guān)費(fèi)用將由作出此要求的一方負(fù)責(zé)。
6、藝人責(zé)任
在本合約有效期限內(nèi)，藝人為得到共識(shí)事先書(shū)面同意，藝人不得作出以下行為：
6.1 提供任何服務(wù)(無(wú)論付錢(qián)與否)給第三者
6.2 更改任何聘用合約內(nèi)的條款、條件，無(wú)論口頭上、書(shū)面上或是行為上。
6.3 就藝人在娛樂(lè)行業(yè)的工作聘用或雇傭任何人。
7、傭金
7.1 基于在本合約內(nèi)公司提供的服務(wù)而招致的所有費(fèi)用或支出，藝人同意按比例自其服務(wù)所獲的總收入中按以下標(biāo)準(zhǔn)向公司繳付傭金，公司同意接受該繳款;
(1)第一個(gè)簽約年度，藝人：公司按30%：70%比例分配總收入;
(2)第二和第三簽約年度，藝人：公司按40%：60%比例分配總收入;
(3)第四和第五簽約年度，藝人：公司按50%：50%比例分配總收入;
(4)第六簽約年度，藝人：公司按60%：40%比例分配總收入;
(5)第七簽約年度，藝人：公司按70%：30%比例分配總收入;
7.2 藝人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)及全面地履行及遵守本合約內(nèi)的責(zé)任及擔(dān)保，公司在總收入扣除傭金后，將該余款根據(jù)本合約第9條的約定支付給藝人。
7.3 若根據(jù)任何聘用合約需繳付藝人的款項(xiàng)受到任何外匯管制，公司將通知藝人，按藝人的書(shū)面要求把需繳付的款項(xiàng)付至一個(gè)藝人合法開(kāi)立的賬戶(hù)或藝人所指定的賬戶(hù)，公司無(wú)須因此作出不合法的事而藝人須負(fù)責(zé)所有相關(guān)費(fèi)用及支出。
7.4 所有依據(jù)本合約或服務(wù)的和解、追討、判決的款項(xiàng)將視作總收入的一部分。
8、預(yù)付
8.1(A)受本合約第8.2條約束，公司將在每月的最后一天向藝人預(yù)付(人民幣： 元)作為藝人履行本合約責(zé)任的代價(jià)。
(B)預(yù)付可從總收入扣除公司傭金之后的款項(xiàng)中進(jìn)行抵扣。
8.2 若本合約第8.1內(nèi)被全數(shù)抵扣，公司有權(quán)決定選擇以下任何一種方式處理;
(A)在毋須事先通知下立即終止本合約，在該情況下，公司毋須進(jìn)一步繳付而不損害公司根據(jù)上述第8.1條抵扣已繳付預(yù)付的權(quán)利。
(B)公司可暫停繳付預(yù)付，若本合約期限將屆滿(mǎn)延長(zhǎng)期直至預(yù)付被全數(shù)抵扣為止。
9、賬目
9.1 公司須在每年的6月30日及12月31日之后的九十(90)天內(nèi)向藝人提交相關(guān)財(cái)務(wù)賬目，列出有關(guān)先前六個(gè)月內(nèi)所有根據(jù)本合約需繳付藝人的款項(xiàng)
9.2 公司將在本合約日期后的第一個(gè)完整年度內(nèi)按上款所述期限提交第一份賬目而該賬目將對(duì)雙方具有約束力，除藝人于接收賬目的三十(30)天內(nèi)要求由公司的查賬員證明。而該證明將是最終的及對(duì)本合約雙方具有約束力。
9.3 若公司沒(méi)有支付或公司錯(cuò)誤地計(jì)算應(yīng)付的款項(xiàng)數(shù)目，藝人須就該等遺漏或錯(cuò)誤書(shū)面通知公司。公司在接收通知后的三十日內(nèi)，繳付應(yīng)繳付的款項(xiàng)或錯(cuò)漏的付款而毋須繳付利息，而該時(shí)段內(nèi)公司不可被視為不履行本合約的責(zé)任。
9.4 藝人以本合約書(shū)形式特此正式批準(zhǔn)公司對(duì)合約應(yīng)付的款項(xiàng)，根據(jù)公司支付到或送至以下地址： 。該收款到達(dá)該地址時(shí)，將視為公司已完全及充分的履行了該等付款義務(wù)及責(zé)任。
10、公司活動(dòng)
公司有責(zé)任在不違反依本合約任何對(duì)藝人的受托責(zé)任及義務(wù)的前提下，在合約期限內(nèi)任何時(shí)候，不管是獨(dú)自或與其他人聯(lián)合進(jìn)行以下事項(xiàng)：
10.1 作為其他藝人或團(tuán)體代理人或經(jīng)理人
10.2 取得藝人的文學(xué)、戲劇及音樂(lè)版權(quán)權(quán)利。
10.3 宣傳及包裝以藝人為主題的娛樂(lè)
10.4 聘用藝人以錄制制作唱片或音像制作或進(jìn)行該等寫(xiě)作或編寫(xiě)，但有關(guān)協(xié)定須是真誠(chéng)及基于各自獨(dú)立利益而簽訂的。
11、同意
11.1 藝人不可撤回地確認(rèn)公司有權(quán)代表藝人，及已明確同意公司已獲得就本合約藝人的全部服務(wù)工作藝人應(yīng)給予的所有允許。
11.2 本合約里藝人允許的事宜，藝人將視為不可撤銷(xiāo)地授予公司該同意。
12、違反
12.1 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，公司除有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定及本合約的約定要求藝人立即采取救濟(jì)等補(bǔ)救措施及予以賠償外，藝人還需向公司支付違約金，即：合約期未超過(guò)一年的，違約金為人民幣 萬(wàn)元整;合約期未超過(guò)二年的，違約金為人民幣萬(wàn)元整;合約期未超過(guò)三年的，違約金為人民幣 萬(wàn)元整;。。。。以此類(lèi)推，各年度違約金標(biāo)準(zhǔn)以前一年度違約金2倍遞增。
12.2 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，雙方同意除其他已有的賠償外，公司有權(quán)要求藝人歸還所有根據(jù)本合約已支付的款項(xiàng)、沒(méi)收根據(jù)本合約或藝人與公司或與其附屬或聯(lián)系的公式之間的協(xié)定中須繳付藝人的款項(xiàng)，并有權(quán)向藝人追討因?yàn)樗嚾诉`反合約所引起的所有損失及賠償，包括但不限于以下事項(xiàng)：
(A) 公司賠償給第三者的賠償，而該等賠償是直接或是間接由藝人的違反所引起的;
(B) 所有其他賠償，包括懲罰性的賠償。
(C) 利息;
(D) 律師費(fèi)。
13、暫緩
公司有權(quán)通知暫停本合約期限及雇傭服務(wù)，若：
13.1 藝人拒絕或未能履行任何服務(wù)或拒絕未能履行或遵守或在其他方面違反任何本合約的義務(wù)或保證。
13.2 藝人未能根據(jù)第十九條所載，按照公司或任何保險(xiǎn)公司的要求提交醫(yī)學(xué)報(bào)告，或就保險(xiǎn)計(jì)劃書(shū)藝人給予失真或錯(cuò)誤的回應(yīng)，或公司未能以一般的條
款、條件及保費(fèi)取得保險(xiǎn)。
13.3 在公司要求服務(wù)當(dāng)日之后連續(xù)七天，不管是因傷患、疾病、精神或心理障礙或其他緣故，藝人被停止執(zhí)行服務(wù)或公司認(rèn)為藝人沒(méi)有能力執(zhí)行服務(wù)。
13.4 不論因任種原因，藝人的面貌、性格或聲音顯著惡化而妨礙藝人提供本合約服務(wù)，而該惡化于公司要求提供服務(wù)當(dāng)日其后的二十天仍然持續(xù);
13.5 有不可抗力等意外事件阻止公司利用藝人服務(wù)。
14、暫緩的后果
14.1 公司按第十三條所列的事項(xiàng)所發(fā)出得通知，暫緩時(shí)期為有關(guān)事項(xiàng)剩余的時(shí)間加上公司就恢復(fù)藝人提供的服務(wù)所需的時(shí)間。
14.2 若因不可抗力等意外時(shí)間持續(xù)了連續(xù)三個(gè)月或以上而暫緩，藝人有權(quán)以書(shū)面通知公司終止本合約，除非公司在接收該通知的十日內(nèi)發(fā)出抗辯通知書(shū)，藝人的書(shū)面終止本合約的通知書(shū)則發(fā)生法律效力。
14.3 在任何暫緩時(shí)間，公司可被解除任何向藝人支付任何酬金的責(zé)任，而就將來(lái)付款，可根據(jù)第八及第九條的日期順延至相等暫緩時(shí)間的日期。
14.4 整個(gè)暫緩期內(nèi)，藝人須持續(xù)遵守所有在本合約所載的藝人責(zé)任，該等責(zé)任均不受暫緩影響，藝人須承諾在未得到公司事先書(shū)面同意下，不得與任何人簽訂任何于本合約有關(guān)的服務(wù)合約。
14.5 在暫緩期內(nèi)，公司依然享有所有藝人授予及轉(zhuǎn)讓給公司的所有權(quán)利。 14.6 公司的暫緩將對(duì)公司在法律上的任何權(quán)利及賠償不作附加、分割及損害。
15、終止
公司有權(quán)在任何時(shí)候終止本合約及接受藝人不履行合約書(shū)，若因第13.1、13.2條公司通知藝人或因第13.3至13.5條公司發(fā)出(兩者包括在內(nèi))暫緩?fù)ㄖ氖奶旌笕魏螘r(shí)間終止本合約。
16、終止的后果
在公司發(fā)出終止通知書(shū)當(dāng)日或之后，以下條款將被開(kāi)始適用：
16.1 藝人將持續(xù)遵守本合約中約定的藝人所有不應(yīng)受終止影響之責(zé)任。 16.2 所有依本合約授予或轉(zhuǎn)讓予公司的權(quán)利及有關(guān)服務(wù)與服務(wù)產(chǎn)品的所有有關(guān)權(quán)利將繼續(xù)為公司所有。
16.3 藝人只享有直至終止當(dāng)日或暫緩當(dāng)日所累積而需繳付的報(bào)酬。 16.4 任何一方就本合約內(nèi)任何約定有任何違反或不履行或廢除，而享有對(duì)另一方的索償將不受該終止或暫緩影響或損害。本合約內(nèi)的所有暫緩或終止的權(quán)利是附加于且與公司在法律上所享有任何其他的權(quán)利相分割的。
17、無(wú)責(zé)任
本合約在任何情況下均不得構(gòu)成公司行使任何選擇權(quán)的責(zé)任。
18、無(wú)債務(wù)
在任何情況下因藝人的損失、提升其知名度的任何機(jī)會(huì)造成的索償，公司均不需負(fù)責(zé)。
19、保險(xiǎn)
公司以自己或其他的名義就公司所需替藝人購(gòu)買(mǎi)的人壽、意外、醫(yī)療及任何其他保險(xiǎn)，藝人確認(rèn)及同意對(duì)該保險(xiǎn)藝人并不享有任何權(quán)利或利益。藝人承諾協(xié)助取得該等保險(xiǎn)單及同意在保險(xiǎn)公司的要求下，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行所有慣常及普通的醫(yī)療或其他檢查，及承諾在公司不時(shí)的要求下，填寫(xiě)所有計(jì)劃、表格及簽訂任何文件或文書(shū)以使公司可依賴(lài)該保險(xiǎn)索取相關(guān)賠償。
20、公平解救原則
藝人確認(rèn)服務(wù)擁有唯一及非凡的特性，該等服務(wù)所帶來(lái)的損失是在法律上不能合理或充足地得到補(bǔ)償?shù)模嚾艘虼送夤緦⒁越故交蚱渌皆瓌t方式，用以防止、終止或減少藝人或有可能性地違反本合約的約定。
21、通告
21.1 送達(dá)方式和時(shí)間
本合約規(guī)定任何一方向另一方發(fā)出的所有通知、要求、索取同意請(qǐng)求及同意事宜(包括結(jié)單及付款)，必須以書(shū)面進(jìn)行，并必須以下列方式送交本文所載地址或一方不時(shí)通知另一方的地址。
22、分割
如本合約任何條款將被制止或被法院認(rèn)定不合法、無(wú)效，在盡可能不修改本合約其余的條款下，限于所需用的程度，可把該條款于本合約其他條款分割，則該條款亦屬無(wú)效，并在任何情況下不影響本合約其他條款的效力及執(zhí)行。
23、并非棄權(quán)
24、獨(dú)立法律意見(jiàn)
為免存疑，藝人特此確認(rèn)，在藝人訂立本合約之前，公司已通知藝人有權(quán)對(duì)本合約的條款及條件尋求獨(dú)立法律意見(jiàn)，亦給予藝人充分機(jī)會(huì)尋求有關(guān)獨(dú)立法律意見(jiàn)。
25、管轄法律
本合約受中華人民共和國(guó)的法律管轄及按中華人民共和國(guó)法律解釋。凡因執(zhí)行本合約所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
26、其他
26.1 本合約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充合約，與本合約具有同等法律效力。
26.2 本合約附件作為本合約的有效組成部分，與本合約具有同等法律效力。
26.3 本合約正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
常見(jiàn)的合同3
甲方：
乙方：
受甲方委托，乙方為甲方的消費(fèi)者滿(mǎn)意度進(jìn)行調(diào)查。雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、誠(chéng)信和互利互惠的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托調(diào)查項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：上海市大潤(rùn)發(fā)超市消費(fèi)者滿(mǎn)意程度調(diào)查。
2、甲方委托乙方調(diào)查上海市大潤(rùn)發(fā)超市消費(fèi)者滿(mǎn)意程度進(jìn)行調(diào)查，乙方按要求設(shè)計(jì)問(wèn)卷，實(shí)施調(diào)查，處理數(shù)據(jù)，生成數(shù)據(jù)資料，供甲方使用;甲方按協(xié)議規(guī)定向乙方支付調(diào)查費(fèi)用，并做好相關(guān)配合工作。
二、項(xiàng)目概況
1、調(diào)查時(shí)間：簽訂委托合同后一個(gè)月內(nèi)。
2、調(diào)查對(duì)象：年齡在18至69周歲之間，在調(diào)查地居住滿(mǎn)6個(gè)月的公民(不含外籍人員)。
3、調(diào)查樣本量：100個(gè)(指成功樣本，下同)。
4、調(diào)查資料最遲交付時(shí)間：20__年8月底前。(包括原始數(shù)據(jù)、分組數(shù)據(jù)資料)。
5、調(diào)查費(fèi)用：經(jīng)與上海市大潤(rùn)發(fā)超市集團(tuán)有限公司協(xié)商，每個(gè)成功樣本平均費(fèi)用為30元人民幣(下同)。本次調(diào)查總費(fèi)用為叁仟元整。
三、甲方的協(xié)助義務(wù)
1、甲方向乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)提前五日向甲方提交所需相關(guān)資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后向乙方提供，如甲方拒絕提供，乙方不能以此為由拒絕或延期向甲方提供服務(wù)。
2、乙方獨(dú)立調(diào)查有困難的，經(jīng)甲方同意，可請(qǐng)甲方提供協(xié)助。
四、保密義務(wù)
1、乙方承諾對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。
2、保密內(nèi)容包括但不限于：乙方需要對(duì)甲方提供給乙方的所有書(shū)面資料(但提供給乙方以前已經(jīng)公開(kāi)的除外)和乙方通過(guò)調(diào)查取得的全部資料及調(diào)查等(以下統(tǒng)稱(chēng)商業(yè)秘密)進(jìn)行保密。
3、保密：乙方在甲方未公開(kāi)披露的情況下，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密;不得許可第三方使用甲方的商業(yè)秘密;不得以任何形式私自利用上述商業(yè)秘密;對(duì)于一項(xiàng)完整的商業(yè)秘密，如果甲方僅公開(kāi)披露部分內(nèi)容，對(duì)未披露的部分乙方仍要承擔(dān)保密義務(wù)。
4、涉密人員范圍：包括但不限于乙方項(xiàng)目工作組成員及乙方其他全體員工。
5、保密期限：乙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)起至甲方向社會(huì)公眾披露該信息時(shí)止，在此期間無(wú)論甲、乙雙方合同關(guān)系是否存在，乙方都應(yīng)無(wú)條件的保守甲方的商業(yè)秘密。
6、泄密責(zé)任：乙方承擔(dān)因泄漏甲方商業(yè)秘密而給甲方造成的全部損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于本合同總價(jià)款的十倍。
五、費(fèi)用結(jié)算：
調(diào)查開(kāi)始后10日內(nèi)即20__年1月30日前，甲方向乙方一次性支付本次調(diào)查項(xiàng)目費(fèi)用叁仟元整。收款人名稱(chēng):上海管理顧問(wèn)有限公司。開(kāi)戶(hù)行:工商銀行上海支行。賬號(hào):
六、違約責(zé)任
1、除本合同另有約定外，非經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，任何一方不得無(wú)故違反合同。如有違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)另一方的全部損失。
2、乙方逾期向甲方提供合格的'調(diào)查報(bào)告的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同咨詢(xún)費(fèi)總額的日萬(wàn)分之五支付違約金，對(duì)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同第五條約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。對(duì)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、合同的解除
1、乙方逾期提供合格的調(diào)查報(bào)告超過(guò)十日，甲方有權(quán)單方解除本合同。
2、乙方不得以與其他單位合作等任何方式將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則，甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方違反本合同任何一項(xiàng)其他約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未完全履行的，甲方有權(quán)解除本合同。
4、因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)返還甲方已經(jīng)支付的全部咨詢(xún)費(fèi)，并按照本合同咨詢(xún)費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，對(duì)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、本合同履行期間，除因乙方原因合同解除的外，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方解除本合同，合同解除時(shí)，對(duì)于甲方已付的款項(xiàng)乙方不予退還，甲方也不再承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償?shù)冗`約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、除本合同另有約定外，非經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，任何一方不得無(wú)故違反合同。如有違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)另一方的全部損失。
2、乙方逾期向甲方提供合格的調(diào)查報(bào)告的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同咨詢(xún)費(fèi)總額的日萬(wàn)分之五支付違約金，對(duì)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同第五條約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。對(duì)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
九、的生效
本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
法定代表人：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
年月日
年月日
常見(jiàn)的合同4
1、對(duì)交易對(duì)方的資信狀況缺少了解
一般情況下，企業(yè)在投資之前，首先要對(duì)交易對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況有所了解，不能盲目投資。實(shí)踐中，合同一方往往在未查驗(yàn)對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商登記，對(duì)該企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金及法定代表人等基本信息不甚了解的情況下草草地簽訂了合同，在索要貨款時(shí)才發(fā)現(xiàn)對(duì)方無(wú)任何財(cái)產(chǎn)或下落不明。
例如：某機(jī)器廠(chǎng)與某公司簽訂《聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)》，約定雙方合作開(kāi)發(fā)生產(chǎn)系列生物工程制品。簽訂協(xié)議后，某機(jī)器廠(chǎng)先期向該公司支付了10萬(wàn)元技術(shù)使用費(fèi)。但對(duì)方卻未履行義務(wù)，一走了之，人去樓空，致使某機(jī)器廠(chǎng)的投資無(wú)法收回。
2、對(duì)交易對(duì)方是否為適格主體缺乏認(rèn)識(shí)
企業(yè)中未經(jīng)授權(quán)的科室、車(chē)間等內(nèi)部部門(mén)，或者是未正式取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和已經(jīng)被注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)的企業(yè)本身都不具備對(duì)外簽訂合同的主體資格，除非其事先得到法人授權(quán)、事后得到法人追認(rèn)或事后取得了法人資格，否則其簽訂的合同是無(wú)效的。上述不具備合同主體資格的部門(mén)有時(shí)具備一定的履行能力，就使一些企業(yè)認(rèn)為，只要能履行合同義務(wù)，有沒(méi)有主體資格都無(wú)所謂。一旦對(duì)方發(fā)生履行不能的狀況時(shí)，如果其主管單位不承認(rèn)合同效力，企業(yè)就要受損。
例如：某配件廠(chǎng)與某制造廠(chǎng)第一車(chē)間簽訂加工承攬合同，結(jié)果有多半產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，于是配件廠(chǎng)要求該車(chē)間承擔(dān)違約責(zé)任，該車(chē)間卻以自己不具備合同主體為由進(jìn)行抗辯。經(jīng)審查，合同上蓋的是車(chē)間的章，也就是說(shuō)車(chē)間是以自己的名義簽訂的合同，因此法院判決合同無(wú)效。
3、對(duì)擔(dān)保人的具體情況疏于審查
如果交易對(duì)方提供了擔(dān)保人，會(huì)讓企業(yè)覺(jué)得多了一層保障。但事實(shí)上，大部分擔(dān)保合同無(wú)非是走一個(gè)形式，通常是在關(guān)聯(lián)企業(yè)或有著密切往來(lái)的企業(yè)之間相互提供擔(dān)保，而企業(yè)也很少會(huì)去審查擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)狀況。有些擔(dān)保企業(yè)本身就已經(jīng)是負(fù)債累累，自身難保，已經(jīng)被吊銷(xiāo)或面臨破產(chǎn)，當(dāng)交易對(duì)方無(wú)法履行合同時(shí)，企業(yè)從擔(dān)保人那里也無(wú)法收回投資。還有一些企業(yè)認(rèn)為由行政機(jī)關(guān)或其所屬事業(yè)單位提供擔(dān)保更加可靠，但事實(shí)上按照民法典有關(guān)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位不具有對(duì)外擔(dān)保資格，這樣的擔(dān)保形同虛設(shè)，是最不可靠的。
例如：某醫(yī)藥公司與某生物制藥廠(chǎng)簽訂藥品買(mǎi)賣(mài)合同，由某醫(yī)療器械廠(chǎng)為醫(yī)藥公司提供保證擔(dān)保，后醫(yī)藥公司因經(jīng)營(yíng)不善而虧損，制藥廠(chǎng)找到保證人要求其承擔(dān)責(zé)任時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該醫(yī)療器械廠(chǎng)早已經(jīng)因違法而被吊銷(xiāo)，只是還未到工商部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，現(xiàn)在是空有其名，而沒(méi)有任何財(cái)產(chǎn)，方高呼上當(dāng)。
4、對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況怠于查驗(yàn)
有的企業(yè)認(rèn)為，對(duì)擔(dān)保人的資信狀況不好把握，但抵押物是看得見(jiàn)、摸得著的，讓人產(chǎn)生實(shí)實(shí)在在的安全感。然而實(shí)踐中的諸多教訓(xùn)表明，事實(shí)并非如此。有的企業(yè)為了換取對(duì)方的信任，一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)或者重復(fù)抵押，使抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，卻并未告知對(duì)方，從而使債權(quán)人的資產(chǎn)流失，抵押權(quán)落空。還有的.企業(yè)將自己并不享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，或者是抵押的標(biāo)的物本身即不符合我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，為禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)或標(biāo)的物本身就是法律禁止流通物，這樣的抵押合同無(wú)效，造成債權(quán)人財(cái)產(chǎn)流失。
例如：某企業(yè)在與某有限公司簽訂合同時(shí)，認(rèn)為該公司規(guī)模不大，要求其提供擔(dān)保。于是該公司就用其董事長(zhǎng)乘坐的一輛奧迪汽車(chē)作抵押，簽訂了抵押合同，但并未辦理過(guò)戶(hù)。后該公司無(wú)力支付貨款，某企業(yè)欲實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，將抵押的汽車(chē)拍賣(mài)以?xún)敻秱鶆?wù)。可是到了有關(guān)部門(mén)查詢(xún)后，方知該汽車(chē)并非為某公司所有，而是向別人借用的，使某企業(yè)遭受不小損失。
5、口頭變更合同后未用書(shū)面形式確認(rèn)
根據(jù)合同實(shí)際履行情況及市場(chǎng)的波動(dòng)變化，對(duì)原合同的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格、履行期限等內(nèi)容進(jìn)行變更是一種普遍現(xiàn)象。一些企業(yè)在訂立合同時(shí)比較注意采用書(shū)面形式，而在對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)卻常以口頭協(xié)定來(lái)代替書(shū)面協(xié)議。如果對(duì)方缺少誠(chéng)信意識(shí)，在合同履行后不承認(rèn)變更內(nèi)容，企業(yè)在訴訟中便無(wú)據(jù)可依。
例如：甲廠(chǎng)與乙廠(chǎng)簽訂購(gòu)買(mǎi)200噸鋼材的購(gòu)銷(xiāo)合同，約定每噸1200元，分期發(fā)貨，貨到付款，后因鋼材走俏，價(jià)格上升，乙廠(chǎng)致電甲廠(chǎng)要求每噸加價(jià)200元，甲廠(chǎng)因急用鋼材，于是電話(huà)中負(fù)責(zé)人對(duì)此條件表示同意。后甲廠(chǎng)卻仍按原合同約定的價(jià)格付款。乙廠(chǎng)訴至法院后，因沒(méi)有提出書(shū)面變更的證據(jù)，故法院未支持其訴訟主張。
6、未及時(shí)行使法定抗辯權(quán)利
民法典賦予合同當(dāng)事人三大抗辯權(quán)，即先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，對(duì)于降低交易風(fēng)險(xiǎn)起著極為重要的作用。如合同中明確約定了履行次序，企業(yè)作為先履行一方，有足夠證據(jù)證明對(duì)方出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)或?yàn)l臨破產(chǎn)等情況，可以行使不安抗辯權(quán)；如企業(yè)作為后履行一方，在對(duì)方未先履約或履行不符合約定時(shí)，可以行使先履行抗辯權(quán)；如合同中未明確約定履行次序，雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期，一方在對(duì)方履行之前或?qū)Ψ铰男胁环霞s定時(shí)，可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。有些企業(yè)簽訂合同后并不關(guān)注對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況的變化和實(shí)際履約情況，自己履行了義務(wù)卻因?qū)Ψ教潛p、破產(chǎn)或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而無(wú)法收回投資的案件并不罕見(jiàn)。
例如：某構(gòu)件廠(chǎng)與某建材廠(chǎng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，定期向其發(fā)貨，貨到付款。后因建材廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，接連幾次付款遲延，構(gòu)件廠(chǎng)明知這種情況，卻繼續(xù)發(fā)貨，最終建材廠(chǎng)無(wú)力支付貨款。如果構(gòu)件廠(chǎng)在知道對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化時(shí)，及時(shí)行使不安抗辯權(quán)，就可以避免上述損失。
7、合同條款語(yǔ)意模糊，易產(chǎn)生歧義
合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)的最根本的依據(jù)，因此企業(yè)在簽訂合同之間，必須認(rèn)真斟酌每一條款，將可能發(fā)生爭(zhēng)議的地方詳細(xì)說(shuō)明。但實(shí)踐表明，企業(yè)往往容易忽視合同內(nèi)容的規(guī)范翔實(shí)，有時(shí)代表單位簽訂合同的人可能本身并不十分了解合同中標(biāo)的物的性能、用途等相關(guān)指標(biāo)，也未經(jīng)過(guò)技術(shù)人員或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的審查，便輕易作出決定，而當(dāng)合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，從粗線(xiàn)條的合同條款中卻無(wú)法找出對(duì)自己有利的依據(jù)。
例如：某酒店在圣誕節(jié)前向某葡萄酒公司訂購(gòu)了20箱葡萄酒，合同寫(xiě)明“甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)某某品牌葡萄酒20箱”。后酒店收到20箱葡萄酒，每箱12瓶，但在簽訂合同前，酒店一直認(rèn)為該葡萄酒應(yīng)該是每箱24瓶，而對(duì)此雙方在合同中卻并沒(méi)有明確約定，酒店最終因貨源短缺而錯(cuò)過(guò)了最佳銷(xiāo)售時(shí)期。
8、合同缺乏專(zhuān)人管理而超過(guò)訴訟時(shí)效
在訴訟時(shí)效期限內(nèi)當(dāng)事人若不主張權(quán)利，則將喪失勝訴權(quán)。有些企業(yè)負(fù)責(zé)人只管簽合同，而并不派專(zhuān)人去監(jiān)督合同自簽訂至履行的整個(gè)過(guò)程，直到有些債權(quán)無(wú)法追回訴至法院時(shí)，才知道已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效。
很多有著經(jīng)濟(jì)往來(lái)的企業(yè)一般都會(huì)存在三角債務(wù)，但只要二者還能繼續(xù)維繼交易關(guān)系或者是企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，彼此就不會(huì)開(kāi)口要賬�？墒且坏╆P(guān)系破裂或者企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)危機(jī)，需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，就不得不去收賬。往往這時(shí)，有相當(dāng)一部分債權(quán)已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，除非對(duì)方自愿償還，否則即使通過(guò)法律途徑也無(wú)法要回錢(qián)來(lái)。另有一些企業(yè)雖然設(shè)置專(zhuān)門(mén)的要賬人員去負(fù)責(zé)收取債權(quán)，但多數(shù)情況下是無(wú)功而返，也沒(méi)有與債務(wù)人達(dá)成還債協(xié)議，以致在訴訟時(shí)沒(méi)有任何可以證明訴訟時(shí)效中斷的證據(jù)，法院只能認(rèn)為該債務(wù)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，不予保護(hù)。
例如：1993年，某公司與金剛石廠(chǎng)簽定工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同，約定金剛石廠(chǎng)向該公司購(gòu)買(mǎi)人造金剛石壓機(jī)兩臺(tái)，總價(jià)款為55萬(wàn)元。金剛石廠(chǎng)只支付貨款11萬(wàn)元，尚欠44萬(wàn)元。20xx年某公司訴至法院主張貨款，但卻不能提供證據(jù)證實(shí)自1996年至20xx年上半年這段期間內(nèi)曾向金剛石廠(chǎng)主張過(guò)權(quán)利，故法院判決駁回了某公司的訴訟請(qǐng)求，而其未主張權(quán)利的原因就在于沒(méi)有專(zhuān)人管理合同，以致其在1999年改制后，無(wú)人對(duì)以前發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行清理，致使權(quán)利得不到法律保護(hù)。
9、對(duì)企業(yè)印章的使用缺乏規(guī)范管理
民法典規(guī)定，企業(yè)法定代表人的簽名或蓋章只要具備其一，合同便具有法律效力。一般法定代表人都會(huì)授權(quán)他人對(duì)企業(yè)印章進(jìn)行管理，但往往印章的使用程序并非十分嚴(yán)格，從而導(dǎo)致濫用印章的情況頻出不窮。有時(shí)掌管印章的人由于人情關(guān)系等原因，未經(jīng)法定代表人許可，便隨意向他人出具蓋有印章的空白合同、介紹信，或者將印章借與他人使用而不問(wèn)其具體用途，往往是追究企業(yè)責(zé)任的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)才會(huì)認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性。而借用印章的人通常都是以轉(zhuǎn)嫁責(zé)任為目的，以印章所屬企業(yè)的名義購(gòu)買(mǎi)貨物或是為他人提供擔(dān)保，由于有印章為證，最終該企業(yè)不得不承擔(dān)責(zé)任。
例如：某公司董事長(zhǎng)為朋友幫忙以企業(yè)名義出具了一份購(gòu)銷(xiāo)合同，加蓋了企業(yè)公章。后該企業(yè)就因拖欠貨款被起訴。此時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)那位朋友同時(shí)拿了企業(yè)已蓋章的驗(yàn)收單，從合同相對(duì)方取走貨物，該公司因沒(méi)有證據(jù)證實(shí)其所述情況而承擔(dān)了相應(yīng)債務(wù)。
10、授權(quán)不及時(shí)收回，導(dǎo)致被授權(quán)人濫用權(quán)力
企業(yè)總是要授權(quán)一些人代表自己對(duì)外簽訂合同，但往往未明確授權(quán)的范圍和期限，對(duì)離職人員的授權(quán)憑證如蓋有企業(yè)公章的空白合同書(shū)、介紹信等未及時(shí)收回，也未告知交易伙伴本企業(yè)人員的變動(dòng)情況，導(dǎo)致一些已經(jīng)喪失授權(quán)的人員仍然冒用原單位的名義與他人簽訂合同。而交易對(duì)方在不知情的情況下，由于在長(zhǎng)期交往過(guò)程中形成的信賴(lài)關(guān)系，仍然會(huì)相信其具有授權(quán)，最終由授權(quán)單位承擔(dān)責(zé)任。
例如：某制衣廠(chǎng)長(zhǎng)期由員工張鳳蘭負(fù)責(zé)向某布料廠(chǎng)訂購(gòu)制衣材料，后張鳳蘭因違反單位規(guī)定被辭退，但制衣廠(chǎng)并未將此事告知布料廠(chǎng)，張鳳蘭又再次以制衣廠(chǎng)的名義訂購(gòu)了30匹布料，布料廠(chǎng)按照其要求將布料送往他處，事后張鳳蘭下落不明，布料廠(chǎng)訴至法院，法院最終判決由制衣廠(chǎng)負(fù)責(zé)償還該貨款。
常見(jiàn)的合同5
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著信賴(lài)與平等互利的原則，就“ 微信公眾號(hào)”代運(yùn)營(yíng)推廣服務(wù)等諸方面相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、1.甲方委托乙方對(duì)甲方的官方微信公眾平臺(tái)進(jìn)行代理運(yùn)營(yíng)及推廣;
2.乙方以文字、圖片、語(yǔ)音等傳播方式，與粉絲進(jìn)行在線(xiàn)交流，廣泛傳遞甲方相關(guān)信息。服務(wù)內(nèi)容
二、合作期限及續(xù)約
1.委托期為年月日至年月日。合同期限為一年，本合同所擬合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議，續(xù)簽條件屆時(shí)雙方另行商定;
2.合同期內(nèi)甲、乙雙方視對(duì)方為合作伙伴，且甲方視乙方為本項(xiàng)目為網(wǎng)絡(luò)代理服務(wù)唯一合作單位與媒體支持單位。
三、服務(wù)費(fèi)及付款方式
1.微信整體推廣月服務(wù)費(fèi)：
項(xiàng)目月度服務(wù)費(fèi)為￥元，年度服務(wù)費(fèi)總計(jì)(大寫(xiě))，合同簽訂3日內(nèi)，甲方向乙方支付￥元，作為合同的預(yù)訂金;其余部分在每月最后一期微信推送后3日內(nèi)付清，如甲方在規(guī)定付款日期5日后未能付款，此項(xiàng)目運(yùn)作暫停，7日后未能付款，此合同自動(dòng)終止，甲方不得追究乙方責(zé)任，合同終止后甲方正在使用的作品版權(quán)歸乙方所有。
2.微信深度報(bào)道單項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：
特殊活動(dòng)單項(xiàng)微信服務(wù)費(fèi)為￥元/期，在當(dāng)期微信推送后3日內(nèi)一次性付清;
3.物料制作與媒介發(fā)布費(fèi)用：
�、偌追轿械谌街谱魑锪希曳讲辉偈杖№�(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用;
�、诤贤瑑�(nèi)乙方的其他工作如不涉及第三方費(fèi)用，如非專(zhuān)業(yè)要求的攝影、電視媒體等，乙方不再另收取費(fèi)用，如需第三方參與，費(fèi)用另計(jì)。
4.關(guān)于付款方式：
通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式支付
賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
四、1.甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)接，并保證向乙方提交的相關(guān)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其一切相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任或連帶責(zé)任;
2.甲方須及時(shí)向乙方提供在微信運(yùn)營(yíng)推廣過(guò)程中所需要的資料和信息，以確保推廣的順利進(jìn)行。因甲方資料提供不及時(shí)造成的微信公眾號(hào)內(nèi)容推送延遲，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;
3.甲方須提前7日告知乙方當(dāng)期微信推送的形式及相關(guān)內(nèi)容，并嚴(yán)格按照雙方商定的.工作進(jìn)度及時(shí)做好提交方案的審核工作，乙方提交的方案、建議，甲方應(yīng)自收到之日起3個(gè)日內(nèi)予以回復(fù)，否則視作確認(rèn)和同意，以免貽誤工作進(jìn)度;
4.甲方如需乙方對(duì)其進(jìn)行單項(xiàng)深度報(bào)道，制作微信推送或者活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)留給乙方足夠的設(shè)計(jì)與制作時(shí)間，具體時(shí)間根據(jù)不同項(xiàng)目難度進(jìn)行雙方友好協(xié)商;
5.甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)通過(guò)包括E-mail、Word文檔在內(nèi)的書(shū)面方式發(fā)送給乙方負(fù)責(zé)人，以增進(jìn)溝通及工作效率，方便未來(lái)之查證。甲方的權(quán)利及義務(wù)
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1.乙方承接甲方微信公眾號(hào)的制作及推廣服務(wù)，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的業(yè)務(wù)內(nèi)容，并為甲方的商業(yè)資料保密;
2.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況不定期在甲方的公眾微信平臺(tái)上展開(kāi)互動(dòng)話(huà)題或資訊推廣，由乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)意和制作及執(zhí)行，甲方提供相關(guān)支持;
3.乙方必須按照甲方提供的資料進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)與文案撰寫(xiě)，并以甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行微信推送，若完全因乙方緣故導(dǎo)致推送內(nèi)容與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償一切直接或間接經(jīng)濟(jì)損失;
4.乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)以嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé)，保持該項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)性和穩(wěn)定性;
5.乙方所有的策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)通過(guò)包括E-mail、Word文檔在內(nèi)的書(shū)面方式向甲方負(fù)責(zé)人匯報(bào)，以增進(jìn)溝通及工作效率，方便未來(lái)之查證。
六、其他
1.本合同無(wú)需公證即產(chǎn)生法律效應(yīng)，任何一方不得單方違約。本合同未盡事宜，甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補(bǔ)充其他條款，需經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，蓋章生效;
2.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
3.本合同自雙方簽字、蓋章日期起正式生效;
4.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商，如遇不能協(xié)商解決之問(wèn)題，雙方統(tǒng)一由合同簽署地法院以審判方式解決。
5.如甲方需增加附件內(nèi)容外的其他服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方根據(jù)甲方的具體需求擬定相對(duì)應(yīng)協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
常見(jiàn)的合同6
甲方：
乙方：身份證號(hào)：
甲乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上訂立如下電動(dòng)車(chē)代購(gòu)協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條為了進(jìn)一步方便部門(mén)員工工作，根據(jù)公司的實(shí)際情況，甲方為乙方代購(gòu)電動(dòng)車(chē)一輛，(小寫(xiě)) 元。雙方就甲方提供乙方相關(guān)電瓶車(chē)事宜一事，達(dá)成以下協(xié)議。
第二條該電動(dòng)車(chē)同時(shí)配備鉛酸電池 套，乙方領(lǐng)用電動(dòng)車(chē)后，負(fù)責(zé)電動(dòng)車(chē)的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條乙方入職培訓(xùn)并考試合格后，由配送部資產(chǎn)管理員與乙方簽定本協(xié)議并領(lǐng)取電動(dòng)車(chē)。領(lǐng)取后，乙方自行辦理電動(dòng)車(chē)牌照，甲方負(fù)責(zé)提供辦理牌照所需的各項(xiàng)手續(xù)，乙方不及時(shí)辦理牌照的，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第四條丟失處理：因乙方原因?qū)е萝?chē)輛丟失的，由乙方對(duì)該車(chē)輛的剩余價(jià)值進(jìn)行賠償后，公司另行發(fā)給新的車(chē)輛以便蛋糕配送工作的正常運(yùn)行。剩余價(jià)值指該車(chē)輛總價(jià)值減去乙方領(lǐng)取車(chē)輛后甲方已經(jīng)逐月扣除的款項(xiàng)和之后的'價(jià)值。
第五條電動(dòng)車(chē)相關(guān)費(fèi)用處理：車(chē)款由甲方先行全額墊付，乙方領(lǐng)用電動(dòng)車(chē)后，每月向甲方償還購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)車(chē)費(fèi)用 元，乙方償還的電動(dòng)車(chē)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到 元后，該電動(dòng)車(chē)歸乙方所有。乙方償還的電動(dòng)車(chē)費(fèi)用未達(dá)到 元之前，乙方領(lǐng)用的電動(dòng)車(chē)所有權(quán)歸甲方所有。
第六條乙方未償還完該電動(dòng)車(chē)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用之前離職的，甲方有權(quán)向乙方收取每月 元的電動(dòng)車(chē)使用費(fèi)，之后，甲方退還乙方前期已償還的各項(xiàng)費(fèi)用，該電動(dòng)車(chē)歸甲方所有，或者，乙方將該電動(dòng)車(chē)的各項(xiàng)未償還差額交納完畢，且甲方不再收取電動(dòng)車(chē)使用費(fèi)，該電動(dòng)車(chē)歸乙方所有。
第七條乙方在因使用電動(dòng)自行車(chē)給他人造成的一切財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和其他的法律責(zé)任;如乙方給甲方造成任何損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。
第八條乙方需嚴(yán)格遵守上海地區(qū)交通規(guī)則，不得騎車(chē)帶人，不得違規(guī)逆行。乙方使用電動(dòng)車(chē)發(fā)生的交通違法的相關(guān)費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)。
第九條所有權(quán)歸甲方期內(nèi)，乙方不得將甲方提供的車(chē)輛用于工作以外的私人用途。
第十條本協(xié)議自簽訂之日起即開(kāi)始實(shí)行。
甲方：(蓋章)
乙方：(簽字)
日期：
常見(jiàn)的合同7
甲方：
乙方：
上述甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方為甲方在相關(guān)目標(biāo)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)站推廣，甲方指定的網(wǎng)站達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條甲方委托乙方推廣的網(wǎng)站、推廣安排、推廣的目標(biāo)網(wǎng)站、款項(xiàng)、交付和推廣期限等由附件載明。
第二條甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助以達(dá)到本合同規(guī)定的推廣目的，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助并提供有關(guān)的材料等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實(shí)、合法。
2.保證本合同涉及推廣的網(wǎng)站內(nèi)容真實(shí)有效、符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，并符合相應(yīng)目標(biāo)網(wǎng)站的登錄要求。對(duì)于所推廣網(wǎng)站的內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)行為所引起的一切后果，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，給乙方和目標(biāo)網(wǎng)站帶來(lái)?yè)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.按本合同約定支付費(fèi)用。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規(guī)定的技術(shù)推廣工作。
2.技術(shù)推廣工作進(jìn)行跟蹤檢查以確保其有效性，對(duì)甲方提出的請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)。
3.可以根據(jù)目標(biāo)網(wǎng)站的要求對(duì)甲方在目標(biāo)網(wǎng)站登錄的推廣項(xiàng)目進(jìn)行檢查并有權(quán)對(duì)甲方網(wǎng)站內(nèi)容是否合適作出判斷，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)于不適合的內(nèi)容進(jìn)行修訂。
4.依合同收取費(fèi)用。
5.約束工作人員遵守保密規(guī)定。
第五條合同變更
1.合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。
3.任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，無(wú)權(quán)要求乙方返還已交的費(fèi)用;乙方如因故解除合同，應(yīng)返還上述費(fèi)用。本合同其他條款對(duì)合同的解除另有約定的，從其約定。
4.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利，或放棄追究對(duì)方的任何過(guò)失，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過(guò)失的放棄。
第六條爭(zhēng)議的解決方式
在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成的'，雙方商定，可選擇以下一種方式解決：
1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
2.通過(guò)法院訴訟。
第七條免責(zé)條款
1.鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門(mén)技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方任何一方因?yàn)檎�、罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震、風(fēng)暴、停電、通訊線(xiàn)路中斷、他人蓄意破壞、黑客攻擊、計(jì)算機(jī)病毒入侵或發(fā)作、電信部門(mén)技術(shù)、政策、政府管制等及其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)營(yíng)，從而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受不可抗力影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
3.在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過(guò)錯(cuò)或延誤而給甲方或者其他方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)通過(guò)甲方間接接受甲方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。
第八條合同生效及終止
合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。
第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條保密條款
雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過(guò)程中所了解的對(duì)方的商業(yè)及技術(shù)機(jī)密，否則應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償和刑事責(zé)任。
第十一條附則
1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則完整履行本合同。
2.本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或與以前的有關(guān)陳述不一致或相抵觸的，以本合同為準(zhǔn);但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外。
3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
常見(jiàn)的合同8
1、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）第4條中，人民法院可依職權(quán)收繳當(dāng)事人非法所得，若為仲裁案件，仲裁委員會(huì)有權(quán)收繳嗎？
答：有權(quán)。作出非法所得收繳裁決后，由法院執(zhí)行。
2、施工合同簽訂后，當(dāng)事人雙方又簽訂補(bǔ)
充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款，過(guò)后承包人又以補(bǔ)充協(xié)議違反招投標(biāo)法為由，要求認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效，此時(shí)，應(yīng)如何確定合同價(jià)款？
答：應(yīng)以中標(biāo)合同為準(zhǔn)。因?yàn)楹贤瑑r(jià)款為實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，而《解釋》第二十一條明確表明，實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容應(yīng)以備案合同為準(zhǔn)。這并不是說(shuō)不能對(duì)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行變更，只是說(shuō)如果對(duì)其進(jìn)行變更之后，要重新備案。
3、若施工合同約定“承包人在雙方確定變更事項(xiàng)后的14天內(nèi)，不向工程師提出變更價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更”。若承包人在14天內(nèi)未提出變更價(jià)款報(bào)告，但是有雙方簽字確認(rèn)的變更事項(xiàng)記錄，月進(jìn)度款報(bào)告中也括了該月發(fā)生的變更工程價(jià)款金額，是否可視為承包方未違約？
答：關(guān)鍵看簽證內(nèi)容。若簽證對(duì)具體價(jià)款變更明確記載，則作為合同結(jié)算依據(jù)加入即可；若只是對(duì)具體事實(shí)確定而未確定變更價(jià)款的，則以圖紙為依據(jù)確定變更價(jià)款，按《解釋》16、19條操作，即當(dāng)事人雙方對(duì)變更價(jià)款不能協(xié)商一致的.，可提交鑒定單位確定。
4、當(dāng)事人僅約定“發(fā)包人應(yīng)在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后一定期限內(nèi)予以答復(fù)”，未約定“發(fā)包人在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件”，如何處理？
答：視為沒(méi)有約定。實(shí)踐中一般處理為：如果雙方對(duì)結(jié)算不能協(xié)商一致，可提交鑒定單位，以鑒定結(jié)論為判案依據(jù)。
5、簽合同時(shí)無(wú)圖約，邊設(shè)計(jì)邊施工的合同，又約定了“一口價(jià)”，發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議時(shí)，是依《解釋》22條不予工程造價(jià)鑒定，還是依16條參照定額重新審價(jià)？
答：以施工圖紙據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)。無(wú)施工圖紙的，按承包人實(shí)際施工量計(jì)算對(duì)價(jià)。
6、合同沒(méi)有約定計(jì)息，但有滯納金計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，可以嗎？《解釋》17條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)工程欠款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按約定處理。沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。如果沒(méi)有約定利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，而約定了滯納金計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于這種情況如何適用？標(biāo)準(zhǔn)是否有限制？
答：可以約定，而且利息與滯納金可同時(shí)約定，且兩者標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有限制。只是在對(duì)方提出約定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高要求降低時(shí)，是否降低、降低多少，則由法院或仲裁員自由心證決定。同理，違約金、賠償金、雙倍利息等，均可自由約定，且一般沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)限制。
7、當(dāng)事人未對(duì)逾期竣工的違約責(zé)任作具體約定，如何處理？
答：無(wú)約定，依法定。依《合同法》違約責(zé)任規(guī)定；依《解釋》第8條解除合同，依《解釋》第10條進(jìn)行解除善后事宜處理。有關(guān)違約賠償損失由守約方舉證，也可將利息作為損失計(jì)算，利息起算依《解釋》18條。
8、因?qū)嶋H施工人原因（如質(zhì)量、工期、材料），轉(zhuǎn)包施工企業(yè)被判承擔(dān)連帶責(zé)任后，是否可以起訴實(shí)際施工人？
答：《解釋》25條僅規(guī)定因“質(zhì)量”問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，才可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟，亦即可以在承擔(dān)連帶責(zé)任后起訴，向?qū)嶋H施工人追償。而工期和材料應(yīng)分情況對(duì)待。工期和材料問(wèn)題與質(zhì)量問(wèn)題有因果關(guān)系的，也可起訴追償；無(wú)因果關(guān)系的，不能追償。
常見(jiàn)的合同9
所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。那么在日常生活中，簽訂擔(dān)保合同又有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?
一、為他人擔(dān)保應(yīng)慎之又慎
擔(dān)保是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果確實(shí)需要自己為他人擔(dān)保的，一定要量力而行，千萬(wàn)不能因“朋友義氣而兩肋插刀”。擔(dān)保了就不能有僥幸心理，認(rèn)為只是簽個(gè)字、蓋個(gè)章、做個(gè)好人的事，而是要做好替人履行的準(zhǔn)備。否則，就會(huì)害人害己，且嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序。
二、明確保證擔(dān)保的方式和期限
在簽訂合同時(shí)如不注明是何種擔(dān)保(一般保證和連帶保證)，不注明擔(dān)保期限，將導(dǎo)致不同的法律后果，可能會(huì)帶來(lái)不利的結(jié)果。
如合同中需對(duì)方提供擔(dān)保的，首先請(qǐng)務(wù)必由保證人寫(xiě)明擔(dān)保的明確意思，避免其變成“中間人”、“調(diào)停人”;其次應(yīng)寫(xiě)明擔(dān)保的方式是一般還是連帶，如不寫(xiě)明，僅寫(xiě)保證人的，法律上將認(rèn)為是連帶保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁、并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，只有當(dāng)審判并執(zhí)行不能后，才承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的保證人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期滿(mǎn)后債務(wù)人沒(méi)有履行的，債權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;再次，應(yīng)注明擔(dān)保的期限(注意：超過(guò)二年的視為二年，沒(méi)有約定的，視為主債務(wù)期滿(mǎn)后六個(gè)月，超過(guò)六個(gè)月，則擔(dān)保責(zé)任免除)。
三、公司對(duì)外擔(dān)保的效力問(wèn)題
20xx年修訂的公司法第十六條第一款規(guī)定：“公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依據(jù)公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議;公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額�！痹摋l第二款規(guī)定：“公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。”但公司違反前述條款的.規(guī)定，與他人訂立擔(dān)保合同的，不能簡(jiǎn)單認(rèn)定合同無(wú)效。第一，該條款并未明確規(guī)定公司違反上述規(guī)定對(duì)外提供擔(dān)保導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效;第二，公司內(nèi)部決議程序，不得約束第三人;第三，該條款并非效力性強(qiáng)制性的規(guī)定;第四，依據(jù)該條款認(rèn)定擔(dān)保合同無(wú)效，不利于維護(hù)合同的穩(wěn)定和交易的安全。故在一般情況下，如果第三人無(wú)惡意，則公司對(duì)外擔(dān)保應(yīng)認(rèn)定有效，其應(yīng)對(duì)第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
四、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)和購(gòu)買(mǎi)權(quán)競(jìng)合的處理
工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)競(jìng)合時(shí)，工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán);在消費(fèi)者已交付房款，并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的情形下，消費(fèi)者已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，就該房屋而言，工程款優(yōu)先權(quán)已歸于消滅;在開(kāi)發(fā)商尚未交房或雖交房而尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，但消費(fèi)者交付了全部或者大部分款項(xiàng)的情形下，工程款優(yōu)先權(quán)不能對(duì)抗消費(fèi)者。
常見(jiàn)的合同10
由于勞動(dòng)合同可由用工雙方協(xié)商制訂，大部分情況下單位與員工的主動(dòng)權(quán)不對(duì)稱(chēng)，往往是單位準(zhǔn)備好合同，員工只有選擇簽字或者走人，由此，出現(xiàn)了諸多“霸王條款”。
霸王條款一：企業(yè)可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位及勞動(dòng)報(bào)酬，員工不得拒絕
以下有五種常見(jiàn)的條款：
�。�1）企業(yè)有權(quán)根據(jù)員工能力、表現(xiàn)及工作需要，將員工調(diào)整到任何崗位。
�。�2）每位員工對(duì)組織分配的和調(diào)整的工作必須服從，并可根據(jù)工作需要派員工到全國(guó)任何地區(qū)工作。
�。�3）企業(yè)基于工作需要，可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位、地點(diǎn)，不服從以違反勞動(dòng)紀(jì)律處理，甚至解除勞動(dòng)合同。
�。�4）企業(yè)可以隨時(shí)調(diào)整員工工作，不服從者每天扣10%工資并處以警告。
�。�5）企業(yè)可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位及勞動(dòng)報(bào)酬，員工不得拒絕。
按照法律規(guī)定，變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。用人單位在勞動(dòng)合同中約定的“霸王條款”，違反了勞動(dòng)合同變更必須雙方協(xié)商一致的原則，實(shí)際上，剝奪了勞動(dòng)者協(xié)商一致變更勞動(dòng)合同的權(quán)利，免除了用人單位的協(xié)商義務(wù)。在實(shí)務(wù)中需注意，按照《最高法院司法解釋四》的規(guī)定，變更勞動(dòng)合同未采用書(shū)面形式，但已經(jīng)實(shí)際履行了口頭變更的勞動(dòng)合同超過(guò)一個(gè)月，且變更后的勞動(dòng)合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)、國(guó)家政策以及公序良俗，當(dāng)事人以未采用書(shū)面形式為由主張勞動(dòng)合同變更無(wú)效的，人民法院不予支持。
綜上可述，調(diào)崗情形主要由雙方協(xié)商調(diào)崗、員工不勝任工作的調(diào)崗、用人單位因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的調(diào)崗以及客觀(guān)情況發(fā)生重大變化的調(diào)崗。
霸王條款二：?jiǎn)T工違規(guī)操作傷亡自負(fù)
工傷認(rèn)定適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是指依照法律規(guī)定不以當(dāng)事人的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)為構(gòu)成侵權(quán)行為的必備要件的歸責(zé)原則，即不論當(dāng)事人在主觀(guān)上有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，勞動(dòng)者在工作時(shí)間、在工作場(chǎng)所、因履行工作職責(zé)受到事故傷害，勞動(dòng)者被勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)確認(rèn)為工傷的，就應(yīng)享受工傷保險(xiǎn)待遇，不論勞動(dòng)者是否有過(guò)錯(cuò)，都不減輕用人單位的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)而言之，員工違規(guī)操作傷亡仍可認(rèn)定為工傷，除非能夠證明系自殘、自殺，以及犯罪或違反治安管理、醉酒、吸毒導(dǎo)致傷亡的。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定，單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的合同無(wú)效或者部分無(wú)效。也就是說(shuō)，即使在操作機(jī)械過(guò)程中，由于自己一時(shí)失誤造成人身傷害的，仍舊可以申報(bào)工傷，報(bào)銷(xiāo)醫(yī)藥費(fèi)。
霸王條款三：?jiǎn)T工試用期離職的不結(jié)算工資
有些用人單位規(guī)定員工在試用期離職的，不予結(jié)算工資。勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第四十條規(guī)定，勞動(dòng)者依據(jù)勞動(dòng)法第三十二條第（一）項(xiàng)（即試用期內(nèi)）解除勞動(dòng)合同，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但應(yīng)按照勞動(dòng)者的實(shí)際工作天數(shù)支付工資。
眾所周知，勞動(dòng)者付出勞動(dòng)就應(yīng)該得到相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，這不僅是一個(gè)基本的生活常識(shí)，也是我國(guó)法律的明確規(guī)定。其中，《勞動(dòng)法》明確規(guī)定，用人單位不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。同時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者雙方依法終止、解除勞動(dòng)合同的'，用人單位應(yīng)當(dāng)一次性付清勞動(dòng)者工資。
霸王條款四：試用期任意辭退員工
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條的規(guī)定，在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。但是，在本案中，將“不符合錄用條件”擴(kuò)大解釋為“不符合崗位要求”的做法是不對(duì)的。
在現(xiàn)實(shí)中，用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)與本崗位有關(guān)的錄用條件向勞動(dòng)者進(jìn)行明示，在勞動(dòng)簽字確認(rèn)后，才能將其作為勞動(dòng)者在試用期內(nèi)進(jìn)行考核的標(biāo)準(zhǔn)，以確定其是否符合錄用條件。如果用人單位發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)者在試用期間確實(shí)“不符合錄用條件”時(shí)，可以與其解除勞動(dòng)合同，無(wú)需向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果僅僅認(rèn)為勞動(dòng)者工作能力不符合要求，用人單位仍需要對(duì)勞動(dòng)者經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、調(diào)崗，勞動(dòng)者仍不能勝任工作的，用人單位可以依法解除勞動(dòng)合同，并向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
綜上，用人單位在決定與員工解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)要慎之又慎，《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施，對(duì)用人單位的規(guī)范管理提出了更加嚴(yán)格的要求，這需要公司在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要規(guī)范自身的用工行為，健全公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，只有這樣才能將用工風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
霸王條款五：?jiǎn)T工（女職工）在合同期內(nèi)不得結(jié)婚生子
《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》第二十三條第二款規(guī)定，各單位在錄用女職工時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法與其簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或者服務(wù)協(xié)議，勞動(dòng)（聘用）合同或者服務(wù)協(xié)議中不得規(guī)定限制女職工結(jié)婚、生育的內(nèi)容。
我國(guó)鼓勵(lì)夫妻實(shí)行計(jì)劃生育，并非要求不生育。生育是婦女的權(quán)利，用人單位負(fù)有對(duì)女職工生育保護(hù)的義務(wù)。女職工行使生育權(quán)，必然引起自身生理功能發(fā)生一系列變化，經(jīng)過(guò)孕期、產(chǎn)期和哺乳期，對(duì)所從事的工作帶來(lái)一定的影響�！秼D女權(quán)益保障法》第二十七條規(guī)定，任何單位不得以結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等為由，辭退女職工或者單方解除勞動(dòng)合同。根據(jù)法律的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)保障女職工依法行使自主生育權(quán)，保護(hù)女職工懷孕、產(chǎn)假、哺乳期的合法權(quán)益，絕不能以結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等理由辭退女職工，解除勞動(dòng)合同。即使勞動(dòng)合同中有類(lèi)似約定，亦屬無(wú)效，女職工結(jié)婚生子不違反勞動(dòng)合同約定。
很顯然用人單位在勞動(dòng)合同或者規(guī)章制度中規(guī)定“女職工不能結(jié)婚或者生育”的內(nèi)容是違法的，不受法律保護(hù)。任何用人單位不得以此為由解除勞動(dòng)合同，否則，將承擔(dān)違法解除的賠償責(zé)任。
霸王條款六：?jiǎn)T工須無(wú)條件服從企業(yè)的加班安排
《勞動(dòng)法》第四十一條規(guī)定，用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)；因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，但是，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
從法律法規(guī)來(lái)看，加班需取得勞動(dòng)者的同意，用人單位不得強(qiáng)行安排加班，除非是有緊急情況出現(xiàn)，比如，（一）發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，威脅勞動(dòng)者生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的；（二）生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線(xiàn)路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
綜上，除了法律規(guī)定的必須加班的幾種特殊情況外，勞動(dòng)者對(duì)于加班與否有自主選擇權(quán)。
霸王條款七：工資中已含競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，員工離職后不再支付
實(shí)踐中，很多用人單位與勞動(dòng)者簽訂的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議中約定每月支付給勞動(dòng)者的工資福利待遇中已經(jīng)包含競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，對(duì)該約定是否有效也存在很大爭(zhēng)議，對(duì)此類(lèi)案件的裁判結(jié)果也不同。
勞動(dòng)者的工資及福利待遇屬于勞動(dòng)報(bào)酬的范疇，是勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同義務(wù)期間的應(yīng)得報(bào)酬，是勞動(dòng)者參加勞動(dòng)的分配所得。競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償是對(duì)勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同終止或解除以后不能就業(yè)或限制從業(yè)期間的補(bǔ)償，系員工離職后，方產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，其屬于補(bǔ)償金性質(zhì)，其與勞動(dòng)報(bào)酬二者性質(zhì)完全不同，支付依據(jù)也不同。
《勞動(dòng)合同法》對(duì)此有明確的規(guī)定，競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金必須是在員工離職之后按月給付。用人單位違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付常規(guī)，約定每月支付給勞動(dòng)者的工資福利待遇中已經(jīng)包含競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，其操作方式基本上是將勞動(dòng)者合法工資收入的一部分劃為競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，其目的顯然是為了規(guī)避勞動(dòng)合同解除或終止后支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金的義務(wù)。
綜上所述，如果用人單位與勞動(dòng)者約定工資報(bào)酬之中已經(jīng)包含競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，這樣的約定將面臨很大的無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)，勞動(dòng)者離職后無(wú)需遵守競(jìng)業(yè)限制的義務(wù)。
霸王條款八：合同中私設(shè)違約金
在現(xiàn)實(shí)中，一些用人單位無(wú)論何種原因，均在勞動(dòng)合同中約定了一定數(shù)額的違約金來(lái)限制勞動(dòng)者，這種做法是不可取的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條的規(guī)定，只有在兩種情況下，用人單位才可以在勞動(dòng)合同中約定違約金：
一是用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，可以與該勞動(dòng)者約定服務(wù)期，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。從此規(guī)定看，假如沒(méi)有培訓(xùn)費(fèi)就不能約定違約金。
二是對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
其實(shí)，用人單位即使約定一定數(shù)額的違約金，也屬無(wú)效條款，不具有法律約束力。另外，《工資支付暫行規(guī)定》第十六條規(guī)定，因勞動(dòng)者本人原因給單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償。賠償可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除部分不得超過(guò)勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。
總之，除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。
在實(shí)踐中，有些用人單位忽視對(duì)勞動(dòng)合同的審查，或者是在勞動(dòng)合同中約定對(duì)己方有利的條款，殊不知?jiǎng)趧?dòng)合同的某些條款可能會(huì)成為產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的導(dǎo)火索。為此，如果用人單位對(duì)法律法規(guī)的認(rèn)識(shí)存在一定誤區(qū)，建議通過(guò)勞動(dòng)專(zhuān)向律師為其針對(duì)性的進(jìn)行勞動(dòng)合同的審查。這將有助于企業(yè)排除誤區(qū)，避免因勞動(dòng)合同存在霸王條款造成勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效，產(chǎn)生不必要的損失。
常見(jiàn)的合同11
簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)包括以下條款：
用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；
勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；
勞動(dòng)合同期限；
工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；
工作時(shí)間和休息休假；
勞動(dòng)報(bào)酬；
社會(huì)保險(xiǎn)；
勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；
法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
簽訂的時(shí)候需要注意：
一般不能約定違約金
必須在用工之日起30日內(nèi)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，否則用人單位應(yīng)承擔(dān)支付二倍工資的懲罰；
不要讓合同留空，以防事后修改，更不要簽訂空白合同；
明確勞動(dòng)合同的簽訂時(shí)間、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、試用期開(kāi)始時(shí)間、試用期結(jié)束時(shí)間；無(wú)論哪天簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)關(guān)系的開(kāi)始時(shí)間都應(yīng)當(dāng)是實(shí)際用工之日，而不是勞動(dòng)合同簽訂當(dāng)天；
明確具體的'工作地點(diǎn)與工作崗位；
明確約定薪酬、工資待遇；注意：薪酬一般由基本工資+績(jī)效工資+補(bǔ)貼構(gòu)成，一般HR給出的薪酬數(shù)字含稅、含五險(xiǎn)一金，千萬(wàn)不要只看表面數(shù)字，一定要計(jì)算一下到手能拿多少錢(qián)；收好工資條。
個(gè)人所得稅、社保、公積金、加班工資：法定節(jié)假日、休息日
每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)
如合同約定“女職工不得結(jié)婚生育”、“工傷自理”，或者要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款違法，勞動(dòng)者可以拒簽；
簽訂完勞動(dòng)合同后，勞動(dòng)者須自己保留一份勞動(dòng)合同，這是證明存在勞動(dòng)關(guān)系重要證據(jù)。
如果你已經(jīng)入職，但是一直沒(méi)有簽勞動(dòng)合同，現(xiàn)在想補(bǔ)簽勞動(dòng)合同
最好以郵件形式提出自己的主張。如果是口頭交談，可以使用手機(jī)錄音；
在郵件中寫(xiě)明自己的入職時(shí)間或在交談中提及入職時(shí)間。這也是確認(rèn)入職時(shí)間、固定證據(jù)的一種方式；
盡量引導(dǎo)對(duì)方承認(rèn)確實(shí)存在未簽訂勞動(dòng)合同的事實(shí)；
協(xié)商后最好的結(jié)果是立刻訂立勞動(dòng)合同，如果無(wú)法實(shí)現(xiàn)，請(qǐng)您要求對(duì)方確定一個(gè)補(bǔ)訂合同的期限，不要以“之后再說(shuō)”“商量一下再說(shuō)”草草收?qǐng)觥?/p>
常見(jiàn)的合同12
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租地址及面積
甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)(含觀(guān)光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、出租期限
1、出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。
2、因國(guó)家土地承包期限只剩20__年，20__年后相關(guān)變動(dòng)按國(guó)家變動(dòng)條款變動(dòng)。
3、租用30年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。
三、出租價(jià)格與支付方式
乙方采取以實(shí)物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤，并按當(dāng)年 月 日潼南市場(chǎng)普通稻谷價(jià)格折算成現(xiàn)金，土每年每畝 元人民幣，委托村或社支付到社員各戶(hù)。
四、支付時(shí)間
甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于當(dāng)年的 月 日之前支付全年土地轉(zhuǎn)包金。
五、甲方承包地的竹樹(shù)木轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償，具體數(shù)額另行商定。
六、甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
七、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，原國(guó)家有給予土地承包戶(hù)的糧食種植補(bǔ)貼仍歸甲方所有。從土地流轉(zhuǎn)合同生效后，國(guó)家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補(bǔ)償歸乙方所有。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
7、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)包金。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間如需要使用勞動(dòng)力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動(dòng)力，并按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬。甲方人員在工作期間應(yīng)服從乙方管理人員的安排和調(diào)配，如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權(quán)拒絕安排其工作。
八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方所建設(shè)的交通、水利設(shè)施歸甲方所有。所建設(shè)的`房屋和配套設(shè)備等固定建筑物歸乙方所有。
九、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
2、一方違約，使合同無(wú)法履行的;
3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
4、在租憑期限內(nèi)，因國(guó)家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。各項(xiàng)賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)及各種經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償歸乙方所有;甲方收取當(dāng)年的租金不再退還，雙方合同自動(dòng)終止。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包金的。
十、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金，同時(shí)，由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
十一、解決爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。
十二、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同應(yīng)當(dāng)附社員委托書(shū)、社員分戶(hù)面積花名冊(cè)，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。
十三、其他條款
1、在本合同期滿(mǎn)后，若國(guó)家農(nóng)村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
常見(jiàn)的合同13
購(gòu)貨單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
供貨單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿建立糧油和副貨物購(gòu)銷(xiāo)合作關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，特訂立本合同：
一、資質(zhì)保證：
1、乙方保證具有從事本合同約定商業(yè)行為的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，已合法取得涵蓋本合同所涉及貨物的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證在內(nèi)的相關(guān)資格及許可。
2、因乙方違法經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)所引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)加倍賠償因此給甲方造成的全部直接和預(yù)期可得利益損失。
3、乙方提供加蓋單位公章或簽字的上述資質(zhì)文件副本的復(fù)印件作為本合同的附件。
二、采購(gòu)方式：
1、甲方每次采購(gòu)前，以口頭方或書(shū)面形式向乙方下達(dá)訂單，訂單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明訂購(gòu)貨物的品名、數(shù)量、交貨地點(diǎn)和特殊要求等;采購(gòu)合同書(shū)2、如甲方臨時(shí)對(duì)訂單進(jìn)行變更品種或增減用量，應(yīng)于訂貨的前一天通知乙方，乙方必須按照甲方的要求送貨。
三、質(zhì)量保證：
乙方提供的糧油及農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、經(jīng)國(guó)家和地方質(zhì)檢和衛(wèi)生、食品等行政部門(mén)檢測(cè)合格的貨物;
2、通過(guò)國(guó)家食品生產(chǎn)許可的貨物且貨物包裝具有QS認(rèn)證標(biāo)志;
3、乙方所提供的貨物為甲方要求之品牌規(guī)格的貨物，非假冒偽劣、以次充好或侵犯其他第三人合法權(quán)益的貨物;
4、乙方所提供的單位貨物應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)簽標(biāo)明的數(shù)量或體積，不存在少斤短兩的`情形，否則乙方應(yīng)按單位貨物貨款的2倍向甲方賠償損失。
四、數(shù)量要求：
1、訂貨數(shù)量以每次的訂單為準(zhǔn);
2、乙方未按訂單要求的數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，如甲方不需要，以甲方實(shí)際收到的數(shù)
量為準(zhǔn);如甲方需要，乙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)補(bǔ)交。
五、貨物價(jià)格：
1、貨物價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保提供給甲方的貨物價(jià)格不得高于貴定同種貨物的市場(chǎng)的最低價(jià);
2、如甲方在同期比價(jià)中發(fā)現(xiàn)乙方提供的貨物價(jià)格高于市場(chǎng)最低價(jià)格，則以市場(chǎng)最低價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，乙方不得提出異議。
六、送貨時(shí)間、方式和費(fèi)用承擔(dān)：
乙方應(yīng)保證按甲方訂單要求的時(shí)間保質(zhì)保量的送貨到交貨地點(diǎn)，不得延期，否則應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。
七、付款方式
雙方確認(rèn)采用月結(jié)方式，貨款分為每月支付一次，甲方在核對(duì)確認(rèn)無(wú)誤后2個(gè)工作日內(nèi)支付;
八、違約責(zé)任
1、因乙方不具備本合同第一條約定的相關(guān)資質(zhì)或乙方交付的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題或造成安全事故時(shí)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付剩余貨款，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的一切損失;
3、乙方延期或不能提供合格貨物而影響甲方對(duì)貨物的正常使用時(shí)，除按照當(dāng)次貨款金額向甲方支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因不能按時(shí)使用貨物所造成的一切損失。
4、本條中乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金，甲方有權(quán)直接從乙方貨款中扣除，甲方將在扣除時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。
5、甲方對(duì)乙方提供的貨物有任何意見(jiàn)，可隨時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，否則，甲方有權(quán)停止與乙方的合作。
6、本合同履行過(guò)程中，乙方如解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交人民法院訴訟解決。
十、合同有效期限
暫定壹年，自20__年4月 日至20__年4月 日有效，合同到期否續(xù)簽雙方另行協(xié)商。
十一、其它
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜另行協(xié)商。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
年 月日
年 月 日
常見(jiàn)的合同14
一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引起的糾紛的解決辦法
1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，如果《購(gòu)房意向書(shū)》中已明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家有權(quán)選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣(mài)家雙倍返還定金，也可選擇要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò)，大多數(shù)《購(gòu)房意向書(shū)》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣(mài)家雙倍返還定金。
2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣(mài)家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
二、買(mǎi)家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法
買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買(mǎi)家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買(mǎi)家要用自有資金來(lái)付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)�，幾乎所有的買(mǎi)賣(mài)合同中都約定，如買(mǎi)家貸款不足，則應(yīng)在交易過(guò)戶(hù)時(shí)補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。
為避免這類(lèi)糾紛，買(mǎi)家應(yīng)該盡早向銀行咨詢(xún)貸款事宜，問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少，不能只聽(tīng)信中介對(duì)貸款情況的估計(jì)，最好直接向銀行咨詢(xún)。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買(mǎi)家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，任意一方有權(quán)解除合同，買(mǎi)家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛的解決辦法
由于交易稅費(fèi)受?chē)?guó)家宏觀(guān)調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的影響較大，變動(dòng)性很大。這些稅收主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅�，F(xiàn)在二手房稅費(fèi)政策性強(qiáng)，繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于稅收由誰(shuí)繳納通常有以下三種情況：
一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。
二是約定由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)所有稅費(fèi)，賣(mài)家只管“實(shí)收價(jià)”。這種約定對(duì)買(mǎi)家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由買(mǎi)家承擔(dān)了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn)，因歷史遺留問(wèn)題，可能欠繳稅費(fèi)，更應(yīng)注意此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。
三是做低房?jī)r(jià)，即“陰陽(yáng)合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會(huì)將正式買(mǎi)賣(mài)合同中的房?jī)r(jià)做低，再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙，被稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為合同價(jià)過(guò)低而要求按評(píng)估價(jià)繳稅，這樣一來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰(shuí)承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房?jī)r(jià)為由，主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
四、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法
在簽訂正式合同之前，買(mǎi)家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：
一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)買(mǎi)家違約的話(huà)，賣(mài)家可以沒(méi)收定金;賣(mài)家違約的話(huà)，買(mǎi)家可以要求雙倍返還定金。
二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的.關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同，賣(mài)家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
三是付了定金以后，定金并沒(méi)有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣(mài)家不能以自己沒(méi)收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
五、中介費(fèi)支付引起的糾紛的解決辦法
一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他的房源成交，要求付他傭金。實(shí)踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機(jī)構(gòu)獲得支持的。
二、私自成交。買(mǎi)賣(mài)雙方為了節(jié)省交易成本，在通過(guò)中介促成簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，避開(kāi)中介，私下成交過(guò)戶(hù)。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
三、“飛單”，為了節(jié)省中介費(fèi)用，中介業(yè)務(wù)員私下與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議，不通過(guò)中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶(hù)付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
六、因戶(hù)口問(wèn)題引起的糾紛的解決辦法
賣(mài)家賣(mài)房應(yīng)當(dāng)將戶(hù)口遷出，買(mǎi)賣(mài)合同中一般也會(huì)約定賣(mài)家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶(hù)口。戶(hù)口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會(huì)影響買(mǎi)家落戶(hù)，如果買(mǎi)家買(mǎi)的是“學(xué)位房”，或者買(mǎi)房就是為了落戶(hù)，那么對(duì)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況一定要有詳細(xì)的了解，對(duì)賣(mài)家戶(hù)口遷出時(shí)間一定要有明確的約定，否則不能達(dá)到買(mǎi)房的初衷。
買(mǎi)家在戶(hù)口問(wèn)題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個(gè)辦法：
第一個(gè)辦法是在買(mǎi)賣(mài)合同中約定不遷戶(hù)口的違約金。按照逾期遷出的時(shí)間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點(diǎn)是如果賣(mài)家拖延的時(shí)間較長(zhǎng)，計(jì)算出來(lái)的違約金會(huì)較高，法院可能只會(huì)支持其中一部分，所以對(duì)賣(mài)方的制約力不強(qiáng)。
第二個(gè)辦法可將遷出戶(hù)口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣(mài)家應(yīng)將戶(hù)口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣(mài)家違約責(zé)任。買(mǎi)家可將尾款留得適當(dāng)多一些，這樣對(duì)賣(mài)家的制約會(huì)更大。
第三個(gè)辦法是約定如果賣(mài)家逾期不遷戶(hù)口并且超過(guò)一定期限還不遷，買(mǎi)家可以解除買(mǎi)賣(mài)合同并追究場(chǎng)賣(mài)家違約責(zé)任。這對(duì)賣(mài)家的約束會(huì)更大，如果買(mǎi)家買(mǎi)房的目的主要是為了落戶(hù)，采取這個(gè)辦法能有效制約賣(mài)家拖延時(shí)間拒不遷出。
常見(jiàn)的合同15
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)
身份證：聯(lián)絡(luò)方式：
家庭住址：
第一條工程概況
1.裝潢施工地點(diǎn)：
2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型XX房XX廳XX套，建筑面積約XX平方米。
3.承包方式：
4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。
5.總價(jià)款：XXXX元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值XXXXXX元，抵工程款XXXXXX元整，剩余工程款XXXX元。大寫(xiě)(人民幣XXXXXX整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。
6.工期：自XXXX年XX月XX日開(kāi)工，至XXXX年XX月XX日竣工，工期約XX天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。
第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。
2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。
第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。
2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。
4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。
5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。
4.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠(chǎng)家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù)，櫥柜防火門(mén)，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的`約定
1.甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。
3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方XXXX元整
剩余XXXXXX元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。
合計(jì)XXXXXX元整。
第七條其它事項(xiàng)
1.甲方工作：
(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。
(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期XXXX天后，每逾期一天乙方向甲方支付XX元違約金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第八條糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：
XXXX區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
XXXX人民法院提起訴訟
第九條協(xié)議的變更和解除
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。
3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。
第十條附則
1.工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙XXXX把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖XXXX套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3.本協(xié)議一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
住址：住址：
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
簽訂日期：20xx年x月x日
簽訂地點(diǎn)：XXXX
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